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2023/02/10
...(女性・40歳・既婚・専業主婦)・高齢者が安心して住める。(男性・68歳・未婚・無職)・海、山、自然が多い。(男性・56歳・既婚・管理職)・友だちがたくさんいる。(女性・22歳・未婚・学生)●2 ...
140,686
2023/02/09
年金で暮らす高齢者夫婦の家をオーナーチェンジ( 実質的にはリースバック )で買った私でしたが、初月から家賃が振り込まれないというトラブルに直面しました。電話をかけても話を最後まで聞いてもらえませ...
58,212
コラム
2023/02/08
...県ホームページ「埼玉版スーパー・シティプロジェクトの基本的な考え方(骨格)」より)住民の高齢化に伴い、若年層の転出超過数が多い県央・県北エリアで大幅な人口減少が見込まれるほか、県南・県央では高齢者...
3,628
2023/02/08
... 入居者は年金暮らしの高齢者夫婦でした。家賃振込先の変更について、入居者に伝わっていないのかもしれない…。そう思った私は、直接入居者( もともとの所有者 )へ電話で連絡を入れました。 -----...
36,027
コラム
2023/01/27
...外国人可、ペット可、高齢者可等々です。賃貸募集では「 可 」は消極的に使われることが多いと思います。それはそこに何らかのハードルがあるからです。 逆に言うと、そのハードルの部分をクリアできるノウ...
5,357
コラム
2023/01/19
...土木の現場には高齢者もたくさん働いています。日雇いで働いていた彼らには年金がほとんどないからです。でも、家賃収入があれば老後の心配もありません。■ 10年楽しめる目標を一生懸命考えよう何より僕が楽...
4,294
コラム
2023/01/19
...24時間の利用が可能で、身体障害者や高齢者に配慮してエレベーターなども設置する計画だという。東西自由通路・連絡通路新設により、駅東西の連携強化を図る計画(「蒲田駅周辺地区基盤整備方針」より)実は現...
7,380
ニュース
2023/01/16
...生活利便施設は南口の方に多いことから、高齢者などが通院や買い物などのため南北間を通行するには不便がある。八王子市では、自由通路が完成するまでの対応策として、65歳以上の人などを対象として駅の入場券...
4,781
ニュース
2023/01/08
...アジア太平洋地域の投資家は、既存の大都市にある中核的な資産を選好しているが(74%)、小規模な成長都市では、マルチファミリーや高齢者住宅など人口動態や経済の変化に密接に関連するセクターに積極的。ま...
1,535
2023/01/08
...出所:国土交通省高齢化を背景にサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の供給の促進策が必要なことから、一定の質が担保された新築サ高住に係る特例措置も2年間延長(2025年3月31日まで)された。不動産...
12,690
2023/01/06
3年前からお手伝いしていた高松市の高齢者向きアパートkaoku。先日、モデルルームを残して満室となった。モデルルームが満室になるともう泊まれなくなるので、満室リーチ祝いと称してモデルルームに泊りに...
5,576
コラム
2023/01/01
...4.その他の改正(1)国民健康保険税の上限の増額後期高齢者支援金分の上限を2万円増額。上限トータルが104万円になります。(2)土地の売買による登録免許税の軽減の延長土地の売買による所有権の移転登...
42,181
コラム
2022/12/23
福祉×賃貸というと、高齢者向けやシングルマザー向けの賃貸など、昨今では特に「社会的意義」の高さを感じつつも、「収益性」は期待できないような気がしていないだろうか?そんな考えが大きく変わるようなシン...
2,041
2022/12/19
...これまでに何度か高齢者施設が浸水被害に遭っているが、今後はそのようなことを事前に防ごうというわけである。雨水浸透疎外行為は許可制にもうひとつ、影響があると思われるのが「雨水浸透疎外行為の許可」とい...
3,735
ニュース
2022/12/15
...家主や管理会社が、事故物件として扱われるのではないかと思うことで単身高齢者の入居を拒絶するようなことが起こっていたが、告知をしなくても良い物件を明確化することで過剰な不安を与えず、スムーズな契約が...
1,459
2022/12/14
...昨今問題となっている単身者の孤独死だが、決して高齢者だけの問題ではない。65歳以上の高齢者が全体の70%あまりである一方、65歳未満の現役世代の孤独死も20%近くに達している。しかも、40~50代...
3,782
2022/12/07
... 労働力不足をDX化・女性や高齢者の活躍等々で労働力不足を補うという考え方は大歓迎でが、それにはある程度の時間がかかります。労働力不足で即効性があるのは、外国人の受入なのです。 将来人口統計は...
3,831
コラム
2022/12/07
...一般販売、競売、任意売却、指値、地方RC、地方木造、築古、都心新築、地方都市新築、田舎の新築、戸建て、リノベ、更地、ソシアルビル、事務所、テナント、駐車場、民泊、ホテル、高齢者向け住宅、シェアハウ...
9,600
コラム
2022/11/26
...■ 高齢者向きアパート実践セミナーのお知らせ高齢者向きアパートを始めるために、具体的にどうすればいいか。少人数で約6時間かけて考え方、物件の探し方・見方、介護事業者へのアプローチ、融資など、具体的...
6,250
コラム
2022/11/24
...続いて、「家賃以外の条件(フリーレント)や初期費用を見直す」(36.2%)、「物件の共用部の手入れ・清掃を行う」(34.2%)、「ペット飼育、外国人、高齢者など多様な人を受け入れる」(30.5%)...
1,953
2022/11/18
...たとえば『家賃を下げる』『ペット可にする』『高齢者や生活保護の人を受け入れる』『シェアハウス、グループホームにする』などですが、私が選んだ方法は、『家電付き』にすることと、あとは室内の設備の交換な...
3,989
2022/11/17
自宅の一室を安く貸し出し賃料収入シニアと若者の双方にメリット70代や80代といった高齢者の自宅に、地方出身者の学生など若者が一緒に住む。ただし、2人の関係は祖父と孫ではなく赤の他人。正確には賃貸オ...
3,610
2022/11/16
...加えて、コミュニケーションが生まれるということは、その物件と近辺に住む人、子どもたち、高齢者の見守りにもつながっていく。賃貸住宅が街づくり、人と人のつながりづくりとなる取り組みだと感じた。ーーーー...
1,293
2022/11/08
...物流施設やデータセンター、高齢者向け住宅といったオルタナティブ資産にも資金を投じているとした。外国人が日本に投資する理由として、赤城氏は「巨大な不動産市場、政治の安定に加えて、コロナ禍からの回復が...
2,490
2022/11/06
...緩やかなのも、高齢者の余命が長くなっているからという理由なだけで、少子高齢化から、少子『 超 』高齢化社会へ舵が切られているからに過ぎない。■ 30年で日本はどう変わったか30年で日本はどう変わっ...
6,739
コラム
2022/11/03
高齢者の部屋探しを支援する(株)R65が「 65歳以上の高齢者向け賃貸に関する実態調査 」を今年9月に公表した。参照:R65不動産調査レポート調査の実施は8月。全国の賃貸業を行う不動産管理会社に勤...
4,527
コラム
2022/11/01
...住宅棟:23階建て、高齢者住宅と保育所を含む。オフィス棟:13階建て、1階に店舗を含む。物流施設棟:9階建て、駐車場を含む。日本郵政不動産のニュースリリースからも、オフィス棟はライオンの本社ビルと...
10,080
ニュース
2022/10/24
事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULL(ライフル)が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」は、高齢者、外国籍、LGBTQ、生活保護利用者、シングルマザー・ファ...
1,070
2022/10/23
...出所:「てくポ」パンフレット自治体にとって、外出の機会や運動習慣が身に着き高齢者の健康寿命が延びると医療費の削減になるだけでなく、ボランティアやイベントなどに参加して住民同士の交流が深まると地域の...
3,646
2022/10/21
...「相続時精算課税制度と贈与税非課税措置等の経緯」出典:内閣府しかし、高齢化に伴う次世代への資産移転の遅れの解消、高齢者の保有する資産の有効活用などの社会的要請から、平成15年より相続時精算課税制度...
2,427
2022/10/19
...となると、建物が古くなる一方で、管理会社も高齢者ばかりだと、「最近の潮流」や「流行りの色」などがどうしてもズレてしまう。「もう少し若い人も雇ったら?」と言うと「最近の若いもんはすぐにやめちまって・...
2,040
2022/10/17
...地方の商店街では高齢者が中心になっていることが多いが、姫路市では若い人達も含め、さまざまな年代の人たちが出ているように見えたまた、さらに奥、姫路城寄りの本町商店街では商店街を大胆に作り替える再開発...
6,301
ニュース
2022/10/14
...最終回は、これから高齢者向きアパート事業がどうなっていくかなど、未来に向けてのお話も伺ってまいります。 ■ 高齢者向きアパート経営は家族がいい方向に向かっていくお手伝い赤尾さん この事業をやってき...
2,872
コラム
2022/10/13
前回は高齢者向きアパートを経営される鈴木さんの、現在の事業規模を中心にお話を伺いました。そんな鈴木さんは、最近思わぬトラブルで万が一のことも考えてしまったそうです。師弟対談の第三回、詳しくお話を伺...
3,143
コラム
2022/10/12
高齢者向きアパート経営者の師弟対談の第二回。前回はコロナ禍での経営状況や、お年寄り特有のお部屋での音漏れトラブルなどについて語っていただきました。今回は鈴木さんに事業規模のお話を伺うところから始...
4,185
コラム
2022/10/11
...お二人とも高齢者向きアパートを経営されていらっしゃいます。 あるきっかけから高齢者向きアパートを知った鈴木さんは、赤尾さんに指導を仰ぐ形でこの事業を始めました。そんなお二人の師弟対談を通じて最近の...
7,766
コラム
2022/10/06
...高齢者や生活保護、外国人もOKです。保証会社の種類も定めず、どこの会社でも審査に通れば受け入れることにしました。過去の経験から、審査のゆるい保証会社しか通らない入居者は、後からトラブルになる確率が...
5,460
コラム
2022/10/04
パナソニック ハウジングソリューションズ株式会社は、浴室用手すり「おきラクスマート手すり」を開発。2...
1,348
2022/10/02
超高齢化社会の今、高齢者が入居できる賃貸住宅を提供することは、賃貸不動産業界の命題でもある。そんな中、65歳からの部屋探しを専門で支援する株式会社R65が、全国の賃貸業を行う不動産管理会社に対して...
2,208
2022/09/23
...高齢者の亡くなる理由として多い浴室での事故を減らすことが狙い。こんごの住まいの常識のひとつになっていくかもしれず、不動産投資家もみずからの物件への活用を考えていきたい。風呂につかる時間は、心身とも...
3,533
ニュース
2022/09/16
...上位から、「高齢者への配慮」「地震時の安全性」「遮音性」「台風時の安全性」「断熱性」「いたみの少なさ」「省エネ性」「防犯性」と続く。住宅の個別要素に対する不満率ユーザー自身、またはその親世代の居住...
2,680
2022/09/15
...地域包括支援センター今までは高齢者がひとり賃貸物件に住むということは、少なかったのだろう。一緒に住まなくても、大半は家族がサポートしていた。ところが最近は、家族はいるのだろうが頼れない高齢者が賃貸...
3,551
2022/09/07
...しかし、私たちの事業の要である人材の多くは高齢者が占め、新たな人材の担い手が少なく、更に労働人口減少の一途を辿り、業界全体の持続的な事業継続に多大な影響を及ぼし続けています。この現実に目を逸らさず...
1,188
2022/09/06
...不動産投資対象は広がりを見せており、伝統的な投資対象であるオフィスビルや賃貸住宅に限らず、オルタナティブ(代替)資産として、トランクルームや高齢者向け住宅、賃貸戸建て住宅、撮影スタジオなどもターゲ...
3,225
2022/09/04
...同じく福岡市の簀子小学校では病院、高齢者施設、芝生広場、体育館などからなる施設を、医療・介護施設などを展開する桜十字グループとJR九州が共同で開発。2024年1月の開業を目指している。簀子小学校跡...
2,866
ニュース
2022/08/29
先般、「高齢者を入居させない? 入居してもらう?」というテーマの記事の中で、賃貸オーナーが高齢者に住まいを貸すことをためらう理由の一つとして、孤独死のリスクを挙げた。高齢者だけの問題ではない「孤独...
5,664
2022/08/25
...品川区では区内13地域を対象に「鉄道駅やバス停からの距離」「路線バスの運行本数」「高齢者の居住状況」など11の指標で点数をつけ、必要性の高い3つのエリアを絞り込み、もっとも数値の高い西大井~大森ル...
2,395
ニュース
2022/08/24
...また、単独世帯のうち高齢者の世帯の割合はそう遠くないうちに5割を超えるという予想が出ており、賃貸業においても高齢者の受け入れはマストとなりそうです。居住地域( 人が住む地域 )と無居住地域( 人が...
11,420
コラム
2022/08/23
...この傾向は、男性より女性が、若年者より高齢者のほうがより大きいことがわかった。もとより避難所のプライバシー確保は課題とされていたが、新型コロナウイルス感染症の懸念以上に抵抗感があることを考えると、...
1,059
2022/08/23
...シニア市場拡大、高齢者人口比率は約3割にでは、ワンルームに商機はないのか。「従来のように学生や社会人だけを見ていては空室が増える可能性がある。もっと幅広い属性を取り込んでいく時代になるだろう」と東...
7,561
ニュース