賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2022/05/27
...会社は、「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティングサービスに取り組んでいるが、このたび青木茂建築工房と手掛けた6号目となるリファイニング建築物件(新宿区、1971年築賃貸住宅...
1,620
2022/05/27
...今回は、2022年6月に改正される「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」に関する内容も聞いているので、アンケート結果を細かく見てみよう。Q. 現在の投資用不動産の価格について、 1年前と比べ...
2,481
2022/05/25
...在宅ワーカーが増えている昨今、賃貸住宅の居室設備におけるエアコンの存在は欠かせないものとなった。設備トラブル、 第一位はエアコン春の心地よい季節になったのも束の間。年や地域によっても異なるが、おお...
8,862
2022/05/24
賃貸住宅を貸し出す方法として「定期借家契約」というものがある。これは契約時に入居期間を定めて、その時がきたら契約が終了するものだ。一般的な「普通借家契約」は、通常2年ごとの更新で入居者は希望する限...
3,398
2022/05/17
パナソニック ホームズ株式会社の子会社パナソニック ホームズ不動産株式会社とミサワホーム株式会社の子会社ミサワホーム不動産株式会社は、既存の賃貸住宅管理物件を対象※1に、2022年5月よりスマート...
1,221
2022/05/16
...◎飯田真弓氏セミナー予約ページURL同社は、創業54年、モノ創りにこだわった信頼と実績の東証上場総合デベロッパーとして、東京23区を中心に100棟を超える“新築1棟投資用賃貸住宅”を供給してきた。...
1,426
2022/05/15
...西武新宿線沼袋駅から徒歩18分でも満室が続いている賃貸住宅がある。手掛けているのは、テレビ番組「突撃!隣のスゴイ家」(BSテレ東)で、歴代1位となった小金井の家を作った建築家で、インターセクト一級...
6,137
2022/05/14
共済掛金を経費にすることが可能になったことを訴求しようと全国賃貸住宅修繕共済協同組合は、5月22日(日)にセミナーを開催する。このセミナーは、従来賃貸住宅修繕費にかかる費用が経費(損金)として認め...
1,648
2022/05/11
...健美家読者に向けて、入居者の心をつかむ賃貸住宅のちょっとした工夫から、注意すべき投資、在宅ワーカーが増えるなかで賃貸住宅に採り入れるべき設備などまで、教えていただいた。一級建築士 株式会社 G p...
2,370
2022/05/10
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
949
2022/05/10
...これは賃貸住宅市場でも同じである。特にワンルームタイプなど独身者や学生などの独り身世帯の賃貸住宅は、若年層の人口が減り続けていることで、賃貸オーナーが入居者を誘致するのに苦労している。特にコロナ禍...
4,393
2022/05/09
...駅に近く、便利な場所ではあるが、どちらかといえば庶民的な地域で延べ床面積が100㎡近い賃貸住宅はあまり見かけない。マンションなら多少あるものの、一戸建てとなると皆無に近い。つまり、投資をしても住宅...
14,868
2022/05/06
...住宅棟については地上44階・地下2階建てとなり、こちらは外国人ビジネスワーカーのニーズにも対応した「国際水準の高層高級賃貸住宅」になるという。※引用:東日本旅客鉄道低層部にはインターナショナルスク...
29,520
ニュース
2022/05/06
...賃貸住宅を利用するボリュームゾーンはまさにこの15~64歳が多い。死亡者数の増加や、出生数や婚姻数の低下が、今すぐに、賃貸業界に及ぼす影響は、さほど大きいとは考えにくい。しかし2021年に生まれた...
2,337
2022/05/05
不動産評価サービス「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年4月」を発表した。今月号ではトピックスとして「不動産市場は売高賃...
1,766
2022/05/02
...け4月1日より新設された、住宅性能表示制度の省エネルギー等級最上位となる、「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」に対応しているため、太陽光パネルを設置しなくてもZEH対応可能な賃貸住宅...
1,155
2022/04/28
...リリース街全体イメージ図(リリースより)開発地は北地区・中地区・南地区の3つの地区で構成される予定で、北地区には帝国ホテル新本館及び、オフィスや商業施設、サービスアパートメント、賃貸住宅等を備えた...
4,982
ニュース
2022/04/27
...しかし、一般的な電気料金と比べると同額かそれ以上となってしまうため、クリーンエネルギーを使用した賃貸住宅であることをアピールする場合のみメリットとなり得るだろう。このような光景が日常的となる日も近...
2,134
ニュース
2022/04/26
...毎年、年明けから3月にかけて新入社員や新入学生に向けて賃貸住宅市場は繁忙期に当たる。東京、神奈川、千葉、埼玉の賃貸仲介会社などに聞いてみたところ、「かき入れ時に空室が埋まらない厳しい状況が続いた」...
5,830
2022/04/25
...だが、賃貸住宅として貸す場合にはシビアに収益を考え、工事にもメリハリを付けるべきなのである。市街化調整地域の猫ハウスに全員うっとり改修中の住宅。玄関が広く、好印象。階段の下に猫スペースが作られてい...
4,481
2022/04/18
コロナ禍で以前よりは郊外に目が向くようになったと言われるものの、駅からバス便利用の地域の賃貸住宅を、それでも選ばれる物件にするためには工夫が必要だ。2021年10月に誕生した武蔵野市のhoccoに...
2,455
2022/04/13
...(駅)」「買って住んだ街(駅)」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅を、「借りて住んだ街(自治体)」「買って住んだ街(自治体)」は回答者50名以上の自治体を対象として、賃貸住宅...
1,755
2022/04/12
...街の発展と留学生の受け入れ再会に期待では、再開発による福岡市の街の発展は、賃貸住宅にどのような好循環をもたらすのか。健美家の読者にとって気になるところと思われる。新型コロナウイスにより外国人が来日...
2,687
ニュース
2022/04/08
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年3月」を発表した。トピックスとして「東京23区の賃貸住宅市場...
2,556
2022/04/07
株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2022年4月5日(火)にデータブックの第4弾として、「不動産仲介市場データブック2022」を発行した。第1章では、「週刊全国賃貸住宅新聞」の名物企画である「賃貸仲介...
1,404
2022/04/06
...その点、スターツプロシードのポートフォリオは賃貸住宅が97.3%、マンスリーマンション2.1%、高齢者向け施設0.6%だ。高齢者向け施設が非常に少ないため、純粋の住居特化型リートであり、安定性が高...
7,928
ニュース
2022/04/02
株式会社ウチコミの運営する大家さんが直接入居者を募集する賃貸情報サイト「ウチコミ!」は、賃貸住宅オーナー向けの無料セミナーを2022年4月16日(土)・23日(土)に東京・大阪で開催する。ウチコミ...
1,427
2022/04/01
...賃貸住宅の入居者は18歳~20歳の入居者も少なくない。成人年齢の引き下げにより、今後どのような変化が生じるのか? 大家として、投資家として知っておきたい情報を、福岡に拠点を持つ家賃保証会社であるア...
4,175
ニュース
2022/03/29
...また、本年の賃貸住宅フェア2022 in 東京では、ホームステージングの特設ブースが企画されており、特設ブース内での作品の発表や小セミナーを行う予定だという。〇第1回VRホームステージングアワード...
997
2022/03/29
...国際都市としての街づくりを目指しているダイエーからイオンモールへUR賃貸住宅は高層マンションへこの場所では、2019年までダイエー横浜西口店が営業し、10階建ての本館と7階建ての新館で構成されてい...
27,583
2022/03/28
2022年3月11日、大東建託が水害対策に特化した賃貸住宅「niimo ニーモ 」の販売を開始した。昨年秋に開発に取り組む旨のリリースは出ていたが、以降の開発結果が新商品の発売に繋がったわけである...
3,281
2022/03/27
...(駅)」「買って住んだ街(駅)」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅を、「借りて住んだ街(自治体)」「買って住んだ街(自治体)」は回答者50名以上の自治体を対象として、賃貸住宅...
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2022/03/23
...もちろん、賃貸住宅に住む方はその一部に過ぎないが、もはや単身高齢者は空室対策をするうえで無視できない存在である。そこで、高齢者入居のメリットとデメリットを改めて確認したい。(※内閣府「令和2年版高...
2,804
2022/03/21
...特に賃貸住宅の場合には早く貸せれば貸せるほどオーナーとしてはうれしいのはご存じの通りである。会社の規模によっては現場を見ていない人が見積もりを担当することもあり、その場合、不足を懸念して1.2倍、...
13,894
2022/03/20
...2000年以降、減り続ける人口と増え続ける高齢者割合という歪( いびつ )な人口構成に変化している中で、変わらず増え続ける賃貸住宅。戦略なしに勝ち残れる世界ではなくなった。最近は「レンタルスペース...
5,659
コラム
2022/03/18
...賃貸住宅にとっては厳しい立地で、相場家賃の1.5倍の家賃でありながら、新築当時から15年間退去がなく満室が続いている賃貸住宅がある。手掛けているのは、千葉県にあるデ・ステイル建築研究所だ。代表で一...
10,927
2022/03/16
...る相場より高くても決まる」ネット無料・宅配ボックス・オートロック 「ないと決まらない」テレビモニタ付きインターフォン・室内洗濯機置き場こうしたケースで最も参考にされているランキングが、全国賃貸住宅...
2,484
2022/03/15
...「賃貸住宅は立地、家賃、間取り、築年数などによって、ターゲットが異なるため、まずはターゲットの見直しから、いかにターゲットの心が動く部屋を作るかが入居率アップのカギになります。内装デザインを最小限...
4,628
2022/03/14
...2月の竣工時には全15戸中14戸が申込済みで、賃料は当初想定よりも数%アップと、初めての賃貸住宅建設にさすがの結果をはじき出した、不動産・住宅情報サイト『SUUMO』編集長の池本洋一氏。どうしたら...
8,762
2022/03/13
...アクセントウォールに合わせた家具、サッシに注目池本氏が賃貸住宅を建てようと考え始めたのは2020年秋のこと。4つ理由がある。うち2つはある意味、役割として必要だというもの。「賃貸経営についてセミナ...
12,292
2022/03/12
...賃貸住宅の相場を見ると、「自由が丘駅」がワンルーム9.4万円、1?K11.42万円なのに対して、「奥沢駅」はワンルーム7.17万円、1DK10.42万円(LIFULL HOME’S)と、比較的リー...
6,108
ニュース
2022/03/11
株式会社エンジョイワークスが 3月に設立した「#新しい不動産業研究所」は、不動産賃貸市場に精通し、自らも賃貸住宅を運営するスペシャリストとともに座談会を開催。2022年3月13日(日)にライブ配信...
1,337
2022/03/11
管理会社を困らせた元ダメオーナーが空室率が高い甲府エリアで高家賃&満室を維持山梨県甲府市の賃貸住宅の空室率は、LIFULL HOME’Sの「見える賃貸経営」によると29.4%となっている。これは全...
13,867
2022/03/10
最近見た集合住宅新築事例では省エネルギー性能を強化し、また内装・設備においてもこれまでのローエンド、...
1,804
2022/03/09
パナソニック株式会社 くらし事業本部 くらしアプライアンス社は、先進の家電やこだわりの空間などを通じて上質で豊かなくらしを提供する賃貸住宅向けサブスクリプションサービス「noiful(ノイフル)」...
1,733
2022/03/09
...入居者からすると低コストで快適な暮らしができるので、非ZEH賃貸住宅より選ばれる可能性は高いだろう。いまの若い世代は幼少のころからESGやSDGsの関連する教育を受けているので、環境や社会に対する...
2,433
2022/03/08
...住みやすさなど地域性に対する評価が上がれば賃貸住宅市場にとってもプラスに働く可能性がある。特に子育て世帯のファミリー向けの賃貸住宅にとっては集客と家賃の双方で相乗効果を得られそうだ。特に東京圏では...
4,826
2022/03/04
...出典:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「日管協短観(2017年度上期)」上記のグラフを見て頂ければわかりますが、高齢者の方の入居期間のうち、62.1%が6年以上という長さです。入退去に伴う原状回復...
6,845
コラム
2022/03/02
...なお、住友倉庫が行っている不動産事業は、首都圏や大阪などにオフィスビルや商業ビル、賃貸住宅などを保有し、賃貸している。大阪のなんば・南堀江地区の再開発計画にも取り組んでいる。波のある物流事業を不動...
4,647
ニュース
2022/02/28
...自宅として住宅を建てる場合の、その住宅を設計する人に向けての手引きではあるが、賃貸住宅にも共通する部分は多く、参考になる。浸水被害には法令上の指針がない自然災害にはさまざまな種類があるが、そのうち...
4,442