賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2016/05/27
...、法的手続き費用をカバー孤独死等に対する保険を自動付帯・・・孤独死等が発生した場合の家賃損失や原状回復費用等を補償する「家主費用・利益保険」を自動で付帯近年、国内の少子高齢化が急速に進み、賃貸住宅...
3,472
2016/06/04
...保険料は1室300円(月払い)で月払いと一時払いがあり、保有戸数4室から加入が可能(所有している賃貸住宅の全戸室のご加入が必要)。・原状回復費用保険金遺品整理費用、清掃・消臭費用、死亡事故によって...
2,261
2016/06/06
■入居者間のみならず、ご近所とも付き合い足立区、最も近い最寄り駅から徒歩8分、とびぬけて良いとはいえぬ立地にありながら、話題になっている賃貸住宅がある。パルコカーサと名付けられた、コミュニティを重...
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2016/06/07
...賃貸住宅はワンルームマンション一棟で東京の城南地区が4.7%で利回りが下げ止まったが、城東エリアや主な政令指定都市では前回に続き0.1~0.2ポイント低下。商業店舗は、都心型高級専門店で東京・銀座...
1,872
2016/06/15
...また街並みについても、畑が広がり賃貸住宅等が点在する典型的な郊外エリアだ。残念ながら、既存の街並み等には魅力は少ない。一方、「観光ではJR沿線に伸び代がある」「JR沿線は狙い目」という人もいる。京...
4,378
ニュース
2016/06/17
...また、同社が出している「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年3月~悪化が止まらない首都圏アパートの空室率」からは賃貸アパートだけではなく、千葉県、埼玉県では全体の空室...
6,746
2016/06/18
賃貸住宅フェア2016in東京全国賃貸住宅新聞社が主宰する日本最大の賃貸住宅フェア2016in東京が、6月14日、15日に開催された。賃貸経営や土地の有効活用をサポートする企業250社が、東京ビッ...
2,186
2016/06/20
先日行われた全国賃貸住宅フェアではいくつか、新市場についてのセミナーがあった。そのうちからいくつかご紹介しよう。まずは外国人賃貸市場について。講師はフジサンケイグループのReal Estate J...
2,415
ニュース
2016/06/24
...先日行われた賃貸住宅フェアではそんな物件を多数持っているオーナーが物件1階共用部を改装することで、物件、地域の価値を上げている例が発表された。地元では400世帯ほどを抱えているオーナーである石井氏...
1,950
2016/06/30
...先日、全国賃貸住宅フェアに行ってきましたが、なかなかの盛況ぶりでした。リフォームとかリノベとか、中でも、カスタマイズ賃貸のブースが特に賑わっている印象を受けました。今後はDIY賃貸とかカスタマイズ...
13,948
コラム
2016/07/01
賃貸住宅フェアで行われた新市場に関するセミナーのうち、このところ、認知度急上昇中なのが軒先ビジネス。セミナーのタイトルも「一坪からでも収益になる。コストゼロで始めるスペースシェア事業」と刺激的であ...
9,562
2016/07/05
近年、賃貸住宅と思われる場所で発生した事件・事故のニュース映像が、毎日のようにテレビで放送されている。このような事件・事故によっての被害は、その部屋を貸していた大家さんの経済状況にまで様々な影響を...
2,636
2016/07/06
...賃貸住宅(or分譲住宅)を借りよう(or買おう)とする検討者は、その大半が分譲地を中心に半径数キロのエリアに居住している。その円の内の3/4が市街地ではなく、集客できないエリアとなっているわけだ。...
8,245
ニュース
2016/07/12
空き家問題の対策として期待される「DIY型賃貸借」は、入居者がリフォームをする新しい形の賃貸住宅。ここでの「DIY」とは、従来の「Do it Yourself」とは意味がやや異なり、賃貸住宅の借主...
2,529
2016/07/14
...賃貸住宅ということで、有料老人ホームのような高額な一時金が不要なことも、利用者にとっては使いやすいと喜ばれている反面、施設の増加によりトラブルも起きている。■サービス付き高齢者向け住宅とは?サ高住...
2,463
2016/07/16
さる6月30日に不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年6月」を発表された。以下、「2016年第1四...
7,304
2016/07/22
...その後、そのサラリーマン投資家向けのブログ集の運営者の方の紹介で、「 全国賃貸住宅新聞社 」さん主催の「 全国賃貸住宅フェア 」で、失敗談について講演させていただくことになりました。私は、「 失敗...
6,688
コラム
2016/07/22
京王線幡ヶ谷駅から数分、玉川上水跡の緑道沿いという希少な立地に3階建て、1フロア1戸の賃貸住宅が誕生した。ほとんど賃貸は出ない立地に加え、新築。緑道側の外観。1階には目隠しのためにラティスが設置さ...
4,875
2016/07/25
...現在、賃貸住宅ローンにおいて日本保証が提携しているハウスメーカーの数は、大手のハウスメーカーを含め約50社まで増加している。今般、西京銀行では、こうした大手ハウスメーカー等の顧客に対し、従来の賃貸...
2,930
2016/07/27
...賃貸住宅も同じだ。売買物件に比べて賃貸物件では、がっつりと費用をかけて家具等を置くことは難しいが、アクセントとなるようなもの(ソファ、照明、カーテン、キッチン小物等)をあらかじめ案内時に設置してお...
1,622
2016/08/06
■「東京ルール」(賃貸住宅紛争防止条例)ってなんだろう?「東京ルール」の正式名称は「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」(平成16年10月1日施行)で、「賃貸住宅紛争防止条例」と...
5,341
2016/08/08
...たとえば賃貸住宅では和室を洋室にするリフォームが一般的だが、床を交換、クローゼットを付けるなどの工事を行った場合にどのような作業、部材がどの程度必要で、それぞれにいくらかかるかが出ている。古い住宅...
3,705
2016/08/23
日管協総合研究所では賃貸住宅の管理会社に対して、賃貸住宅市場における景況感調査を半期(4~9月、10~3月)ごとに調査を実施。その結果を把握・分析して「日管協短観」を発表。その情報を広く社会に提供...
2,592
2016/08/30
国土交通省は、9月1日より「賃貸住宅管理業者登録者制度の規定」と「業務処理準則」を改正する。「賃貸住宅管理業者登録規程」及び「賃貸住宅管理業務処理準則」は、任意の登録制度として、国土交通省の告示に...
1,655
ニュース
2016/08/31
...「 北海道の寒い冬を快適に住んでいただけるような、省エネで過ごしやすい賃貸住宅を供給するのが自分のミッション!! 」「 快適な住環境を提供するサービス業が、オイラの事業 」このミッションが決まると...
9,149
コラム
2016/09/01
...日本の賃貸住宅のほとんどは、量産クロスと呼ばれるビニール製のボコボコと凹凸のあるビニール壁紙です。柄の種類はあれど、今回はこのクロスの上からの塗装をベースにお話を進めます。まずは、床や隣面となる部...
24,681
コラム
2016/09/09
...賃貸住宅としては競争の激しいエリアと思われる。左手にエントランス。1階にセブンイレブンが入るそこに新築されたnecotoは1階にコンビニエンスストアが入った3階建て。コンビニエンスストアの隣にオー...
1,802
2016/09/19
...■貸家・アパート・マンションが「公営住宅」に対象とするのは民間賃貸住宅の空き家や空き室。不動産オーナーが物件を都道府県などの窓口に申請、自治体が耐震性や断熱性を審査した後にデータベースに登録する。...
6,071
ニュース
2016/09/25
...そうした中でも賃貸住宅には底堅い投資需要があるのも事実だ。都市未来総合研究所はこのほど、現在の賃貸マンションの投資環境についての動向を公表している。それを見ると、東京23区や東京圏以外の主要政令都...
2,075
2016/10/03
...■30年前にハウスメーカーの賃貸住宅登場今、不動産投資というとハウスメーカーの賃貸住宅を想像する人が多いが、実際に登場したのは意外にに最近で昭和60年前後から。当時はまだ住宅が不足だった時代で、竣...
2,609
2016/10/04
...賃貸住宅でも、RC造、S造では作った方がよい空間です。下の図のように、配管の横引きが地下ピット内で行われます。上階から落ちてきた排水管をここで横引きして、建物外へと持っていきます。( 拙著『 ゼロ...
21,397
コラム
2016/10/05
...ヤマダ電機の店舗では、賃貸住宅の成約時に最大1万5000円分のヤマダポイントを付与する。LABIやアピタの店頭での幟(のぼり)設置や折り込みチラシに店舗案内を掲載することで認知度向上と集客を図れる...
2,777
2016/10/19
DIY型賃貸のパイオニアとして日本の賃貸文化に影響を与えた「青豆ハウス」のオーナーである青木純氏は来る11月、「愛ある賃貸住宅の担い手を育てる」ことを目指す「大家の学校」を開校する。同学校では、エ...
2,395
2016/10/22
環境省は平成29年度から、省エネ性能の高い賃貸住宅の流通促進事業を始める。具体的には不動産事業者への補助金を通じて、省エネ賃貸の表示と成約を促す方針だ。■建築物省エネルギー性能表示制度とは?賃貸物...
2,030
ニュース
2016/11/06
...日本の賃貸住宅のお部屋は白い壁であることが多いですので、一面塗るだけでぐっと雰囲気が変わり、他のお部屋との差別化にもなりますね。こちらはブルードュパリというカラー。物件:コハル高田馬場( 写真提供...
8,706
コラム
2016/11/08
...つまり、原則として賃貸住宅の修繕義務は大家さんにある。しかし、貸した住宅が故障して使用に支障が生じた場合に、法律には「どの範囲まで家主に修繕義務があるのか」が明確ではない。そのため、ある一定の建物...
12,604
2016/11/17
今年で第6回目の開催となる「JPM “夢の賃貸住宅” 学生コンテスト」(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会主催)の入賞者表彰式及び作品発表が11月15日、東京都港区の明治記念館で開催された。今回のテ...
1,246
2016/12/16
...振り込め詐欺に限らず、犯罪のアジトとして使われやすいのは賃貸住宅である。そのため、所有者としては自分の物件が悪用されていないかには気を配る必要があろう。では、具体的にどのような使い方が危ないのか。...
3,927
2016/12/20
...また、今年7月の社会資本整備審議会住宅宅地分科会の新たな住宅セーフティネット検討小委員会の中間とりまとめにおいて、「賃貸住宅市場において活用されていない空き家・空き室を有効活用すること」が具体的施...
3,023
2016/12/24
...以下に賃貸住宅も対象となる区市町村による助成の一部を紹介する。■杉並区の助成制度/木造住宅等の耐震改修助成杉並区の木造住宅等の耐震改修助成は、杉並区の「簡易診断」を受け、区の耐震診断(精密診断)結...
1,724
2016/12/26
...これに遅れてスタートして賃貸集合住宅認定事業は住宅侵入のリスクが高いといわれがちな低層賃貸住宅を対象とした認定制度。ベターリビングのホームページによれば対象はおおむね4階建てまでの新築賃貸集合住宅...
1,721
2016/12/27
...本日は全国的な取り組みをリサーチ、賃貸住宅を含む助成制度を紹介する。■政府の耐震対策緊急促進事業とは?まずは国の取り組みから。災害に強い国土・地域の構築に向けた建築物の耐震化を推進するため、平成2...
3,291
2017/01/01
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)の分析による「賃貸住宅市場レポート」では、2017年の賃貸住宅の需給ギャップ(賃貸住宅の世帯数と着工数などの分...
4,164
2017/01/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)から、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年12月」が発表された。同レポートに...
3,387
2017/01/07
...また、融資の最新情報については、「住宅金融支援機構」のサービス付き高齢者向け賃貸住宅融資の案内を参照のこと。■「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の概要とは平成28年度の「サービス付き高齢者...
4,718
2017/01/09
...賃貸住宅の和室の場合、砂壁調のビニールクロスの場合も多くありますので、それも確認してみてくださいね。■ 色つきの珪藻土ならお部屋のアクセントに珪藻土はどこで売っているの? 色のついた珪藻土ってどん...
8,809
コラム
2017/01/17
...そのうち賃貸住宅が430万戸と言われており、次回調査の2018年にはさらに空き家数が増えると予測されている。■倒壊の恐れのある危険な空き家を「特定空き家」と認定賃貸住宅は別としても、放置された空き...
2,163
ニュース
2017/01/20
...する古民家等の建築物自体や、その周辺の自然環境・農林漁業の営みを、地域資源として観光振興に活用するため、当該既存建築物を宿泊施設や飲食店等にう用途変更する場合②既存集落の維持のために必要な賃貸住宅...
7,132
ニュース
2017/01/27
...同様の解説は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会でもホームページ上で解説されている。こちらの解説には一般の管理の場合、サブリースの場合、社宅の場合などとケース別に記載されているので、そうした貸し方をし...
3,793
2017/02/03
...そこで、久保田氏は店舗付き住宅を賃貸住宅として貸しているわけだが、1階店舗部分があることで、これまでにない使い方が生まれ、それが成功に結び付いている。■土間をバイク、ペット飼育に活用たとえば、駅か...
3,057