賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2022/09/05
...新築オフィスビルでは一般的になってきている緑の導入だが、賃貸住宅でここまでの規模の導入は初めてではなかろうか。サービスアパートメントからコンセプト型賃貸マンションへリーフコートは長らくマンスリーマ...
4,288
2022/09/04
...しかし昨年、大規模修繕費用の経費化が国税局より認められ、このメリットを最大限に活かすため「賃貸住宅修繕共済」を介した提案を行う。■ESG経営の視点による設備が充実全熱交換機システム ・ダクト接続式...
1,187
2022/09/02
...空き家を賃貸住宅やコワーキングスペース、シェアハウスなどに改装するなど幅広く活用してきた。古い物件に投資する場合、リフォームにお金をかけだしたら、きりがない。「どこまでリフォームに手をかけるか見極...
7,392
2022/08/23
...65歳以上の人口比率が約3割に上る中で、高齢者の賃貸住宅需要も間違いなく増える。孤独死などをおそれて入居者として嫌ってはいられない。留学生2027年30万人超を見据えてワンルーム運営のもう一つの活...
7,552
ニュース
2022/08/21
...多くの賃貸住宅は明るく、爽やかな部屋を目指すが、反対に暗くて、その分落ち着いた居心地の良い部屋もありうるのではないかと。実際、久保田氏の自宅での仕事部屋はウォークインクロゼットを改装した、閉め切る...
4,448
2022/08/19
何かとモノの値段が上がる今、賃貸住宅の建築費も上昇し、今後もその傾向は続くとみられる。「これまでと同じ予算で、同等のものを建てようと考えていたら、採算が取れなくなる」と指摘するのが、DIG DES...
5,171
2022/08/16
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(管理業法)の全面施行から今年6月15日で1年を過ぎた。家賃滞納や退去時の敷金返還などオーナーと入居者とのトラブルに加えて、サブリース契約で賃貸オーナー...
4,092
2022/08/14
...賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸住宅を一つの建物にまとめたもの。一般的に賃貸併用住宅には、家賃収入が発生することでのローン返済や老後の収入へのサポート効果、相続時の特例による税軽減効果などの「経済的価...
1,803
2022/08/14
...共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策などの子どもの安全・安心に資する住宅の新築・改修の取り組みや、子育て期の親同士の交流機会の創出に資する居住者間のつながりや交流を生み出...
11,443
ニュース
2022/08/12
...・賃貸住宅を借りる際、事故内容について何年告知して欲しいかについては31.4%が「10年」と一番多く、次いで30.6%が「31年以上」と回答。・賃貸住宅を借りる際、事故の発生から3年を超えた事故物...
1,497
2022/08/12
英国では、100年続く一般住宅や賃貸住宅もある。なぜそれが可能なのか? そこから日本の賃貸住宅に応用できることはあるのか? そうした疑問に対応するシンポジウム「英国流持続可能なまちづくり・住まいづ...
2,463
2022/08/10
...同プロジェクトは、「防災に強い賃貸住宅」を目指す大東建託と、キャンプの分野で培った強みを活かし、住宅や広場に「野遊び」の要素を取り入れた空間作りを進めるスノーピークが、それぞれの理念や取り組みに共...
1,770
2022/08/08
...世界最大TSMCの進出で賃貸住宅建設が急増「住宅が増え、勤め先として工業団地も増えるという好循環で人口が増え続けてきた地域で、今後、工業団地は2040年くらいまで増える予定です。そこにコロナで市内...
5,588
2022/08/07
...多世帯で暮らすのが当たり前だった昭和の時代と異なり、現在は家族のサポートなく単身で賃貸住宅に住む高齢者が増加している。そのような高齢者の入居を、賃貸物件のオーナーは避けたがる。その理由として挙げら...
2,552
2022/08/06
...2. 家財保険賃貸住宅居住者の家財を火災、風災、水災、盗難、水漏れ等による損害や日常生活で生じる様々な法律上の損害賠償責任の補償に加え、汚損時に物件の修繕や清掃時にかかる費用も補償。利用時は同社と...
1,147
2022/08/05
...入居者の募集は、グッドルームの「ホテルパス」を利用しているが、利用者にとってメリットは賃貸住宅に住むのに必要な煩雑な手続きや初期費用が不要で、長期間滞在できる点である。「ホテルと賃貸住宅の『いいと...
6,572
2022/08/03
不動産評価サービス「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年7月」を発表した。今月号では、トピックスとして「間取り別空室率T...
2,954
2022/08/03
...住居特化型である同リートの場合、居住や宿泊用の不動産を「アコモデーション資産」と定義して、「賃貸住宅」と「ホスピタリティ施設」の2分野を投資対象としている。「ホスピタリティ施設」とは、寮・社宅、サ...
12,790
ニュース
2022/08/01
...今後リビタでは、同スキームの賃貸住宅を本格始動し、サービスアパートメント等の賃貸物件を積極的に取得予定だという。◎物件WEBサイト■『PATH 日本橋人形町』企画背景総務省の「H30住宅・土地統計...
1,143
2022/07/31
...全国賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング2021」(全国の不動産会社321社が回答)の、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」設備ランキングでは、単身者向け物件、ファミリー物...
2,391
2022/07/28
全国賃貸住宅新聞社が主催する『賃貸住宅フェア2022』が、7月26、27日の2日間に渡って東京ビッグサイトで行われ、首都圏を中心に全国から多くの家主、地主、不動産業者らが訪れた。東京ビックサイトで...
1,257
2022/07/28
...、物件にこだわりのある人には向かないこともある全国古家再生推進協議会(以下全古協)が進める不動産投資は築年数の古い一戸建てを、古家再生士と呼ばれる工務店などのアドバイスを経て購入、改修して賃貸住宅...
8,763
2022/07/27
...※1国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環とし普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。借主自ら改修する場合や専門業者に発注する場合など、工事の実施方...
1,303
2022/07/26
...3階はコワーキングスペース「goodoffice」、4階から上は賃貸住宅「TOMOS 宮前平」新耐震以降の’92年築、オーナーである城南信用金庫としては「時代のニーズに合わせた差別化ポイントのある...
2,606
2022/07/20
毎年東京ビッグサイトで定期開催されている「賃貸住宅・アパートEXPO」が、2022年 11月9日(水)・10日(木)にインテックス大阪にて開催されることが決まった。住宅ビジネスフェア/非住宅 木造...
2,654
2022/07/19
...賃貸住宅で家賃の滞納が発生することがあるのと同じように、駐車場の駐車料金を滞納されたりする。立地が悪いと利用者が少なく稼働率が上がらずにキャッシュフローが出ない可能性もある。農家支援と貸し駐車場で...
2,572
2022/07/18
...外国人向け賃貸住宅ノウハウのすべて結論から言えば『外国人向け賃貸住宅ノウハウのすべて』を読むだけで、その不安は軽減されるし、満室経営を続けるためには外国人入居者を無視できないことに、あらためて気づ...
1,808
2022/07/17
...■こんな方におすすめ・社宅や寮を賃貸住宅として運用することを検討している法人・不動産会社・一棟コンバージョンを検討している方・興味のある方・リノベーションでバリューアップを検討しているオーナー・ホ...
765
2022/07/14
...ジャパン株式会社と子会社で少額短期保険業を営むMysurance株式会社は、2021年11月から展開しているデジタル完結型 家財保険シリーズ※1の新商品として、月額保険料380円から入れる賃貸住宅...
1,147
2022/07/12
賃貸住宅経営を始めようと考えている投資家予備軍にとって二の足を踏ませるのが、物件を購入する際の資金調達であろう。金融資産がふんだんにあってキャッシュで物件を購入できる人はそうはいない。1物件目を購...
12,320
2022/07/11
...あらかわ遊園の周辺には、古い街並みが残る一方で、新しい賃貸住宅や分譲住宅も目につく。以前、健美家ニュースでも取り上げた、「物価が安いと感じる街ランキング」(2020年、スーモ調べ)では、あらかわ遊...
2,385
ニュース
2022/07/10
...B棟は1~2階が商業フロア、3~4階がオフィスフロア、5~6階が賃貸住宅の予定。駅前の楽寿園は三島市が持つ重要な観光資源として存在感を持つものの、三島駅の周りには目立った商業施設がない。ある程度の...
5,642
ニュース
2022/07/08
...■キャンペーン詳細賃貸住宅の入居者募集で新たなチャネルを探している人や、お部屋紹介をする際に動画を活用したい事業者・賃貸オーナーにおすすめのキャンペーン開始!【動画の特徴】10代後半から20代に届...
1,016
2022/06/30
賃貸住宅業界向け専門紙『週刊 全国賃貸住宅新聞』、不動産オーナー向け経営情報誌『月刊 家主と地主』を発行する株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2022年7月26日(火)・27日(水)に東京ビッグサイト...
1,658
2022/06/30
...阪急西宮ガーデンズ本館西側の再開発計画地商業・教育関連施設と賃貸住宅で人を呼び込むこれまで2008年に阪急西宮ガーデンズ本館オープン、それ以降2018年に同別館、同ゲート館をオープンしてきた西宮北...
2,994
ニュース
2022/06/28
2021年6月15日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、管理業法)」が施行され、200戸以上の住戸を管理する賃貸住宅管理業者は2022年6月15日までに「登録」することが義務付けら...
3,024
2022/06/24
「傾斜地」や「準工業地域」「狭小地」など、何かしら難がある立地は敬遠されがちで、賃貸住宅は不向きだと考えている人も多いだろう。しかし、そうした条件の悪い土地は、割安で購入できるメリットもある。そん...
2,589
2022/06/22
...余談ではあるが、筆者は以前住んでいた賃貸住宅でこんなエピソードがある。4年住んで更新のタイミングが訪れたとき、そろそろ引越しでもしようかと考えていた。そんな矢先、オーナーから3000円減額の提案が...
1,788
2022/06/21
...賃貸住宅管理の業界団体、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)は6月14日に東京の明治記念会館で全員総会を開催した。新型コロナウイルスで自粛していた会場での総会を3年ぶりに行った。総会前の理事...
4,795
2022/06/20
小さな敷地に単身者向けの賃貸住宅を建てるとなると、どうしてもあらゆる箇所がコンパクトになる。その最たるものがバルコニー。実際には使う人の少ない空間だが、とりあえず作っておこうかというのが普通だろう...
2,959
2022/06/17
...もともと大学キャンパスがあった郊外の学生向け賃貸住宅は窮地に陥る可能性もあるのではないか。逆に移転先のキャンパス近くは賃貸需要が増す可能性もある。そもそも大学の移転の背景には、補助金事情もあるよう...
5,600
2022/06/16
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.209「東京都心の賃貸住宅」を発行した。コロナ禍以降、東京都心の賃貸住宅を取り巻く環境は大きく変化した。人口流出やテレワ...
1,674
2022/06/14
...この経済を動かす動きは、賃貸住宅マーケットにはどのように反映されるのか。コロナ禍、これまでの2年半余りを振り返ると、人の動きが止まったことで引っ越しをする人が極端に少なくなったり、リモートワークの...
4,154
2022/06/09
...(え?) ■ 賃貸住宅として採算は合うのか!? 屋内の表層はとても綺麗でしたが、人が安心・安全に永く住めるような環境に整えようと思うと最低でも 外壁の張り直しベランダの防水屋根の修繕汲み取り和式ト...
11,505
コラム
2022/06/07
...賃貸住宅の一部が使われていることも多く、これからの不動産の使い方、貸し方を考える上では知っておきたい流れのひとつである。2022年4月に出版された「小商い建築、街を動かす!」(ユウブックス)の編著...
6,413
2022/06/01
令和3年11月に、「 賃貸住宅修繕費にかかる共済制度の認可が下りた 」というニュースが発表されたのをご存知でしょうか?この共済制度により、賃貸住宅の修繕費を「 共済掛け金 」として全額経費計上する...
7,710
コラム
2022/05/30
...オフィスとしてかっこよく再生してもリーシングは難しいだろうと考え、仕事場と住まいを合体させた賃貸住宅にしようと企画しました」。外装で手を入れたのは1階のテント庇程度。それだけで雰囲気が変わった一方...
7,079
2022/05/28
2022年6月16日(木)・17日(金)の2日間、東京ビッグサイト 東7ホールにて「第2回 賃貸住宅・アパートEXPO 2022」のほか、「第17回 住宅ビジネスフェア 2022」「第2回 非住宅...
1,848
2022/05/28
...兆しがあるフィリピンの住宅市場コリアーズインターナショナルフィリピンによれば、主要な都市部での住宅空室率は直近で約17%前後となっており、昨年比で0.7%程度の減少傾向となっている(東京の賃貸住宅...
2,321
2022/05/27
...会社は、「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティングサービスに取り組んでいるが、このたび青木茂建築工房と手掛けた6号目となるリファイニング建築物件(新宿区、1971年築賃貸住宅...
1,617