アベノミクスとは、2012年12月26日に始まった第2次安倍政権において、安倍晋三首相が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策のこと。主唱者である「安倍」の姓と、経済学・経済理論の総称である「エコノミクス(英: economics)とを合わせた造語である。
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2024/02/19
...●メリットその1 好条件の住宅ローンが利用できる私が不動産投資を始めた2014年ごろは、アベノミクスが始まったばかりで、サラリーマンへの不動産融資が活発でしたが、現在は色々な事件を背景に1棟目への...
5,397
コラム
2024/01/14
...「民主党から自民党に政権交代し、アベノミクスや『黒田バズーカ』と呼ばれた異次元の金融緩和政策などの影響で、低金利も相まって不動産価格は上昇してきました。不動産投資家の方にとって悩みどころは、今は物...
3,621
2024/01/02
...また、アベノミクスや東京オリンピック開催決定前の2012年と2022年の相場を比べると、価格は最も上昇率が高い大阪市で+83.2%(約1.8倍)、最も低い千葉県その他市部でも+28.2%(約1.3...
1,115
2023/12/15
...周りを見渡しても、アベノミクス以前にスタートして生き残った人たちの多くがお金持ちになっています。では、これから始める人はダメなのかというと、いくら強力なプレイヤーがいてもすべての物件を買えるわけで...
6,901
コラム
2023/12/12
...アベノミクスが始まってすぐの2013年には、割安な物件が結構ありました。しかも建築費は今、当時の倍までいかないにしても1.5倍ぐらいになっています。私は安く建てられた時代に始めたので、その辺の含み...
3,255
2023/12/11
...2013年はちょうどアベノミクスが始まったり、東京オリンピック開催が決まったりして、一気に都内のマンションの価格が上がったタイミングでした。だから投入した自己資金を早く手元に戻したいと思い、値上が...
5,044
2023/11/25
...■Aさんを良く存じ上げていたからこそ、最適と感じた物件だったAさんは30歳代後半の独身ですが、証券に長年着実に投資していらっしゃり、アベノミクスからコロナ禍にかけての株価急騰で、まとまった資金がで...
4,890
コラム
2023/11/16
...尚、築10年というと2013年前後に竣工した物件になるが、これらは2011年から2013年に販売された物件が多く、昨今のマンション価格上昇のきっかけとなった東日本大震災やアベノミクス政策が始まる前...
5,041
2023/09/12
...50代からはアベノミクスによって徐々にステルスインフレ時代に入り、ようやく不動産がバブル後処理で壊滅していた状態から蘇生をしたのでした。そして65歳になった現在はコストプッシュインフレ時代になって...
5,736
コラム
2023/05/23
...特にアベノミクス後の株高で誕生した新興金持ち層が加わり、収益性が期待できるマンションにはそのような傾向が見て取れる」などと話す。別の不動産事業者は、「大手デベロッパーが開発するコンパクトマンション...
4,767
ニュース
2023/04/10
...日本経済にもいろいろありましたけど、いま思えばバブル以降やリーマン以降しばらくは家賃も据え置きされていたのが、アベノミクスの頃と合わせるかのように値上げが始まったようにも見えます。値上げも東京特有...
1,916
2023/03/24
... タイマンさん 僕は始めた時期にアベノミクスがあったからこそここまで来られたのだと思っていて、だから今から始めろと言われたら、同じことは再現できないと思います。あの時の金融緩和にうまく乗れた運があ...
7,947
2023/03/23
...でも当時はアベノミクスの少し前くらいで、初年度は借りにくかったんですけど、その翌年ぐらいからアベノミクスが始まって融資が緩くなっていく時期に突入していきました。 2010年に3,700万円で初めて...
6,667
2023/03/22
...僕もちょうどアベノミクスの時にちょうどその流れに乗れたんで、フルローン、オーバーローンの融資が出て、銀行がやりたいって言ってきてくれた時代でした。 時代が違っていたら多分ここまでできていないと思...
7,432
2023/02/21
...アベノミクスの恩恵もあり、まとまった資産を築くことができました。 華子 不動産はそれからずっと、買っていないのですか? 大吉不動産ひろさん いいえ、また戻りましたよ。そのきっかけは友人や後輩に「 ...
9,949
2023/02/21
...出るわけではないのですが、土地から探して新築を建てるプランは、土地を安く購入できれば、中古よりも、高利回りが実現できると実感しました」土地から探して新築した木造アパートの1棟目その後、アベノミクス...
12,844
2023/01/18
...■ 人口減少地域では土地の資産価値は下がっていくアベノミクスから始まってコロナ融資もあり、去年までは都市部郊外や地方都市でも不動産全体が値上がりをしました。しかし、今後は金利が上がることで不動産市...
8,387
コラム
2023/01/04
...■ インフレとは一直線に上がっていくものではない直近ではアベノミクスで資産価値が上がることと低金利のギャップが顕著になり、不動産投資で資産を増やすことが更に容易になって加速しましたが、オイラはその...
6,534
コラム
2022/12/08
...アベノミクスによる金融緩和でフルローンでの融資がガンガン出ていたのに、スルガショック以降は、「 頭金2~3割 」が必要になった上に、融資審査においての担保や物件評価が非常に厳しくなった印象がありま...
3,937
コラム
2022/10/24
...その時期はアベノミクスで経済が上向きだったので、だんだん取り戻していきました。 でも冷静に考えると、たまたま貯金していたものが増えたぐらいなので、投資の知識は全く増えていません。『 金持ち父さん...
13,512
2022/10/04
...日本の不動産は、アベノミクス以降、地価の上昇に伴い東京都心やその周辺のエリアも不動産価格が上昇してきた。不動産経済研究所の発表では、首都圏の新築マンションの平均価格は6000万円を超えており、8月...
2,762
2022/09/20
...また、人気のある都市ではアベノミクスで値上がりした土地に、コロナ時代に入って溢れた資金が流れ込んできました。その結果、収益不動産や土地の価格がもう一段上昇しています。5年前には考えられないところま...
9,702
コラム
2022/06/30
...更に、民主党政権での閉塞感とさらなる不動産価格下落のなかで、大規模大家出現の地合いが育ち、アベノミクスで花が咲きました。しかし、アベノミクスの弊害として( 一部の悪質な )サンタメ業者の暗躍による...
5,979
コラム
2022/06/10
... 2012年位のアベノミクスの時代からインフレ目標2%と言いながら、もう10年程度未達で同じ政策を続けていますので、世界市場の信用を失うのが最も怖く感じます・・・・・・。 私は専門ではないです...
3,851
コラム
2022/02/19
...ちょうど厨二病を発病する時ですねwww 不動産を始めた8年前にはもうアベノミクスが始まっており、安い物件はなかなかない時代でしたw。そこから物件価格も建築費もさらに上がりました。( プレイヤーの...
15,266
コラム
2022/02/12
...( その後で一度融資はしまり、アベノミクスでまた開きました )結果的にはRC物件を抱えながらリーマンショックを乗り越え、アベノミクスまで耐えた人は大きく儲かりました。そして、バンバン融資が付く時代...
10,019
コラム
2022/01/15
...ィンドウズ98・ITバブル崩壊 ②2000-2010 9.11テロ・金融ビックバン・リーマンショック・民主党政権誕生③2010-2020 東日本大震災・民主党政権崩壊・自民党政権復活・アベノミクス...
7,576
コラム
2021/12/03
...また、規模を大きくするには時流に乗る( アベノミクス前に物件を仕込み売却益を出すなど )ことも大事です。そこには、運の要素もあると思います。人それぞれあった方法と手段で、資本主義社会を攻略して欲し...
6,951
コラム
2021/11/18
...心臓が止まるんじゃないか!?という思いも何度もありましたね(笑) こちらも最初こそ儲かりましたが、やがてアベノミクスで好景気となったので求職者が減り、これまた赤字に転落してしまいました。 華子 ...
8,828
2021/11/10
...今回は自分の不動産事業を振り返って、2013年からのアベノミクス以降のお話をしたいと思います。この頃から不動産価格が上昇し始め、世間では「 不動産投資を積極的に行いたい。でも、優良物件が減ってきた...
6,921
コラム
2021/10/24
... ちなみに不動産市場、とりわけ新築マンション市場のステルス値上げは随分前から行われており、アベノミクス・黒田バズーカ前は3LDKのマンションといえば70平米超えが当たり前でしたが、今はせいぜい6...
12,117
コラム
2021/10/20
...アベノミクス以降、日本は円安基調である。円安は、輸出に有利で輸入には不利である。日本の建築は、木材も鉄骨も輸入に頼っている。また、人件費も上がっており、建築コストは右肩上がりだ。加えて、世界的なウ...
3,765
2021/09/21
...2012年12月からの拡大期へ2012年12月に第2次安倍内閣が誕生し、いわゆるアベノミクスが始まった。2013年4月からは日本銀行が「量的・質的金融緩和」、日銀・黒田総裁による「黒田バズーカ」と...
3,001
ニュース
2021/08/27
...アベノミクスの金融緩和政策や沖縄の経済発展などで不動産価格が大きく高騰する前に購入できたのも幸運でした。■ マイホームの買い方で住居費が大きく変わる1回目の自宅マンション購入後、2000年1月~2...
9,712
コラム
2021/05/27
...株式にも不動産にも「 神風 」と呼べたアベノミクスが終了し、今後は金利上昇リスクも高まっています。ウィズコロナの新時代に新たに不動産を求めるのであれば、長期的な視点が更に重要であると感じます。そし...
10,256
コラム
2021/04/06
...アベノミクスの発動と2020年東京五輪・パラリンピック決定以降、東アジアの個人投資家が日本のマンションや商業店舗を購入する動きが活発となって業界の話題をさらったが、足もとを見ると、コロナ禍で来日で...
4,731
2021/03/16
...「アベノミクスで上昇した株を売却して捻出」「株を売って競売物件を入手した」「自分にとっては、アメリカ合衆国株に投資したことが、良かったです」など、不動産以外の投資をしていて、そこから資金を調達して...
5,260
2021/03/13
...アベノミクスの頃のようにみんなが借入をジャブジャブして大きな物件を買っているときは、現金で小さな物件を安く買っておく。お金をいくらでも借りられるときに、小さな物件を買うなんてみんな面倒くさくてバカ...
8,657
コラム
2021/03/08
... 〇アベノミクス等の経済政策の効果もあって景気が上向いたこと〇金融緩和により金利水準が低下したこと〇大都市を中心に不動産価格が上昇し、競売にかけなくても債権回収できるケースが増えたこと等■ 競売か...
9,118
コラム
2021/03/07
...1990年のバブル崩壊以降、アベノミクスまで30年近く低迷に苦しんだ日経平均なのに、リーマンショックからのNYダウは、なぜ、こんなにすぐ回復したんだろう? 「 頑張れニッポン 」と応援したいですね...
5,019
コラム
2021/02/18
...経済政策アベノミクスによる景気の好転や、大規模な金融緩和による豊富な投資マネー、東京五輪の開催に向けた開発熱などが価格を押し上げてきたのでしょう。こうした市場の動向にあわせ、自らが所有する物件が購...
3,136
2021/02/10
...( もちろんアベノミクスの影響も大きかったと思います )。コラムを書き始めたことで、図らずしもマッチポンプをしたことになりました。そして僕は、信じられないほどの金銭的な利益を得たのです。それだけで...
8,434
コラム
2021/01/16
...を買っていますwwwこのあたりの話は、僕ちゃんのお下品な立身出世伝のブログや過去のコラムに書いてあるので、もしよろしければご覧くださいw■ ブレブレのポールの投資手法中古マンションは、アベノミクス...
30,745
コラム
2020/12/09
...安倍政権誕生に伴う経済政策アベノミクスと2020年東京五輪・パラリンピック開催が決まった2012年、2013年以降から投資資金が利回りの高いところに流れ始めたが、足元コロナ禍でオフィスビルへの投資...
4,083
2020/12/03
...山本有三の住んだ洋館が記念館として残されているしかし、アベノミクスの効果からか、対前年比で若干マイナスのときもあった地価の方はここ数年右肩上がりである。もちろん吉祥寺に比較すれば安価。三鷹のポテン...
8,689
ニュース
2020/11/25
... 【優待大家】 アベノミクスのおかげです。 【火の玉】 なるほどね。買い増ししたわけではなくて、価値が大きくなったってこと? 【優待大家】 ていうのもありますし、この前のコロナ禍とかもそうですけど...
6,427
2020/09/25
...国債やETFの大量購入、マイナス金利政策の導入などを決め、安倍政権の経済政策アベノミクスで主要な役割を果たしてきた。一方、菅首相も、安倍前政権が12年12月に発足して以来、ずっと官房長官を務め、安...
3,015
2020/09/23
...安倍政権下の経済政策であるアベノミクスは、インバウンド消費などもあり全国的に地価の上昇が波及したことで資産デフレの解消を評価する声が上がる一方で、地方の潜在的な可能性を引き出せたとは言えず地方創生...
4,000
2020/09/08
...大規模な金融緩和は続く 融資金利も低い融資を受けて物件を購入できる人にとっては有利に菅氏は、安倍政権の経済政策アベノミクスを継承するとしている。新型コロナウイルスの感染拡大で日本経済は壊滅的な打撃...
4,109
2020/08/13
...当時を思い返すと、日本の景気回復などムリというようなムードで、その後のアベノミクスによる株高や、都市部の土地値上がり、再開発やホテルの建築ラッシュなどまったく予想できませんでした。その経験から、多...
20,279
コラム