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2022/03/25
...また、僕はDIYはせず、全て外注です。時間効率を徹底的に考え続けていたら、こうなりました。ただ一方で、ここ5年間だけでも、「 買えない 」とお断りした物件は1,000件は間違いなく超えると思います...
9,962
コラム
2022/03/22
...「築古戸建てをDIYで再生して収益を生む、というモデルを知り、衝撃を受けました。しかも、幼なじみの野球仲間のタケゾウ(健美家YouTubeチャンネルで登場済)が福岡で同じことをやっていることが分か...
13,376
2022/03/21
...そして、あの頃に海外で見た情景は、現在のDIYリフォームプランにも沢山のヒントをくれています。当時は浪費のように感じましたが、今となっては投資だったのかな?と思えるようになりました。■ たくさんの...
6,575
コラム
2022/03/21
...DIYに関心のある不動産オーナーの中にはここまで訪ねてきた人もいらっしゃるとか現在借りている20坪のオフィスには600種類、1万2000点、重量で12~13トンの内装資材が置いてありますが、これは...
13,912
2022/03/20
10,464
コラム
2022/03/15
...DIYで自分で直すならいいけど、お金がかかるわけだから、その辺のさじ加減がすごく難しい。 らいおん大家さん そうですね、築古戸建てを始めると、最初にぶち当たる壁がそこかなっていう感じがします。 波...
7,331
コラム
2022/03/13
...今日はそのゆるゆる低コストDIYを皆様に紹介させていただきます。
6,402
コラム
2022/03/11
...ない時間を住まいとして貸せる仕組み、様々なプロフェッショナルと共創したコンセプト型の賃貸住宅、住宅だけではなくシェアオフィスやホテルとしても活用できる暮らしそのものを内包する賃貸マンション、DIY...
1,339
2022/03/10
...ただし、手元の資金を厚くしておいて現金で買付を入れなければ商売にならない、家賃が受け取れる状態になるまでDIYの資材代・人件費などが日常的に発生する、などの場合は、不動産賃貸業でも運転資金として見...
4,736
コラム
2022/03/06
8,707
コラム
2022/03/05
...今日はDIY初心者大家さんに向けて、壁紙を貼るならここから貼り始めると良いですよ~、というお話を紹介したいと思います。 最初に言い切ってしまいますが、壁紙貼りの極意は「 慣れること 」です。DI...
20,899
コラム
2022/03/05
...て図面をいじくり回している途中で、なんとウッドショックが直撃www 木の値段の相場がえげつないくらい上がりました!原因はコロナのせいでステイホームになったアメリカ人たちが田舎に家を建てたりDIY...
16,470
コラム
2022/03/04
...その中で、「 リフォームが必要だから安い物件 」を買って、DIYでリフォームすれば、少ない資金でスタートできる。5階建てエレベーターなしだと管理費はその分安いので、空室時の負担も安くなる。第44話...
4,521
コラム
2022/03/04
...リフォームは、DIYでできることは自分でして、階段の天井やバルコニーの補修など大工さんに依頼しました」吹抜が素敵だと思って購入した1戸目。しかし吹き抜け部分は、DIYが困難だと分かり、二度と買わな...
8,474
2022/03/01
...DIYをする時間はなかったので、外注しました。 このアパートは当たり物件で、購入してから約12年経ちますが、保有期間中ほぼ満室で入れ替わりは2回だけです。現在も満室で、ローンも終わりました。家賃...
11,651
2022/02/27
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
6,508
2022/02/24
... ぺんたさんがDIYでリフォームした部屋■ 大家業がうまくいっている人はヒマになるぺんたさん まじめな話、私もヒマに耐えられません。中には缶コーヒーを片手に仲間と話しているだけでも楽しいという人も...
46,801
2022/02/23
...やろうと思えばDIYでもできるレベルですよ。 馬橋さん なるほど。結局、ぺんたさんも私も似た方向のことを言っているように感じます。ブルーオーシャンの市場で、需要に比して供給が少ない商品を提供してい...
5,568
2022/02/22
...この車に乗って、今日はあっちのサーフポイント、明日はそっちの気になるサウナ施設に…と気ままなロードトリップを楽しみます! 災害時や再生物件のDIY時にも活躍してくれそうです。10代の頃から憧れてい...
4,564
コラム
2022/02/20
9,434
コラム
2022/02/18
施主が家づくりに主体的に参加し、住む人も作る人も一緒に家づくりを楽しむための活動を行う建築家集団 HandiHouse projectは、この度、DIY賃貸事業による、新たな空き家活用法を報告した...
2,383
2022/02/15
...( ホントに唐突 )昭和30年代築の建物でかなり痛みもあるのですが、給湯器が手に入らない事を言い訳に(笑)、じっくりDIYで直していきたいと思っております。その報告もこちらの方で詳しく書かせて頂き...
5,054
コラム
2022/02/14
...工期はDIYセンターへの買い出しが半日。翌日の現場作業が半日でした。数か月間で10数名程度のご内見を頂いていましたが、成約に至らず、施工後写真を持参して、客付け賃貸業者さんの店舗訪問営業を再度行っ...
5,242
コラム
2022/02/12
...YouTubeを見ればDIYのやり方や税金、融資のことなども発信されています。もしくは自分がYouTuberになって稼いだお金で、不動産を買ってもいいかもしれません。人気があるYouTuberでも...
10,014
コラム
2022/02/04
DIYに挑戦したい!という不動産投資家向けに壁紙貼り替えの講習会を開催しました。参加者は壁紙や道具に全く触れたことがない方がほとんどだったにも関わらず、内装職人さんの熱心な指導のもと、終了時には...
10,428
コラム
2022/01/31
...その物件は吉本のDIY芸人のタケトさんとのコラボで動画撮影させていただきました。東京タワーを見ながら屋上でお茶ができるように、椅子と机をDIYしてもらったりしていますので、良かったらチェックしてみ...
4,306
コラム
2022/01/30
8,932
コラム
2022/01/30
...戸建のDIY再生でFIREを目指したいと考えているという方も少なくないだろう。だが、自己資金の多い方や相当仕入れの上手な方でもなければ、次々と物件を増やしていくことは容易ではない。家賃を貯めて再投...
6,251
2022/01/29
...退去が無かったり( グラフでは4年毎の入退去を想定 )、設備故障が少なかったり、これらが発生してもDIYで頑張り、専有部修繕費が少ない場合は、もっと短年で回収できます。 そこを、パラメーターを変え...
4,487
コラム
2022/01/27
...しかし、自分では買えないような超好立地区分を好きにいじらせてくれること自体が私にとって一番の報酬です( 笑 )仕上がり後は高値で売却or高級賃貸が見込める物件ですので、当然DIYはいたしません(キ...
4,838
コラム
2022/01/26
...YouTubeに井戸掘りのDIY動画がけっこうあるのですが、思わず見入ってしまいました(笑) ■ 投資家と消費者の違い さて、話は変わりますが、不動産投資家として業者さんと対峙する時の考え方につい...
6,216
コラム
2022/01/26
...職人さんの確保が難しい繁忙期などは、大家さんが自らDIYなどで施工するケースもよく耳にする。黒いキッチンと聞いて、本当に良いのか…と思ってしまうが、実は最近人気のデザイン性が高い「バルミューダのオ...
1,767
2022/01/24
...普段は自由気ままにDIYするのが好きですが、この時期ばかりは外注する場合と比較して、早く仕上がる方を選択します。 差別化するためのリフォームも大掛かりなものは避けて、より早く仕上げることを優先し...
5,802
コラム
2022/01/22
様々なノウハウや技術がインターネット上でシェアされるようになった昨今、YouTubeやSNSで情報を得てDIYリフォームに取り組む不動産投資家の姿は珍しくない。これから不動産投資を始めようとする方...
5,019
2022/01/21
...1Kの小さな部屋だったので、今ならDIYであっという間に直せます。 結論としては売って後悔しています。僕のモットーは、「 なんでもだんだんうまくなる 」なのに何を焦っていたのでしょうか。この言葉...
13,082
コラム
2022/01/21
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,642
2022/01/20
...の人だったらどうしようと心配していましたが、取り越し苦労だったようですw逆にこのクセが強すぎる掲示板のおかげで安く買えたようなものなので、むしろ感謝の対象ですw■ 満室作戦と大変だった5FのDIY...
8,932
コラム
2022/01/18
...2)久しぶりにがっつりDIYリフォームをしたい最近はちょっとした修繕ばかりでしたが、やっぱりDIYが好きです。3)たくさん旅をしたいリフォームの合間に、国内でもいいので色々な場所に行ってみたいです...
5,530
コラム
2022/01/17
...講師は、大家の学校 校長の青木純に加え、空き家活用の企画・運営やDIY可能賃貸を取り扱うomusubi不動産 代表の殿塚建吾氏。オープンな場では話せないリアルな裏話などが聞けることも。限られた少数...
2,748
2022/01/17
...■ CtoCをDIYそんな中、昨年はCtoCをたくさん経験しました。賃貸では、ミラクルネコさんに自分のアパートに入居してもらったり、売買ではライス親方から物件を売ってもらったり、極東船長から社用車...
6,715
コラム
2022/01/16
...DIYが得意な方は経費節減の手腕の発揮しどころです! ●設備保全費 ワンルームではエアコン、給湯器、ユニットバスの換気扇、キッチンのコンロ、換気扇程度です。何れもシミュレーターでは7年に1度として...
8,719
コラム
2022/01/16
8,525
コラム
2022/01/15
... 空き家投資の盲点はリフォーム! DIYで素人が簡単にできるものでない空き家投資の注意点として挙げるのがリフォームである。簡単なリフォームであれば、自分でやろうとする人が少なくない。でも実は古い空...
15,298
2022/01/10
...「2010年11月に購入、解体後、工務店の作業が終わったのが6月でそれからDIY。住みながら手を入れようと思っていましたが、決局、全部やらないと住めないということが分かり工事終了後に入居。去年の9...
30,817
2022/01/08
...「 2階が火事になりました! 全焼に近く、明日放火( の可能性も視野に )入れて現場検証するみたいです 」つい 2ヶ月前に、DIYリフォームを終えて、ファミリーの入居が決まったばかりの戸建です。あ...
14,254
コラム
2022/01/07
...DIYだってやっています。こう見えて仕事もしているんですよ( 笑 ) DIYをする赤井さん岡元さん 私は本業に追われているので、赤井さんのような生き方がうらやましいです。実は私も何もしなかった時期...
7,363
コラム
2022/01/04
...2020年末に札幌市内のボロボロの一軒家を現金で購入したので、その家に住みながら空いている時間を利用してDIYで直したんです。水回り以外は全部自分で修繕したんですよ。 不動産投資の方は、札幌で2...
6,416
コラム
2022/01/03
...DIYで行うなら、まずは慣れるために、狭い個所から始めるのがおすすめです。ピールアップボンドをボンド用のクシで万遍なく塗布していきますが、多すぎるとはみ出すので、「 少し少ないかな? 」と、思うぐ...
7,434
コラム
2022/01/02
...昨年は「 宅建より物件!宅建受けない 」と決めて、「DIYはやらない。物件の仕入れに注力する」と決めました。その成果が出たのか、年始から物件の内覧をして、すぐに契約がまとまり横浜に戸建てを購入しま...
6,570
コラム
2022/01/01
...そんなことを考えながら空室の修理箇所をDIYしていると、ブラジル人の新しい入居者の方の引っ越し場面に偶然、遭遇しました。すると!なんと!ご夫婦で住むようで、六畳3点ユニットにダブルベッドを入れてい...
12,240
コラム