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2017/07/13
...大阪市は4025万円(同2.5%上昇)で反転上昇となり、神戸市が2642万円(同1.0%上昇)で3カ月ぶりに上昇に転じた。近畿圏主要都市は、堺市(同5.5%下落=2595万円)を除いて上昇している...
3,468
2017/08/21
...堺市(2447万円=同マイナス5.7%)や神戸市(2487万円=同マイナス5.9%)は落ち込んだ。その他の圏域では、中部圏が2042万円(同プラス1.7%)で2カ月連続、愛知県も同様に2486万円...
3,675
2017/08/31
...今後も西武高槻店(大阪府高槻市)、そごう神戸店(兵庫県神戸市)のH2Oグループ譲渡が予定されており、不振に歯止めがかからないと言ってもよい。日本百貨店協会の2017年7月の売上概況をみても前年と比...
4,576
2017/09/01
...■神戸市は投資不適格?逆に世帯数増加率が低いのにも関わらず、借家着工増加率が高い、つまり、人は減っているのに物件が増えているのが第4象限にある都市だ。ここはあまり投資しないほうが良いと思われる。具...
7,764
2017/09/09
...また、阪急電鉄は宝塚線と神戸線・京都線を接続する十三駅からJR新大阪駅に連絡する路線と、31年の開業を目指す「なにわ筋線」に連絡する路線も検討している。実現すれば関西空港⇔伊丹空港が1本でつながる...
5,475
ニュース
2017/09/13
...近畿主要都市で見ると、大阪市が4241万円(同7.7%マイナス)と大きく反転下落し、神戸市も2416万円(同2.9%)と落ち込んだものの、堺市が2618万円(同7.0%プラス)と大幅に反転し、京都...
2,415
2017/09/23
...兵庫県では、神戸市が1800万円台をキープしたものの、1802万円(同1.7%低下)と4カ月連続の落ち込みとなった。中部圏の平均は、1722万円と前月比0.4%上昇し、愛知県でも同0.8%上がり1...
3,519
2017/10/12
...主要都市別で見ると、神戸市(同15.1%上昇=2781万円)と京都市(同30.0%上昇=6711万円)が近畿平均を押上げた。とりわけ京都市は平均の築年数が10年古くなったにもかかわらず30.0%と...
2,434
2017/11/15
...平成28年5月に、競売で兵庫県神戸市の34戸のファミリータイプのマンションを落札しました。価格は1億5,116万円で、現金での購入です。この物件は昭和58年築のRC6階建てなんですが、新耐震だと思...
14,940
2017/11/17
...日本で有名な中華街は、横浜、神戸、長崎と3か所ありますが、その神戸中華街「 南京町 」の中にあったからです。神戸は元々、観光都市という位置付けで、行政も積極的に観光客を呼び込む政策を取っています。...
11,412
コラム
2017/12/02
...常にランキング上位の駅は、「烏丸御池」以外にも、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」、阪急神戸線「岡本」、阪神今津線「門戸厄神」のほか、「阿倍野」、「河原町」、烏丸線「丸太町」など、大阪市、京都市...
7,155
2017/12/30
...新名神はさらに延伸し、平成29年度中(平成30年3月末)に中国道・山陽道の神戸JCTと接続する予定だ。これにより、現在慢性化している中国道の宝塚トンネル付近、名神の天王山トンネル付近の渋滞も大幅に...
4,459
ニュース
2018/01/05
兵庫県神戸市は2015年9月に三宮駅周辺の都市機能改善の基本構想をまとめている。それに基づき、順次、計画が発表、2018年からいよいよ実行が始まる。駅近くに貼られた開発計画の進捗を示すポスター高層...
29,670
ニュース
2018/01/23
...遠くに海が見えて、すぐ山があって、神戸らしい雰囲気の物件でした。そのおかげか、売却に出してすぐに買付を頂き、無事に売却が完了しました。■ 大家から投資家へスイッチが切り替わる残金納付から売却決済ま...
19,290
コラム
2018/02/12
...神戸市など大阪圏では大きな都市を抱えてはいるものの、全体としてはそれほど人口を繋ぎとめられていないということであろう。全市町村の76.3%は転出超過とはいうものの、実際の数値を見てみると自治体差は...
6,476
2018/02/27
...神戸市内ではあるものの、すぐ後ろが山! というような場所にあり、築年数も古かったので、敬遠されたのでしょう。後ろの山からはサルやイノシシも出るという話でした。神戸の事を知らない方は、「 こんな場所...
21,721
コラム
2018/03/14
...それもその筈、神戸の中心部で商業地といえば容積600%のエリアです。道路付けも良ければ、土地が高くて当たり前です。ところが、ネットで晒し物になっていたこの物件の価格が、ある日急にガクンと下がりまし...
14,485
コラム
2018/03/15
...こちらも調査方法が変更にはなっているものの、結果は、西宮北口、梅田、神戸三宮の3強が、今年もトップ3という結果になった。注目は10位の草津。こちらも、実は京都まで約20分の中核都市だ。関東版の傾向...
6,118
2018/03/28
...全国ベースで商業地の上昇率を見ると、トップ10には大阪・京都・神戸の近畿勢と名古屋で8地点を占めている。大阪は、「グランフロント大阪」や「あべのハルカス」などの大規模開発によって投資マネーを呼び寄...
5,135
ニュース
2018/07/10
...目(渡辺通り)」700万円/㎡▽6位=「京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通(四条通)」475万円/㎡▽7位=「札幌市中央区北5条西3丁目(札幌停車場線通り)」424万円/㎡▽8位=「神戸...
4,670
ニュース
2018/07/12
...逆に10~20%減少すると見られているのが、仙台市と神戸市。大阪市、横浜市など他の団体は10%以内の減少となっている。東京23区は、人口段階のカテゴリーは分かれるが、18区が増加。減少する5区は、...
15,753
2018/07/22
...■ 神戸で極東船長さんのセミナーを開催します最後に少しだけ告知させて下さい。健美家コラムでもお馴染み、極東船長さんをお呼びして10月27日( 土 )神戸でセミナーを開催します。まだセミナー席若干残...
16,918
コラム
2018/08/04
...リセールバリューが100%以上の駅は、大阪市、神戸市、京都市の各中心部に多く分布している。1位は、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」の153.5%だった。続いて京阪中之島線「なにわ橋」(149....
6,594
2018/08/27
...神戸に行ってDX@母ちゃんさんの「神戸なでしこ屋」に泊りました。ステキでした■ モチベーション維持はラクじゃないさて、最近は体重が増加しております( 笑 )。ぶったるんだ生活をしていることがバレま...
50,065
コラム
2018/09/19
...※大阪市6区=北区・福島区・中央区・西区・天王寺区・浪速区 ※神戸市東部4区=東灘区・灘区・兵庫区・中央区 ※京都市中心5区=北区・上京区・左京区・中京区・下京区今回の都道府県地価調査からは、東京...
4,737
ニュース
2018/09/27
...札幌市、仙台市、千葉市、川崎市、神戸市、岡山市、福岡市では2種別で上昇した。これら10都市の利回りは3種別とも概ね2016年~2017年にかけて底を打ち、上昇傾向にある。一方で都市・種別毎にみると...
3,456
2018/09/30
...日 時:2018年11月24日(土)14:00~17:00懇親会:18:00~20:00会 場:神戸市中央区☆詳細・お申込みはコチラ⇒https://ws.formzu.net/fgen/S398...
9,958
コラム
2018/10/12
...日 時:2018年11月24日(土)14:00~17:00懇親会:18:00~20:00会 場:神戸市中央区☆詳細・お申込みはコチラ⇒https://ws.formzu.net/fgen/S398...
12,073
コラム
2018/11/25
...スベガス( カジノ、グランドキャニオン )ロサンゼルス( ハリウッド )有名どころばかりですが、海外初心者には刺激的な体験でした!( タイでお世話になったwizさん、アメリカでお会いしたKLC神戸...
12,259
コラム
2018/12/11
...電動自転車はワタシだけの話ではなく、神戸は坂道が多いので、町中で電動自転車に乗っている人を良く見かけます。レンタサイクルも電動自転車タイプが多いのです。ですので、玄関周りにもコンセントは必須という...
14,675
コラム
2019/01/05
...当日、神戸でお会いできる方、楽しみにしています。2019年、皆さまにとりまして、価値ある1年になりますように! それでは、また次回のコラムでお会いしましょう。
8,762
コラム
2019/01/27
...六十代後半のKLC神戸様が、三菱デリカを用意してくれた。優しい人だ。貧弱なフェリーで上陸後、自転車を借りて、神戸様と、子供たちと、六kmほどのサイクリング。岬まで行き、空と海と島の神々しさを感じた...
11,179
コラム
2019/03/16
...〈神戸不動産セミナー〉〈神戸不動産セミナー〉■ 多くの事業を手掛けていく生き方のモデルケースとして話は変わり、1月26日、友人のDX母ちゃんさんの紹介で神戸のセミナーに登壇してきました。当日、全国...
10,894
コラム
2019/03/19
...TOP3こそ昨年と変わらなかったが、梅田や神戸三宮、京都府の駅がじわりとポイントを伸ばしたほか、メガシティの“快速隣町”が躍進するなど、いくつかの特徴も見られた。関西版・住みたい街(駅)総合ランキ...
4,245
2019/04/26
...関西では大阪、京都、神戸、奈良に高低差学会がある。大阪市のホームページから。中央に細長く伸びているのが上町台地。右上に大阪城がある「大阪も名古屋同様に平坦な土地で大阪城から四天王寺、住吉大社にかけ...
3,604
2019/05/08
...スペシャルゲストのDX@母ちゃんも神戸から遠路駆けつけて下さったのですが、差し入れがなんと巨大な肉の塊でした( 笑 )。肉好きにはたまりません! 母ちゃんに感謝です!母ちゃん自ら切り分けてくれて、...
13,424
コラム
2019/06/06
...ブエナビスタ社のマンションのパンフレット(2019年6月竣工 ブエナビスタ神戸駅前)極東船長さん図越君は徹底しているんだよね。逆に、自分が買う側だったらと考えると、図越君みたいな売主ではなく、やる...
16,777
2019/06/13
...■ セミナーのお知らせさて、7月13日( 日 )に、神戸で健美家パートナーセミナーを企画しています。お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイアして世界一周旅行に行く方法 」です。ふんどし王子...
12,982
コラム
2019/06/18
...みなさんも、資産、財産を築いていきましょう!■ セミナーの予定さて、セミナー開催日が決定してきました!皆さんにお会い出来ることを楽しみにしています!◇神戸セミナー2019年7月13日(土)14:0...
15,303
コラム
2019/06/25
...ではまた次回、皆様お会いしましょうね~(^^)/■ セミナーのお知らせさて、7月13日( 日 )に、神戸で健美家パートナーセミナーを企画しています。お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイア...
9,875
コラム
2019/07/01
...■ セミナーの予定さて、セミナー開催日が決定してきました!皆さんにお会い出来ることを楽しみにしています!◇神戸セミナー2019年7月13日(土)14:00~17:30 (13:30 開場)⇒コチラ...
10,222
コラム
2019/07/14
...■ 訃報、KLC神戸様ご逝去さて、この随筆でも何度か登場している、KLC神戸様。神戸在住で、コインランドリーを経営していた。楽天ブログを開始直後の2006年頃から交流アリ。全国各地で何度もお会いし...
11,152
コラム
2019/07/18
...先日のDX大家会の神戸セミナーでは、90名ほどの方に集まっていただきました。名古屋セミナー、博多セミナーも80名程度を予定しています。不動産投資への関心の高さを肌で感じます。■ 「 良い時代に始め...
9,304
コラム
2019/07/26
...特に宿泊施設系の物件を作る場合、神戸市では構造計算、耐震診断、耐震設計、消防計画、避難経路確保は必須です。もう既にこの時点で、許可要件取得に向けての山登りは始まっているといえるかもしれません。■ ...
19,940
コラム
2019/07/30
...■ KLC神戸さんのようにファンキーに年をとりたい最近亡くなられたKLC神戸さんからは「 お金儲けより、時間儲けやで~ 」と教わりました。KLC神戸さんはとてもフットワークの軽い方で、いろんなとこ...
13,387
コラム
2019/07/30
...また、どの種別も利回りが上昇しなかった都市は札幌市、神戸市、京都市、広島市の4都市となり、同都市の需要の堅調さを感じさせる結果となった。政令指定都市別 投資利回りランキング 2019年上半期本件に...
3,733
2019/08/31
...しかし、KLC神戸様亡きあと、中古マシンで開業する術がナイ。ご冥福を祈る。掛布団はよかったが、敷布団は中身と表面が剥離して、使い物にならなくなった。そこで、ジョイフル・アーカー( 仮名 )に布団を...
8,567
コラム
2019/09/17
...4位以下は横浜市、名古屋市、神戸市、仙台市、札幌市、金沢市と多くの人が納得しそうな大都市が並ぶが、10位の松本市はちょっと意外に思う人もいるかもしれない。分野でみると環境が1位、生活・居住が2位と...
5,111
2019/10/10
...ではまた次回、皆様お会いしましょうね~(^^)/■ セミナーのお知らせさて、11月9日( 土 )に、神戸で健美家パートナーセミナーを企画しています。講師はオキナワンドリームで資産を倍増中の三浦弘人...
9,137
コラム
2019/10/23
...ではまた次回、皆様お会いしましょうね~(^^)/■ セミナーのお知らせさて、11月9日( 土 )に、神戸で健美家パートナーセミナーを企画しています。講師はオキナワンドリームで資産を倍増中の三浦弘人...
8,904
コラム