賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2017/02/07
...賃貸住宅もアイディアの時代である。健美家編集部(協力:中川寛子)
1,973
2017/02/08
...DIYインストラクターによるレクチャー付き賃貸住宅の募集は公的賃貸住宅では日本初(自社調べ)の取り組みということらしい。この「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」プランには4つの特...
2,664
2017/02/22
...土世代別で見ると、30~40代は売却よりも駐車場や賃貸住宅といった長期的な収益が見込める活用方法を掲げている。半面50代以上は「売却希望」が最も多く50代(28.6%)、60代(28.2%)、70...
1,142
2017/02/27
...これに伴い西日本全域に3万6433戸の空室が賃貸住宅として新たに供給される。取得後10年間の賃貸条件の維持を前提に保有・運営するとともに、停止していた新規入居者の募集も1月下旬から再開した。アパマ...
4,820
2017/03/06
...基地局を設置する周辺エリアの賃貸住宅で、テレビ映り等に影響があった場合、その対策工事は「一般社団法人700MHz利用推進協会」に無償で請け負ってもらうことができる。総務省では、「基地局周辺の賃貸住...
8,664
ニュース
2017/03/07
...■住宅・土地統計調査に含まれる賃貸住宅データと管理業者等が保有するデータの違いとは?まずは以下の図をご覧いただきたい。住宅・土地統計調査に含まれる賃貸住宅のデータと管理業者等が保有するデータには違...
5,238
2017/03/08
...現状、賃貸住宅として運営している物件を場合によってはホテルに転換することが可能になるからである。また、社会的な意義も大きい。宿泊施設の不足が解消され、無許可で旅館業を営む「違法民泊」が減って合法に...
5,213
2017/03/14
...「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」を改正して、高齢者、低所得者などの「住宅確保要配慮者」の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設する。これには民...
4,193
ニュース
2017/03/18
3月14日掲載した『空き家・空室を活かす「住宅セーフティネット法」改正』の記事にて、「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」の改正案について、その必要...
2,332
ニュース
2017/03/21
...今後、相続税対策で賃貸住宅の建設を検討する高齢家主に向けて、「民事信託対応型アパートローン」を提供する金融機関が増えていくと見られている。健美家編集部
2,081
ニュース
2017/03/22
...京都ー新大阪ルートの着工予定は2031年、開業は2046年と29年も先ではあるが、今後、同駅周辺への企業の進出やそれに伴う従業員向けの賃貸住宅、もしくはそのような効果を期待しての先行投資などが期待...
6,674
ニュース
2017/03/25
賃貸住宅の新しい形として、今やすっかり定着したシェアハウス。シェアハウスとは1軒の住居を複数人で共有するタイプの賃貸住宅で、元社員寮を改装した大型ハウスから一戸建てに少人数で住むタイプまで、様々な...
5,643
2017/03/29
...調査は2017年3月2日(木)から3月5日(日)までの期間、調査会社によるインターネット調査により、全国の20~59歳で、3年以内に賃貸住宅に引っ越しをした経験のある男女600名に対して行った。調...
1,968
2017/04/01
...ガス自由化の概要から新規参入企業やその特徴、アパート・マンションなど賃貸住宅にはどう影響するのかを解説する。■電気に比べて、都市ガスの新規参入はハードルが高いガスには都市ガスとプロパンガス(LPガ...
4,550
2017/04/02
インターネットで「各種不動産評価」と「各種地価マップ」の情報を提供するタス(東京都中央区)は3月30日、賃貸住宅市場の1月期の空室率状況を公表した。首都圏を見ると、東京都の空室率は、昨年12月と比...
5,310
2017/04/03
...首都高速の下を潜った先にある住宅街の中に、全27戸の賃貸住宅「TAS上北沢レジデンス」が誕生した。駅から歩いてくると、木が貼られている外観が目に入る。物件名は「TAS上北沢レジデンス」印象的な建物...
3,130
2017/04/05
大阪府は、2017年3月24日に、高齢者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅を登録制度である「大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅登録制度」を立ち上げた。一定の条件を備えた住宅については既に運用利用されて...
2,393
ニュース
2017/04/11
...以前から、共働き世帯の増加による昼間の不在やライフスタイルが多様化するなか、賃貸住宅における「宅配ボックス」は人気のある設備。これから検討される賃貸オーナーのために、簡単に解説すれば集合住宅向けの...
3,119
2017/04/17
...相続対策のアパート建設同様、人口減少で縮小が見込まれる個人住宅市場から、賃貸住宅事業へ拡大を進めたいという思惑だろう。例えば、トヨタホームは1月に同社としては初の賃貸併用住宅の新商品『エスパシオ・...
6,392
2017/04/19
...私はさっそくBBAを受け入れてくれる賃貸住宅探しに乗り出します! まず手始めに、その事をお世話になっていた区の生活保護担当の方に電話をしました。「 実は売却が決まってしまったので、364日の定期借...
10,232
コラム
2017/04/25
...同社は17棟・1134室(17年3月時点)のシェア型賃貸住宅運営の実績で得たノウハウやコミュニケーション・マネジメント力を生かす。交流のきっかけを後押しするデザインを随所に凝らした。例えば、シェア...
3,117
2017/04/27
...一方で外国人を入居不可とする賃貸住宅が多いことはここで書くまでもない。だが、長期的に賃貸経営を考えた場合に、面倒を嫌って外国人居住を不可とし続けることは果たしてプラスに働くだろうか。報告書をまとめ...
3,586
ニュース
2017/04/28
...●言葉や習慣の壁を超える試み管理も行う不動産会社の業界団体公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)、デザイナーズ賃貸を扱うアールストアが行っているのは、言葉や習慣の壁を超える試みである。ここで注...
2,950
ニュース
2017/05/02
...従来、土地持ちオーナーはアパートやマンションといった賃貸住宅を建てて運用したり、時間貸し駐車場にする例が一般的だった。だが、コインランドリーフランチャイズ展開のmammaciao(=マンマチャオ、...
5,516
2017/05/03
通常、賃貸住宅を扱う不動産会社は、部屋探しをしている入居希望者から内見を希望されると、その部屋の管理会社に電話をかけ、自分の名刺をFAXで送り、宅建業者であるという身分証明をした後、内見時間を予約...
3,711
2017/05/14
...賃貸住宅の空室対策の一環として、検討してみる価値はありそうだ。我が国のカーシェアリング車両台数と会員数の推移●導入の初期投資は0円。 空いたままの駐車スペースに活用できる「タイムズカープラス」を運...
5,380
2017/05/16
...全員が賃貸住宅を持とうとすると、成立しなくなります。右の人間が左の人間に起業をすすめるのは、自己矛盾を孕んでいそうです。 いずれにしろ不動産を持つ大家側は、フルローンでも現金でも資本の側、クワドラ...
9,433
コラム
2017/05/17
...新築分譲マンション誕生が街全体の雰囲気を変え、それによって賃貸住宅の供給も増加、市場に活気が出てきたようなのである。●子どもの多いはずの平野区で減少大?ちなみに同期間内でこどもの割合の減少幅が大き...
2,853
2017/05/20
...日本賃貸住宅管理協会の2016年のデータによると、一般単身者( 学生除く )の平均入居期間は、2年~4年が67.2%を占めます。上記の間をとって、本物件の入居者が3年で退去すると仮定し、試算してみ...
10,112
コラム
2017/05/21
...同社は、不動産会社やリフォーム会社、一般消費者のマッチング事業を手掛けており、新築で一般化しつつあるスマートハウス機能を既存の賃貸住宅向けに導入するサービスを3月末にリリースした。スマートフォンを...
1,690
2017/05/26
...新築建売一戸建て、賃貸住宅も増えている。日暮里・舎人ライナー路線図以下、どんな沿線か見て行こう。始発は線名の通り、JR山手線・京浜東北線・常磐快速線と京成線が走る日暮里駅。すぐに尾久橋通りの上に出...
7,373
2017/05/26
...A:回答ホームステージングは海外や日本の分譲マンションなどでは当たり前でしたが、最近は賃貸住宅にも導入される方が少しずつ増えてきていますね。ホームステージングは花やちょっとした家具を置くものから、...
7,904
コラム
2017/06/03
賃貸住宅市場の整備・発展に寄与する公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会(本部:東京都千代田区 会長:末永照雄 以下、日管協)では、平成29年度「相続支援コンサルタント資格講習」の申込みを6月1日から...
1,477
ニュース
2017/06/12
...通常でしたら自家用車にそれらを満載し、片道1.5~2時間の孤独で過酷なドライブなのですが、今回はロケハン運転手付きでラッキー あ、そうだ! どうせだったら全国賃貸住宅新聞の永井編集長にも声かけて、...
11,143
コラム
2017/06/13
Jリートは東証に上場して昨年9月に15周年を迎えたJリート(不動産投資信託)は、投資家(機関・個人)や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産...
3,934
ニュース
2017/06/14
空き家問題が社会問題化する中で、賃貸住宅のオーナーに危機感が募る。「空室率を上げないためになにをすべきか」。頭を悩ますオーナーは少なくないはずだ。空室対策はアイデア力が鍵を握っている。 収益不動産...
3,440
ニュース
2017/06/18
...賃貸仲介・管理のアートアベニュー(東京都新宿区)では、「賃貸住宅のオーナーが保有物件を売却したいといった相談が増えている」と述べる。さらに今後、収益物件の売却においてもホームステージングにより室内...
5,475
2017/06/22
...宅配ボックスを備えるなど新築分譲マンションに劣らない仕様で展開する(写真:東急リバブル提供)また、同シリーズは、アパートという言葉から一般的に連想する賃貸住宅と趣が大きく異なるのが特徴だ。建物の外...
2,582
2017/06/23
...UR賃貸住宅は、DIYが可能な住宅をいち早く用意して成功した代表格となっている。必要な手続きを行えば、居住者が壁紙の張り替えや壁面に棚を設置することができ、退去時の原状回復が免除されている。契約時...
3,175
2017/06/23
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の賃貸管理オンライン百科MINAHARE(ミナハレ)がリニューアルされた。基本的には管理業を営む人達向けのノウハウ集だが、使い方によっては投資家にも使える。たとえば...
3,939
2017/06/25
...農地が防災空地としての機能を果たすことを考えれば、都市農家が経営する賃貸住宅の付加価値につながることは意味のあることだとも指摘している。つまり、都市緑地法の改正は、生産緑地や特定生産緑地、宅地化農...
6,176
2017/06/28
...出所)実績:総務省「住宅・土地統計調査」、予測値:NRI世帯数の減少と総住宅戸数の増加で、賃貸住宅も空き家数は右肩上がりに総務省が発表している「住宅着工統計」によると、2016年の新築住宅着工戸数...
6,372
2017/07/01
...最近では、賃貸住宅にバイクガレージを併設する商品が発売されている。希少性を強みに入居賃料を高めに設定できるのがメリットだとする声も散見される。消費者がバイクを購入する上で重視する点は、「施設・外出...
4,630
2017/07/02
...空室率の上昇に悩む賃貸オーナーが注目するのは、需要に比べて市場での供給量が少ないファミリー向け賃貸住宅にリノベーションを施したり、あえて個性的なデザインや仕掛けを導入したリノベーションを行うことで...
2,933
2017/07/04
...賃貸住宅業界では、新たなビジネス機会が創出されたと概ね好意的に受け止めており、民泊ビジネスを見据えた動きが活発さを増している。投資用物件を手掛けるシノケングループは今春、民泊対応の投資用物件を東京...
2,578
2017/07/05
株式会社マイナビ(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:中川信行、以下マイナビ)が運営する賃貸住宅情報サイト「マイナビ賃貸」は、「新入生・新社会人お部屋探し白書」の2017年度の調査結果を発表した...
2,341
2017/07/08
...パナホームでは、グループのシンクタンクが賃貸住宅の供給実態の調査を独自に行いながら女性入居者のニーズあった賃貸市場の存在に着目し、高級感あるアパートに美容器具などを備えて提案する。積水化学工業住宅...
4,299
2017/07/09
...7月26日( 水 )の「 賃貸住宅フェア2017in東京 」に出演します。時間は14:30からで、永井ゆかり編集長との対談形式です。よろしければおこしください!
11,631
コラム
2017/07/11
...高齢社会の本格化に伴って、高齢世帯などで住まい探しに窮する人が増えており、ここに対する入居サービス提供が強化されれば、余剰感のある賃貸住宅マーケットの安定化に厚みが増すとの期待感が生まれている。高...
7,014
ニュース
2017/07/12
...また、東京では7月26日( 水 )に賃貸住宅フェアの中のセミナーに登壇予定です( こちらはバンコクの話ではありません )。いずれも健美家さんのセミナー告知に掲載されています。興味のある方は探してみ...
10,280
コラム