サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2023/09/30
...不動産の知識が乏しく専門用語でまくしたてられるとサラリーマンの不動産投資家は太刀打ちができません。時間や費用などにそこまでの余裕がないことや、裁判を起こしても違約金は獲得できる可能性が高いことをわ...
4,195
2023/09/30
...DIYをすると決めたのに、結局、1年くらい放置しているサラリーマン大家のあなた・・・!さっさと諦めて激安・DIY可で賃貸募集活動をするか、リフォーム屋さんにお願いするのです!■1棟目にどんな物件を...
4,249
コラム
2023/10/03
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
3,198
ニュース
2023/10/05
...すごい不動産を買っている方、事業系を運営しつつTwitterで支持を得ている方、本を書いている方などは、努力量が人並以上だったり、コミュニケーション力が高かったり、そもそもハイスペックサラリーマン...
9,103
コラム
2023/10/07
...しかし、既に解説した通り、六町駅周辺は交通の便が良く、都心勤めのサラリーマンやDINKS世帯などが住むには便利なエリアだ。現状の六町駅周辺に欠けているのは生活利便性であり、新施設の完成が生活利便性...
18,934
ニュース
2023/10/10
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
5,063
2023/10/12
...戸建てを中心に買い進められて、今年サラリーマンを卒業されています。さっそくお話を伺ってまいりましょう!華子自己紹介をお願いします。育休パパ大家さん育休パパ大家と申します。山口県在住の33歳です。現...
7,216
2023/10/13
...不動産以外にも収入がある方は、現金をどんどん追加できると思うんですけど、なかなか普通のサラリーマンだと貯金がたくさんできないので、今ある手元の現金をできる限り減らさない、という形で考えていました。...
7,083
2023/10/16
...よしゆきそうなんです!5050「サラリーマン→自営業者→不動産投資家→宅建業者」と、財産を持たざる我々のような不動産投資家が理想と思えるようなキャリアを歩んでおられます。今回は、不動産投資家として...
5,017
コラム
2023/10/17
...ソルトさんの満室に向けた取り組みは、サラリーマン投資家でここまで力を注げるのかと思うものも多い。たとえば、若いカップルをターゲットとし2DKの1部屋を1LDKへ間取り変更、モデルルームを作った。イ...
37,598
2023/10/17
今回の大家対談は健美家コラムニストの谷浩さんと埼玉県でサラリーマン大家をしているソーリムウーハーさんです。谷さんは外国人向け賃貸に詳しい大家さんとしてご活躍中。ソーリムさんは先日外国人に夜逃げされ...
2,693
コラム
2023/10/17
...ただ、親の会社なので、単純なサラリーマンとは言い切れないかもしれません。金融機関からは実家の決算書を求められましたから。5050ありがとうございます。これが前提条件になりますね。では投資手法につい...
4,936
コラム
2023/10/18
健美家コラムニストの谷浩さんと埼玉県でサラリーマン大家をしているソーリムウーハーさんによる、外国人入居者について考える対談の第2回です。前回はアフターコロナで日本に戻りつつある外国人には、口座を開...
2,758
コラム
2023/10/19
健美家コラムニストの谷浩さんと埼玉県でサラリーマン大家をしているソーリムウーハーさんによる、外国人入居者について考える対談の第3回です。家賃滞納対策としてもSNSを駆使するのは有効な時代になったと...
3,670
コラム
2023/10/20
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
1,198
2023/10/20
健美家コラムニストの谷浩さんと埼玉県でサラリーマン大家をしているソーリムウーハーさんによる、外国人入居者について考える対談の最終回です。円安に加えて銀行口座も開きにくい日本に、外国から高度人材が来...
2,183
コラム
2023/10/22
...たとえもらった人に直接『恩返し』が出来なくても、そのぶん次の人に『恩送り』ができる自分でありたいです」 健美家編集部(協力:Tamaarai(たまあらい)) ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン...
3,432
2023/10/24
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
3,310
2023/10/26
...連の引き戸を設置し、用途に合わせLDKとして広々使用もダイニングキッチンとリビングを仕切ることも可能に大規模施設の移転・出店計画ある物件購入、2500万円の売却益に独身ということもありサラリーマン...
7,596
2023/10/26
... 執筆:三刀流大家(さんとうりゅうおおや) ■ 主な経歴 健康関連業界で都内に勤務する現役サラリーマン。ヨーロッパ駐在を経て帰国したのち、副業テニスインストラクターとしても活動。兼業大家でもある...
765
ニュース
2023/10/27
...当初はTさんの経歴や忙しい仕事状況・年収や貯蓄額から考えると私と同じ新築アパートがいいのでは?と感じたため、サラリーマン大家に融資の出やすそうな銀行に問い合わせをしてみました。しかし、Tさんは業種...
4,975
コラム
2023/10/31
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
1,988
2023/11/01
... 執筆:秋元 美信(あきもと よしのぶ) ■ 主な経歴 約30年にわたる金融機関でのサラリーマン生活を経て、現在、外資系コンサルティングファームに勤務。不動産投資業に関する金融事情や事業経営に役...
2,256
2023/11/01
...サラリーマンを辞める!と言いながら、かれこれ数年が経ちましたが、今回は本当です!仕事が嫌だったり、家賃年収の目標を達成したから、辞めたわけではありません。会社の仕事は楽しいし、やりがいもあるし、ワ...
7,214
コラム
2023/11/02
...そんな中、仲介さんから売買契約のドラフトがやって来たので、本業のサラリーマンプレーを終えたきこりは、夜な夜な文面を確認していました。■物件価格380万円と聞いていたのに、売買契約書にはなんと衝撃の...
5,849
コラム
2023/11/05
...■スロプロで3,000万円貯めた元サラリーマンパチンコ・パチスロだけで食えていた時代は確実に存在した。そんな人たちに共通していたのは、独自に分析する方法や、勝つ「自分ルール」を持っていたことだ。し...
4,099
コラム
2023/11/06
...ただ、家族の支援を受けられるならば、サラリーマンなど職務中に電話対応できない方でも行うことは可能です。■建物管理建物管理の内容としては、大きく分けて消防設備・ポンプなどの共用設備管理、各戸の原状回...
4,065
コラム
2023/11/07
...そんな都心と地方を行き来する生活は、一部の富裕層が地方に別荘を持つというイメージが根強かったが、一般のサラリーマン世帯でも実現可能な時代になっている。なにも地方に別荘を購入せずにサブスクリプション...
2,439
2023/11/09
...サラリーマン大家のらがさんは、気さくな人柄で大家仲間もたくさんいらっしゃいます。らがさん一家はご夫婦と1歳、4歳のお子さんの4人家族です。らがさん(左)とかなめさん(右)。お店はかなめさんを中心に...
2,963
2023/11/09
...今後、まずはよりアクセス至便なターミナル駅の西谷駅や二俣川駅周辺に、都心勤務のサラリーマンや新幹線を多く利用するビジネスマンなどの居住ニーズが高まっていくだろう。そして、沿線の駅前再開発や駅周辺エ...
1,902
2023/11/10
...でも、ある程度そのあたりもこなせるようになった状態の人なら、サラリーマンも含めて、「もっと効率良く仕事をする仕組みはないのか」ということを考えてもいいと思います。機密の問題・設備の問題など難しいこ...
10,831
コラム
2023/11/12
...私が資産を持たないサラリーマン時代は、唯一の資産である「労働資産」を提供してお金を稼ぐしかありませんでした。簡単にお金が増えることを“理解”していませんでした。労働の対価として得るお金は尊いもので...
22,884
コラム
2023/11/14
...新築・中古ともほぼ同じ倍率となっており、一般的な中小サラリーマンにとってマンションは手を出せる水準ではなくなっている。新築は用地代や建築資材費、労務費、エネルギーコストが上昇するなどで販売価格が上...
4,335
2023/11/14
...ただサラリーマンを辞めて給与収入がなくなったので、法人と個人の実行税率のバランスを考えたときに、ちょっと個人に利益を出す余地が出たりはします。あと一戸は個人で持っていた方がいいと思うんです。経費の...
5,055
2023/11/17
...今回紹介するハルさん(@HALU__ChAaan)は、サイドFIREのスタイルを選択したサラリーマン投資家のひとりだ。福岡県在住の34歳で、2020年に不動産投資を始めて約3年で戸建1戸、アパート...
4,956
2023/11/17
■建築会社倒産で新築投資の人気に陰りが……ここ数年、サラリーマン投資家から人気を集めている新築アパート・マンション投資だが、建設会社の破綻や工期の遅れ、欠陥工事などの問題も増えている。とくにインパ...
7,257
2023/11/18
...富豪ならまだしも、サラリーマンの投資ですから、慎重に成らざるを得ません。当コラムでも何度も何度も書いておりますが、不動産賃貸業は「斜陽産業」です。昨今の状況を考えればインフレに振れそうな事もアリ、...
4,811
コラム
2023/11/19
...都営新宿線は岩本町・神保町など東京都心のオフィス街を横断する路線であり、船堀では都心に勤めるサラリーマンなどの入居を狙えるだろう。江戸川区は今年の3月に「船堀駅前地区 まちづくり基本構想」を策定し...
12,132
ニュース
2023/11/19
...その中で、「個人」「低中所得サラリーマン属性」という【条件】を入れて、「サラリーマン所得と同等のCF」「人生の選択肢を持つ」という【解】を求めると、【詰将棋理論】にたどり着く。最近は50代以上の人...
3,392
コラム
2023/11/21
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
12,544
ニュース
2023/11/23
... 執筆:三刀流大家(さんとうりゅうおおや) ■ 主な経歴 健康関連業界で都内に勤務する現役サラリーマン。ヨーロッパ駐在を経て帰国したのち、副業テニスインストラクターとしても活動。兼業大家でもある...
14,619
ニュース
2023/11/25
...不動産分野を専門とする雑誌での取材・編集をきっかけにサラリーマン大家の夫と出会い結婚。2022年宅地建物取引士の資格を取得。夫の勧めで法人を設立し、築古アパート1棟を購入する。1歳の子どもを持つ一...
4,814
2023/11/27
...その後、一棟物を中心に買い進め、2018年にサラリーマンを卒業しました。現在は計23棟304室を所有していて、年間の家賃収入は約1億8,500万円、利回りは平均で約18%です。不動産賃貸業と並行し...
26,084
コラム
2023/11/28
...特に実績のないサラリーマンが新規で融資を受けることが難しくなってきた昨今においては尚更だ。公務員を辞めたいと思って行動を起こす場合でも、努力して手に入れたそのポジションは想像以上に貴重なものであり...
11,532
2023/11/30
...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。
2,247
2023/11/30
...今回のテーマは「サラリーマン卒業」。もともと金融系会社員と大学職員だったというお二人は、キャッシュフローが幾らになった時点で、セミリタイアを決めたのでしょうか?華子サラリーマンを卒業することを決め...
6,889
コラム
2023/12/01
...(1)小規模企業共済に加入する加入者は事業的規模の大家さん(サラリーマン大家さんを除く)か、法人の役員になっている方に限定されますが、掛け金が全額所得控除になります。年払いも可能ですので、12月に...
6,608
コラム
2023/12/02
...当時は都銀もサラリーマンに融資していたそうで、京都府内の2つの都銀をメインに当たりどちらも融資条件に違いがなかったことから序列の高い金融機関で融資を引いたという。前出の「都市部の中心に新築の戸建て...
7,081
2023/12/03
...これから投資を始めるサラリーマンの不動産投資家など、「リフォームの優先順位が分からない」という初心者の方にぜひ読んでいただきたい。床のリフォームを最優先すべき理由「リフォームをするときは、まず『体...
5,761
2023/12/03
...サラリーマン不動産投資家としてブログを書き始め、海外に教育移住を果たし、肩書からサラリーマンを外し、stand.fmで情報発信を始め、健美家でコラムニストもさせていただいている。先日のコラムニスト...
5,771
コラム