アベノミクスとは、2012年12月26日に始まった第2次安倍政権において、安倍晋三首相が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策のこと。主唱者である「安倍」の姓と、経済学・経済理論の総称である「エコノミクス(英: economics)とを合わせた造語である。
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2020/06/24
...この店舗さんが営業していた7年はアベノミクスで商売がやりやすかった時でした。この先は逆境に向かうメンタルがなければ厳しくなるでしょうから、引き止めずに退去してもらう方がお互いの為と思いました。そし...
8,271
コラム
2020/06/17
...前回対談した2016年の秋っていったらアベノミクスで融資がジャブジャブか、そのちょっと前というタイミングだね。あの頃は地方の物件も含めて収益物件の価格がどんどん上がっていったね。私自身は、多法人ス...
12,460
コラム
2020/06/09
...アベノミクス、2020東京五輪・パラリンピック、訪日客の増加による観光立国、これらを見据えて不動産投資市場も好景気が続いてきたが、コロナ以前の目論見や事業展開を修正せざるを得ない状況になっている。...
4,534
2020/05/24
...当時、リーマンショックの影響とアベノミクスの効果も追い風となり、不動産価格が上昇。中古の市場価格も高騰し、当時3100万で購入した区分マンションを3900万で売却。純利益約800万と5年間の家賃収...
5,196
2020/04/21
...日銀の資産はアベノミクススタート時に140兆円程度だったのが、3月末時点で600兆円越えと、450兆円も膨張しています。FRB( アメリカ )やECB( 欧州 )も程度の差こそあれ金利を低下させな...
16,777
コラム
2020/04/09
...ここ数年間の飲食業はアベノミクスの恩恵を受けてかなり景気が良かったはずですが、大家側の僕はそういう時にも「 景気が良いから店舗の賃料を上げて 」とは言いませんでした。「 景気の良い時だけでいいから...
36,037
コラム
2020/03/21
...がんばって借金をしてお満室経営をしていましたが、どうしても借金と親が保証人になっているのが嫌で、アベノミクスバブルが来た時に全部売ってしまいましたwみんなには「 売らなくてもいい 」といわれていた...
15,623
コラム
2020/02/26
...アベノミクスという長い夏を僕もみなさまもキリギリスになって楽しみすぎたかもしれません。これからはアリさんのように冬に備える準備も必要かと僕は反省しています。自分は人一倍、風向きや危機感に敏感である...
7,426
コラム
2020/02/06
...■ 利回り13%超の池袋近くの築古物件を購入できた経緯私はアベノミクスが発動されて数年経過した平成26年に、山手線池袋駅徒歩圏の安価で再建築可能な高利回りアパートを購入した事があります。物件価格は...
10,200
コラム
2020/02/05
...バブル崩壊の際もアベノミクスの際もそうでしたが、土地値単体は、土地と建物を合わせた収益物件の合計価格よりも常に遅効性のあるものです。収益益物件の価格が下がっても土地はなかなか下がらず、収益物件の価...
8,576
コラム
2019/12/17
...アベノミクス以降、日本経済が緩やかに拡大し、東証一部など一部上場企業の業績が回復して個人所得も増えてきた。金融機関の不動産向け融資も拡大し、高額物件や収益不動産も買われるなど不動産市場への潤沢な資...
6,052
2019/11/29
...アベノミクスが発動されてからの業況判断DIは、足もとでは米中貿易戦争の影響で弱含となっているが依然としてプラス圏での推移を保っている。不動産サービス大手のJLL(ジョーンズラングラサール社)では、...
4,106
2019/10/29
...僕が投資しているビルや店舗は、アベノミクス以降、景気が良くなって空き店舗が少なくなっています。でも、また景気が悪くなれば全部空き店舗になる可能性は十分にありえます。せっかく手に入れた物件が借入を返...
6,340
コラム
2019/07/22
...4つの区分の管理を委託していましたそれは2013年頃、アベノミクスの3本の矢の一本目「 大胆な金融政策 」の影響で、不動産価格の急激な上昇が始まる前夜といったタイミングでした。私は都心のワンルーム...
8,711
コラム
2019/07/18
...結果的には、アベノミクスによる量的緩和政策や相続税対策のために、融資が伸びて不動産価格が上昇し、売却益を出すことができました。そういった意味で、良い時代に始めたというのは結果論でしかありません。当...
9,297
コラム
2019/07/15
...昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時限立法にも関わらず40年以上続けている「 固定...
7,657
コラム
2019/06/04
...日本の国債は、アベノミクス以前から減ることなく発行されてきたことで、残高が積み上がっている。財政赤字に対する経済学的評価には諸説あるが、足もとでは、円はドルに並ぶ安全資産だとして、資金が流れ込んで...
4,452
2019/06/03
...3月~2019年5月まで( 家賃滞納で強制退場 )13号 2018年5月~現在まで退去なし14号 2018年8月~現在まで退去なし■ 結論:やはり戸建型物件は退去が少ない6号物件からはアベノミクス...
9,747
コラム
2019/03/11
...■2010年以降、増えていくのはタワー物件2010年代はアベノミクス以降、地価や建築費等の値上がりによって不動産価格が上昇した時代。それを受け、より付加価値の高い立地や仕様などを追及する動きがあり...
5,703
2019/02/27
...スタート時の自己資金は、貯めていた5,000万円にアベノミクスの株価上昇で得た4,000万円を加えた9,000万円。自分で言うのもなんですが、お金を持っていたからできた手法で、再現性は低いと思いま...
12,798
2019/02/06
...その後、アベノミクスによる都心区分マンションの値上がりに伴い、再建築不可の戸建、アパートに投資対象をシフトしていったというのが経緯です。アベノミクス以降の不動産市況の中、都内に近いエリアで投資をし...
16,604
コラム
2019/01/21
...本当は芦沢さんのように都心部の中古区分だけで規模を拡大していきたかったのですが、アベノミクスの効果で投資用不動産価格が値上がりして、手が出なくなってしまいました。結果、東京都23区、千葉県は船橋市...
12,144
コラム
2019/01/16
...そのせいで逆に、わずか5年から10年の短期間のスパンでバブルが発生するようになったのでしょうか?近年上がっていた収益不動産価格が暴落した時は、「 アベノミクス崩壊 」ではなく「 スルガバブル 」「...
10,037
コラム
2018/12/08
...アベノミクス以降、不動産価格は右肩上がりに上昇してきた。機関投資家よりも、そうした感覚は自己勘定で不動産投資する個人投資家のほうが強い。出所:日本不動産研究所日本財託グループコンサルティング本部の...
3,830
2018/11/12
...これはこれで微妙なバランスを保ちながら12年の民主党から自民党への政権交代以降、アベノミクス・黒田バズーカなどで膨らませてきたわけですが、いつまでもこの通りではないでしょう。契機はどこにあるのかわ...
8,904
コラム
2018/10/22
...どちらも、アベノミクス時代の生んだ仇花だったのでしょう。人はいつだって、「 安易に金持ちになりたい 」と考えてしまうものです。欲が強いほど、詐欺師は騙しやすいということですから、これが、不動産の世...
8,842
コラム
2018/08/22
...■ 誰も住宅の総量を管理していない我が国の現状昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時...
10,602
コラム
2018/07/31
...この期間に購入して、リーマンショックを乗り越えて、今回のアベノミクスの上昇相場で売却した方は残債も減っていることや長期譲渡の関係で、莫大な売却益を叩き出しました。この収益還元法を使った投資は当時も...
19,804
コラム
2018/07/12
...建設職人の高齢化や若年層の不足、リーマンショックやアベノミクスで人手が不足してきた経緯は、五輪は要素の一つに過ぎず、建設費の高止まりの大きな要因となり、住宅やオフィスの建設、大規模修繕工事などに今...
19,416
コラム
2018/07/10
... ①アベノミクスによる異次元の金融緩和( 2012年12月~ )②金融庁によるアパートローンへの注意喚起( 2016年9月~ )③かぼちゃの馬車&スルガ問題表面化( 2018年1月~ )まずは私が...
9,817
コラム
2018/06/26
...アベノミクス以降、企業業績の回復と東京オリンピックへの期待などにより、不動産価格が右肩上がりで推移する中、日本不動産研究所が5月下旬に発表した意識調査では、不動産投資市場の認識について「ピークに達...
4,259
2018/05/11
景気の影響で一人暮らしをする人自体が減ったと言われた時代があったが、2012年以降、アベノミクスによる雇用環境の改善からか、親と同居する単身者が減少し、ひとり暮らしが増えているという。ニッセイ基礎...
3,902
2018/05/03
...そこにアベノミクスによる金融緩和と低金利が加わり、ここ数年はサラリーマン投資家にとって借りやすい状況が揃っていました。ただ、この時代のサラリーマン大家がラッキーだったかというと、私はそうは思いませ...
47,429
2018/01/25
...アベノミクスによって多少は給与が増加しているかもしれませんが、物価も上がり、生活水準が上がって来ている訳ではなく居住費を抑える傾向はまだまだ続くと感じています。そのため、家賃の滞納などのトラブルも...
10,854
コラム
2018/01/23
...当時は野田政権時代で、アベノミクスが花咲くのは、もう少し先の話でした。何度かお問合せを頂きつつ、ご案内もしましたが、買付を頂いたのは、売却に出して1カ月後くらい後でした。買主さんは1棟目を取得され...
19,277
コラム
2018/01/20
...デフレ脱却に向けたアベノミクスが始まり、東京五輪の開催が決まった当たりから、東京都心部を中心に地価が上昇し、足元ではピーク感も漂っている。そうした中、世界主要国の直近の経済指標が想定以上であったこ...
4,222
2018/01/03
...しかし、アベノミクスの恩恵もあり、3年後の2015年の終わりには、当初の目標を達成。そのため、2017年は「 キャッシュフロー3,000万と金融資産3億円 」を目標に頑張ってきました。 ■2017...
10,717
コラム
2017/12/12
...アベノミクスを打ち出した当初のシナリオ通りに進んでいるとはいえないものの、概ね及第点である、なにより就職に困らないといった状況を評価しているわけです。これは政権交代前の民主党政権には期待できなかっ...
11,804
コラム
2017/11/12
...近、株価の日経平均が上がり続けてますね! これぐらい私の人気も上がると、ずっとライブができるのですが・・・( 以下省略 )■ 高い金利ではもう借りたくない!ライブの事は置いときまして、アベノミクス...
6,561
コラム
2017/11/02
...アベノミクスによる日銀の大規模金融緩和に伴い、歴史的低水準となったローン金利も彼らを後押しした。また、台湾などアジア圏の富裕層が、投資目的で湾岸のタワーマンションを複数戸まとめ買いしているとのニュ...
4,820
2017/11/01
...アベノミクスと東京オリンピック開催が決定したあとに注目を集めた台湾の個人投資家だ。対日不動産投資を行う、いわゆるインバウンドの投資家は、東京を中心に大阪や京都など大都市・観光地をターゲットに分譲マ...
3,094
2017/10/19
...アベノミクス以降に不動産市況が息を吹き返したことで、「属性の良いサラリーマンが積算価格の高い物件を持ち込むと銀行も積極的に融資に応じ、サラリーマン大家さんが急増した。積算が出るものだから銀行から『...
4,036
2017/10/17
...アベノミクスの開始直前にK氏は不動産投資をスタートした。理由を尋ねると、「将来を考えると投資は必要だし、さまざまな投資商品がある中で不動産が最も安定している」と考えて『教員大家』となった。生徒に不...
6,989
2017/09/20
...ただ、別の不動産流通大手からは、「低金利を背景に物件のクオリティーの高い人気マンションを中心にアベノミクスの恩恵を受けた層が物色している」との声が聞かれる。また、「物色エリアが東京都心部ではなく、...
3,260
ニュース
2017/08/13
不動産マーケットを見ると、アベノミクスの発動と日銀の大規模金融緩和をきっかけに、リーマン・ショック後の落ち込みから回復した。歴史的な低金利を受けた投資マネーが流入し地価が高騰する地域も出てきた。特...
2,574
2017/08/08
...そのため、不況になっても、アベノミクス以前の水準にまで利回りが下がらない可能性は、かなりあると思います。不況でも投資物件の利回りがあまり上がらない、となれば、上記のシミュレーション結果は大きく変わ...
9,852
コラム
2017/08/06
...アベノミクスの始動と東京五輪開催を控えて不動産市場は活況を呈し、足元では不動産の価格はピークに近くなったとも言われている。向こう3年は強気と弱気の見方が交錯する時期に突入する。日本では、デリバディ...
3,489
2017/07/14
...アベノミクスに端を発した物件価格上昇に慣れた投資家さんからすれば、ずいぶん低い売却価格に見えるかもしれません。しかし、これから6年後、今のような金融緩和が継続しているとはとても想像できないことや、...
8,966
コラム
2017/06/29
...最近は落ち着いているものの、特に台湾人が日本の不動産を資産運用先の一つとして着目し、アベノミクス以降、超円高が是正され一時は1米ドルに対し120円まで進んだ円安を受けて〝日本買い〟に打って出た。東...
4,050
2017/06/24
アベノミクスの始動により行き過ぎた円高が是正され、一時は米ドルに対し120円台まで円安が進んだ。足元の為替水準を見ると、対ドルで110円前後の動きと、やや円高に振れている。とは言え、アベノミクス前...
3,167