画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/09/08
...この2軒目は、DIYでIKEAのシステムキッチン( 約13万円 )も取り付けました。 DIYで取り付けたIKEAのキッチン。床は傾きがあったためリフォームを外注。華子 中古物件のリフォームをおこな...
7,314
2021/09/08
...もともとかなりキレイな物件だったのですが、仕事が終わったあと、妻と2人でクロスを貼りに行ったりと、簡単なDIYにも挑戦しました。少し時間はかかりましたが、6.7万円で入居がつき、実質利回りは20%...
7,893
2021/09/07
...前回の続きとして、私が所有している都内のDIY可物件について紹介します。今回紹介する物件は築年数不詳の戸建で、借主さんがかなり内装に手を加えて住んでいます。スペックはこんな感じです。・2019年8...
3,732
コラム
2021/09/04
...記憶力がいいふんどし王子のことを、僕は「 俺の外付けHDD 」と呼んでいますwww ツイッターで、「 FIREしたらヒマだ 」と言う人と、「 FIREしたって趣味とか物件の掃除とかDIYとかやる...
23,196
コラム
2021/09/03
...DIYでは温水洗浄便座の取り付け、流しのカランをシングルレバー、風呂のシャワーをサーモスタット付きに交換。床は全面フロアタイルにした。 ■ 見積もりで業者を考える 今回のクロス業者の見積もりは、単...
7,695
コラム
2021/09/02
...そのままですと、DIYをするにも気分が滅入りますので、美装を先に入れたほうが良さそうです。 以前、加藤ひろゆきさんも、「 美装を先に入れる事で、リフォームをしなくても良い箇所が見つかるので、修繕...
9,556
コラム
2021/08/29
...そこから『 貸す 』事の面白さに気付き、夢中になり、楽しくDIYリフォームしながら、より高く貸すには??と考え続けています。 不動産でいえば、普通賃貸 → マンスリー貸し → 1日貸し → 時間...
7,538
コラム
2021/08/27
...例えばDIYが好きな人なら、その部分だけ自分でやり、他は外注するといった方法もあります。■ 闇が深い人ほどFIREの価値は増すFIREを達成した仲間をたくさん見てきました。それぞれが自分と向き合い...
11,155
コラム
2021/08/25
...この物件を1か月かけてDIYリフォームし、募集して2週間で満室になりました。 家賃は4.8万で、4世帯あるので年間の家賃収入は253.2万。転貸の家賃を引くと約157万円になります。まとめると、...
8,945
2021/08/25
... リフォームはDIYで。10万円以下で仕上げた華子 順風満帆という感じですね。 イッセイさん 自分でもそうだと思ったんですよ。でも、1棟目を売ってしばらくすると、大きな失敗をしていることに気づきま...
13,772
2021/08/24
...しかし、ご入居いただいた猫&DIY好きの30代カップルがアコーディオンカーテンを利用して階段下に脱衣所を手作りして、この点は解決しました。その後、リビングの周囲いっぱいのキャットウォークや、ウッド...
5,720
コラム
2021/08/22
...自分のDIY欲を満たすために空室が長引いていた2戸目区分をこの会社で客付けしてもらうという話が今回のコラムのテーマのはず、だったのですが、その前に、不動産会社でのアルバイトの経緯について、紹介した...
8,532
コラム
2021/08/20
...11/22 事業の事業収支計画を立てる講師:(株)市萬 西島昭氏第6回 2021/12/20 金融機関を味方につける講師:清陽通商(株) 栗本唯氏以下、講師未定第7回 2022/1/24 DIY...
1,910
2021/08/17
...リノベーションやDIYはそこに向けての手段である。入居者が自由に室内の模様替えができるようにしたり、退去時にリノベーションやDIY前の原状回復を求めないなど一昔前に比べて入居者にとっての多様性が広...
4,223
2021/08/16
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、喜連団地(大阪市平野区)において、若年世帯の誘引を目的として、団地らしさを生かしたペイント及びDIYの魅力で新た...
1,391
2021/08/15
...せないとダメだよ!( お前がな )★緊急告知★私がスタッフとして参加している「 行動する大家さんの会 」が8月21日( 土 )に福岡にてセミナーを行います! 講師は健美家コラムニストのMr.DIY...
4,285
コラム
2021/08/08
...築古で3点ユニットの賃貸部屋を少しでも魅力的にしようとDIYに励むみっちーママ。大家仲間のパイセン女子や芦沢晃さんの協力もあり、着々とゴールに近づいている様子。 手こずった押入れのクローゼット化...
5,164
コラム
2021/08/08
...ポイントになる品を置いて目を惹くホームステージングや全体を変えてしまうDIY系の見せ方に比べると、絵にするにはかなりのテクニックが必要。やってみたいと思うなら、多少、勉強をしたほうがよかろう。時計...
5,737
2021/08/01
...DIYを楽しむ人が増えてきて、「 安易な考え 」でDIYをしてしまう事がある。DIYでも、やっていいこと、やってはいけないことがある。■ DIYをトラブルの元にしないために賃貸物件であれば、賃借人...
8,367
コラム
2021/08/01
最近のDIYを取り巻く環境は、ホームセンターの多店舗展開や、ワークマンに代表される作業用品店が女性客にも受け入れられるなど、これまでにない盛り上がりを見せている。さらに近年では、DIYノウハウを提...
2,547
2021/07/31
...2階の天井は前回のDIY塗装の際、油性の白でも何度も灰汁が上がってきたので今回はグレーにしました。グレーにしたことで2度塗りくらいで灰汁は分からなくなりました。7、洗面化粧台の新設洗面化粧台は友達...
13,738
コラム
2021/07/31
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンは、千葉県松戸市を拠点にDIY可能賃貸やシェアアトリエによる空き家再生とまちづくりに取り組むomusubi不動産と連携し、...
1,936
2021/07/30
...■ DIYリフォームをやめて外注した理由買い付けが通り、融資も無事につきました。返済比率は半分程度と自分の許容範囲内です。( 利回り20%で10年の融資だと返済比率はだいたい50%くらいになります...
8,831
コラム
2021/07/30
DIYが得意な人とDIYを依頼したい人を結ぶ、DIY専門のマッチングサイト『Mr.DIY』がある。会員数はサイト公開直後4ヶ月で500人超えと好調だ。賃貸住宅の壁に穴を開けずに棚やコーナーデスクを...
20,398
2021/07/26
...私は、保有するアパートのバリューアップ工事をDIYで行うことがあるので、常々受験する必要性を感じていたのですが、数年前に受けた宅地建物取引士の勉強が結構大変だったので、ずっと先延ばしにしていました...
10,546
コラム
2021/07/25
...24平米のワンルームで退去発生、先輩大家たちの「 リフォームはプロに任せて一日も早く入居募集せよ!」の助言を無視して、玄関、3点ユニット、リビング収納と次々にDIYで部屋のバリューアップを試みるみ...
8,441
コラム
2021/07/23
...入居者さんのDIY中に次々と予期しなかった問題が出てきて、結局大家側の負担が増す、ということも当たり前に起こるのだと覚悟しておかなくてはいけません。また、この考えは「 貸しやすさ 」に特化した視点...
5,193
コラム
2021/07/21
...DIYで壁の一面を好きな色に変えて、おうち時間をリニューアルしてみては?画像提供/カラーワークス・Farrow&Ball モダンエマルション 2.5L(約15m2分)横幅約6m分の壁が塗れるサイズ...
1,357
2021/07/17
...DIYを手伝ってくれた皆さんありがとうございました。今回の物件は、初めて不動産投資を始める人が買ったら良いと思う教科書のような物件だったのでシェアしたいと思います。■ 時間を大切にしたい人のための...
11,786
コラム
2021/07/14
...ボロ戸建てを買ったもののリフォーム代が高くつくし、DIYで直すのも大変で、途中で心が折れてしまうパターンもあると思います。全国各地で「 ポール被害者の会 」があると冗談で語られていますが気を付けま...
10,901
コラム
2021/07/13
... ①長く美観を保ってくれる「 撥水・抗菌・表面強度アップ機能 」がついてグレードアップ!②充実のデザインとカラーが低価格の量産クロスで新登場!③DIYerに嬉しい!厚みがあり、綺麗に仕上がる「 あ...
16,939
コラム
2021/07/12
...DIYで高利回りを実現してきた投資家にも耳が痛いニュースではなかろうか。木材価格高騰に伴い新築はストップ空き家再生事業への影響は限定的和工房は愛知、三重、岐阜エリアで空き家再生事業を展開している。...
5,698
2021/07/11
...先輩大家たちの「 一日も早く入居者を決めるために、外注すべき! 」という意見を無視して、壁面収納、木枠のBOX作りと、せっせとDIYに励みます。 そして最後に残った押入れリフォーム。なぜか中段の枠...
7,626
コラム
2021/07/11
...ただ管理の手間がかかることから、現在は3棟とも賃貸に」町田のガレージハウス賃貸の外観室内にはハンモックフロアがあり、子供達に大人気入居者が自由にDIYできるような壁材や天井高も魅力 入居者に物件の...
8,028
2021/07/08
...前回の賃貸DIYの紹介において建築の安全性の根拠の一つとしての「建築基準法」「消防法」に触れた。それを確認するための建築確認、完了検査などがあることを書いた。では、土地の安心安全とは何によって確認...
1,571
2021/07/07
12,979
コラム
2021/07/06
...早速、ちょっとしたDIYをする合間に、床下配管などを調査してみました。すると、前オーナーさん( の施工業者 )が適切でない施工をして、私の手には負えない部分がある物件が2つありました。そこで、プロ...
5,653
コラム
2021/07/06
...住みやすい状況をリノベやDIYを提案するなり、社会的弱者に寄り添って家を借りやすくする。いつも満室と、なにもしないで空室が増える。相場以上の家賃を取れる、適正賃料を徴収できる、相場以下の家賃に買い...
3,587
2021/07/05
... ■ 前オーナーの微妙なDIYとヤニで汚れた古アパート 復活させたお部屋は当初、こんな感じでした。 前オーナー様が壁紙をボンドで重ね貼りしてあったり、キッチンの収納部扉や天井ジプトンをセルフ塗装...
11,606
コラム
2021/07/04
...水回りの工事は業者に依頼したが、塗装や床材の貼り替えなどはDIYで行うことで工事費を18万円に抑えた。「家賃が5万1000円なので、そこその仕上がりでいいのだと思います。DIYはYouTubeを見...
16,042
2021/07/02
前回のコラムで、ボロ物件のリフォーム代が、内容が原状回復であっても資産計上になる場合を解説しました。...
8,110
コラム
2021/07/01
...家から通える距離だったのでDIYをしてさらに収益を上げることも考えましたが、「 条件付きで再建築可能になる 」と仲介の不動産屋さんから聞いたので、チャレンジしてみることにしました。行政に聞くと、「...
10,283
コラム
2021/06/27
...DIYをやってみたい病のみっちーママは、早速、押入をクローゼットに改造しようと解体を始めたものの、固い枠を外すことができず、なんとも中途半端な状態に。 器用で親切な管理人さん、百戦錬磨のピンクの...
8,588
コラム
2021/06/26
...参照:今なら買わない5棟目のDIY失敗談。物件情報を紹介してもらえる大家になる方法。DIYでこの物件に通っていると、隣のアパートの2階からいつも外を見ている年配の女性が居ることに気づきました。いつ...
8,760
コラム
2021/06/25
■ 壁クロス張り、そして・・・・・・! みっちーママさんの築古物件の見学会の最後に、みっちーママさんから「 DIY超人モトミ 」さんへ、クロスを貼ってほしいというリクエストが出ました。タイムリミッ...
4,089
コラム
2021/06/21
...「ファミリー向け10戸の集合住宅で、DIY可、クリエイティブ系の住民が多く、コミュニティを大事にしている方々がお住まいです。今後はトカイナカの住民と集合住宅の方々で敷地を一体化して使う、ワークショ...
5,057
ニュース
2021/06/20
...ポールさん僕はボロ物件をDIYで再生しているイメージが強いと思いますが、エリートサラリーマンで本業の仕事が忙しいのに、DIYに時間を割くのはどうかと思うんです。趣味ならいいですが、お金を増やすため...
9,897
コラム
2021/06/18
DIYでコストを抑えながら行う不動産投資投資地域、使える時間・お金や本人の向き不向きなどによって程度の差こそあれ、今や一種のスタンダードとも言えるスタイルだろう。特にSNS等を用いながら活動する2...
2,887
2021/06/18
... ・手入れされてない分、フルリフォームが必要・きちんと直すと200万円以上かかる( 水回り込み )・家賃3万5千円なら、15万円程度の最低DIYでいけるかも( いけるとは言わない )自宅から新幹線...
11,858
コラム
2021/06/15
...このまま空室を長引かせるのは機会損失ということで、法人の社員寮、グループホーム、大学生協の学生寮、ルームシェア、DIY可能賃貸など、いろいろな用途で募集を検討してみた末に、現在の欲張った家賃wは撤...
9,318
コラム