パフォーマンスとは、性能、能力、実績、業績、成果、成績、実行、遂行、演技、演奏、公演、行動などの意味を持つ英単語です。投資の世界では、主に実績や成果という意味で使われます。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2008/03/25
...目的が経済的なものであれば当然パフォーマンスを追及し、割安な投資先に投資し、高値で売却する。そして、不動産への投資のカテゴリーは利潤目的であろうから長期ビジョンというよりも投機色が強い投資になるだ...
3,218
コラム
2008/07/22
...第 3回目の今回は、築古物件でも、低コストで新築以上のパフォーマンスを発揮し、入居者に選ばれ続けるリフォームをご紹介していきます。名付けて、ワッキー流 「 古さを封じ込めるリフォーム 」 です。■...
13,156
コラム
2008/08/05
...米国の信用力の低い個人向け住宅融資 ( サブプライムローン ) の焦げ付きに端を発する欧米の証券化市場の低迷に比べ、全体的に安定したパフォーマンスを見せている国内の証券化商品においても投資家の模様...
3,154
コラム
2008/11/04
...裏付け資産が全体的に安定したパフォーマンスを見せている日本の証券化市場においては、主に新規発行の低迷という形で影響が波及。証券化商品に対する投資家の警戒感も依然として根強く、かつ、証券化商品のリス...
3,011
コラム
2009/01/14
... ところで 2008年の株式市場は、非常に悪い市況であったにもかかわらず、個別銘柄をよく見れば、驚くほどのパフォーマンスを示すしているものもあります。東証一部だけを見ても、例えば、リチウムイオン電...
6,851
コラム
2009/01/19
... 特に、照明器具のパフォーマンスが高い。和紙でできたペンダント型/球状の和風照明が、千円未満で購入できる。安い。この価格であれば、所有する物件に空室が出た際、各部屋に標準装備し “ モデルルーム化...
12,834
コラム
2009/03/17
...現在の不動産市況・運営パフォーマンスの低迷、および、リファイナンスの困難さにより、売却圧力は高まり、今年後半には、売却活動が顕著になる可能性がある 」 と語っている。 また、同社のグローバルCEO...
5,277
コラム
2009/05/12
... 高いパフォーマンスでAM・PMを実施するには分業化を進めることも大事だ。互いに牽制が働く仕組みにする。ただ、本質的な部分で分業ができているのか依然として疑念が残る事例は多い。J-REIT各社も同...
5,090
コラム
2009/05/13
...ですがこういった自己投資こそが、実は最大のパフォーマンスを発揮するのだと、賢い投資家は知っています。 「 新築住宅着工と中古住宅流通の比率が逆転する 」 「 地価はまだ徐々に下がる 」 「 ハウス...
9,503
コラム
2009/10/14
... つまりこのアパートは買い手にとって、利回りで数十パーセント!のパフォーマンスをたたき出すことのできる、まさに 「 お宝ヴィンテージアパート 」 なのです。 「 立地 」 「 間取り 」 「 ...
10,690
コラム
2010/01/14
...メンテナンス性とは一言で言えば 「 点検や修繕のしやすさとコストパフォーマンス 」 です。その形状が、メンテナンスのしづらい、あるいはコストのかかりすぎるものだと、アパート経営のコストに大きく響き...
10,624
コラム
2010/05/30
...他のデベロッパーでも駅から多少離れていてもこうしたコストパフォーマンスを意識した商品企画を投入して需要を掘り起こしてきた。今年に入ってからも新規供給物件の販売が順調に推移する。野村不動産は3月9日...
5,259
コラム
2010/12/06
...たいした利益のでないボンドといった商品よりも 「 仕組み債 」 といった一見、一般の素人が理解するのは難しく顧客にとってはハイリスキーで、会社にとっては販売手数料も信託報酬も高くハイパフォーマンス...
14,929
コラム
2011/01/19
...不動産投資においてコストパフォーマンスを最大限に引き出したいのなら、購入時の建物の見極めと、運用中の適切な点検・メンテナンスが必須。建物の一生にかかるコストを 「 ライフサイクルコスト 」 といい...
9,635
コラム
2012/04/03
...そういう時は、無理にパフォーマンスする必要はないと思います。「 イチロー選手のプレーを観たい人に対して、イチロー選手らしいプレーをする 」それが正しいサービス精神のカタチなんだと思います。サインに...
12,456
コラム
2012/05/21
...今回はデザインの差別化、入手価格を抑えられたことによりコストパフォーマンスの高い部屋を入居者さんに提供できたこと、さらに、募集もかなり精力的に管理会社さんが頑張ってくれたことが大きな勝因だと思いま...
26,098
コラム
2012/08/29
...第3回のコラムで、時間をどうお金にかえるかという話をしたが、介護についても、人に任せたほうがはるかにコストパフォーマンスがいい。 でも、自分を育ててくれた大切な親なのだから、どうしても自分で看たい...
8,415
コラム
2013/02/19
... おかげさまで、現在では物件の立地やコンセプトにあわせて、コストパフォーマンスの良い適切なリフォーム・リノベーションができるようになってきたと思っています。実例として、大家を始めたころは、次のよう...
17,285
コラム
2013/10/23
...特に飲食店では新規に店舗をつくるより、既存店を買収する方がコストパフォーマンスがはるかに高いので売出物件がよくあるんです。コンドミニアムのように店舗の所有権を購入する方法もありますが、多くは既存リ...
38,467
コラム
2014/10/07
...<2014年>○不動産投資再開を目指すも断念、日本株投資を再開する-日本株を主体とする自己投資ファンドを1,000万円設定ちなみに、2010年1月~2013年12月の各項目の運用パフォーマンスは以...
10,396
コラム
2014/12/20
...ただし、自動車・生活家電・衣料品などは日本国内の方がコストパフォーマンスが高いため、日本で購入し持ちこんでいる方が多いようです。やはりメイドインジャパンの性能や耐久性などのクオリティーは世界トップ...
16,760
コラム
2015/05/25
...・所有不動産のパフォーマンス最大化・経費削減・節税・課税繰り延べ●所有不動産のパフォーマンス最大化とにかく、所有物件の価値を高めて、稼働率を向上するという当たり前のことを徹底的にやることだと思いま...
17,070
コラム
2015/09/21
...会社についてからのパフォーマンスにも差が出る事でしょう。これはサラリーマンにとっては死活問題です。IT技術の普及により、会社員の仕事は楽になるというよりも、できることが増えた分だけ過酷さを増してい...
10,753
コラム
2016/01/09
...一方で、投資パフォーマンスについては残念ながら今一つの結果となりました。マーケット投資については運用成績が一時は+100%を超えながらも、夏の中国ショックに巻き込まれ最終的には+32%で終わりまし...
14,059
コラム
2016/01/13
...コストパフォーマンスに優れるステッカーも出てきていますので、一歩先行く差別化対策としてウォールステッカーを活用してはいかがでしょうか?次回もお楽しみに~
11,971
コラム
2016/02/18
...もしも、最初から資金力が豊富で余裕があったとしても、土地を一から探し、そこに収益性が最大パフォーマンスとなる新築物件を企画し、建築するのは相当な難易度の高さです。さらに言えば、土地から取得しての新...
18,111
コラム
2016/03/01
...2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 2/29現在 )ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +461%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +8%合計 ...
10,234
コラム
2016/03/09
...例えば、不動産投資を始めると決意した当時、高いコストパフォーマンスだと感じていたものがあります。それは、書籍、CD教材、パソコン、の3つです。これらは投資家の知り合いがいなかった私にとって、投資の...
19,687
コラム
2016/04/05
...◇年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 1月~3月 3/31現在 )ヘッジ1、日本株PUTオプション買い +357%%ヘッジ2、日本国債ベア型ファンド -5%ヘッジ3、金 +7%合計 ...
8,472
コラム
2016/05/04
...◇2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 1月~4月 4/28現在 )ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +417%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +5...
10,560
コラム
2016/06/03
...◇2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 1月~5月 5/31現在 )ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +379%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -8%ヘッジ3 金 +5...
15,373
コラム
2016/07/01
...◇2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 1月~6月 6/30現在 )ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +471%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -11%ヘッジ3 金 +...
7,313
コラム
2016/08/01
...2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告(1月~7月 7/31現在)ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +391%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -10%ヘッジ3 金 +8%合計...
9,349
コラム
2016/08/22
...自分や家族が好きになれるエリアに投資することによって、余計な準備やメンタルケアに時間をとられることもなく、メンバー全員が楽しめるので、結果的にストレスなく、良いパフォーマンスを生んでいます。そんな...
14,171
コラム
2016/09/01
...コストパフォーマンスも抜群で初心者でもポイントを押さえれば失敗しない一番簡単なDIYです。さて、今日はよく聞かれる「 ビニールクロスの上に塗装するDIY 」についてポイントをまとめてみますね。これ...
24,655
コラム
2016/09/02
...2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告(1月~8月 8/31現在)ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +388%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -7%ヘッジ3 金 +5%合計...
10,164
コラム
2016/09/18
...打率や守備での数字はもちろんですが、ケガなどによるシーズン全体での出場数などの安定度、ここ一番の勝負強さ、トータルパフォーマンスから算出されるそうです。そういう野球の上手なプロの中でも、特に高額を...
8,262
コラム
2016/10/01
...2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告( 1月~9月 9/30現在 )ヘッジ1 日本株PUTオプション買い +385%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -9%ヘッジ3 金 +...
8,206
コラム
2016/10/24
...作業途中に頻繁に現場に通うことが、低コスト・高パフォーマンスのいい結果につながる。特に商業物件は、リフォームの進捗状況を近所の人が見ているので、手を加えていることがわかる。大家の気合が近所にも伝わ...
10,514
コラム
2016/11/05
...ちなみに、本コラムはJR九州株の買い推奨をしているものではありませんのでご留意下さい( 笑 )2016年のヘッジ運用パフォーマンス報告(1月~10月)ヘッジ1、日本株PUTオプション買い +3...
8,742
コラム
2016/12/01
...■ 2016年の投資を振り返ってさて、ここからは投資している不動産やヘッジ運用についての2016年のパフォーマンスについて整理していきます。まず、不動産については順調な運営でした。アパートについて...
6,748
コラム
2016/12/13
...これは良いとか悪いとかではなく、僕のテンションが高い時に最高のパフォーマンスで徹底的に働くという僕のスタイルであり、リズムなのです。お腹が空くまで働かず、お腹が空いたら食べたい分だけ働くということ...
14,863
コラム
2016/12/18
...お陰様で事業一年目の業績は税前キャッシュフローベースで当初の想定額より35.7%も高いパフォーマンスで終えることができました。パッシブ投資家のみなさんにはCash on Cashリターン7%として...
12,598
コラム
2017/01/29
...何かを買うときは、費用対効果( コストパフォーマンス )を考えます。例えば、マイカーは毎日運転する人と週末だけという人では費用対効果は大きく違います。パソコンを娯楽目的の道具にしているだけの人もい...
12,473
コラム
2017/03/02
...少しの経費でゴミステーションが綺麗になれば、内見時の印象が良くなるだけではなく、入居満足度も上がり結果的にコストパフォーマンスが良くなります。■ 清掃業社を切り替えるのもアリ「 定期清掃業者に頼む...
8,582
コラム
2017/03/17
...高機能な家電、完璧に整備された中古自動車、全てがハイスペック、ハイパフォーマンスなのに超低価格! なのです。コストパフォーマンスで考えると世界ナンバーワン! ではないでしょうか。不動産投資も同様、...
13,598
コラム
2017/03/29
パフォーマンスマーケティングのテクノロジー企業のCriteo S.A.(本社:フランス、NASDAQ:CRTO、以下Criteo)は、「引越し・新生活に関する意識調査」アンケートの調査結果を発表し...
1,963
2017/04/05
...ですから、僕が最高のパフォーマンスを発揮できるのはやはり僕と同じ自営業者の人たちに中古ビルのテナントを借りてもらうことなのです。もちろん僕も、住居系のマンションやアパートもやろうと思えば平均程度に...
14,272
コラム
2017/06/13
...もちろんパフォーマンスで判断するべき、つまり、配当が高い銘柄はどれかである。以前は、年間配当3万円超えが勝ち組とされてきた。だが、足元の地価上昇と企業業績の回復に伴い運用資産となる物件価格が跳ね上...
3,934
ニュース
2017/06/20
...2棟の中古再生物件は、積算評価、金融機関の担保評価も良好で、利回りも現在の平均市況利回りを大幅に上回るパフォーマンスを実現できました。〈神奈川県・中古RC一棟マンション〉新築RC物件は、土地の仕入...
11,801
コラム