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アクセス
2022/07/28
...自分でDIYしたい人には不向き古い一戸建てを利用した投資では自分でDIYすることで経費を抑えて利回りを高くする方法がある。そのやり方を考えている人にも全古協は向いていない。全古協では改修は基本古家...
8,781
2022/07/27
小田急不動産株式会社とomusubi不動産は、2022年4月に締結した空き家再生に関する「基本協定書」に基づき、DIY型賃貸※1を特長とする空き家サブリース事業「小田急ありのまま賃貸 ~空き家活用...
1,307
2022/07/25
...大好きなDIYもオアズケです(笑)。 ■ 消防点検・報告を自分でやって7万円の費用削減に成功! この暇な時期を活用してやることがあります。それは所有するアパートの「 消防点検と消防署への報告 」で...
6,614
コラム
2022/07/25
...レトロな雰囲気のある建物だが、内装についてはDIY可となっており、しかも、DIYをサポートしてくれるサービスもあるとあって空室が出るとすぐに埋まる、人気の高い物件である。内装については入居者が変わ...
50,768
2022/07/24
ワンルームの原状回復費用の見積もり「 36万円 」に驚愕し、DIYで壁紙を張り替えることを決意したみっちーママ!憧れの先輩大家さんのようなデザイン壁紙を使うことを考えると、ワクワクがとまりません...
6,763
コラム
2022/07/20
...天才的DIYで生まれ変わった100万円RCを見せてもらった時は、かなり驚きました。また、ぺんたさんの物件だけでなく、ジャンボ山口さんの低層中古RC物件も見せていただきました。低層でも、平米単価がか...
7,372
コラム
2022/07/18
... 不動産のセミナー自体は、当時の僕( 戸建2件目をDIYしていた )には、まだまだわからない点や実感のわかない知識も多数ありましたが、とても楽しく話を聞くことができました。 3年前の福岡セミナー...
7,532
コラム
2022/07/15
...ネットを見るとDIYの手法や、物件の売った・買ったの話が多く、決算書に関するコンテンツはなかなかお目にかかれません。 利回りの話や、儲かった話や、〇〇銀行で金利何%で借りた話など、外側の部分だけ...
5,375
コラム
2022/07/15
...DIYで全面リフォームを実施して翌年の4月に賃貸が開始し、晴れて大家デビューとなった。その後も築古戸建て再生を繰り返していたが、あるとき、門司港で有名な門司エリアで元社員寮として使われていた築47...
6,393
2022/07/12
...銀行員時代とは違い、独立してからは融資を引ける状況ではなかったので、北九州で安い戸建を現金で購入し、DIYやアルバイトを雇ってリフォームし、少しずつ増やしてきました。小規模ながら、楽しく不動産賃貸...
8,974
コラム
2022/07/10
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。------------紹介した書籍を健美家会員の中から抽選で5名様にプレゼントいたします。ご希望の方は応募フォームよりご応募ください...
3,330
2022/07/09
... ■ そもそもDIYとリフォームのどっちがいいのだろう 一応計算してみたんだけど、当たり前のようにDIYのほうが利回りが良い(笑) よく家賃ロスするからDIYは無駄という理論を見かけるけど、計算し...
8,207
コラム
2022/07/06
...「 自分たちがDIYした造作箇所を無償で譲渡する 」「 減額家賃分を稼ぎ出すのに、どれだけ今の仕事が大変か云々・・・ 」とにかく、様々な言い方で「 家賃を値引きしてほしい 」と訴えていらっしゃるの...
6,401
コラム
2022/07/03
最少の手数で最大の効果を狙う!築古物件の強みを活かす差別化戦略築古物件の魅力を引き出す改修理論を紹介...
4,905
2022/06/29
...参照:築古戸建再生で失敗する人が気づかない「買う前」に大切なこと-DIY体験会で感じたこと<その1>-■ 買った後にすること後悔!こうなってはだめだ。買った後には「 原則 」として突き進むしかない...
6,658
コラム
2022/06/26
...そう、あの日、みっちーママはDIYが甘くないことを知ったのです・・・
6,207
コラム
2022/06/20
...費用を削減するという意味では、多くのリフォームの工程にDIYで取り組みました。普段は楽しくのんびりDIYするタイプなのですが、昨年度の繁忙期には入居日に追われるようだったので、正直大変でした(汗)...
7,126
コラム
2022/06/17
...僕は「 DIYなしで 」ここに至っている人は見たことがありません( 探せばいるかもしれませんw )。 今日現在でこの状態を維持し始めて2年半が経ちます。更に、現金2,300万円以外にも、長期保有...
9,178
コラム
2022/06/13
...購入当初は空室が目立ったものの、DIYで修繕しつつ、8ヶ月かけて満室にした。その後、浜松・北海道千歳市でそれぞれRC造の物件を購入した。しかし、廣瀬氏が当時を回顧して思うのは、良いRCは滅多に出な...
6,657
2022/06/12
... 個性的すぎると大家仲間に言われたDIYリフォームも、結果的に家賃アップに成功!少しずつ自信をつけたみっちーママは、不動産屋さんに勤める長女のアドバイスを借りながら、次の計画を進めるのです…
7,758
コラム
2022/06/07
こんにちは、モーガンです!先日、いつもお世話になっている内装工事業者さんと一緒に不動産投資家を対象とした「 化粧フィルムのDIY施工研修会 」を開催しました。化粧シートとは、色々な材質の上に貼れる...
11,140
コラム
2022/06/06
先日、築古戸建ての再生を「 DIY体験会 」という形でお手伝いしてきた。そこで多くの初心者大家さんと話して感じたことをお伝えしたい。第1回目は、「 買う前に考えること 」についてお伝えする。■まず...
8,859
コラム
2022/06/06
... ふんどし王子さんとの出会いは、ふんどしさんのブログに「 戸建DIY購入につき、労働力投入人員募集 」と書いてあり、「 無料でペンキを塗ります 」と志願したのがきっかけです。 その時にふんどし...
7,312
コラム
2022/05/29
...同時に専有部については畳、ふすまの修繕から始め、徐々にドアや天井・浴室のリフォームに着手、全て中村氏がDIYで手掛けた。当初、管理会社からのリフォームの見積もりでは5千万円だったが、全てDIYで行...
6,025
2022/05/27
... 掃除やDIY、設備面を充実させ、 退去があるたびに家賃アップさせる!1棟目を購入した翌年の秋、埼玉県川越市で利回り11%、3600万円の単身者向けアパートを購入する。業者さんからの紹介だった。日...
10,931
2022/05/26
...DIYの勉強会だけでなく、募金活動や社会貢献活動をたくさんされていますよね。 モーガンさん 里親の支援をしたりしています。人に何か与える人生の方が楽しいと感じます。海外に5年間住んでいたので、その...
4,628
コラム
2022/05/26
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,707
2022/05/25
第三回では、DIYをやりつつも、どこかの時点で人に任せることの大切さをお二人にお話しいただきます。自分自身の労働力を0円と計算せずに、日当を設定することで、依頼できる幅が広がるとのことです。 ■...
7,201
コラム
2022/05/24
...あの法律をすごく意識しながらDIYに取り組んでいます。 特に日本の古い家屋は冬場、とても寒い場合があります。アパートも同じで、昔の仕様だと断熱が十分でない建物も多いです。寒い家というのは、ヒート...
5,027
コラム
2022/05/23
...初回はお二人のDIYに関するお話を中心に伺います。 ■ 地方都市で中古物件の再生を軸に不動産投資をするお二人モーガンさん 今日はよろしくお願いします。私が住む関東からサンタリーフさんの住む九州は遠...
12,310
コラム
2022/05/22
...( 締め切りの雨戸から巨大な蜘蛛が飛び出して来て、夫婦で悲鳴を上げその日は5分で帰りました笑! )そしてそこからDIYリフォームが始まり、毎週試行錯誤の日々でした。( 私のコラム第2話で詳しく紹介...
7,905
コラム
2022/05/16
...今回は数々の議論がされているDIYについてカキカキしていこうと思います。 「 結局DIYをすると得するんか、損するんかどっちやねん!!! 」 こういう姿勢でいるといつまで経っても本質は見えてこず、...
5,399
コラム
2022/05/14
... 参照:募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行DIY【前編】 前回のコラムでお伝えした通り、この部屋は狙い通り、バイク好きの男性からお申し込みをいただきました。 今回、成功...
9,434
コラム
2022/05/10
...私はこのリフォーム代が本当に必要なものなのか現地で確認して、コストダウンのためのDIYなど、様々な工夫を行いました。1.福岡物件での悪夢私が不動産投資を始めて最初に購入したのが福岡の1DK 10戸...
11,237
コラム
2022/05/08
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
4,041
2022/05/07
...・借金が嫌いで、レバレッジを使いたくない方・ファミリー層が入居なのでトラブルが少ないため、トラブルにあいたくない方・DIYが好きな方ちなみに私のリスクヘッジのポリシーには、①不動産投資に集中する・...
13,314
コラム
2022/05/07
...ついこの前まで1,000円くらいだったベニヤ板も倍以上の価格になっており、もはや一般人のDIYとか高級な趣味になってきましたw。不動産投資家にも大変厳しい状況となりつつありますwwwインフレなのに...
14,004
コラム
2022/04/30
...すでにお子さんが2~3歳のうちから、自身持つ所有物件のDIYの現場に立ち会わせるなどの金銭教育を行ってきた富沢ウメ男氏。以前にも「小6娘が貯めたお年玉でアパートを買う? 変態不動産投資家 富沢ウメ...
1,736
ニュース
2022/04/28
... 施工管理と内装業者さんとの日程調整とご協力が不可欠ですので、業者さんの日程に合わせて、その前後にDIYに入るようにします。プロの内装屋さんにお願いする工事とDIY施工の職掌分担を決めて、DIY...
1,434
コラム
2022/04/11
空前のDIYブームの昨今。収益物件にもDIYを取り入れて、低コストでおしゃれな部屋を作って差別化を図りたいとお考えの不動産投資家の方も多いことだろう。しかし、これまでDIYや工作の経験がなかったり...
7,507
2022/04/09
...もともと自分はプラモデルもできない性分なので、DIYが得意ではありません。平日は仕事なので、休日に作業するも、子供達のお世話もあり、1戸のリフォームに1年半かかったこともあります」リフォームは先輩...
15,028
2022/04/07
... 早速、DIYで吊戸棚を取り付けました 今回のマイホーム選びが、我が家にとって良い選択だったと思えることを願います。ところで、「 新築住宅を買ってはいけない!」という言葉を皆さんも聞いたことがある...
6,598
コラム
2022/04/05
...ここだけ見ればDIYができる器用な人からすれば笑われると思います。 各自が持つ能力やスキルの中に、不動産に活かせる要素があるはずなので、それを発見して不動産投資にどうつなげるかを考えてみてはいか...
9,208
2022/03/31
...■ 息子が不動産に興味を持ったきっかけはDIYなぜ息子が不動産賃貸に興味を持ったか。そのきっかけはDIYだ。それは息子の大学時代にさかのぼる。大学は山口県にあり、宗像の自宅からバイクで2時間弱かか...
4,491
コラム
2022/03/31
... あとは、土日にDIYを一緒に手伝ってもらったりして、不動産になるべく関わらせたいと思っています。勉強が大事だと思ったり、現代の資本主義社会では学歴は関係ないかもと思ったり、悩ましいところです。...
7,150
2022/03/30
...それに、地方の物件を購入して、週末にDIYをしに行くというのは、長い目で見ると現実的ではないと思ったんだよね。 性格的にも何かトラブルがあれば自分で見に行きたいタイプだから、横浜でやりたくなった...
7,735
2022/03/29
...当時は勤め人でしたが、突如ユニットバスの交換という大出費が出てしまったため、その費用を吸収しようと仕事が終わったあとや休日に一生懸命DIYをやりました。壁紙も自分でやりたかったのですが、劣化しまく...
6,438
コラム
2022/03/27
...家から物件に通い、掃除やプチDIYをして、入居者様を迎える準備に励みます。そして、無事にお引越しが完了! 満室のご褒美に一人でホテル滞在を満喫していると、入居者様から電話が! その内容は、「住み...
5,041
コラム
2022/03/26
...前回の募集時に、温水トイレ便座、ユニットバスサーモ水栓、キッチン水栓(シングルレバー・シャワー切替、ヘッド伸縮式)、ルームLED照明、キッチンLED照明等を水道&電気工事DIYで新設しました。家具...
3,914
コラム
2022/03/25
...また、僕はDIYはせず、全て外注です。時間効率を徹底的に考え続けていたら、こうなりました。ただ一方で、ここ5年間だけでも、「 買えない 」とお断りした物件は1,000件は間違いなく超えると思います...
9,962
コラム