賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2015/01/01
...これを受けて、とりわけ評価額が小さくなる賃貸住宅はこの2年で相当数建設されたのはみなさんご承知のとおりです。今年10月に予定されていた「 10パーセントへの消費再増税 」は2017年4月へと、1年...
10,989
コラム
2015/02/12
...このうちで、賃貸住宅に関して大きな影響を持つのが敷金の取決め。改正案では賃貸住宅の敷金返還時期を、契約が終了し、物件が引き渡された時と明確化。さらに物件の経年変化は原状回復義務の対象外とした。現状...
3,348
ニュース
2015/02/28
...また、賃貸住宅では石油ストーブの使用を不可としている例が少なくない。だが、実際の火災発生状況でみると平成21年~平成25年の5年間でストーブから出火した住宅火災の7割以上が電気ストーブ(カーボンヒ...
5,482
2015/04/18
...このアイディアは賃貸住宅でも取り入れられそうだその他、これまでなかった駐輪場を作ったり、元からあった駐車場1台分をカーシェア用のスペースにするなどの変更も行われている。20年前には自転車利用のニー...
7,986
2015/04/22
...同計画では長期滞在型の分譲・賃貸住宅を中心としながらも、交通利便性の高い都心であることから外国人滞在者も想定、多様な滞在ニーズに対応するため、低中層部には短・中期滞在型のサービスアパートメントを配...
4,441
ニュース
2015/05/12
LIXIL住宅研究所と日本賃貸管理センター(JPMC)が提携、2015年4月から賃貸住宅オーナー向けに中古賃貸住宅のリフォームと一括借上家賃保証を組み合わせたサービスを始める。これはLIXIL住宅...
3,521
2015/05/13
...サブリースは宅地建物取引業法の枠外ですから法適用もなく、「 賃貸住宅管理業者登録制度 」も義務ではなく、あくまで任意登録であり、罰則規定もありません。また、賃貸住宅経営をする大家さんは一般に「 事...
22,418
コラム
2015/05/14
このところ、やらせ問題などでマスコミを賑わせているNHKのクローズアップ現代が賃貸住宅の空き家問題を取り上げ、大家さん、不動産会社などの間で話題になっている。これからアパート経営に乗り出したい人に...
21,982
2015/05/29
...各地の賃貸住宅フェアーなどにも出かけるようになりました。お目当ての大家さんの話を聞くのが面白いですね。あと、スポーツクラブでトレーナーの先生に運動や食事について指導してもらったところ、約9カ月で1...
33,484
2015/06/09
Jリートのうちでも賃貸住宅特化型で最大級の資産規模を誇るアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社、ADインベストメント・マネジメントが行った賃貸マンション居住者を対象としたアンケート調査が公表...
6,141
2015/06/17
...五輪後には追加のタワーも加え、分譲・賃貸住宅に転用される予定で、それを見越して周辺でのマンション開発の機運が大いに高まっている。その結果、同エリアでは約5万人の人口増が見込まれるという。その人口増...
2,967
ニュース
2015/06/29
ハウスメーカー各社が女性を意識して工夫を凝らした賃貸住宅を競って出している昨今、大成ユーレックが小竹向原に作ったモデルルームを見学してきた。モデルルームは実際に稼働している物件にあり、見せて頂いた...
3,841
2015/07/27
LIXIL住宅研究所が20代から60代までの既婚女性を対象に行った「賃貸住宅の不満に関する調査報告」によると、全体の7割半、アパート居住者の約8割が「住宅の機能性に不満点がある」という厳しい結果が...
5,059
2015/07/31
...そこで同社は賃貸住宅専用の定額パッケージ商品を用意することで、こうした課題を解決したいとする。施工会社であるシマックスと提携、工事内容をパッケージ化したことで定額制を実現。水回りや建具の交換、天井...
2,516
2015/08/04
...これは空き家などを活用し、高齢者や障害者、子育て世帯向けの賃貸住宅を供給する取組みを支援するもので、一定の条件を満たす住宅改修には補助が出る。具体的には床面積が原則25㎡以上の住宅。一定の所得以下...
3,073
ニュース
2015/08/11
...対象は平成26年4月1日~平成27年3月31日の間に賃貸住宅へ入居し、現在も居住している首都圏(東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県)の男女。平成27年5月12日~5月25日にインターネット調査を行っ...
3,972
2015/08/14
国土交通省はサブリース事業の適切な実施に関する通知を全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会、日本賃貸住宅管理協会、不動産協会、全国住宅産業協会、不動産流通経営協会宛てに出した。国土交通省で...
3,337
ニュース
2015/08/20
東急住宅リースは管理を受託している賃貸住宅を対象に、遠隔操作による解錠・施錠サービスを開始したと発表した。これはフォトシンスが提供する後付型スマートロックロボット「Akerun(アケルン)」、をド...
2,443
2015/09/08
...賃貸住宅の場合であれば下見時に鍵を貸し出す必要がなくなるのはもちろん、入居者には期間限定の鍵を渡すことで確実な退去が見込めるなどの効用が見込める。この商品に限らず、このところ、スマートロックの開発...
2,176
2015/09/12
...今でも、自宅の戸建を解体し、賃貸住宅を建てる人が多くいます。観光客などの外国人はたくさん来ますが、純粋な日本人は減少傾向です。そうなれば、相当意識が高く、動ける大家でないと、成功するのは難しいでし...
12,612
コラム
2015/09/16
...観光客が増えると賃貸住宅の需給が逼迫する方向に向かうため、既に賃貸住宅を保有している人に取ってプラスだ。さて「世界で最も美しい空中庭園」は、スカイビル程の盛り上がりを見せるのかどうか、注目したいと...
4,546
ニュース
2015/09/30
...八幡については「パナソニック需要」で成り立っていた周辺賃貸住宅は打撃が大きいであろう。工場や病院等の大規模施設が無くなると、そこで勤めている従業員等の住宅や飲食需要が無くなる。賃貸経営に取ってはマ...
9,629
ニュース
2015/10/05
■新築+リノベで道行く人が振り返る空間に近年、新築のアパートが増えている調布市に中古のリノベーション...
3,790
2015/10/12
...株式会社TOMARERUが提供する民家のマッチングサービスで、賃貸住宅の空き室に旅行者が泊まれるというもの。国家戦略特区対象地域では一定の要件を満たす部屋は旅館業法適用除外となり、アパートなどの空...
2,847
2015/10/18
...普通の賃貸住宅では所有者と入居者が出会うのは建物の完成後。早くても工事中だが「運ぶ家」では建物の詳細以前に入居者が決まっている。その後、施主、設計者、2組の入居者の4者で計画が進められたのである。...
3,398
2015/11/09
...元々農家が多い土地柄のため、相続対策として建てられたアパートが多く、また、葛西に本社がある大手不動産会社が多数のマンションを建設しており、場所によっては見渡す限り、賃貸住宅が並ぶ。通りによってはい...
3,149
2015/11/11
大和ハウスグループのデザインアーク(大阪府大阪市)は10月1日、オリジナル新商品として賃貸住宅や公共施設向けに鍵付きパーソナルスペース「Cycle Box(サイクルボックス)」を販売開始した。扉に...
2,262
2015/12/21
...あちらは何より安定的な雇用を伴った底堅い経済成長と、住宅供給量の管理に裏付けられた賃貸住宅への底堅いニーズ、木造なら4年、それ以外の構造なら9年で建物分が償却できること、ドル・円の為替的なリスクヘ...
8,108
コラム
2016/01/05
...非課税売上がほとんどの賃貸住宅における消費税還付スキームは、いかに3年目の消費税の取り戻し計算の対象から外れるかがカギとなり、そのための事前準備をするのが一般的でしたが、この規制により、どのような...
15,150
コラム
2016/01/20
...今回は、数々の賃貸住宅や大家、不動産投資家を取材してきた立場から、今後、不動産賃貸業で成功するためのエリアの見極め方、物件を選ぶポイントを紹介したいと思います。ここ30余年で住宅市場、不動産投資市...
12,663
2016/01/30
...例えば、今賃貸住宅に住んでいる人の殆どが、期日までに家賃を振り込んでいます。ところが、不動産投資が一定の規模まで拡大してくると、大家の想定を上回る発想をする( ! )賃借人の方に遭遇する確率が高ま...
10,081
コラム
2016/02/08
...「愛ある賃貸住宅を求めて」リクルート住宅総研オリジナル調査NYC, London, Paris & TOKYO 賃貸住宅生活実態調査 プロローグhttp://www.jresearch.net/h...
11,056
コラム
2016/02/10
...と、ここまでであれば、市営住宅周辺の既存賃貸住宅に影響はあまりないと考えられる。しかし、一点気になる箇所がある。「コミュニティの再生」という目標において「新婚・子育て世帯などの入居促進」「コミュニ...
12,360
2016/02/12
...これは同社と他業種企業とのコラボレーションにより、様々なコンセプトに沿って既存の賃貸住宅をリフォームし、かつ部屋の一部をカスタマイズ可能な状態にした物件を集め、入居者の募集を行うというもの。第一弾...
3,523
2016/02/17
...工場移転後に資生堂従業員が抜けてしまい痛手を受ける賃貸住宅も全くないとは言えないが、そもそもが駅にほど近いエリアであり、多くの賃貸住宅がある、すなわち賃貸需要が旺盛な場所なのであまり影響もない、あ...
9,461
ニュース
2016/03/02
...「 大家さん必携!ライフサイクルから考える賃貸住宅経営の税務Q&A 」本書では、創業期、成長期、成熟期、衰退期・第2創業期という4つのステージに分けて、それぞれのステージにどのような事態が起き、ど...
28,781
コラム
2016/03/08
...こちらもごくごくありふれた賃貸住宅だったのですが、壁にお部屋の顔となる輸入壁紙を貼り、とても素敵なリビングが完成しました。ビフォーがこちら。アフターがこちら。その他のお部屋の写真がこちら。見違える...
13,932
コラム
2016/03/11
...宮城県建築宅地課はこれを被災者の住宅購入とみなし仮説住宅の賃貸住宅需要増の結果と見ており、その需要が一巡した後は空き家増が再び始まるのではと考えているのだという。もうひとつ、復興による土木、建築従...
4,059
2016/03/26
...これは平成22年度から平成26年度にモデル事業として行われていた「東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅供給助成事業」の検証結果などを踏まえたもので、今回の認定はこれがベースになる。ネット上でも読めるよ...
1,836
ニュース
2016/03/28
...賃貸住宅では一般に部屋を傷つけてはいけないとされ、良心的な入居者であれば気を使って暮らす。ところが、この部屋では壁に触ると自分が傷つく。壁を傷つけてはいけないという概念そのものをいじった部屋という...
3,447
2016/04/06
...世界を基準にすると、「 日本の住宅はとても質素 」だと言われていることを皆さんはご存知ですか?プラスチックとビニールでできている小さな賃貸住宅は、信じがたいものだとか・・・。日本の不動産投資家さん...
14,864
コラム
2016/04/11
不動産投資は不動産を住宅、オフィス、店舗などに貸すことで収益を上げるビジネスだが、不動産全部を貸さなくても、賃貸住宅のように2年間など長期に貸さなくてもいいという、従来にないタイプの貸し方が生まれ...
11,258
2016/04/14
...賃貸住宅市場では相続税対策から需給を無視した賃貸住宅建設が増え続け、その結果、首都圏木造アパートの空き家率は昨春からものすごい勢いで増加するといったゆがみも見られます。思えば日本は、90年のバブル...
8,085
コラム
2016/04/18
...例えば、賃貸住宅では耐震対策の設備を特徴として謳うことはないが、耐震ラッチのようにあまり高価ではないものの、収納部内のモノの落下を防ぐ意味で有用な品を設置、その工夫をアピールすれば他の物件との差別...
4,481
2016/04/20
最期まで暮らせる賃貸住宅。そんなサービスを持つ賃貸住宅「かんご庵」が大阪市東淀川区に誕生した。事業を行うのは「よどきり医療と介護のまちづくり株式会社」。訪問看護ステーションやケアプランセンターを併...
4,109
2016/04/27
...さらに驚いたことに、大家さんは「 事務所として使っているから東京ルール( 東京都の賃貸住宅紛争防止条例 ※ )は適用されない 」と主張しているとのこと。※ 賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防...
15,290
コラム
2016/04/27
大阪府内で公社賃貸住宅を管理する大阪府100%出資の公的団体・大阪府住宅供給公社が、「住んでみたい」「住み続けたい」「安全・安心で快適な住まいと住環境の提供」を目指し、2016年度事業計画を策定し...
1,985
ニュース
2016/05/10
国土交通省は、個人所有の住宅を賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、DIY型賃活用にあたってのガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」を作成した。そもそ...
2,173
2016/05/17
さる4月28日に、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年4月」が発表された。不動産投資ブームと言わ...
3,683
2016/05/20
...■住宅の少なかった紀尾井町にタワー誕生これまで紀尾井町にはほとんど賃貸住宅がなかったことから注目の紀尾井町レジデンスは約3万㎡の敷地の南東に位置し、西にオフィス・ホテル棟、北に李王家東京邸(旧グラ...
1,667