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2021/06/15
...このまま空室を長引かせるのは機会損失ということで、法人の社員寮、グループホーム、大学生協の学生寮、ルームシェア、DIY可能賃貸など、いろいろな用途で募集を検討してみた末に、現在の欲張った家賃wは撤...
9,320
コラム
2021/06/13
...「 だらだら時間ばかりかかるDIYは機会損失! マイホームじゃないんだからさっさと外注して募集を始めるべし 」と先輩大家に言われても、一歩も引かないみっちーママ。早速、押入をクローゼットに改造しよ...
5,854
コラム
2021/06/12
...当日、交換用の新しいインターフォンが準備できていれば、電気工事士の「 DIY超人モトミさん 」に工事をお願いできます。 ■ 電気工事士の資格が必要な工事とは? しかし、電気工事士の資格をお持ちでな...
4,602
コラム
2021/06/12
...最初のうちは週末に福岡や仙台に行って、DIYや営業などの活動をして頑張っていましたが、地方で満室運営をするために自分で様々なことをするのは当時サラリーマンだった私にはかなり大変な苦労でした。そのく...
11,050
コラム
2021/06/11
...DIYで直されたのでしょうか? いんべすさん DIYは最初の頃やっていたんですが、やってみて得意ではないと悟りました。購入した物件の入居者さんでリフォーム会社の人がいたので、今ではその人に依頼して...
14,623
2021/06/10
...エアコンの室外機や洗濯機が外廊下に並んでいた■ DIYでクロスを貼って失敗した経験当時はお金がなかったため、空室の2部屋はそんなに好きではないDIYをしました。幸い、畳からフローリングにする工事は...
9,107
コラム
2021/06/10
...前回の記事ではニーズの高まる物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法「賃貸DIY」の動向について述べたが今回は、その「賃貸DIY」を進めるためにオーナーが知っておくべき建築知識を...
5,140
2021/06/07
...労働力を投入してDIYをするのが好きな人や、自主管理で入居者とコミュニケーションを取るのが好きな加藤ひろゆきさんみたいな方もいらっしゃいます。 もし、あなたがそういったことが嫌いであれば、別な形...
6,378
コラム
2021/06/05
...17.5㎡では戦えない改修ではルームサインやDIYによる手すりの塗装など細かい工夫も多数あるのだが、建築家らしい大きなポイントは横方向、縦方向にそれぞれ二戸を一戸とした部屋。広さだけでなく、見た目...
4,009
2021/06/04
...競売を独学で勉強し、物件探し、残置物の撤去、DIYリフォーム、管理会社探しまで、すべて一人で行った物件だ。 競売は3件目で、やり方は何となくわかってきていた。しかし、この物件は残置物が異常に多か...
16,798
コラム
2021/06/02
... ■デザインセンスがあって自分で直せる人が不動産投資やるの最高!・・・だけど餅は餅屋【Kさん】金沢の改装をお願いしている大工さんは、自分で5戸くらいボロを買って直して、DIYが本職になって、大工さ...
3,691
2021/06/02
...安く仕入れて、DIYでお金をかけずリフォームをして賃貸することで、高利回りが期待できます。ただし、税理士目線からすると、この場合のリフォーム代の取り扱いと耐用年数に落とし穴があり、間違いやすいので...
14,440
コラム
2021/05/31
...今はセミナー等の開催が難しく、仲間を作るのも大変かと思いますが、実際にDIY等をやっている人の現場を見せてもらえる機会があれば参加をおすすめします。 上手くいっている人がどんな物件を買っているの...
19,685
2021/05/30
...物件のDIYをする事は、家の構造や材料費・労力などが見えてきて、自然と知識が身に付くのでオススメですよ (^ ^) ■ 適正金額を見極めるには知識と勉強しかない リフォーム業界は動く金額が大き...
14,533
コラム
2021/05/29
...今回のゲストは、DIY大家のモーガンさんです。DIY好きな大家さんは是非、遊びに来てください。詳細・お申し込みは下の画像をクリックしてくださいね。
6,760
コラム
2021/05/29
...DIYを通じて得られるのは、DIYのスキルや高利回りだけではない。そもそもウメ男さんがどうして二人を不動産投資の現場に連れ出したのか。その理由を聞いてみた。「日本に生まれてきただけで幸せだし、投資...
3,072
2021/05/28
...自ら「変態物件」と名付ける一癖も二癖もある物件を得意のDIYで資産に変えてきた投資家であり、健美家コラムやYouTubeの健美家チャンネルでもお馴染みの人物だ。戸建てや小ぶりな木造アパートから始め...
7,846
2021/05/24
... あえてDIYにチャレンジするとすれば、蛇口の給湯管と給水管の管芯間ピッチを実測します。200~300mm程度のはずです。( 当日はスケールを持ち合わせておらず実測できず ) 次に管の口径を実...
6,260
コラム
2021/05/24
...その経験をもとに、購入、融資、管理、リフォーム( DIY )など不動産投資全般について、私が力を入れていることについてセミナーをする機会を波乗りニーノさんからいただきました。6月6日(日)20:0...
16,409
コラム
2021/05/23
...「 せっかくだからDIYをやってみたい 」などと空室を長引かせる みっちーママを見かねて、先輩大家たちが満室に向けた作戦会議を開催! そこでは、三点ユニットをホテルライクにする方法、入居者に人気...
15,604
コラム
2021/05/21
... 募集条件を適正にして、DIYリフォームでキレイにすると、3カ月で満室になりました。これは地元の大家さんネットワークでつながった優秀な管理会社さんとタッグを組めたことが大きかったです。 銀行の...
13,985
2021/05/20
物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法を始めて23年になる。競売で分譲マンションを3室、その後は流通物件6棟をDIYでリフォームした。マンションから始まり、戸建て、アパート、鉄...
36,820
コラム
2021/05/18
...米国の住宅着工戸数は十数年ぶりの高水準にあり、コロナ禍の巣ごもり生活がDIY需要を増大させている。日本集成材工業協同組合は3月29日、「構造用集成材の供給見通し等について」を発表している。木造住宅...
5,121
2021/05/15
...誰でも最初はやる気に満ち溢れている! 部屋の掃除や塗装のDIYをしようと思い、Twitterでお手伝いしてくれるズッ友を募集したところ、たくさんのズッ友が来てくれましたwその中の1人に、健美家ユー...
14,327
コラム
2021/05/13
...前回の記事では「空き家活用のヒント」について述べたが今回は、コロナ下のステイホームと共に居住者のニーズがさらに高まっているDIYを賃貸でも可能にする「賃貸DIY」の動向とその内容について解説する。...
2,645
2021/05/12
... 【Kさん】DIYオーケーとかじゃダメなの? 【火の玉】DIYオーケーにしますよ、もちろん。もう好きなようにしてって。隙間があるとかね、建具が歪んでいるとかいろいろあると思いますけど、それはこの家...
3,795
2021/05/10
...これがきっかけとなり、火の玉ガールさんから、「『 みっちーママさん 』が区分物件をDIY中なので、明後日そこを訪問して動画取材をやるけれど、一緒に行きませんか?」と突然のお誘いがありました。 「...
4,908
コラム
2021/05/06
安価な築古戸建をDIYでコストを抑えつつ再生して賃貸する手法は、融資情勢が厳しくなったといわれて久しい昨今においてますます人気を博している。地方で少ない自己資金でも始められる点、YouTubeやS...
9,536
2021/05/06
...私自身、ごみを片付ける作業はできましたが、そこから発展してクロスを張ったり床を張ったりといった、いわゆるDIYはできませんでした。びっくりするほど不器用なためです。一度ウォシュレットを取り付けるチ...
7,943
コラム
2021/05/05
...そして、休み中は子供と過ごせる大事な時間だと思って、DIYを外注してしっかり遊ぼうと思います。そういえば、以前にこのコラムで雨漏りの話を書きましたが、最近買った戸建てでもまた、雨漏りで苦戦をしてい...
13,837
コラム
2021/04/30
...その間、「 買い増し→DIY 」をひたすらに続けてきましたが、今回初めて「 リフォーム完了&満室 」という状況を迎えました。5年ぶりにゆったりとした休日を過ごしています(^ ^)家賃収入もある程度...
10,694
コラム
2021/04/29
前編に続き、思いきりDIYをしたいという理由で築古戸建て投資を始めたイラストレーターの橋本笑さんにお話をうかがいます。1軒目の入居付けに成功した橋本さんが買い進めた2軒目、3軒目の特徴は? 賃貸物...
30,842
2021/04/29
今回の大家列伝は、DIY好きが高じて築古戸建投資を始め、その過程を超リアルな漫画として刊行した、イラストレーターの橋本笑さんにお話をうかがいます。築古戸建投資をやることになったきっかけや、進めて...
14,039
2021/04/27
...投資家のDIYに起因する事故は多くの場合、保険でカバーできないDIYをするときはリスク管理を徹底するべき。軽い気持ちで取り組むのは危険である。「不動産賃貸業は死亡事故が起きるリスクと隣り合わせだと...
4,891
2021/04/26
こんにちは、モーガンです!前回のコラムでは原状回復リフォームをDIYで楽しむ秘訣をご紹介しました。今回は、外注する場合に、安くて品質の良い業者さんを見つける方法についてご紹介したいと思います。実は...
7,437
コラム
2021/04/26
...DIYをする方は平家の屋根は低く感じて油断する可能性が高いですが、2メートル位の高さでも充分気をつけてDIYをして下さい。話を戻します。現場に行くまでは、コーキングか何かで穴を埋めて、鉄板でも置い...
8,725
コラム
2021/04/25
...1戸目のDIYに励んでいると、2戸目まで退去となって、大ピンチ! 一日も早く入居者を決めなければ、マイナス収支が続く最悪の状況に! そんなみっち-ママを心配した大家女子4人と、区分マンション投資...
7,915
コラム
2021/04/25
...特にここ近年はYoutubeなど、インターネットにおけるDIYブームの影響もあり、ボロ物件の再生を試みるオーナーが特に増加している。しかし、実際にDIYで空き家再生をやってみると、ネットや投資本な...
9,030
2021/04/23
...すでに個性的な建築やDIYなどに関心のある人たちには注目されてもいる。空き家を潰して新しいスタイルの空き家にただ、趣があるとはいっても築90年オーバーの住宅のうちには老朽化が進み、更新せざるを得な...
7,085
ニュース
2021/04/20
...実際の作業も、DIYで出来ることではありません。今回の物件は過去の現場より難易度が高いので通常は100万円以上かかると思います。4~5年は住んでくれる予定とのことなので、その分を加味して、4年目ま...
23,826
コラム
2021/04/18
...DIYとプロに頼る箇所の違い参照:都内2世帯戸建は利回り27%で着地。客付けの為に実践したことと物件収支途中、一度募集条件を見直しましたが、残念ながら申込には至らず。そこで現在は、話題の不動産テッ...
11,049
コラム
2021/04/17
...のほうがいいと思いますw )しかし、電話の向こうには「 来週追い出されるから今すぐ住みたい! 」とかいう人ばかりですから、時間が足りません! ぼくちゃんは会社が終わってから急いで物件に行き、DIY...
24,069
コラム
2021/04/12
...今回のコラムでは、その原状回復リフォームを自分( DIY )で行うのか、それとも業者さんに外注するのか、その線引きについて、私の考え方をご紹介したいと思います。■ DIYのメリット・デメリット昨今...
8,284
コラム
2021/04/12
...天井から漫画がつるされており、ギャラリーとしても使えることが分かる店舗はシェアハウスの共用部だった1階をふじた氏がDIYで改装した。もともとあったキッチン部分を残し、リビング部分に新たにカウンター...
2,340
2021/04/11
...1号物件で退去があり、DIYリフォームをしているうちに、半年が経過!そんな中、2号物件の入居者まで退去になり、家賃ゼロの恐怖に震えるみっちーママ。 すると、百戦錬磨の不動産女子4人が、みっちーマ...
7,882
コラム
2021/04/06
... バケレン用に買ったコンドを夫婦でDIY■ 日本の物件を手放した現在も、セミリタイア時以上の収入を維持編集部 2017年まで続けられていた健美家のコラムの中で、日本にある資産をすべて売却したとあり...
8,000
2021/04/04
...DIYで室内外を整備し、募集できる状況にした。自主管理にしようと思ったが、客付けを考えて、仲介してくれた管理会社Aに管理を依頼。しかし、勉強も努力も足りない管理会社で、空室は一向に埋まらない。一方...
5,942
コラム
2021/04/01
...DIYで水道メータから掘り起こして、辿っていく時間もないので業者に調査依頼をしました。別物件で水道工事を依頼したことのある業者に頼もうとしましたが、エリアが違うということで断られました。隣の市なの...
7,339
コラム
2021/03/30
...大家の会も盛んですし、自分から情報発信している人の元には多くの情報も集まっています( DIYのYouTuberさんなんて当時はいなかった、いたかもしれないが見えなかった )私は25万円払ったことで...
19,689
コラム
2021/03/29
...空室対策としては他にも、広告料の上乗せやステージング、オシャレなDIYなど色々あると思いますが、そのあたりについてはどうお考えですか。 うえちんさん もちろんやらないよりはやったほうが良いとは思い...
8,379