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アクセス
2014/10/03
...海外進出も選択肢の一つですが、こちらは人材難や人脈不足、事業ポートフォリオ悪化懸念などからまだ本格的な動きはありません。こうしたなか私は「 『 空き家 』が蝕む日本 」といった書籍を刊行し、新築住...
12,018
コラム
2014/10/21
...さらには、仕事もあって、元気で、アパート経営に挑戦するという選択肢まで与えられている。そんな恵まれた状態にありながら、「 空室 」ぐらいでへこたれるわけにはいきません。私は、「 どんなトラブルでも...
17,243
コラム
2014/11/13
...私が拙著の中で、「 管理会社選定の重要性とその選び方 」に紙面を割くと同時に、「 管理会社の選択肢の多い都心部にある物件への投資 」を勧めているのには、こんな体験があったからなのです。■ 最初の一...
16,445
コラム
2014/11/26
...もちろん、「 信頼できる業者さんに任せる 」という決断も、立派な選択肢のひとつ。なんとなく決めるのではなく、じっくり考えて、自分で決断したことは、どんなものでも価値があるのだと思います。■ セミナ...
14,341
コラム
2014/12/05
...このような、中堅以下企業の課題を解決する選択肢として、海外促進を促せないか。同時に、国内ユーザーがもつ海外投資への不信感・不安感を払拭できないか。こうした課題意識が現在、フィリピン・セブ島でのコン...
11,003
コラム
2014/12/10
...少なくとも、会社員一本で生きるよりもずっと、選択肢が広がります。何もしないで将来への不安を募らせながら生きるよりは、不動産投資( ほかの事でもいいですが )を通じて頭を使い、人脈を広げ、自分の手で...
14,181
コラム
2014/12/23
...最初は、妥協して小規模でもよいですから、まずは大家さんとなって経験と実績を積むこともひとつの選択肢かと思います。■ 不動産業者さんにどのような物件を取得したいか知ってもらうときどき、「 どんな物件...
13,293
コラム
2015/02/02
...私は、このような物件の場合は、あえて空室で売却するという選択肢もあると考えています。■ 空室のまま売却した方が利益が出る物件ここ2年ほどは、円安効果もあり、建築資材の値上がりから建築費が高騰し、居...
9,285
コラム
2015/02/09
...今後の保守管理の容易さと初期費用の安さ、実質的なランニングコストの低さを考えると他の選択肢を圧倒しています。脇田の場合、全て初期工事費無料で、ネットは10M程度の低速ではありますが、月額料金1,5...
19,064
コラム
2015/02/12
...■ 借り換えをすることで銀行の選択肢が減っていく不動産を取得する為に融資を受けた時の銀行との交渉を思い出してください。金利や期間などについて話し合い、借入条件を決めたはずです。それを他行から提案を...
30,346
コラム
2015/04/04
...先ほど挙げたように、外国人投資家にも売却しやすい物件であれば、売却先の選択肢が多く、キャピタルゲインも確保しやすい物件と考えられます。条件として最も重要なのはやはり「 立地 」です。特に「 渋谷 ...
11,651
コラム
2015/04/10
...あれだよ、30代なら自己破産という選択肢もあるけど、50代じゃそうはいかない。家族が安全装置というか、ブレーキになるんだ。ただ、仮に自己破産に近い状態になったとしても、家族を路頭に迷わせるようなこ...
15,775
2015/04/25
...・各社から多用な情報を得るため・ニッチなエリア情報を詳細に把握するため・優秀な担当者と出会う確率を上げるため・管理会社にトラブルがあった時のリスクヘッジ・購入や売買などの仲介業者の選択肢を増やすた...
13,278
コラム
2015/05/18
...しかし、各人の性格・ポリシー・収入・資金繰り・財務内容等によっても異なりますし、物件の状態( 元本返済・減価償却費等 )によっては、売却という選択肢もあるのかもしれません。
17,012
コラム
2015/05/30
...仕事も含め、やりたいことをやりたいときにできる状態で、常に自分に選択権があり、たくさんの選択肢の中から自分が納得したものを選ぶという状態は、理想だと思います。人と比べると、ストレスがたまります。そ...
11,519
コラム
2015/06/02
...よくあることですが、選択肢が多すぎても決められなくなってしまいますよね。例えば、「 アイランドキッチンは絶対譲れない 」と話していた坂上さんですが、最近は、「 やっぱりアイランドでなくても良いキッ...
14,205
コラム
2015/06/10
...私自身は、アパートをすべて売却して別の事業へチェンジする選択肢も考えています。過去にも繁栄して衰退した事業を見てきましたので、不動産投資だけに固執してしまわないよう気をつけているのです。何事も「 ...
14,298
コラム
2015/08/19
...安定してキャッシュを産む資産を増やし、経済的自由を得ようと思うと、不動産投資以外の選択肢はほぼありません。であれば、リスク要因について心配ばかりするのではなく、どうやって解決するのかを調査し、ある...
13,360
コラム
2015/08/26
...今迄であれば「賃借人付き利回り物件」としてしか選択肢は無かったが、このローンを紹介すれば「賃借人に売却」という選択肢も可能となる。1000万円の借入であれば支払いは3万円強(35年ローン、金利1....
8,767
2015/09/11
...大家のセンスで決めることが可能な選択肢が無限にあるということです!「ダサいのに満室??」ではなく「ダサいから満室!」という事実もあるのです( 笑 )。つまり、不動産投資はそれだけやりがいのある投資...
12,453
コラム
2015/10/07
...それは、郊外の物件だと、管理会社の数が少なく、また都心部の不動産会社と比べて、どこも非常にのんびりとした( ? )社風の会社さんが多い( 例外もあるでしょうが )ので、他に選択肢がなかったというこ...
13,235
コラム
2015/10/10
...③自由である自由とは、「 拘束されないこと 」はもちろんですが、「 選択肢が多い 」( 自由にやれる )という意味でもあります。その点、不動産投資は、選択肢が広く、かなり自由にできるのが魅力だと思...
17,789
コラム
2015/11/02
...そうなると、好き嫌いにかかわらず、誰もがマイナンバーの記載をする他に選択肢がなくなっていくように思います。3.マイナンバーへの対応をどうすればよいか(1)現金取引は有効か?マイナンバーが預金口座に...
14,822
コラム
2015/11/04
...その点でJR駅近接物件は有望な選択肢の一つと言えよう。健美家編集部(協力:田中和彦)
2,801
ニュース
2015/11/23
...ですから、こちらもたくさんの選択肢を持って、柔軟に対応した方がいいのです。私も、国・地方自治体、政府系、都市銀行・地方銀行、生命保険会社、外資系、メーカー系、ノンバンク、カード会社等、様々な所から...
8,570
コラム
2015/12/07
...それなら今後、過剰になる可能性もあるホステルを大量に作るよりは、選択肢のある施設にしたほうが良いという判断です」。シングルユースの個室。水回りはないが、コンパクトにまとまっており、宿泊するだけなら...
5,433
2015/12/16
...その他の部分で「現状回復+α」のリフォームをするくらいしか選択肢はありません!幸い、外壁は売主さまが数年前に施工したというガルバリウム鋼板のおかげで、「クール&ガッチリ」した印象ですので、そのまま...
13,646
コラム
2015/12/30
...売却・購入・住居賃貸・土地賃貸・店舗経営・介護事業・シェアルーム・新築、・・・多用な選択肢からその時に合理的と思える判断と行動をしていくつもりです。□ 日本に帰ると「ほしいほしい病」にかかる自分不...
8,443
コラム
2016/01/27
...何が言いたいかというと、ある課題にたいしての結果( ゴール )を、従来の価値観に縛られずに、発想を柔軟にして新たな選択肢で解決していく考え方が大事であり、これこそが人生をストレスなく楽しむ秘訣では...
13,172
コラム
2016/02/04
...相続対策や、一棟目でリスクを抑えたいという投資家は、①新築を建てる、②築古を買う、③築浅を買う、という選択肢の中なら、③の築浅を選ぶと思うんです。しかも満室なら、安心ですよね。築浅でも25年で融資...
18,699
2016/02/24
...また、いつもこの手のアンケートでは選択肢にも気持ち悪さを感じる。「夙川」を「阪急神戸本線ほか」と記載しているのはJR「さくら夙川」駅があるからであろうが、それなら阪急「岡本」駅とJR「摂津本山」が...
3,397
2016/02/29
...「不動産投資を始めて、家族と過ごす時間が増えました」「人生の選択肢が増えました」そんなサクセスストーリーを読みなれている読者は、こんな不幸な不動産投資家を「この著者さんのやり方が悪いから」「例外で...
5,197
2016/03/08
...玉石混交だとしても、選択肢が多いことはいいことだ。 読者の側にも「どの本を読むか」「読んだ本の中で、どの本を参考にするか」を選定する力が必要な時代。受身ではなく、自分の軸を持った「賢い読み手」とな...
2,164
2016/03/17
...かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつしかサラリーマンたちに、「会社員以外の人生という選択肢」を与えてくれる「夢を叶えるツール」の一つとなったのだ。一方で、その目標を達成し...
2,345
2016/03/19
...あと5年もすると、海外投資もあたりまえのように選択肢のひとつとしてみなされるようになるでしょう。今後、力を入れたいのが「 不動産コンサル 」です。今年から形式的には「 物件情報の囲い込み 」ができ...
11,743
コラム
2016/04/21
...複数のメーカーから販売されており、前入前出、前入後出と両タイプがあり、郵便ポスト単体から宅配ボックスと一体になった商品と選択肢も様々だ。設置後は交付請求書とポストの設置者であることが確認できる資料...
2,331
ニュース
2016/04/25
...そしてこれからはもうひとつ、不動産会社という選択肢もあるのではないかと思う。それは他にない、独自のやり方で入居者が喜ぶサービスを提供する不動産会社が登場し始めているからである。ここではそのうちの一...
3,689
2016/04/26
...一方で、自力で不動産投資を行ってきた実績があり、ノウハウを身に付け、資金的にも余裕が出てきた投資家であれば、「 時間を買う 」という意味で、このようなサービスを選択肢の一つに加えるのは良いように思...
8,842
コラム
2016/05/29
...しかし、今は「 金融機関を味方だと思うマインドを持つ! 」という考え方を持ったことで、舵取りの選択肢が増えましたし、合理的に不動産賃貸業に取り組めると感じています。■ 金融機関との関係構築の3つの...
10,973
コラム
2016/05/30
...全国チェーンの洋食店、フレンチ、蕎麦や回転すしなど豊富な選択肢を用意、若い人達への訴求を狙っている。また、ホテルは、ドーミーイングループの「天然温泉剣の湯 御宿 野乃富山」で、全151室。和風を基...
3,838
ニュース
2016/05/31
...そのため、父親の通勤時間という選択肢に縛られることなく、子供たちの教育を優先したすまい選びが可能になる。人気校区エリアでは、新しく、比較的グレードの高い造りの物件は、まず転勤族に選ばれる前提で価格...
6,002
2016/07/20
...自ら考え抜いたことを相談して、選択肢の一つとしてセミナー講師や投資クラブを利用するようでなければ、自分も成長しませんし、投資においても良い結果にはつながらないでしょう。昇ったハシゴを外されるような...
10,985
コラム
2016/08/08
...大きなお世話かもしれませんが、融資にこだわらなくても、現金投資で早期回収ができるボロ物件投資という選択肢を検討してみれば良いのに・・・と思ってしまいます。( 私もそうですが、最初に融資を使って大き...
11,556
コラム
2016/08/30
...自分で土地を購入した場合、購入後の管理は自主管理か大手コインパーキング業者さんに借り上げてもらうのかの2つの選択肢から選ぶことができます。一方、購入ではなく土地を借り上げる場合は、基本的には自主管...
14,205
コラム
2016/09/20
今回の大家列伝は、福岡在住の仲良し3人組にご登場いただきます。ニックネームは防人1号、防人2号、防人...
14,962
コラム
2016/09/21
...自分で収入を増やせるとわかったことで、選択肢が増えました。本当に人生が変わりました。防人3号さん 僕も始めてよかったです。小学生の長女がピアノを本格的に習っていて、レッスン料が月に10万円かかるん...
10,363
コラム
2016/10/18
...成功って選択肢が無限大ですから、本当に人それぞれなんです。方程式は失敗する方程式があるだけ。それに気付いていないんだな。失敗する方程式をしっかり覚えて、あとは堅実にやっていくことが重要なのに、それ...
13,658
2016/10/19
...今年は選択肢が152駅から1160駅へと大幅に増え、新たに加わった西宮北口(西宮市)が1位となった。これまでの“常連組”で、同じ阪急沿線の夙川(同市)や岡本(神戸市東灘区)などが上位を守る一方、1...
5,049
2016/10/28
...こんで、一つひとつ埋めて行くという作業はきつかったのでは?木下たかゆきさん よく、「 どうしてそんなことができたの? 」と質問されるんですが、やったら儲かるとわかっているので、やらないという選択肢...
39,020
2016/11/30
...他に収入源があることで、ひとつの職場に縛られないですむ、いざとなったら辞められるという選択肢を持てることは、学歴や職種に関係なく、意義のあることだと思います。逆に、そのような余裕があればこそ、本当...
11,084