賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2022/02/25
...賃貸住宅でも動画撮影ができるように、遮音性に優れていたり、海外の音響設備に対応できるコンセントを設置したり、スポットライトを完備した賃貸住宅が登場している。都内で、動画撮影等に使われる撮影スタジオ...
3,956
2022/02/23
...賃貸住宅のメインターゲットである若年層が増え続け需要が上がるか、景気がよくなり賃金が上昇すれば、それに合わせて家賃が上がっても良さそうだが…いま日本を取り巻く環境は、決して楽観視できない。特に、コ...
1,985
2022/02/22
集合住宅と戸建て住宅は、経年に伴う汚れとともに、機能やデザインが廃れていることが中古住宅の購入や賃貸住宅を選ぶときに気になる。いってみれば、住みたいか住みたくないかを判断するポイントとして大きい。...
6,225
2022/02/19
...私はサラリーマン時代、一度も賃貸住宅に住んだことはありません。自分の稼いだお金を自分よりお金がある「 大家さん 」に流出させないためです。具体的には、住宅ローンで自宅を買い、必ず買った金額より高値...
13,519
コラム
2022/02/18
東京都台東区の最寄り駅から徒歩15分、人気エリアとはいいがたい場所で1LDKが家賃15万でも満室の賃貸住宅がある。手掛けているのはSTUDIO AK 一級建築士事務所の代表で、日本最大級の建築家ネ...
13,522
2022/02/11
...「自分が得てきた分譲マンションの管理のノウハウを、賃貸管理のノウハウに活かしていくことで賃貸住宅経営や不動産投資の世界でも、道が開けるかもしれないと思い、不動産投資を始めることにしました」1戸目は...
17,646
2022/02/10
...コロナ前の竣工でコロナ禍を意識した物件ではないが、在宅時間の増加にともない生活音のトラブルが賃貸住宅を中心に注目される中で、そうした問題に同物件は対応できているのが特徴的だ。賃貸住宅のクオリティー...
2,739
ニュース
2022/02/07
...相続税の課税強化の実情に始まり、これまでのように賃貸住宅だけを対策として考えるのではなく、もっと多種多様な施設も視野に入れて考えるべきだとする考えには賛成である。その様々な施設、選択のうちのひとつ...
3,129
2022/02/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年1月」を発表した。トピックスとして「東京23区の30代人口流...
3,901
2022/02/01
賃貸住宅オーナーが空室対策と並んで懸念することの一つが事故物件の取り扱いだ。事件・事故に巻き込まれて入居者が亡くなった後に「新たな入居者が住んでくれるのだろうか」と空き家のまま持ち続ける不安がある...
2,678
2022/01/31
...「家の中で湖水浴」と題された作品のルーフバルコニー窓外だけでなく、ルーフバルコニー、バルコニーを上手に使って部屋の広さ、解放感を演出している作品もあり、賃貸住宅でも同様の打ち出し方は十分あり得るは...
2,119
2022/01/29
2021年12月6日から不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)の理事会社であるリクルート、アットホーム、ライフルが運営する不動産検索サイトでは一定の基準をクリアした木造の賃貸住宅を従来のアパー...
9,730
2022/01/28
...猫も人も快適に暮らせる住まいで印象付ける!小木野氏はこれまでに猫と共に暮らせる賃貸住宅や住宅を多数手掛けてきた。猫共生賃貸というと、キャットウォーク、キャットステップなど猫の通り道を配置した部屋を...
4,122
2022/01/25
...賃貸住宅に比べて自主管理しやすいが、管理・客付はサブリース(一括借り上げ)事業者に任せる。ブランド力のあるトランクルーム業者のフランチャイズ店として運用することで早期の客付けにつなげられる。また、...
3,351
2022/01/20
...「LOFT LDK」プランは、すでに特許庁 内装意匠権を取得しており、この「LOFT LDK」プランによる、リノベーション再販売・サブリーシング再運用や賃貸住宅の開発・運営、また、同プランのライセ...
4,068
2022/01/18
...ニッチな市場であるが、賃貸住宅を見ると、特にワンルームマンションで空室率が上がっているなど市況が厳しい。地味ではあるが、確実に毎月賃料が入る不動産投資の一つが底地ではないか」との見方をしている。底...
6,340
2022/01/17
...参照:オミクロン株拡大で来年の不動産賃貸マーケットはどうなる?前回のコラムで触れたとおり、賃貸需要はコロナ禍の影響で、都心の賃貸住宅・オフィス・店舗とも弱含みで推移しています。しかし、不動産売買価...
6,013
コラム
2022/01/17
...賃貸住宅経営や人に選ばれる場づくり、関係性のデザインの育て方、新たな価値創造の手法などを学ぶ学校を開校。会場受講とオンライン受講が選べるので、全国からも参加可能となっている。「大家の学校」とは、家...
2,747
2022/01/17
...「そこで高齢者等、一般には賃貸住宅への居住が拒否されがちな方々を入居対象として考えた際に何が障壁になるのかを勉強しようといろいろな活動を始めました。地元の議員さんに相談、行政の担当者に話を聞いたり...
4,401
2022/01/12
大家さんと入居希望者を直接マッチングするプラットフォーム「ウチコミ!」を運営する、株式会社ウチコミは、ウチコミ!に登録する賃貸住宅オーナーに入居者募集する際の広告料(AD)ついて、アンケート調査を...
2,453
2022/01/11
...賃貸住宅市場は回復基調を継続できるかそのようなことを受けて2022年の社会経済情勢の先行きには不透明感が増大しているが、新聞各紙の年明けの報道では、今年を占う記事を多くのメディアが取り上げている。...
2,472
2022/01/09
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
1,169
2022/01/07
...【01】2050年カーボンニュートラルに向けた住宅・建築物の対応日本のCO2排出量は家庭部門、業務他部門で大きく増加大手デベロッパーの分譲マンション、賃貸住宅などの集合住宅でもZEH化が進む■脱炭...
1,618
2022/01/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2021年12月」を発表した。トピックスとして「ハイクラス賃貸住宅への...
2,080
2021/12/30
...①判例紹介・東京地判 平19・8・10「 自殺した賃借人による損害について、賃貸した部屋以外の部屋の逸失利益を否定した事例 」・東京地判平22・12・6「 賃貸住宅の浴室における借主の自殺事故(リ...
9,324
コラム
2021/12/30
長引くコロナの影響で、オンライン授業が定着しつつある影響か、学生向けの賃貸住宅の空室が埋まりにくいなどの苦境にさらされている。そこで全国の大学や学生事情に詳しい大学ジャーナリストの石渡嶺司氏にオン...
2,062
2021/12/28
...そうした中で、賃貸住宅市場でも戸建てニーズが広がりつつある。ケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)は12月17日、賃貸住宅付き戸建分譲住宅「戸建て大家さん」が完売したと発表した。同物件は最寄りの駅か...
5,619
2021/12/26
...賃貸住宅を所有して家賃収入を得るということは、ストック型ビジネスを積上げているといえます。そして、ある段階で不動産を売却して大きなキャピタルゲインを得た場合、フロー型の大きな収入を得たという見方を...
8,349
コラム
2021/12/24
...押尾氏が手掛ける賃貸住宅は、美術館や博物館を思わせる趣のあるデザインで、高い家賃設定も可能にする。魅力ある賃貸住宅を作るために心がけていることなどを取材した。2016年「第18回米沢市景観賞」を受...
3,339
2021/12/23
...賃貸住宅の入居は単身者向けが埋まりにくいが、地方都市では全体的に需要が落ち込んでいるという現場も多い。(写真はイメージ)「ワクチン」と「緊急事態宣言解除」が改善キーワードこうした影響が賃貸住宅市場...
1,471
2021/12/21
...こうした単身高齢者の中でも、総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば持ち家率は66.2%、つまり残りの3人に1人は賃貸住宅または高齢者施設を住まいとしている状況。今後、賃貸派の高齢者がさらに...
1,213
2021/12/21
...つくばエクスプレス開業後、マンション、賃貸住宅が次々と増えた。そもそも開業前は賃貸住宅の需要が少なかったため、周辺の賃貸住宅は新しいものが多いのだろう。しかも、比較的安くて、広い。現在も工事があち...
17,012
ニュース
2021/12/17
...住宅の購入や賃貸住宅選びで消費者が災害被害に敏感になっているからだ。2020年に宅建業法が一部改正され、不動産取引の際に自然災害の危険性について、水害ハザードマップで事前に説明することを重要事項説...
2,769
2021/12/16
「帰らない日は家賃がかからない家」などの様々な新しい暮らしを提供するプラットフォーム「unito」を運営する株式会社Unitoは、「住みながら新しい体験ができる賃貸住宅」を展開するHmlet Ja...
1,079
2021/12/12
...( なんだよ! 今回もヤス子出ないの? )以下次号【 よしゆき 今回の格言 】「 長く愛してもらえる賃貸住宅の企画作りには、必要十分と遊びの緩急が重要 」
4,210
コラム
2021/12/08
...その為、私自身はシニア向けに特化した賃貸住宅をやるつもりはありません。 介護事業を通して学んだことはたくさんあります。その一つに、「 デチューン 」できているかということがあります。デチューンと...
5,234
コラム
2021/12/06
...この先の不動産投資マーケットはどうなるのでしょうか?今年の東京の賃貸住宅マーケットは春の繁忙期以降、今までに類を見ない厳しい状況でした。バブル崩壊後やリーマンショック後でも東京23区の賃貸マーケッ...
4,831
コラム
2021/12/06
...もう1か所は前橋中央商店街と繋がる弁天通商店街に面して間口を接する細長い土地を利用、1階に通路と店舗、2階から6階に若い人たちの入居を想定した賃貸住宅を作るという。いずれも中心部に少なくなった若い...
7,975
2021/12/05
...東京圏でオフィルビルや高級賃貸住宅を開発している不動産会社だ。また、もう一つのコアスポンサーである第一生命保険も、全国で約277棟のオフィスビルを中心に投資用不動産を運用もしている。同リートは、ア...
6,330
ニュース
2021/12/03
一昔前の賃貸住宅は、白と木目調でまとめた無難な内装が主流だったかもしれない。しかし、コロナ禍によるステイホームが長引き、在宅時間を充実させたい入居者を引きつけるためには、無難な内装では物足りない。...
3,918
2021/12/03
...賃貸住宅管理業の先駆けと言われている北澤商事という不動産会社もある。駅前にある北澤商事は創業60年の不動産会社。代表の北澤 艶子氏は賃貸住宅管理を業として行った先駆け的な存在として地元では知られる...
3,464
ニュース
2021/12/01
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅市場の整備・発展により豊かな生活の実現に寄与することを目的に「外国人の入居受入れサポートオンラインセミナー」を開催する。昨今、経済状況や国籍等の理由から...
772
2021/12/01
...賃貸住宅一棟の期待利回りについては、東京・城南地区のワンルームが前回比0.2ポイント低下し、4.0%となっている。このタイプは、コロナ前の2019年10月調査以来4回連続で4.2%が続いたが、2年...
2,131
2021/11/29
...これは火元になってしまった場合、近隣住民に法的な賠償を超えた保険金が出る特約ですが、家主が住んでいなければ失火元にはならず、使うことがまずありません」賃貸住宅の場合、入居者が入る保険(借家人賠償特...
5,091
2021/11/27
...賃貸住宅が住居として快適であることは商品として当たり前の事です。それを当然にクリアしたうえで、内見者様のハートに「 バチッ! 」と一撃を当てられるような仕掛けをする事が重要なのです。これは賃貸住宅...
5,371
コラム
2021/11/26
...旧駅舎両側の土地は国立市とJR東日本とで用地交換された 出典:国立市JR東日本が交換によって取得した西側の敷地には、31メートル以下の商業施設および賃貸住宅の建設が計画されている。また、駅周辺の道...
5,131
ニュース
2021/11/26
賃貸住宅を手掛けるようになって18年ほど、収納やキッチンも造作し、ほかにはない賃貸住宅を作り上げてきた建築家、添田貴之氏。株式会社添田建築アトリエ代表で、日本最大級の建築家ネットワーク アーキテク...
3,970
2021/11/22
コロナ下で「部屋は寝るだけ」「駅近ならそれでいい」といった実用本位の考え方が変わりつつある。自室で長...
1,961
ニュース
2021/11/21
■ 沢孝史氏と赤井誠氏が語るこれからの賃貸経営 最初に、コラム第21話でご紹介した「 全国賃貸住宅フェア 」での師匠・沢孝史氏と赤井誠氏のトークセッションの概要と私の感想を紹介します。 1. 融資...
8,849
コラム
2021/11/19
...賃料を高めに設定した賃貸住宅経営につなげることもできそうだ。LCCMは「ライフ・サイクル・カーボン・マイナス」の略。国土交通省は、LCCM住宅に対する支援を拡充する方針だ。現在、先進技術を用いたモ...
2,970
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