不動産投資用語：工場の意味

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

2020/09/17

...一方、大阪いばらきキャンパスは、大阪府茨木市のサッポロビール工場跡地に2015年にオープン。この時、経営学部・研究科がくさつキャンパスからいばらきキャンパスへ移転した。2014年度のくさつキャンパ...

86,068

キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺...

2023/03/25

...同拠点は、国内販売店への供給機能のみならず点検工場の機能も有している。今回、三菱自動車工業がそんな重要拠点の売却に踏み切った理由は、固定資産の有効活用と財務体質の強化が目的と言われている。実際、同...

68,992

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...この場所では、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、旧耐震共同住宅などが混在し、防災性や住環境向上、街の賑わい創出などが求められている。約220戸の住戸に、商...

60,820

手軽な融資調達方法～日本政策金融公庫はどのくらい活用できる？...

2012/08/22

...数十人以上の社員がいるような会社や工場が中小公庫といった感じだったでしょうか。中には、国金からも中小公庫からも融資を受けている先もありました。2008年に統合して、日本公庫となった今も、旧国金の流...

57,084

日本政策金融公庫を実際に利用するときのポイントとは？【後編】

2012/09/19

...日本公庫の国民生活事業部門は、小さなお店や町工場等を主な融資先としており、緻密な収支シミュレーションや資金繰り表を作成されていないところがほとんどです。そんな中で、創業間もない事業者が、あまりにも...

49,539

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登...

2021/02/21

...長く住民から愛されてきたが、新たな北口のランドマークとして生まれ変わる計画地周辺の三菱製紙中川工場跡地には2013年に「東京理科大学 葛飾キャンパス」が誘致されており、不動産関係者いわく、この北口...

48,501

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建設計画が再始動！2022年内に開業予定

2021/01/24

...そこから音沙汰はなかったが、三井不動産が19年に発表した建設計画の中に「門真市松生町計画（仮称）」とあり、20年10月からは工場や社屋の解体工事が進んでいることから、計画が復活したものと見られる。...

44,492

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...西口駅前には西武鉄道の車両工場跡地を含む約8.5haの広大なエリアがあり、そのうちの一部が前出の300戸超のタワーマンション。区画整理事業全体の計画。2021年に竣工するタワーマンションはズの水色...

42,701

沖縄県南城市にコストコが進出。沖縄初のコストコ2024年に開...

2023/02/10

...市内には2つの漁港があり、漁港の近くには海産物の加工工場などもある。開業目標は2024年夏まで会員制の大型スーパーを展開しているコストコホールセールジャパンは、2022年11月に沖縄県の南城市役所...

38,045

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...川崎の東部や羽田空港周辺は、もともと工場や倉庫などが集まっていたエリアであり、どちらかというと低所得者の集まる街というイメージを持っている人もいるかもしれない。しかし、今後は先端技術の研究に携わる...

37,638

自動車メーカーSUBARUのお膝元、群馬県・太田市「太田駅」...

2023/06/30

...なお、太田市は自動車メーカーSUBARU発祥の地であり、太田駅から徒歩6分の位置にあるSUBARU本工場の住所は「太田市スバル町1-1」となっている。これは正式に行政から認められている住所だ。群馬...

35,889

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...茶畑のそばに社屋や工場があり、一般の人でも狭山茶を購入できるところも多い駅近くの茶つみ通りやつつじ通りには大きなスーパーやディスカウントストアが点在。地元の野菜が並ぶ地産地消コーナーもある狭山所沢...

34,880

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

日清紡と東武鉄道の工場跡が20年以上の歳月を経てファミリータウンに東京都足立区のほぼ中央にある「西新井駅西口周辺地区」は、1998年ごろから再開発が進められてきた。駅周辺の街づくりは進んでいるもの...

34,548

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動...

2021/05/01

... 一度でいいからここでカツ丼を食べてみたかったwww（ おいwww ）その後、無事にプリズンブレイクを果たし、次は近場にあるありとあらゆる工場へ突入w。工場には派遣会社の若者や、外国人の人が多く働...

33,715

安くても手を出してはいけない物件！～私が超オンボロ赤鬼荘を買...

2013/08/23

...「 完全なる供給不足エリアに咲く一輪の華！ 」が、この赤鬼荘なのです（ 言い過ぎ？ ）※あくまでもイメージですさらには、アパートの近隣に日本有数の大企業の新工場が稼働間近であり、当時は新聞やお父さ...

32,006

史上最悪の内見～おんぼろアパートの便器で見たモノ～

2013/08/07

...あとはロケーションの写真（ 駅の様子とか、近隣企業の工場写真 ）が多く、私はそこに何らかの作為を感じていました。※ 物件に直接関係のない写真ばかり載せている業者さんを見ると、何か隠していると思って...

31,080

屋根の谷、内勾配は絶対にダメ！ ただし名作あり？！

2012/10/18

...左上がバタフライ屋根、右上が昔の工場でよく見たノコギリ屋根、左下がテラスを間に切り込んだ屋根です。いずれも水が溜まるように、溜まった水が流れないように、水が漏りやすいように、わざわざデザインしてい...

30,653

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...に面したエリアは工業地帯となっており、鉄鋼メーカーとしては業界最大手の日本製鉄や、古紙再生トイレットペーパーのメーカーとして優れた技術を持つ九州製紙など、メーカーとしては有名どころの企業が多数工場...

29,085

【前編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」...

2016/08/26

...仕事は工場勤務のいわゆるブルーカラーで夜勤もありますが、金融機関からは優良企業と見てもらえます。残業や夜勤手当など働いた分、色々な手当てがつきますし、いい選択だったと思っています。■ FXで300...

26,712

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業...

2022/12/17

...物流拠点としての地の利にも恵まれていることから、今後JR東海の関連企業を中心に工場やオフィスの誘致も積極的に進められていくだろう。今のところは知名度が低い『美乃坂本』駅だが、リニア中央新幹線の開業...

25,506

Amazonが千葉県千葉市と埼玉県狭山市に物流拠点を新設。合...

2023/07/26

...千葉みなと駅の西側には、食品関連のメーカーを中心とした様々な企業の工場や倉庫などが立ち並んでいる。アマゾンの物流拠点ができるのも頷けるような場所だ。ちなみに、千葉県内には市川・習志野・八千代・印西...

25,309

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...猫だけがぽつんと座り込んでいた市場周辺には関連事業者のオフィス、加工場その他として使われている場所も少なくない。築地周辺はこれまでさほど開発されてこなかった場所だが、このところへ来て空き家になった...

25,300

東京都江東区「亀戸駅」から徒歩3分圏内で大型商業施設がオープ...

2021/11/30

...※引用：TOKYO おでかけガイド当初は時計メーカーのSEIKOが本社および工場を構えていた場所で、SEIKOが本社を幕張新都心に移転したのに合わせて、跡地を有効活用する目的でショッピングセンター...

24,961

二人世帯向け3Dプリンター住宅、44時間30分で完成 愛知県...

2023/08/18

...リング創造センター実施設計・デザイン：益山 詠夢(宮城大学准教授、慶應義塾大学SFC研究所上席所員)構造設計：株式会社KAP延べ床面積：50m2最大高さ：4m設置箇所：愛知県小牧市内 百年住宅工場...

24,900

「退職願」を出しました。その理由と今願うこと。

2018/05/28

...現在は、工場の生産現場におけるモチベーションが全く上がらず、会社の人とも話が合わなくなってきました。なかなか進まない時計の針をチラチラと見ている状況です。完璧で理想の仕事なんて滅多にないのでしょう...

24,774

ダイエー横浜西口店跡地にイオンモールが2023年開業、UR賃...

2022/03/29

...もともとはこの地で創業した権田金属工業株式会社が、工場跡地に建てたビルに前身のサンコー横浜西口店が1968年にオープンしたのが始まりだ。4年後にダイエーに変わり、増床や店名変更などを経て半世紀近く...

24,404

24才で一棟オーナーになった私が自己資金を貯めた方法

2016/10/25

...高卒の工場勤めから不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！ 今回は、自己資金の少ない段階における不動産投資についてお伝えします。はじめに大事なのは、月並みですが『 貯金 』です。当たり前田...

23,951

旅先での恐怖体験とユダヤ人の義父との出会い

2012/11/21

...貧しい家庭だったので義父は14歳の時から、金型を扱う小さな工場で働きました。背が小さかったので機械に届かず小さな箱の上に立って仕事をしたそうです。熱心に働き技術もよかったため、オーナーにはとても気...

23,915

羽村市の工場跡地にイオンタウン、2016年5月着工

2015/03/09

東京都羽村市の日立国際電気の羽村工場（13年10月に閉鎖）跡地にイオンタウンが誕生する。JR青梅線羽村駅の西側約500mほどにある現地は市道を挟んで北側5万1000㎡、南側7000㎡の2つの敷地か...

23,627

文教大学「東京あだちキャンパス」で6校目！ あの足立区にどう...

2021/04/14

...この法律により、工場のみならず大学や専門学校も区内に開設できなかった。工業等制限法が廃止された2002年から積極的に誘致を行い、今に至る。まさに今、足立区にある6つの大学の学長と足立区長・副区長・...

23,379

詐欺師の見分け方と成功者の特徴

2014/05/10

...聞くと、隣の中古車修理工場の人もその隣のお弁当屋さんも、近隣の商店が根こそぎやられていた（ 笑 ）警察にいおうと思ったんですが、そのやり方だとこちらはワサビ漬けを5,000円で買ったことになるので...

23,327

低属性大家の味方「日本政策金融公庫」の活用法！

2016/12/21

今回で、健美家コラムも6回目となりました！ 高卒・夜勤ありの工場勤務でも不動産投資をしている、ふんどし王子です！本日より、プロフィール画像を変えました。腹筋の割れ具合が本人と瓜二つです！この画像は...

22,385

仲間の不動産投資家たちが実践！「住宅ローン」の裏技的活用法。...

2018/10/14

...労働力不足で、工場で働く中国や、ベトナム、ブラジルの方が増えてきています。田舎のグローバル社会です（ 笑 ）。海外の方の入居を心配される方もいるかもしれませんが、勤めている会社の法人契約ですし、日...

22,192

JR川口駅の近隣に住宅棟・商業棟からなる複合施設を整備。20...

2023/07/27

...古くから農閑期を利用した鋳物で栄えてきたが、1970年代のオイルショックにより、駅周辺の中心市街地にあった鋳物工場は移転・廃業が相次ぎ、東京都のベッドタウンとして土地利用の転換がはかられ今日に至る...

21,563

家賃払えない〝令和大恐慌〟に備えよ。賃貸オーナーは家賃保証に...

2020/03/28

...「中国の工場が稼働していない影響で資材が調達できず、新築の竣工やリフォームが遅れており引っ越し日がずれた」という声もあった。不動産情報サイトを運営するLIFULLの「新型コロナウイルス感染症に対す...

21,420

元手100万円！高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法...

2016/10/03

...（ そこは、まぁのびしろですねー ）また、これから不動産投資を始める方の「 ふんどし王子にもできるなら自分にもできそうだ 」と一歩を踏み出すきっかけとなれば幸いです！特に、わたくしは現在も工場勤務...

20,977

愛知県東部の豊川市で新たなイオンモールが2023年春に開業予...

2022/08/03

...イオンモール豊川の最寄り駅となる八幡駅の東側には、鉄道車両の製造で大きなシェアを持つ日本車輌製造のほか、コニカミノルタなど様々な企業が工場や拠点を構えている。愛知県と言えばトヨタを中心として多くの...

20,901

JR・京急川崎駅周辺が激変！ アリーナやライブハウスのオープ...

2023/08/24

...004年にかけて、イタリアのヒルタウンを模した複合施設「ラ チッタデッラ」、ショッピングセンターの「DICE（ダイス）」、「ミューザ川崎シンフォニーホール」が誕生し、2006年には西口の広大な工場...

20,863

自動車不況。リストラ。豊田（トヨタ）の赤字。鈴木（スズキ）の...

2008/12/26

... 自動車工場の減産に伴い、アパートの入居率が急激に下がった地区もあるという。 家を購入できない人もいるので、賃貸需要はある程度あると思うが、家賃は下がると思う。そうなると、高レバレッジで物件を購入...

20,707

JR京都線「島本～高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが...

2020/12/10

...北口駅前の商店街エリアを再開発、その後、北口の工場跡地の開発があり、周辺の雰囲気が激変した安満遺跡公園から駅方向を見たところ。茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR...

20,645

関西初となるSSTプロジェクトが始動！ 2022春開業に向け...

2021/03/29

...もともとパナソニックの工場があった23,465㎡の敷地を活用している。敷地には、若者からシニアまで多世代が暮らし、交流する施設が集合。ファミリー分譲マンション（8階建）をはじめ、シニア分譲マンショ...

20,099

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

2020/08/13

...今回のコロナ禍は、戦時中のように空襲で工場などが破壊されたわけではないので、生産能力は保たれたままです。第三次補正予算や、消費税減税など行えばV字回復の好景気にもなると思います。行動しているとチャ...

20,077

【前編】2年で家賃年収1,400万円の「アキバ系夫妻」が千葉...

2013/12/25

...その後、工事を引き継いでくれる業者が見つかり、今は工場での野菜作りを研究する会社が丸ごと借りてくれています。「 10年借りてくれたら、内装工事費を大家が全部負担する 」という特約をつけたのが、入居...

20,056

明らかに変わった融資の潮目。「時代が悪い」と言えば思考が停止...

2018/07/31

...工場での仕事内容は、やりがいを感じられないけれど、今の社会的信用や、工場勤務の時間から時間というキッチリした優位性がある。さらに残業代もしっかりつくし、夜勤中は昼間動くことが出来る！「 だからラッ...

19,692

半導体大手「ラピダス」が北海道千歳市に工場建設へ！熊本と同じく賃貸需要増は必至！

2023/02/22

半導体の国策企業「ラピダス」が、北海道での工場建設を検討し始めた決め手は耐震性、北海道知事が誘致を要請トヨタなど8社出資の国策企業で雇用も大規模にトヨタ自動車など国内大手8社が出資して作った、次世...

19,546

完成間近！「新築戸建投資」の収支と出口戦略

2016/12/06

...工場に勤めていても、あまり褒められることがないので、わたくしがブルーカラーの皆様を褒めてみました。ちなみに本日、夜勤明けです（ 笑 ）。■ 新築中の戸建て物件の価格と利回りさて、やっと本題に入りま...

19,492

JR東海道本線・大船～藤沢駅間に新駅。2032年頃誕生予定。...

2021/04/16

...東京～熱海駅間を結ぶ同線に新駅が誕生するのは、1925年に開業した「熱海」駅以来107年ぶりとなる 廃止された貨物駅や工場跡地を活用し 藤沢・鎌倉両市が中心となり開発を進める今回設置が決まった村岡...

19,371

不動産投資の一番のリスクは自分の子ども！？

2012/12/14

...義父はレストランなどの帰りに、銀行、経営していた工場、仕事のパートナー、彼の物件のテナントなど、いわゆる仕事に関係したところによく連れていってくれたのですが、そこで、彼が誰とでも親友のように仲がい...

19,347

買ってはいけない土地・建物の見分け方

2017/04/13

...次に注目したいのが、ごみ置き場、工場、高圧電線などの嫌悪施設。これらは、はじめから納得して買えば、問題ありません。もうひとつ、土地の周辺チェックで見逃せないのが、地盤の弱さを示す兆候。最終的には地...

18,309

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

2020/04/07

...リーマン・ショックでは、郊外や地方の非正規工場労働者の解雇が大きく取り上げられたが、今回は、サービス業や飲食業の労働者を直撃しており、大都市部の単身者や母子世帯などが大きく影響を受けている。六本木...

18,208