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アクセス
2019/06/09
...理由は、とにかく交通の便が発達しており、仕事にしても不動産にしても選択肢が多いから、に他なりません。もちろん、その分競争は激しくなりますが、うまく探せば不動産を借りるのも買うのも、人と競争を避けて...
6,801
コラム
2019/06/12
...このように、メリット・デメリットを理解すれば、不動産小口化商品は、物件ポートフォリオの選択肢にあがるかもしれない。少ない余剰資金の活用先としても検討できるだろう。「どこで」「どういった物件に」「ど...
3,303
ニュース
2019/06/18
...何を食べるか? 何に乗るか? どんなサービスを受けるか? 何を学ぶか? と色々な選択肢を増やしてくれます。ワタクシが無職で貯金ゼロだったら両親に旅行もプレゼントできません。搾取するような稼ぎ方はオ...
15,304
コラム
2019/06/20
...家に戻ってきてくれればいいが、その選択肢もなく追い詰められたら、何かしでかすのではないか。福祉は何かしてくれるのか。全ての親御さんは言葉にはしなかったものの、「子どもが同じような事件を起こしたらど...
8,175
2019/07/03
...新法が施行されたからといって、民泊を止める選択肢はなかった。そのため、区役所内にある保健所と消防署に行き、所定の許可を取ることに。「実際に区役所、保健所、消防署を回りましたが、新たにリフォームしな...
3,997
2019/07/18
...洗練された投資家というのは同じ景色を見ていても「 複数の選択肢 」が見える方だと思います。街中で大きめな築古の戸建てを発見した場合でも、再生・解体で更地売・解体してアパート建築・分譲・シェアハウス...
9,304
コラム
2019/07/19
...また、このプランは賃貸化することだけが目的ではなく、相続した実家など思い出のある自宅の空き家化を防ぐことが重視されており、契約終了後に所有者が自己使用などの選択肢が持てるような提案が行われるのもポ...
3,878
2019/07/21
...日本にいて、インドネシアの製品を少ない選択肢の中から割高で買うより、物価の安い現地に住んで、多くの製品の中から気に入った物を選び、なんなら仕入れを少ししたりしたら、日本で一カ月暮らす生活費よりもむ...
8,630
コラム
2019/07/28
...たくさんのお金があれば、選択肢も増えますし、解決できることも増えます。お金を「 豊かさや安心の象徴 」と捉えていたのでしょう。そんな理由もあり、不動産投資を始めた当初は、どんどん物件を増やして収入...
7,387
コラム
2019/09/06
...法人をもっているのになぜ個人かということですが、オイラは投資において選択肢やオプションは多くあったほうが良いというのが基本的な考え方です。今回の物件は建物がしっかりしていて15年から20年は使えそ...
8,356
コラム
2019/09/16
...だとしたら、逆に100円か、100万円かという選択肢を示されたほうが決断しやすく、物件も集まりやすいかもしれない。イベントでは日用品などで100均商品を扱う会社とのコラボレーションが笑い話のように...
11,069
2019/09/24
...==私は中古の借り上げ市営住宅を購入したわけですが、視点をひっくり返すと「 借り上げ市営住宅を建てる 」「 既存の所有物件を市営住宅として貸す 」という選択肢もエリアによってはあります。そう考えて...
34,382
コラム
2019/10/01
...そうなると、選択肢は以下の3つくらいに絞られました。 ①節税をせずに税金を支払いフリーキャッシュとして残す。②オペリーティングリース等を使って税金の支払いを先送りする。③新たな投資のため先取り経費...
9,413
コラム
2019/10/03
...何十年と続けられるのか?など時間軸で考えるといろいろ疑問もわくが、市橋氏は、これを「生き方(住み方)の選択肢を広げ、新しい豊かさを生み出すライフスタイル=カルチャー」と捉えている。単なるメディアの...
4,868
2019/10/17
...今後もメインのアパートによる家賃収入を固めつつ、いろいろな選択肢を持って不動産賃貸業を行っていきたいと思います。そして、トランクルームや看板設備の値段、実際の収益などシェアしていきたいと思います。...
11,891
コラム
2019/10/23
...ホテルと住居系物件では、土地取得の選択肢が異なりますが、どちらもコンセプトとターゲットを明確にし、周辺にはない物件を作り上げるという点では同じです。私も今、そのような物件を作ろうと計画中です。リノ...
8,904
コラム
2019/11/11
...売れなかった場合に備えて、玉砕した12号物件をリフォームして、再び賃貸に出す、補給のルートをつないだ上での「 持久戦 」という作戦も選択肢として持っておきたいところですが、12号物件がネコの糞によ...
10,830
コラム
2019/11/22
...特約自体がない、セットできない商品もなかにはあるが、許容範囲内の保険料に収まるのなら、特約でリスクヘッジしておく選択肢もある。代表的な特約(名称は各商品で異なる)を挙げておこう。■家賃保障特約火災...
4,957
2019/11/23
...しかし、俯瞰して見れば、不動産投資も星の数ほどある稼ぎ方の選択肢のひとつにすぎません。独立した今、大家を続ける自由もあれば、卒業する自由もあるのです。これは、不動産投資にチャレンジする当初から意識...
8,625
コラム
2019/11/29
...アパートの駐車場はアスファルトを敷くのが一般的ですが、予算がかけられない場合や、取り付け道路、ベランダの下などで、選択肢の一つとして有効だと思います。■ 除草の基本はやっぱり除草剤さて、雑草の生命...
19,096
2019/12/09
...参照:ひび割れの補修工法(コニシボンド株式会社様)最初は外壁塗装しか解決手段を持っていませんでしたが、Uカット工法を含めて合計4種類の選択肢が見つかったので、あとは財布とにらめっこして最適な工法を...
8,794
コラム
2019/12/16
...それは「 止水版や土嚢の設置 」「 電気設備などの移動 」といった具体策の他、場合によっては売却という選択肢もありかと思います。例えば浸水可能性が指摘されている都内某所では、「 24前に広域避難 ...
8,915
コラム
2019/12/19
...当初予定していた工事予算よりオーバーするからと、工事をしない選択肢はありません。一度走り始めた事業計画を途中で止める事はできないのです。その為、1棟リノベーションを行う物件は、必ず安く購入する必要...
7,778
コラム
2019/12/27
...ちなみに宅建試験では、1つの問題に対して解答の選択肢が4つある。解答が4つなので、マグレで選んでも正答に当たる場合がある。試験本番ではマグレでも当たればラッキーだが、受験勉強の初期には一つ一つの知...
6,448
2020/01/21
...投資手法の新たな選択肢になりうるリースバックをめぐる動向に、これからも注目していきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で...
5,850
ニュース
2020/01/28
...■ 色々な選択肢を知り、そこから最適解を選んでいこう現金で買った築古戸建てを稼働させ、家賃収入だけで次の物件を購入しようと思った場合、利回り20%でも5年程度かかるところ、レバレッジを利かせること...
16,257
コラム
2020/01/30
...それと、不動産会社に客付けを頼む時は、「 ADを2カ月分出すので、好きに使って下さい 」と言うと仲介さんの選択肢の幅が広がるので喜んでくれます。華子 家賃の低い物件ならではの工夫はありますか?毛利...
11,968
2020/02/16
...今後、入居のニーズが高まることを見越し、団地を投資戦略の選択肢に加えてはどうだろう。改正法の成立で、団地投資に新たな魅力が生まれそうだ改正法により、各地の市町村や住民、企業などで作った「地域再生協...
5,455
2020/02/18
...しかし、オイラが9年前に今の61歳という年齢であれば、無借金経営というのも選択肢の一つになったかもしれません。不動産賃貸業の答えは一つではありません。経営者の資産状況・年齢・家族構成・社会的立場が...
7,551
コラム
2020/02/20
...配水管洗浄等に協力しない信頼関係破綻で、訴訟提起をする選択肢もあった。ただここでも家主はミステイクを犯していた。賃借人の反応がないという苛立で、書面がとても攻撃的だったのだ。これでは裁判官の心象も...
3,867
2020/03/08
...向けて再開発が進み、賃貸も良い物件が出てくることが期待できる関西エリアにチャレンジしてみたい投資家は、関東、九州などほかの地域に住んでいたとしても、徳島大正銀行は融資の相談相手として、有力な選択肢...
7,960
2020/03/12
...リクルート進学総研の資料からリクルート進学総研の資料から学生向け物件は退去・滞納リスク少ない大学の廃業・統合で物件経営苦しく18歳人口が大きく減る地域では、今後、大学の移転や廃業が有力な選択肢にな...
5,872
2020/03/13
...要は、不動産以外の投資をすることで、将来のお金の使い道、資産形成の選択肢の幅が広がるのだ。不動産投資を金融商品の運用を組み合わせた際のイメージ。この場合は、米ドル積立商品を15~20年間積み立て運...
3,234
2020/03/16
尻無川沿いの細長い土地に立地する近年、水辺の利活用が進んでいる。そんな中、2020年1月に大阪市大正...
6,157
ニュース
2020/03/23
...身世帯の増加、高齢化、住宅の高層化などにより、出前の需要が高まっており、さらにITの進化、ウーバーイーツの上陸、人手不足などにより出前サービス供給が増え、出前サービス、メニュー、支払い方法の選択肢...
4,759
2020/04/19
...対象銘柄は約3700種類あり、選択肢の幅が広いのが特徴だ。dポイントを持て余すドコモユーザーには朗報だろう。■クレディセゾン「永久不滅ポイント ポイント運用」永久不滅ポイント ポイント運用は、セゾ...
7,290
2020/04/22
...多くの選択肢のなかから最適解をプランニングすることが大切だ。(参考)住宅金融支援機構ホームページ/融資・金融商品のご案内(参考)住宅金融支援機構ホームページ/子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資執...
6,814
2020/04/22
...しかし既に広告も打ってチラシも配布済み、オープン日を変更する選択肢はありませんでした。オープン当日は雨、コインランドリー事業者にとって雨はコインランドリーが高稼働する「 好天気 」です。お陰様で順...
15,584
コラム
2020/05/08
...最終的に「 出口が狭くなると維持する以外に選択肢がなくなる 」点は注意が必要です。ただ、路線価が高いと銀行融資は出やすいので、不動産のことが良くわからない銀行と初心者の投資家との組み合わせが買い手...
13,008
コラム
2020/05/12
...■相続や生産緑地対策の選択肢も広げる倉庫への投資を考えた場合の今後の展開としては、次のようにもアドバイスする。「2022年生産緑地に対する指定解除や、これから起きる大相続時代の中で土地の有効利用を...
6,034
2020/05/16
...自身に合ったやり方で進めているだろうが、いま「底地」を買う選択肢が注目を集めている。というのも、利回りは高くないものの安定的に賃料収入が得られ、滞納もほとんど無く、思わぬ売却益の恩恵があるかもしれ...
14,204
2020/06/03
...東京大会の中止も選択肢 」と発言しています。確かに日本でのウイルス被害はさほどでもないのですが、欧米や南米など世界的な被害が大きく、しかもまだ終息していません。この状況で諸外国はまず命あっての物種...
17,117
コラム
2020/06/05
...もちろん、人は「 成長 」が全てではなく、「 頑張らない生き方 」「 ありのままに生きる 」という選択肢もあります。そのような生き方が豊かだ感じる人も多く存在したほうがいいと、私は考えています。「...
7,585
コラム
2020/06/29
...10部屋のアパートの方が稼ぐ効率は良いですが、10戸の戸建てを保有している方が安定性や、ピンチの時に動ける選択肢は多くなります。今回の新築アパートのように初動が遅く、空室期間が延びる危険性がある場...
50,383
コラム
2020/07/02
...LDK、洋室中心コンセプト③・3~4号棟にコンセプト②にさらに追加投資実施し相場並みで募集・ システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー等導入この様に、松竹梅のグレードに分けて広い選択肢...
16,374
2020/07/12
...都市部在住者でも約3割が郊外を支持次の引越し先として、郊外が選択肢に入るかどうかを聞いた設問では、約半数(48.4%)の人が「次は郊外でも良い」と回答。「都市部が良い」と答えた人(37.6%)を大...
4,329
2020/07/22
...これからの流れ的にもし通勤しなくてもよくて、結構地方でそのまま家でリモートワークできる選択肢が増えたら、都内の物件て需要あるのかな?っていうふうにちょっと思って。 【火の玉】なるほどね。 【ウメ男...
3,366
2020/07/28
... 【ウメ男】それはもう、自分で直したいんですか? 【もなか】まぁ、その選択肢になるのかなって思ってます。 【ウメ男】いろんなことを想像してるわけですね。ある程度これぐらいのボロさだったら、今の自分...
2,087
2020/07/29
... 【ウメ男】なるほど、選択肢があること。 【もなか】リタイヤしたい方とかいっぱいいるのは、よく見ていてわかるんですけど、そのリタイヤが目的になっているような気もしていて。こんな偉そうなことを言って...
2,339
2020/08/04
...参照:メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた、福岡の投資家3人組改めて自己紹介をさせてください。平成19年にたまたま加藤ひろゆきさんの本に出会い、翌年から不動産投資を始めました。...
10,015