不動産投資用語：富裕層の意味

最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジ...

2022/11/30

...敷地内にブリティッシュ・スクール・イン 東京を誘致していることからも、外国人富裕層や外資系企業の法人利用、外国大使館などをメインターゲットにしているように映る。アマンレジデンス東京公式サイトのスク...

91,600

手軽なコインランドリー節税が 2023年4月1日から不可能...

2023/04/16

...そのため、「富裕層の節税対策として、コインランドリー会社からパッケージ商品が多く販売されていた」と不動産業の税務に詳しい花光慶尚税理士は語る。「パッケージ商品の場合、オーナーは初期投資額を支払うの...

45,606

銀行員に「最強」と言われたポートフォリオを公開。おかげで三重...

2023/07/30

...劣後債というのは、世界中にいる多くの富裕層たちがコレで儲けている債券です。実は、私もコロナ期間に学んだばかりですが魅力にハマっています(笑)。債券は、優良企業へお金を貸して利息をもらうための借用書...

39,705

もう都心には手が出せない？2021年上半期、東京23区の中古...

2021/07/17

...しかしながら後半に入り、値上がりを期待する富裕層や、利便性を重視するパワーカップルらが、都心の物件を求めて動きだしたとされている。旧耐震マンションの平均成約坪単価も2021年上期はより大きな値動き...

36,758

42才で退職、43才でタイに移住したバンコク大家さんの「何も...

2019/07/04

...明日の後編では、富裕層がタイを移住先に選ぶ理由や、供給過剰のタイ不動産について伺います。お楽しみに。

35,431

アパートローンと住宅ローン、何が違うの？

2010/08/09

...ところが、アパートローンは、住宅ローンと異なり、完済時の年齢の縛りが基本ないので、場合によっては、高齢者（とは言っても、主に地主や富裕層でしょうね。相続対策の一環として）でも取り組みは可能になりま...

27,399

税務署からお尋ねの手紙が届きました。

2013/09/07

...納税額の多い法人や個人の富裕層への税務調査ならまだわかります。税務署のコストをかけた分、成果が上がることもありえるからです。しかし、すでに源泉徴収を差し引かれ、医療費控除や住宅取得借入金控除くらい...

26,234

不動産より儲かる投資ってありますか？

2013/06/12

...私がワイン投資を中長期の投資としていいなと思ったのは、中国の富裕層は高級ワインを好きだし、去年ナパのワイナリーで中国人がワインをたくさん買っていたのを見たからです。今のところ、中国人が買えるシステ...

23,090

【前編】家賃2億円でセミリタイヤしたグローバル投資家・奈辺卓...

2013/09/14

...富裕層のキャピタルフライトがはやっていますが、僕はキャピタルイバキュエーション（ 資産の避難 ）と考えています。何か日本に起これば、避難していた資金を持って日本に戻ってくるという意味です。華子の編...

22,026

お金を稼ぎすぎることのデメリット

2015/05/01

...■ 本当の富裕層はお金を使わない？更に、⑤（ 年収1億円以上 ）の方が続いて発言しました。彼は、自分自身にお金を使うのが嫌いで、年に数億の収入があっても、自分の趣味のために海外旅行をしないし、車は...

21,902

赤字のハワイ不動産。周囲からの熱い眼差しと寒すぎる「実質利回...

2018/08/11

...42,500-経費53,400-利息7,600=-18,500ドル年間で約マイナス200万円!!オーマイガー！■ 減価償却費を使って節税と周囲の目そもそも、ハワイ不動産を購入したきっかけは、富裕層...

21,625

2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第...

2019/08/29

...富裕層からしたらかなり安く感じると思います。富良野なども車で2時間も走れば行けますからね。あとは宣伝だと思います。松田さんは何をやっているときが楽しいんですか？松田ひであきさん小さいことですけど、...

21,273

お金がお金を生み、お金持ちはさらにお金持ちになっていく。富裕層の投資「債券」は本当の不労所得

2023/11/12

...債券は、富裕層の投資と言われておりますので、余裕資産が出来ればチャレンジしていきたいと思います。■富裕層の投資「債権」は本当の不労所得まとめですが、三浦さんのセミナーを聞いて、債券（国債、社債）の...

20,611

『国境を越える不動産投資』第1回：中国人富裕層に日本不動産ブーム

2010/08/19

...■ 中国人富裕層に日本不動産ブーム そして、このことは日本人だけでなく、外国人にも当てはまります。今、近隣アジア諸国特に中国人の富裕層で、日本国内の不動産購入が、ちょっとしたブームになりつつありま...

20,512

新興国マレーシアで資産づくり

2010/10/29

...6）マレーシアは、英語とともに中国語がよく通じる社会で、中国人富裕層の投資先に選ばれる条件が揃っている。7）マレーシアは、イスラム教が主流の国なので、中東産油国からの投資も多く受け入れている。マレ...

19,940

海外不動産の減価償却にメス！ 今後の税制改正が予測される海外...

2017/04/03

1.会計検査院の指摘平成28年11月7日に会計検査院が検査報告の中で、富裕層による海外中古不動産を利用した節税に対して指摘がありました。具体的には、海外不動産を購入して、大きく減価償却を取って税金...

18,893

前編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レ...

2016/02/04

...僕が首都圏にこだわるのは、そのような富裕層の需要があるからです。地方の築古は投資家しか買わないので融資が閉じれば終わりですが、都会は板が厚いので、出口が固いんです。華子の編集後記サラリーマン大家の...

18,547

100万円以下物件も。人気の熱海・リゾートマンションから始め...

2019/10/07

...まちとしての人気の高まりに加え、かつて富裕層向けに建てられたような質の良いリゾートマンションが現時点では安価に供給されているという点が大きい。「かつては億ションも少なからずあった地域ですが、現在の...

18,364

不動産価格の高騰どこまで？新築価格は33ヶ月上昇も中古は在庫...

2023/03/14

...富裕層である。現金での一括購入が多く、金利動向に一喜一憂しない。一定の層に限定されるマーケットではあるが、価格調整になれば買い場となる。そもそも日本の不動産は、海外の主要都市と比べて割安な水準にあ...

17,913

850万円のガレージ付き住居を買いました。「趣味を大切にする...

2021/08/17

...横須賀・三浦の西側、葉山・逗子・鎌倉は昔から、富裕層が住む高級住宅街として有名です。このエリアで戸建を買おうとすれば、億を超えることもザラで、相場はなんと世田谷区並みとも言われています。そんな高級...

17,367

初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者から...

2022/06/27

... 種類 ：アパートローン金利 ：1％台前半～中盤融資期間：最大30年-築年数融資額 ：収益還元評価で新築の場合はオーバーローンも可(※不正ではなく銀行公認)なんだこのお得な条件は！？富裕層向け...

16,972

金利リスクを甘くみる危険性と海外投資での失敗

2015/04/03

...伸び代は大きいんだけど、まだまだ教育が受けられない子供も街中にいっぱいいて、外国人と一部の富裕層だけが儲けている感じでした。でも、僕はその国の一般の人が買える物件に投資したい。となると、まだ年数が...

16,527

大した経営能力がなくても超富裕層になれる可能性がある不動産の面白さ

2022/04/30

... ■ 大した経営能力がない人でも超富裕層になれる可能性がある さて、下の図を見てください。これは2019年の純金融資産保有額の階層別にみた保有資産規模の図です。超富裕層である「5億円以上」が遥か遠...

16,457

外国人投資家が日本の不動産を買う理由は？

2015/07/23

...富裕層の方々は、最初は自国での不動産投資から始めて、海外では、どちらかといえば、アメリカ・カナダ・オーストラリア等で投資用不動産を先に取得している場合が多いです。その理由としては、純粋な投資目的以...

16,358

再建築不可戸建やテラスハウスの出口をどうする？ー融資が出にく...

2019/02/06

...サラリーマン投資家には「 給料 」がある！ 焦らず1件ずつ投資、1カ月ずつ家賃を頂戴して、時には失敗もしながら立ち上がり、富裕層に近づこうではありませんか。

16,235

必死で貯めた1,000万円。アンニュイな午後の走行実験。投資...

2012/04/11

...数年前は、富裕層が資産を増やすために買っていた。今は、普通の夫婦が必死で働いて貯めた1,000万円を握りしめてやってくる。原因は、年金不安だ。北海道なら、1,000万円で6気筒のアパートが買える。...

16,212

同情するなら融資をくれ！

2014/08/23

...ブッシュはフロリダ州でたった327票の差で勝利し、大統領の座をつかんだのですから！その後、ブッシュ政権は市場を放任、富裕層への大幅減税を行いました。シーゲルは、バブルに乗り 物件を売りまくり、アメ...

16,013

富裕層や成功した投資家が日本を捨ててタイに移住する理由。供給過剰のタイ不動産【後編】

2019/07/05

...数年前に流行したプレビルド案件について、現在のタイ不動産を「 日本人には買う意味がない 」という理由、日本を捨ててタイにやってくる富裕層の話、これからの生き方のついてなど、幅広い内容をお聞きしまし...

15,451

10cmの浸水でベンツが浮いた？

2011/08/25

...このようなディメリットがあるので、昔から、富裕層は山の手、台地に住んでいたと思われます。都市化の波にさらされて、川沿いも堤防を作って高密な宅地開発がされるようになりました。さらに商業施設のある場所...

15,158

本物の富裕層はなぜ日本の銀行や証券会社を信用しないか。Part2

2010/12/06

日本に存在する金融機関がなぜ、「 本物の富裕層から信頼を勝ち得ることが出来ないのか 」その理由について、私は現行の2つの大きな国内の金融法の存在があると思います。まず富裕層たちは、自分自身のファミ...

14,831

地銀の融資エリアと地方の資産家の東京進出との深い関係

2013/11/20

...■ 地方の資産家が東京の収益物件を買う理由どういうことかというと、都市銀行のない地方では、富裕層の方でも地元の地銀や信用金庫としかお付き合いがないケースが珍しくありません。そして、地方銀行は不動産...

14,545

10年間で土地から新築を25棟。「歪み」を資産に変えてきた私...

2022/03/24

...また、クレジット業界でも富裕層をターゲットにした動きは顕著で、不動産投資家愛用のSPGアメックスカードも、2022年2月にマリオットボンヴォイアメックスカードとリニューアルし、今まで34,100円...

13,815

新宿の吸引力増は確実？歌舞伎町に40階複合ビル、西武新宿駅改...

2018/08/06

...訪日外国人をターゲットとしたホテルでは広さ、宿泊人数など様々なニーズに応えた客室を用意し、中間層のみならず、富裕層などの宿泊需要も取り込みたいとしている。新宿エリアのホテルはこれまでも高い客室稼働...

13,761

不動産融資拡大の〝呼び水〟に？スルガ銀V字回復、新規融資計画...

2020/01/07

...しかし、この戦略が審査用書類の改ざんや契約書の偽造につながったとの反省から、今後は、富裕層も対象に、より低金利・低リスクの融資へ重点を移していく方針だ。ただ、投資用不動産向けの融資を重視する姿勢そ...

13,708

富裕層進化論 Part2：お金持ちステージの行動パターン

2010/04/02

「 人はお金持ちになるにつれ、どのようにその行動が変化していくのか？ 」「 お金のある人は、どのようなことを考えて日々の生活をしているのか？ 」この2点が、『 富裕層進化論 』 を考え始める最初の...

13,423

築古戸建の購入、運営、売却までやってみた考察。80対20の法...

2022/05/07

...・上位20％の富裕層が社会全体の80％の資産を占めている・仕事の成果の80％は20％の業務時間・企業の利益の80％は20％の顧客が生み出す・利益の80％は20％の商品によってもたらされているまだワ...

12,983

中国投資家の「換金売り」が日本の不動産市場で起こる？

2021/10/03

...（ 除く超富裕層 ） 不動産も株式も余裕資金で割安に買えるならばあまり失敗はないでしょうから、ともかくは「 購入単価が一番大切 」と言えるのでしょう。 中国がソフトランディングしていくようであ...

12,664

本物の富裕層はなぜ日本の銀行や証券会社を信用しないか。Part3

2010/12/20

...実際のところ富裕層からの困った悩み問題でいつも多く挙がるのは、国内の金融機関からの内部で預金残高を見られた上でのしつこい販売勧誘で、よほど強い意志を持たない限り、とくにご老人の方々は根負けしてしま...

12,616

セミリタイア後の社会保険を安くする方法。知人経営のマンション...

2018/06/29

...■ 目指すのは「 富裕層 」より「 浮遊層 」？不動産投資家にも様々なタイプがいます。メガ大家さん、ギガ大家さんと突き抜けて行く事業家タイプの方もいれば、不動産収入は自由な生活をするための「 ベー...

12,519

円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...日本の不動産が歴史的な安値で購入できるチャンスとあって、本土を中心に香港、台湾の中華系富裕層がコロナ前以上に日本の不動産を爆買しているという。丸岡ジョー/写真AC需要な都心に集中、円安で日本の不動...

12,511

マレーシア移住を決めた理由とかかった費用。子供の学校をどうす...

2021/05/14

...きっかけになったのは、友人の大河内薫税理士と飲んでいる時に、「 最近マレーシアの人で知り合いになった人がいて、マレーシアの富裕層向けに税務業務をやったら面白そうなんですよ 」というような話を聞いた...

12,445

【沖縄軍用地投資】地代は年々上がり、管理不要！県外富裕層にも人気

2019/10/11

...これ程までして県外の富裕層が狙うほど、軍用地は優良物件なのだ。最後に、軍用地への融資について土地連による「土地連共済会ローン」というものがある。これは、地主会に加入をすることを前提として、土地連の...

12,379

自分の死後、アパートはどうする？「事業継承」に無関心な投資家...

2018/03/24

...スイスやアメリカにある富裕層向けのプライベートバンクでは、顧客にファミリーミッションステートメントを作らせるんです。これは日本の家訓に当たります。これを作ってもらい、それに沿って、資産運用の方法を...

12,329

先進国オーストラリアで安定資産づくり

2010/11/29

...今タイムリーな話題でいえば、中国人富裕層が東京で物件を買う際、中国に居ながら、豪州の銀行を通じて融資が受けられるのだから、驚きです。もはや、日本の金融機関が、一朝一夕には追いつけない境地に達してい...

11,737

融資可の金融機関も。私が「借地権物件」を買う時に気を付けてい...

2019/03/31

...逆に、数百万円、東京都心部で1,000万円台くらいまでの価格帯の物件であれば、富裕層が気に入って、ポンと買ってくれる可能性が高まるため、候補に入ってきます。売却時の値崩れリスクを低める為にも、グロ...

11,533

経済的自由と幸福の四つの条件

2009/05/15

...ァイナンシャル・フリーを達成し、現在は4才ともうすぐ1才になる二人の息子の育児に励む傍ら、スイスにある 「 プライベートバンク 」 という銀行の研究をしながら、スイスの銀行に関心のある多くの富裕層...

11,338

昔も今も･･･バカな相続対策

2015/12/04

...バブル期まで日本の富裕層の中心であった地主がこの後に多く没落するのは、単に不動産の価格が乱高下した結果ではなく、このような相続税騒動がその一因であり、取り巻く銀行や不動産・建築会社、税理士にも原因...

11,218

物件の紹介すら貰えなかった私が、2人の営業マンから合計80室...

2021/06/29

... 営業マンは「 そんなお宝物件があるなら、上得意先の富裕層に紹介するよ 」と内心思っていたかもしれませんね。私の名前は有望な紹介先として、営業マンの記憶に残ることはなく、当然に物件情報は流れてこ...

11,066

サウナブームはまだまだ入口。補助金で改修費半分を賄い、差別化...

2023/05/15

...健康を志向する、富裕層を対象に考えれば投資効果も高くなるのではないかと考えています」。 一泊5～10万円の部屋が1カ月フル稼働心斎橋のサウナ付き宿泊施設。かつては民泊として運営しており、中央のガラ...

10,905

世界一素敵な国際都市「バーゼル」の魅力

2011/08/31

...また、ここには米政府に一部の顧客情報を提出したことで悪名高い（ ？ ） UBSの本社や、数多くのプライベートバンクがあり、スイスのみならずドイツやフランスの富裕層達が国境を越えて預金をしに来ていま...

10,895