賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2017/07/14
...一般に賃貸住宅の内見は昼間行われることが多いが、この物件であれば夜間、見てもらっても良いのではないかと思うほど。働いている人であれば、自宅を見るのは夜間が多いはずだが、そこに待つ我が家が美しいとな...
5,390
2017/07/16
...相続増税を受けて賃貸住宅の新規開発が進んだことで空き家の増加に拍車をかけるとの指摘についても触れ、家賃保証をセールストークにしている事業者の地主へのアプローチについて国土交通省が気にし始めていると...
2,994
ニュース
2017/07/22
...ラサール不動産投資顧問は、アジア太平洋地域の今年後半戦の投資機会について、日本の都市中心部の賃貸住宅や好立地のBクラスのオフィスビル、ホテルに加えて、日本や中国、香港、シンガポールでの生活必需品を...
3,331
2017/07/26
日管協総合研究所が、第17回賃貸住宅景況感調査「日管協短観」(2016年度下期)を発表。反響数、成約件数、成約賃料、入居率・滞納率等、全14項目に及ぶアンケートに、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会...
2,073
2017/08/03
...また、相続増税を受けて地主の賃貸住宅建設の勢いは依然として強いことを挙げ、単なる相続税対策による賃貸経営はマーケットが受け入れないとして、オーナーと顧客(入居者)が満足し、地域に貢献することが長期...
2,881
2017/08/10
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:尾暮 敏範 以下、同社)が、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 201...
6,151
2017/08/10
...人口も世帯数も年々増加していることから、賃貸住宅の稼働率は那覇市全体で92.9%と高い水準を保っています。さらに、私が4棟70戸を所有する那覇新都心エリアに絞っていうと、稼働率は驚異の98.1%!...
18,350
コラム
2017/08/11
...進み始めた住宅関係のIoTのうちでも特に賃貸経営、投資家を意識して開発されたというロボットホームの賃貸住宅キットを取材してきた。■防犯、生活の利便性アップに繋がる機器3点テーブル上右側にあるタブレ...
3,967
2017/08/12
...そのため、今後も若年層を中心とした外国人人口の増加が続くと見込まれることから、レポートをまとめた同研究所金融研究部不動産市場調査室・竹内一雅室長は「若年単身層をターゲットとした賃貸住宅の需要が高ま...
5,461
2017/08/14
...賃貸住宅ではレオパレスのアパート軒先に置かれている例もあり、一都三県での設置台数、利用が多い。設置に当たってはパックシティジャパンがメーカーからロッカーを購入、地権者に交渉して置かせてもらうという...
3,630
2017/08/17
...賃貸住宅オーナーのそうした要望に応えられるよう、賃貸住宅の入居者向けサービスの開発が近年活発になっている。レオパレスは、先月末に竣工した賃貸マンション「LOVIE 麻布十番」(地上11階・総戸数2...
2,190
2017/08/24
...「賃貸住宅業界に精通している保険の専門家がいない。一般住宅の知識があっても賃貸住宅特有のオペレーションに対応できていない保険マンが多いのが現状。物件のタイプによってオペレーションがすべて違う」とし...
8,087
2017/08/26
...■高所得層のエリート移民でも、数年間は賃貸住宅に住むことが多い移民というと、アメリカへ仕事を求めて移住する低所得層を想像されるかもしれないが、技術系のエリートやグローバルビジネスで成功した起業家な...
4,620
2017/09/01
三井住友信託銀行の2017年9月の調査月報が「エリア格差が拡大する賃貸住宅市場」と題して日本の主要都市の賃貸の空室率について取り上げている。意外にも東京23区、横浜市、大阪市といった大都市で空室率...
7,764
2017/09/04
グッドデザイン賞2014を受賞したDIY型賃貸住宅「青豆ハウス」など、「育つ賃貸住宅」というコンセプトを提唱する青木純氏が校長を務める「大家の学校」が、今年10月の第3期開校に向けて受講生を募集し...
2,852
2017/09/05
賃貸住宅からの賃料収入を不労所得として羨ましく思われた時代は過ぎ去った。入居者確保に向けての競争が激しい。相続増税対策として地主が一斉に貸し家の建築に走ったこともあって空室率が急上昇する地域は珍し...
2,532
2017/09/06
...(写真はイメージ)A氏は、80歳を超えた母親が20年近く運用していた木造賃貸住宅が、古びて空室が目立ち、賃料も下落の一途を辿っていたことから建て替えを考えた。しかし母親ではローンが組めない。融資を...
2,672
2017/09/08
...自然素材の賃貸住宅としては珍しく、猫飼育(3匹まで)が可能で、しかも、耳慣れない光冷暖という仕組みを取り入れているという。■4層のスキップフロアに広い土間建物前のグリーンの部分は駐車場物件があるの...
3,808
2017/09/15
...こうした状況を反映してか、調布周辺での賃貸住宅建設は活況。首都圏近郊でも賃貸市場が縮小しているまちが少なくないが、その中にあって調布はまだまだ期待が持てるというわけだ。 ただ、このところの新築物件...
3,945
ニュース
2017/09/26
...手前側の1~3階が自宅部分、奥に1k×6戸の賃貸住宅がある。家賃収入は住宅ローンの返済額よりも10万円多い・不動産投資におけるチームを持つことの強みとは?例えば、物件を紹介してくれる不動産会社。江...
6,489
2017/10/05
本格的な人口減少社会を目前にして、賃貸業界でも危機感が高まる中、日本賃貸住宅管理協会(日管協、末永照雄会長)は10月3日、「シェアリングエコノミー事業者協議会(仮称)」を設立すると発表した。「マン...
2,429
2017/10/20
...すでに9月25日からは「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」の申請がスタート、事業の説明会も各地で行われている。この制度は大きく分けて以下の3つの柱からなっている。・住宅確保要配慮者向け賃貸住宅...
9,162
ニュース
2017/10/23
毎年1回行われる「日管協フォーラム(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会:会長・末永照雄)」は、今年も11月に開催する。日管協フォーラム2017では、賃貸管理業者やその関連会社のエキスパート達による以...
1,772
2017/10/25
...若年層の人口動向は、賃貸住宅をはじめ不動産の需給バランスに大きな影響を与える。「少子化と人口構造の変化が進む現在、不動産投資や開発などを行う場合にも、東京都区部ならば大丈夫だろうと考えるのではなく...
3,509
2017/10/26
少子高齢化の進展とともに独居老人が増えている中、マンションやアパートなど賃貸住宅を経営するオーナーの備えとして、高齢者の孤独死に対応する保険プランが注目を集めている。オーナーは、孤独死後の居室の原...
6,281
2017/11/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスが、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2017年10月」を発表。その結果を見ると、東京23区の内側の一部エリ...
4,933
2017/11/06
...2階は賃貸住宅となっている冒頭で書いたが、場所は駅前の賑わいから道路を一本挟んだくらいの場所。純然たるオフィスでは難しさも感じる立地だ。しかも事務所仕様なのでキッチンが小さく、カフェなどの飲食にも...
4,547
2017/11/13
...右の1階、2階に各1戸の賃貸住宅がある建物はオーナー宅と1階、2階に各一戸の、言ってみれば三世帯住宅。耐震性の高い住宅で1階は60.45㎡の1LDK+サービスルーム、2階は61.27㎡の2LDKと...
4,064
2017/11/14
...ヒロさん ちなみに、この物件は土地が広かったので、荒れ地を開墾して「 家庭菜園を楽しめる賃貸住宅 」として募集したんですが、一人も畑を借りていません( 笑 )。でも、一緒に作ったピザ窯やバーベキュ...
17,161
2017/11/15
...地価の暴落を指摘する見方が減ってきたものの、日本賃貸住宅管理協会では、「2022年の生産緑地問題は、賃貸マンションの建設ラッシュを招くのではないか」と指摘する。家主にとって賃貸住宅の供給ラッシュは...
6,144
2017/11/24
...リングの橋本樹宣氏、suumo編集長の池本洋一氏、東京R不動産の宮部浩幸氏、建築再構企画の佐久間悠氏、新堀アトリエ一級建築士事務所の新堀学氏2017年11月14日に開かれた公益財団法人日本賃貸住宅...
3,000
2017/11/29
...今回は、日本賃貸住宅管理協会(日管協)が11月14日に開催した「日管協フォーラム2017」のセミナーで、家賃滞納者に対する対処方法を聞いてきた。方法としては、①支払い督促と②少額訴訟の2つがある。...
4,905
2017/12/03
...目的は、沖縄の賃貸住宅ビジネスについて学ぶためです。これだけの人数ですと、レンタカー4~5台で移動することになります。ランチタイムでは一緒に海を眺めながら冷たいビールを飲みたいですし、海辺でバーベ...
17,721
コラム
2017/12/10
...遅延証明書の発行状況(出展:国土交通省)【京浜急行電鉄】近隣賃貸住宅はワンルーム6万円台からスーモが毎年発表している「住みたい街ランキング2017(関東版)」によると、上位100位にランクインした...
4,859
2017/12/11
...建築家の山崎裕史氏のデザインによる2階、3階はオフィスと賃貸住宅。創造系不動産もここにテナントとしてオフィスを構えている。どの仕事でもいざとなったら自分たちが運営する、入居すると考えているそうで、...
12,378
2017/12/17
...東急田園都市線の溝の口駅と宮崎台駅を最寄り駅とする立地にマンションを中心に収益物件5棟(計66戸)を運用するキャム(川崎市高津区)の越水隆裕社長は、カリスマ的な地主大家として注目され、賃貸住宅関連...
4,668
2017/12/18
...」「そうした結果を聞きつけた複数の大家から、どんな部屋作りをしたのか見せてほしいとの要望が相次いだことで、賃貸住宅業界から注目されるようにもなり、昨年の日管協フォーラムからセミナー講師として呼ばれ...
2,330
2017/12/24
...日本の賃貸住宅はもともと、江戸時代の長屋に端を発した仕組みと言われている。物件のオーナーは家主(やぬし)として、借主の店子(たなこ)との深いつながりがあった。貸家の近くに住んで入居者と懇意にし、庭...
5,054
2017/12/25
...現在2軒を営業している最初の1軒は1年ほど空き家だった建物を普通の賃貸住宅としての賃貸借で借り、それを運用。改装その他で265万円ほど投資したものの、8カ月で回収したという。阿部氏の話で参考になっ...
5,091
2017/12/26
...また今回の内覧会の主催側担当者も、「初めての試みだったが、お客様も立体的な内装デザインを見ることで具体的なイメージを持ちやすかったのではないか」と話すとともに、「賃貸住宅の空き室対策にも取り入れら...
1,879
2017/12/28
...不動産証券化協会によると、東京都心3区で不動産ファンドが保有する賃貸住宅の入居率は、2014年3月以降、97%以上の高水準を維持している。都心5区の平均賃料も2017年10月まで46カ月連続の上昇...
4,001
ニュース
2018/01/03
...建物・設備についても通常の賃貸住宅にはなかなかない、遊んだデザインにしています」また、屋内のインテリアもセカンドハンドやアンティークショップなどで、リーズナブルだが1点モノの可愛いアイテムを自身で...
20,860
2018/01/19
...新しく供給される賃貸住宅の件も含め、ご紹介しよう。■タワーマンション2棟に940戸威容を誇る2棟のタワーマンション。そもそもが高台であるため、周囲からも目立つ完成したのはノース棟、サウス棟の2棟の...
13,077
ニュース
2018/01/22
...●その他賃貸住宅ではあまり想定はできないが、脱衣所の足拭きマットや雑巾、部屋干しで臭いの酷いものなどは200倍~500倍希釈した液体に漬け込むのも手。時間は30分から2時間ほど。その後、もう一度普...
22,064
2018/01/25
...「賃貸住宅」と「マンスリー+民泊」の複合機能を持つ。6月15日の民泊法の施行を見据えてこのほどお披露目会があった。民泊元年の今年は、新たな収益機会の到来と捉えて民泊対応の物件が増えそうだ。マンショ...
4,587
2018/02/03
...さらに賃貸住宅の玄関回りのリノベーションも頼まれるようになった。「エントランスに手を入れれば、全室に効果が及びます。空室対策になるのはもちろん、現在住んでいる人の満足度を高めることができ、長期入居...
8,417
2018/02/04
...例えば、近くの月極め駐車場が、新築賃貸住宅になるというケースは珍しくありません。少し話がずれますが、先日、仲介店舗の営業マンとも話したときに、「 駐車場がなくて決められない物件が多くある 」と言っ...
10,635
コラム
2018/02/05
...ご存知のように賃貸住宅は室内だけで成りたっているわけではなく、立地や建物全体の設備その他からニーズが限定されるところがある。たとえば女性は駅から遠い、坂の上の物件は選ばないし、全体としてセキュリテ...
5,986
2018/02/12
...賃貸住宅の主要なユーザー層でもあり、東京圏の不動産オーナーとしてはうれしい傾向である。ただ、これは地方創生を掲げる安倍政権としてはうれしい話ではない。そのため、政府は進学時の地方からの若い世代流入...
6,476
2018/02/13
...そうした中、相続税対策としての賃貸住宅の新築が依然として続き、オーナーは満室稼働に向けて頭を悩ます日々が続いている。リクルート住まいカンパニー住まい研究所の宗健氏によると、SUUMOの掲載データを...
2,777