パフォーマンスとは、性能、能力、実績、業績、成果、成績、実行、遂行、演技、演奏、公演、行動などの意味を持つ英単語です。投資の世界では、主に実績や成果という意味で使われます。
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カテゴリ
アクセス
2022/09/27
...従来のホームステージングでのコストパフォーマンスを大幅に向上させる試みだ。発注から納品後の修正リクエストまでをすべてスマートフォン1台(PC利用可)で完結できることで、不動産オーナーのコスト感を軽...
2,373
2022/09/29
...言い換えれば、コストパフォーマンスの追求です。就職した直後は不動産投資を知らなかったので、株式の配当金でFIREしようと考え、配当金で年間300万円を目指すことにしました。株式の配当金が税引き後3...
5,985
2022/10/06
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員向けにコストパフォーマンスの高いレシピを用意している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家の...
4,766
2022/10/06
...私たち不動産投資家のほとんどは、お金のない初期の頃は鬼のように節約してコストパフォーマンスを重視していますので、車にお金をかけられません。1,000万円以上する高級車が欲しくても、「 同じ借金をす...
5,456
コラム
2022/10/07
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員向けにコストパフォーマンスの高いレシピを用意している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家の...
6,222
2022/10/14
...建築のコストパフォーマンスその原理に反した日本の建築の寿命(の短さ)は何によるものなのだろうか。一つは、建設政策とそれに並行する建設産業構造が「作る」「建てる」を前提とし、「保つ」「維持する」とい...
1,682
2022/10/17
...とはいえ、コストパフォーマンスに優れる建築会社は選べるほど多くはありません。投資家が上から目線で審査するという形式を取ったところで、建築会社には煙たがられてしまいます。ここでの注意点は、建築会社が...
4,147
コラム
2022/10/17
...働き方の裁量を従業員に持たせ、各人が最適な環境でパフォーマンスを発揮できるように推し進めたい傾向が見られた。オフィスへの出社頻度は、コロナ禍以前の働き方が大きく見直され、毎日オフィスで働きたいと回...
1,175
2022/10/27
...(インターネットでの集客、オンラインでの住宅利用、宿泊利用を問わない契約、決済、スマートキーソーリューション、等)テクノロジーを不動産運用に実装することで、既存の不動産運用を超えるパフォーマンスを...
1,692
2022/11/06
コストパフォーマンスを狙うなら「照明」を工夫しよう。築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさん...
6,118
2022/11/25
...12月16 日 18:00~はイルミネーションの点灯式が行われるほか、フラワーアーティストのニコライ・バーグマン氏がフラワーライブパフォーマンスを披露するとのこと。12 月 16 日~2023 年...
3,301
ニュース
2022/12/04
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家...
5,079
2022/12/09
...その場合は、その立地の歴史的な地位、建物全体の管理体制や管理会社のコストパフォーマンス、管理状態や、積立修繕金の残高の方が積算価値よりも重要な要素になります。 なお、本稿は特定の物件を奨励・批評...
4,210
コラム
2022/12/17
...ところが蓋を開けてみるとパフォーマンスが期待値とギャップがあった…。お互いハッピーにならなそうだったので、業務委託は2ヶ月終了となりました。そのあたりは、もう改善の方法がわからなくて…。 天野さん...
7,271
コラム
2022/12/28
...「圧倒的なデザイン性」や「駅からかなり近い」とか、絶対に負けない一点突破な強みがない限りは、入居希望者は総合力でコストパフォーマンスを判断をする。2.ボトルネックに対策を集中一方で、設備の弱点を解...
990
2023/01/01
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家...
3,668
2023/01/01
...一方、個別株や投資信託は元本割れをする恐れがあり、パフォーマンスは必ずしもプラスになるとは限らない。また、NISAの非課税対象は売却益と配当なので、将来的に成長が見込める投資対象を見極める必要もあ...
2,547
2023/01/04
...■「AI査定」利用者からは、「コストパフォーマンスが高く魅力的」や「手軽に使える」などの感想もQ4で「ある」と回答した方に、「Q5.「AI査定」を利用した感想を教えてください。(自由回答)」(n=...
1,048
2023/01/07
...万一雪庇が落下して事故などが起きた場合のリスクを考えれば、コストパフォーマンスは最高といえるでしょう。 雪国あるあるとして、「 今年も雪庇が落ちませんように・・・ 」とオーナーが神様に祈るという...
2,875
コラム
2023/01/08
...アジア太平洋地域では、3分の2(66%)の投資家が資産の環境パフォーマンスに関する行動(ESG を勘案した改修投資、売却、買収戦略など)をすでに実施しているか、統合しているところであり、世界全体の...
1,533
2023/01/10
...駅周辺に商店街やスーパーなどの買い物施設が充実、最寄りの八王子IC付近には次世代型複合商業施設が開業予定で、隣の八王子駅と比較しコストパフォーマンスも高いことを評価し、1位に選出した。2位には千葉...
5,236
2023/01/15
...」共用部分のパフォーマンスも物件の資産価値を決める重要なファクターだ。区分所有者の義務、そして管理者の訴訟追行権区分所有法では管理者の訴訟追行権として、「規約、または集会の決議により、その職務に関...
2,781
2023/01/22
...「タイムパフォーマンス」を重視し過ぎて大切なものを見失わない飯田氏が54歳で会社員をFIREしたのち、現在に至るまでマンション管理士をライフワークとして充実したセカンドライフを送っているのも、積極...
4,916
2023/02/05
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家...
6,451
2023/02/14
...今年1月末時点のパフォーマンスを銘柄別に見ると、ホテルやリゾート系に特化したリートの運用業績が上位に挙がっている。コロナ直撃のホテルで買い続く、オフィスも健闘コロナ禍からの急回復を見込んでの買いが...
15,275
ニュース
2023/02/14
...<Z世代の価値観>■約7割が「タイムパフォーマンス(タイパ)や効率性」を重要視各項目の考え方について5段階で聞いたところ、「タイムパフォーマンス(タイパ)や効率性は重要だ」、「流行のものよりも自分...
1,769
2023/03/03
...調査対象の多さも影響しているのか、地銀は全体の平均パフォーマンスを下回る金融機関が多い。パフォーマンスの良いところとそうでないところとの差が開いていると言えるだろう。※引用:金融庁地銀は調査対象が...
3,075
2023/03/05
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いリフォームのレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『...
3,751
2023/03/19
...」2022年に駆け出したばかりとは思えないほどのパフォーマンスを支える優位性は、のっちさんの”経営者”としての行動力と熱量だ。これから不動産投資・大家業に飛び込む方にもお手本になる点が多々あること...
6,002
2023/03/22
...タイムパフォーマンス( タイパ )を意識して天気の良い平日の朝2時間くらい、日本最速リフトで滑るようにしています。朝一のゲレンデで圧雪車の後のコーデユロイをかっ飛ばして滑るのは最高です。現代はテク...
8,695
コラム
2023/04/02
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いリフォームのレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『...
10,480
2023/04/05
...■約9割が「部屋探しもタイパよく行いたい」日常生活で「タイパ(タイムパフォーマンス)」を意識しているか尋ねたところ、「とても意識している」と「やや意識している」が合わせて87.5%と、約9割がタイ...
1,236
2023/04/08
...軍神ペイントの素晴らしいパフォーマンスで、六割くらい塗ったところで、雨のため転進。無念だ。前日も入っていれば、完成していた。中途半端な気持ちで、この日は解散。左、軍神ペイント、右、ボヨヨンリフォー...
6,156
コラム
2023/04/18
...収支から逆算してどれくらいの予算組をしたら一番良いコストパフォーマンスで終わるのかを計算した上で計画を進めます。 その時に一番お金が掛かるのがキッチン、洗面、浴室、トイレなどの水回り設備です。 ...
5,634
コラム
2023/04/20
...「防犯」「環境」といった、各国の住生活において必要に迫られる課題の解決について、代替のサービスよりもコストパフォーマンスが良いと捉えられていると考えられる。<2>日本の普及率の低さの背景1. 日本...
1,649
2023/05/07
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いリフォームのレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『...
23,420
2023/05/07
...道路をアリの大群のように埋め尽くすバイク、繁華街( ブイビエン通り )で火を噴くパフォーマンスをする少年、大きな白蛇を首に巻き付けて闊歩する大男、爆音のクラブ音楽で会話すら聞こえなくなるような通り...
5,837
コラム
2023/05/27
...立地が良ければ空室対策に費用をかけなくても満室経営がしやすくなり、そうしたコストパフォーマンスの良さが長期的に継続していく可能性があるからだ。都市部に立つ不動産特有の低い利回りは入居者の獲得しやす...
6,772
2023/05/27
... 本業・副業の収入が最悪条件を想定していますので、これより条件が良ければ、生活又は、投資は、このシミュレーションよりもパフォーマンスアップが期待できるでしょう・・・。 ■ 生涯支出の年度経年額...
5,664
コラム
2023/06/04
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いリフォームのレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『...
3,269
2023/06/12
...これらのデータを基に、住環境、交通の利便性、教育・文化環境、コストパフォーマンス、発展性の5つの基準を設定し、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと“本当に住みやすい街“を...
1,650
2023/06/15
... 感覚的には、コストパフォーマンスの良い新築なども時代に合っていると思いますが、建築単価が上がる中ではコストを抑えても少し前の豪華仕様のアパートと同程度はかかります。入居者の求めるクオリティも上...
5,420
コラム
2023/06/26
...懸念と言えば、オーナー自らが管理業務を行う「コストパフォーマンス」と「入居者募集(客づけ)」ではないだろうか。管理委託の費用は、一般的には毎月5%の管理料に加えて、修繕費、巡回清掃費、募集手数料(...
3,645
2023/06/30
...正しい知識を持ち、セーフティネットの存在を認識できていれば、リスクに一歩踏み込むこともできるし、そうした状況の中でもよりパフォーマンスが発揮できるようになると思っています。今の時代、情報は十分過ぎ...
5,285
コラム
2023/07/07
...各投資対象グラフを色分けしており、最大パフォーマンス対象をその色と同じ点線矢印で示しています。その投資対象を同じ色で、各期間毎にグラフ下に書き出してあります。1970年代は金(Gold)1980年...
2,730
コラム
2023/07/23
...民間事業者は成果を高めるために創意工夫を凝らすようになり、パフォーマンスの最大化を期待することができる。行政としても成果に伴い支払金額は上下するので、賢い支出につながるというわけだ。国はPFSの推...
1,022
ニュース
2023/08/06
...「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高いリフォームのレシピを提供している。本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『...
3,553
2023/08/14
...人間はいわゆる「フロー状態(他のことに気が付かなくなり、時間が過ぎるのを忘れるほど、一つの事に没頭している状態)」になるとパフォーマンスが大きく上がり、幸福度も高まると言われています。私は人生の中...
4,185
コラム
2023/08/18
...特に、鴨川での飼育技術を活かしたシャチの展示とパフォーマンスは、西日本唯一の目玉となる。神戸・須磨の魅力を発信するホテルも水族館に隣接全室が南向きでオーシャンビューの「神戸須磨シーワールドホテル」...
30,357
ニュース
2023/08/26
...ている、世界的に有名なコモディティー指数の超長期チャートで、これを見ると、今が正にボトム期で、これから超長期的な上昇トレンドが始まるように読み取れます!?第61話コラムで、世界の投資パフォーマンス...
2,338
コラム