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2016/12/08
...ート材質は硬いので、家具跡が付きにくい・シートの厚みが約2ミリなので汎用性がある・キズがつき難いく日々のメンテナンスが不要・経年劣化、耐摩耗性など耐久性に優れる・元々店舗用なので、デザインの選択肢...
29,754
コラム
2016/12/28
...食べ物も美味しいし、色々な意味で選択肢の多いところだと思います。ビザは10年のものを取ったんだよね?はい。マレーシアにはMM2Hという10年住めるビザがあるんです。900万円かかりましたが、現地の...
7,312
2017/02/19
...例えば、空室の多い商業ビルを購入した場合、活用方法の選択肢はたくさんあります。現状のままテナントを募集してもいいし、シェアオフィスや貸し会議室として運営する選択もあります。状況によってはトランクル...
11,732
コラム
2017/03/11
...一方で、生産緑地内に販売所やカフェ・レストランが設置できることになり、「農業従事だけでない他の選択肢」が広がった。街中にある農地がおしゃれなカフェになったり、地域コミュニティの手助けをする形で、税...
6,185
2017/03/20
...●地方では市場を牛耳っている会社があることも首都圏その他の都心部では様々な不動産会社があり、得意分野があるので、そこから選んでいけるが、地方に行くとその選択肢がない場合がある。「地方のある街では市...
4,198
2017/03/28
...自分で持っている土地を使ったり、空き物件をレンタル倉庫に改造したりする場合は、オーナー自身がやるという選択肢もありますがハードルは高いと思います。私もほとんど、人の土地や建物を使わせてもらっていま...
11,730
2017/03/30
...〈アフリカ:幸せな結婚式その①〉■ 多くの選択肢がある中で「 自分にあった道 」を選ぶ私は世界を歩いて「 世界は広い 」「 自分は小さい 」、といつも感じます。同じ人間でありながら全く違う生活、全...
12,489
コラム
2017/04/05
...以上の点から、空き住戸を埋めるため積極的にこのような制度を利用するというのも、空室対策のひとつの選択肢といえよう。障がい者、高齢者等の支払い能力に不安があるならば保証協会等を利用することでリスクを...
2,393
ニュース
2017/04/18
...ただ現状でいうなら簡易宿所しか選択肢がない……といえます」とは、簡易宿所のコンサルティングも行っている民泊代行業者のコメント。「2015年頃は、大家に隠れて無許可の民泊を行うホストも多かったが、こ...
4,896
2017/04/26
...そこで、「 法人 」としての物件購入が選択肢として浮かび上がります。実は、私自身も最初の物件から法人で取得しています。最初は個人で物件を買い、ある程度の賃料収入になってから、法人を設立するという方...
12,830
コラム
2017/05/15
...行政サイドからは中部空港行き列車の専用ホーム設置が要望されているとの報道もあるが、計画発表時の記者会見で、名鉄社長の安藤隆司氏は「選択肢のひとつ」と述べており、明言はしていない。もうひとつ、現在も...
17,489
ニュース
2017/05/17
...今では「ファミリーで中央区に住む」という選択肢があり得るのだ。 こどもの割合の増加がいちばん多い西区は、堀江などを中心におしゃれな街としての注目されているが、都心でありながら公園やスーパーも多いこ...
2,853
2017/06/11
...頭金が用意できず、高い金利でしか借りられないのならその物件を諦める、という選択肢もあったのに、「 欲しい欲しい病 」患者ですから、「 買えるなら欲しい 」と考えてしまうんですよね。今回のことは、僕...
11,811
コラム
2017/06/22
...これまで3階建てで約3億円の商品を提供してきたが、WRC造の導入により4~5階建ての商品(約5億円)をそろえることができ、投資家の選択肢が広がる。ウェルスクエアシリーズでは、全物件とも5%台の利回...
2,582
2017/06/30
...特に都心部や観光地を抱えるエリアで遊休地などを持つ地主にとっての駐車場事業が有効な資産活用の選択肢の一つとして着目できる。健美家編集部
4,113
2017/07/27
...事故物件を活用した資産運用は、過熱する不動産市場にあって一つの選択肢かもしれない。健美家編集部
8,577
2017/08/10
...に、私が4棟70戸を所有する那覇新都心エリアに絞っていうと、稼働率は驚異の98.1%!全国では鉄道や道路の整備が進み、通勤圏内の距離が大きくなっているため、郊外に住んで賃料を抑えたいと考える選択肢...
18,351
コラム
2017/08/11
このところ、モノのインターネット(Internet of Things、IoT)が急速に普及し始めて...
3,967
2017/08/30
...リフォームをして賃貸するだけでなく、オーナーチェンジで投資家向けに売却したり、リノベーションして実需向けに売却したりと、出口の選択肢が多いことなどが理由です。あとは、なんといっても埋まりやすいのが...
13,940
2017/09/14
...価格が高騰するなかで東京のマンションに投資妙味があるのかを林さんに尋ねると、安定した政治と不動産の質の高さから「不動産投資のポートフォリオを考えた場合、日本、とりわけ東京を外す選択肢はない。仮にた...
2,711
2017/09/14
...2)2歳の息子の将来を考えた際、共働きでは幼稚園やその他選択肢を選びづらいこと。3)同じような環境にある大家仲間のリタイア後の生活を見ることで自分のリタイア後のイメージが具体的になったこと。特に3...
10,286
コラム
2017/09/21
...そんな方には、今度から「 沖縄にはコンドミニアムホテルという選択肢もありますよ 」と紹介してみたいと思います。
52,328
コラム
2017/09/30
...区分所有オフィスのオーナーは飲食店に貸し出すには管理組合の承認が必要だったりで難しそうだが、ビルオーナーなら所有するオフィスの空室を軽飲食の店舗として貸し出すという選択肢もアリじゃないだろうか。実...
3,628
2017/09/30
...戸建の外観(アフター)■ 5年待たなくても、十分に高く売れるなら売却もアリ菊地美佳さん資産を増やす過程で、売却を絡めるのはどう思いますか?赤井誠さんステップを上がるとき、売却というのは必要な選択肢...
12,355
2017/10/11
...投資エリアも都心部や都心部に近いところにするか、郊外の利回りの高い場所にするかなど選択肢は幅広い。収益物件は、郊外ほど利回りが高く魅力的な半面、管理の部分で都市部とは異なる苦労も少なくないようだ。...
5,245
2017/10/27
...実際、スーモやライフルホームズなどの不動産ポータル大手はすでに選択肢のひとつとしてIT重説対応物件という表記を入れている。爆発的に導入が進む事態は想定しにくいが、徐々にスタンダードになっていくと考...
3,440
2017/11/17
...自分の中に、無許可の民泊施設にするという選択肢はありませんでした。延べ床面積が100㎡を超えていたので、建物用途変更をして、「 宿泊施設 」として建築確認をキチンと取得し、「 宿泊業許可 」を取得...
11,412
コラム
2017/11/27
...自分の経営方針と合致しないと判断したならば、管理会社を変更することも一つの選択肢です。それにもかかわらず、空室を管理会社のせいにするのは、賃貸経営判断の放棄とも言えます。アメリカ軍の有名な指揮官が...
9,910
コラム
2017/11/30
...帰国後は、私に経営者という新たな選択肢を与えてくれた不動産投資に感謝しつつ、セミリタイアへの準備を進めたいと思います。
9,758
コラム
2017/12/11
...30年後の市況、ニーズは読めないし、早い時期に回収し終わって、それからどうするかを考えるほうが選択肢が増える。リノベーションなら15年後の大規模修繕時までには回収が終わり、利益が出ていますから、そ...
12,379
2017/12/18
...訴訟も選択肢の一つとして、現状改善に向けて管理会社と話し合っている最中です。結論が出た段階でこのコラムでも報告していきたいと思っています。)3)すでに手詰まり? シェアハウス事業などで利回りを高く...
9,444
コラム
2017/12/22
...借金を抱えた当人は通常、頭の中がぐちゃぐちゃなので、それを紐解いて選択肢を示すようにしていました。ギャンブルで作った借金をどうしても返せず、自己破産する人もいました。働きすぎでメンタルを病んでしま...
18,906
コラム
2018/01/06
...ただし、その物件を生涯持ち続けるという選択肢も当然あり得る。今回は、自身も今年物件の一部を売却した、サラリーマン投資家A氏に、出口戦略について聞いてみた。ー 今年、物件を売却したそうですが?「6年...
6,898
2018/01/08
...もし、建替えるとしても、そのマンションとこの物件を合わせて計画したほうが規模が大きくなり、選択肢も広がる。だとしたら、20年ほど、この建物を運用し、その後にもう一度、考えても良いのではないかと提案...
8,172
2018/01/09
...Z氏の戦略は投資のひとつの選択肢として参考とすべきであろう。健美家編集部
4,153
2018/01/13
...しかし、残りの5パーセント程度、2~3問は「 選択肢が4つあり、その中から正しい、もしくは正しくないものを全て挙げろ! 」という形式の問題が出題されていました。この形式だと消去法は使えず難度は激増...
8,848
コラム
2018/02/02
...無理をせず税理士に頼むのも選択肢の一つだろう。ただ、申告期限ギリギリに頼むことは避けたい。何れにせよ、早目に取り掛かることが必要だ。無申告や期限後申告になると、ペナルティもある。結果的に、余分なお...
7,691
2018/02/04
...ハワイへの不動産投資は、価格水準は高いものの、固い選択肢の一つなのかもしれない。健美家編集部
3,557
2018/02/10
...まで一歩も引く態度を見せない中、北朝鮮は米国本土に届くICBM( 大陸間弾道ミサイル )を数カ月のうちに完成させる可能性があると読んでいるわけですから、恐慌シナリオとしては米による先制攻撃の選択肢...
10,450
コラム
2018/02/18
...それらの物件が持つ強みは、「 入居者 」に向けたものでしょうか?建てられた際の優先順位は何に重きを置かれているでしょうか?投資家の選択肢が広がっている時代だからこそ、物件の価値を自分の力で判断でき...
9,513
コラム
2018/02/21
...インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や不動産投資の新たな選択肢としても注目を集めているのはご存知の通りだ。一方で、...
3,401
2018/03/04
...物件には相性もあると考えて、ミスマッチであれば手放すという選択肢もあるわけだ。ただし、闇雲に売却すればいいということではない。あくまでも「ポートフォリオの入れ替え」が目的であり、次の目ぼしい区分が...
10,837
2018/03/18
...選択肢が増えすぎて、何を選んでいいか迷いますし、「 本当にこの選択で合っているのか 」がわからなくなるからです。服従を手放すことで、服従にセットになっていた報酬を失うことにも恐怖が伴います。私だっ...
13,792
コラム
2018/03/27
...それでも「 従業員が5人以上いる株式会社 」の相続については、資産運用会社も適用対象になるので、この仕組みを使うという選択肢もありますね。従業員はパートさんでもいいんですが、原則、社会保険に入るの...
7,822
2018/03/31
...やるかやらないかは別としても、不動産投資をしていることでどちらも選べるという「 選択肢 」を手に入れられることは、大きな意義があると思います。話は戻って、我が家が中学受験を決めた理由ですが、私が「...
9,293
コラム
2018/04/01
...物件価格的にも、上昇傾向がまだ続いているエリアですので、保有し続ける選択肢もありました。ただ一点、気になったのが、類似物件との競争激化の可能性です。保有物件は宿泊施設として運営していたのですが、最...
9,431
コラム
2018/04/03
...営業エリアが全国という金融機関は、スルガ銀行さん、都市銀行さん、政策公庫さん、商工中金さんぐらいしか選択肢がありません。スルガさんは金利が条件に合わず無理、都市銀行さんは頭金を求められるので無理。...
22,535
コラム
2018/04/04
...個人の場合には、経費計上する以外の選択肢はなく、購入時に大きな赤字になりやすいと言えます。2)法人の場合原則は資産計上ですが、登録免許税や不動産取得税は経費計上することもできるとなっています。つま...
12,377
コラム
2018/04/14
...支払えなければ全て没収ですので、他に選択肢はありません。 金額:300万ペソ( 日本円で600万円強程度 )期間:5年( 短い! )金利:6%前後( 変動金利 )←住宅ローンと同じ水準とのこと通貨...
12,565
コラム
2018/04/21
...急げと言うから、一番スピードが出る選択肢を取ったらこの有り様。単身赴任の合間を縫って何とか時間を作り、再び、SPAを作成しましたが、本当に疲れました…。■ 想定通りのインカムゲインが得られない!?...
14,396
コラム