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2024/04/14
1月1日の震災発生から3か月が過ぎた。石川県近辺ではいまも放送の特別シフトが日々流されているが、それ...
591
2024/03/17
以前にもこちらに書かせていただいた「空き家対策モデル事業」公募事業について、令和5年度の成果としてわ...
755
2024/02/11
令和6年能登半島を襲った大きな地震の被害について、ようやくその概要が見えてきた。地域としての復興、個...
642
2024/01/11
令和6年は能登半島の大きな地震の被害で幕を開けた。現地の生活、特に住まいにおいて大きな被害が報じられ...
1,060
2023/12/15
「DX(デジタルトランスフォーメーション)」というフレーズが一般に膾炙して久しいが、現在はどういった...
756
2023/11/11
10月に時間を取って、数日台湾の台北、台南へ建築系メンバーと出かけたときに、それぞれの都市で印象深か...
1,293
2023/10/15
淵野辺という郊外エリアに東郊住宅社という「まちの不動屋」が運営する「トーコーキッチン」という食堂があ...
1,659
2023/09/17
マテリアルの価値について食や衣類などではエコ指向が進んでいる。リノベーションやDIYといった「改修」...
2,033
2023/08/10
高円寺駅の北側に1933年に創業された「小杉湯」という銭湯がある。コロナ前の2017年ごろから、この...
853
2023/07/13
「スマートウェルネス住宅」というキーワードがこの数年使われ始め、国交省政策事業としてもそのワードが使...
1,430
2023/06/08
近年は「オートメーション」、「スマート」などの文言がホームやオフィスなどに接頭辞として組み合わされ、...
1,436
2023/05/11
「アスベストによる健康被害」という文言について、ニュースで見たことがあると思うが、建設業の現場で過去...
2,047
2023/04/13
コロナの感染流行状況下にあって、一冊の本が出版されていたことに気づき、関心をひかれた。「和室学」とい...
1,822
2023/03/16
2月28日、令和5年度予算案が衆議院で可決された。年度内成立を目指す過去最大規模といわれる予算案の中...
1,277
2023/02/09
築25年住宅物件の取得に関連して、銀行融資の条件として「インスペクションレポート」が要請される事例を...
1,784
2023/01/12
最近相談を受けた事例に、事務所ビル→ホテルの用途変更が関係しているものがあった。その事例では問題がな...
1,922
2022/12/08
前回紹介した「診断を軸とした空き家解消事業」の考え方から立ち上がった空き家解決ナビ(仮)の企画コンセ...
1,554
2022/11/10
各地域における空き家問題解決に関してのリサーチを進めていく中でわかってきた、地方と都市部との課題の違...
1,529
2022/10/14
昨今のESG投資のキーフレーズの一つに「長寿命化」ということが挙げられている。この長寿命化は建設の世...
1,680
2022/09/16
国土交通省によって五年に一度行われる「住宅土地統計調査」「住生活総合調査」は、公開時にそのうちの一部...
2,668
2022/08/11
今年2022年の夏は東京で二つの大きな家具・建築の展覧会が開かれている。それぞれ歴史的にも高い評価を...
1,734
2022/07/14
今年も台風の発生する季節となった。ここ近年の風水害では気候の変動のせいかこれまで以上の激甚な降雨、風...
1,279
2022/06/10
国交省は平成29年度より、「サステナブル建築物等先導事業」というより効果の高い省エネ・省CO2技術の...
1,975
2022/05/12
「2050年CN(カーボンニュートラル)」を目指す、という世界的な目標の実現に向けた、具体的な国内の...
1,821
2022/04/14
社会的なSDGsの潮流の中で、建築、住宅における省エネルギーの要請が高まっている。もちろん一朝一夕に...
1,874
2022/03/10
最近見た集合住宅新築事例では省エネルギー性能を強化し、また内装・設備においてもこれまでのローエンド、...
1,802
2022/02/13
平成26年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」については、予定通り昨年の6月に見直しが...
1,817
2022/01/13
令和3年度も終わりに近づいたが、今年度これからの10年についての日本の住生活の姿がどうあるべきかまた...
2,962
2021/12/09
今年の建築のトピックは木造建築物についてのニュースが多かった。前半に「ウッドショック」があり、また昨...
2,650
2021/11/12
今回は昨今の社会問題となっている「空き家」の再生についてのここ最近の流れを紹介したい。これまでの自治...
3,247
2021/10/16
今回は、クラウドファンディングの時代に地域の不動産を民間の力で再生する資金調達の方法として、近年注目...
1,510
2021/09/11
令和時代の物件の新たな市場価値要件としてエネルギー性能は保有判断に不可欠な要件となった。それを判断す...
1,706
2021/08/12
今回は、昨今のニュースにも多い地球温暖化対策、CO2排出量削減に大きく関係する、建物のエネルギー消費...
3,852
2021/07/08
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ、今回は近年ニュースでも大きく取り上げられる「災害」に対して、どうリスクを認識するかについてまとめよう。財産を失うリスクに対して建築でできること、建築ではで...
1,574
2021/06/10
不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事ではニーズの高まる物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法「賃貸DIY」の動向について述べたが今回は、その「賃貸DIY」を進める...
5,148
2021/06/04
...ワタシもそうですが、利回り追求をした物件を作りたいと思っていて、かつ建築知識が浅い投資家は「 とにかく安く 」と注文を出して、安全上削ってはいけない重要な部分が削られていても、気づかず進んでしまう...
7,874
コラム
2021/05/13
不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事では「空き家活用のヒント」について述べたが今回は、コロナ下のステイホームと共に居住者のニーズがさらに高まっているDIYを賃貸でも可能にする「賃貸D...
2,648
2021/04/09
今回は、昨今一般のニュースでも話題になることの多い「空き家」に関連して背景にある「ストック活用」の考...
2,998
2021/03/12
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事では建物件購入前の建築のチェック方法について述べたが、投資後の賃貸事業計画を考えるにあたって大きな分岐点となる建物、物件を「事業でつかうか居住で...
4,425
2021/02/11
シリーズ3回目は、重要な購入前の現地確認(=実見)において、建築投資のリスクそのものである瑕疵の兆候...
2,847
2021/01/14
「不動産投資家のための建築知識」のシリーズ。前回の記事では建築監理の重要性について述べたが、2回目の今回は、不動産投資のリスクを最小に、リターンを確実にするため今回は建築確認通知書と検査済証の有無...
3,203
2020/12/10
2020年のコロナ禍に限らず、近年の大きなニュースの上位を占めるのは地震や風水害など様々な災害であり...
5,032
2018/11/27
...ですから、建ぺい、容積、道路付、斜線規制、色々な建築知識を必要とします。土地から仕入れての新築案件は全てにおいて上級者向けだなぁ~と思います。今までは、新築へ乗り出せるほど自分の建築知識が十分では...
9,441
コラム
2018/01/11
...ミカオの場合は、建築知識をわかりやすく面白い絵と文章にすることをミッションにしています。大家さん向けにも、このコラムで、コンクリートのお話を続けて書いてきました。参照:白いのはダメ、黒っぽいのは良...
7,637
コラム
2017/07/29
...適当な返事はできないので、建築知識や税制など本気で勉強しましたし、地主さんから学ぶことも多々ありました。銀行とのお付き合いもこのときに覚えました。私が事業計画書を作成して、お客様に代わって打ち合わ...
17,991
コラム
2015/08/13
...試験問題は(1)総論(2)空き家に関する実体法的論点(3)空き家と登記(4)空き家に関する税務知識(5)空き家に関する建築知識(6)空き家の相談(7)空き家管理コンサルティング(8)空き家の利活用...
4,212