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2023/10/30
...間取りや仕様、そこで使用される建具やパーツに関して様々なアイディアがあり、この度そのアイディアを形にしたリノベーション住戸が完成した。■リノベーション住戸の概要ファミリータイプだとコンパクトな50...
2,042
2023/10/31
...賃貸需要の薄いエリア、かつ狭い間取りでしたが、土地が角地で約160坪あって日当たりも良く、入居付けは何とか出来るだろうと判断しました。ネットに上がってすぐに問い合わせを入れ、数時間後には現地で不動...
4,927
コラム
2023/11/01
...もちろん間取りや設備等によってこれらの金額は上下することとなるが、目安としてご利用頂ければと思う。積水ハウス(株) 2022年度FACTBOOKより大手メーカーでの建築は割高となることが多いため、...
2,272
2023/11/02
...建物外観 アパートの外観(3) 間取り、室内間取りは以下の通りであり、合計5戸である。間取りは2LDKタイプと3LDKタイプに分かれており、2LDKタイプは2戸、3LDKタイプは3戸である。各戸と...
4,006
2023/11/03
...それからの解体は、結局RCの基礎が案外堅かったために除去に手間取りました。予定より長い約3週間かかって、何とか目途が立ってきました。私は下請け業者に「土が見えてきましたね。下に杭も見えてきましたが...
6,315
コラム
2023/11/04
...マンでいいよね?↓ 富山では間違いなくタワマンですw)もはや小さい街状態でしたwwwプール、ジム、バスケコート、レストラン、ホテルまでついていて、これぞコンドミニアム!と言った感じですwww間取り...
6,342
コラム
2023/11/07
...「追焚機能」や「浴室TV」はユニットバスのサイズが1418(1400㎜✕1800㎜)以上のものに付属することが多いので、物件の間取りもファミリータイプがほとんどです。TVだけでなく音響システムや節...
2,091
2023/11/08
...【間取りはこんな感じ ↓】もしこの家を買えたら、今利用している事務所物件(事務所についてはコラム第77話で紹介しています)は、まるまる貸せばいいかな~など。ただし、この物件は価格は安いものの、再建...
8,064
コラム
2023/11/12
...どんな設備や間取りが好まれるか、その場所の賃貸ニーズを見極めること。そのうえで設計力を活かして、他と違うデザインにこだわることや、長期的な視点でメンテナンスにコストや手間がかからないように意識する...
2,477
2023/11/16
...ちなみに、物件のスペックはこちら(再掲)●所在地:神奈川県海老名エリア●価格:1,600万円●間取り:1K(ロフト)×10室●火災で全焼し全空(※)●ほぼ土地値。平地&接道良し※「全焼」に...
3,534
コラム
2023/11/17
...比較的安定的に稼働できるファミリー向けの間取りの物件や大手メーカー施工の物件を、利回り12%から15%ほどで購入している。「SNSを見ると化物じみた投資家たちがめちゃくちゃ良い物件を買ってる様子が...
4,974
2023/11/18
...また、「マンションを探す際のSNSの利用方法」では、マンション探しの「初期」「常時」利用が多く、「金額」「間取り」「周辺エリア」などの情報を収集するという結果。「マンションを探す際に信頼できる情報...
947
2023/11/18
...手に取ってチラリとみると、東京近郊にある駅徒歩10分程度の単身20㎡間取りの新築木造アパート。利回りは6%程度というイマドキ新築のステレオタイプのものでした(笑)「東京ではないものの、この地域で新...
4,821
コラム
2023/11/20
...■ソリューションの特長・町丁目ごとの細かな粒度で周辺エリアの分析が可能・平米数、築年数、間取りなどの項目を指定し、類似物件のみ比較することも可能・設備分析だけでなく、築年数やリフォーム状況、類似物...
1,094
2023/11/21
...アップして5.6万円の家賃で貸し出せばいいか!!!いけるぞー!!!計算を済ませた私は、ようやく例の土地に買付を出しました!土地は満額買付だったので、すんなりと通って一安心♪■ガングロの理想の間取り...
13,866
コラム
2023/11/24
...もともと3DKだった間取りは2LDKに変更しました。水回りも壁付キッチンからカウンターキッチンに換えて、洗濯機置き場も室内へ持って来ました。玄関を入ってすぐのリビングは、広くなったことで明るく開放...
13,359
コラム
2023/11/24
...point2 給気口はリノベーションの際に変更されている?リノベーションの際に無理な間取り変更をしていると、給気口がなくなってしまっている場合がある。特にキッチンは給気口や吸排気のできる換気扇がつ...
2,029
2023/11/25
...最大の理由は家事動線に配慮した間取りにあるという。長期にわたって入居者に選ばれる物件はどのような考えをもとにして造られたのか。また、この9月に竣工したばかりの新築の室内、承継した既存物件のリノベー...
4,827
2023/11/28
...【個別相談会内容】●プロジェクトの魅力やコンセプトの説明●間取りの紹介●販売の状況や販売価格について●ローン等、購入方法について●各エリアの情報について【個別相談会ご案内物件】●プレミスト札幌環状...
757
2023/11/28
...の含み益、事業コンセプトも記入)金融資産一覧表(親や家族の資産、株や投資信託等も記入)個人法人物件一覧① (売上、残債、残債利回り、返済比率、入居率、借入状況等入)個人法人物件一覧➁(構造・間取り...
6,727
コラム
2023/11/29
...その地域で同様の築年数と間取りの物件を調べ、地域最安値になるように賃料を設定した上で、まわりより少しだけオシャレ、少しだけ設備の良い部屋を作ります。第二に、ポータルサイトで「最近の閲覧者数」が伸び...
7,414
コラム
2023/12/01
...INOブロックシステムで創り出した空間のゆとりや、間取りの自由度を充分に活かすことができる。◇ライフスタイルの数だけリビングコアのカタチがあるゼロ動線キッチンや収納、ダイニング、インテリアなど、ひ...
615
2023/12/03
...A・B・Cの3棟のうち、最も人気があった棟は、完全禁煙&子育てに配慮した間取りを中心としたB号棟。住戸別では4LDKのB401号室で最大倍率28倍となり、多子・多世帯からの人気が集まった。カーメス...
7,154
2023/12/05
...1)売主が一般の人で自宅が不要になって売却するもの2)仲介業者が元付であること3)住居として利便性が高いこと4)間取りが売却時にニーズの高い4LDKであること5)接道が良く、車が並列で二台停められ...
5,400
コラム
2023/12/06
...建物外観 タイル張りの一棟マンション(3) 間取り、室内間取りは以下の通りである。1階は店舗であり、コンビニが賃貸している。2階~4階までは、住居であり、合計9戸あり、各戸の間取りは、2DKである...
4,454
2023/12/06
...<受賞アイテム一覧 11アイテム>・洗濯用流し SK507(TOTO)ランドリールームや玄関手洗いなど、近年水回りの間取りに変化が見られる中で、ランドリールームにおける作業用の流しとして注目を集め...
930
2023/12/06
最近、築年数の経っている中古物件を取得したはいいけれど、室内設備が古くなっていたり、間取りが今のニーズに合っていなかったりで、退去があっても従前の賃貸条件では空室が埋まらないという相談をよく受けま...
5,468
コラム
2023/12/12
...戦略的に決めた作戦だから、ヤバイ作戦ではないはずです(; ・`д・´)■満室で買ったのに10部屋空室になった物件をリフォームしよう!空室だらけ物件の一つは1K間取りで、家賃2万円、満室で購入したも...
5,596
コラム
2023/12/12
...<トピックス>■現在の部屋の基本情報・現在の部屋の間取りは、学生・社会人ともに「1K」がトップ・築年数は学生・社会人ともに約半数が「10年以内」・平均家賃は社会人が学生に比べ6~7,000円程度高...
757
2023/12/12
...新築は、一回建てると間取りが変えられないので、次に建てる新築に活かしています。あとは自分の時間の許す限りですけど、退去立ち会いはできるだけ自分でやります。華子その時にしか聞けない、入居者の生の声を...
3,265
2023/12/17
...また、部屋の広さや窓や設備の位置などの把握に欠かせない間取り図については、無料アプリの「間取りTouch+」を使用して自ら作成している。「間取りTouch+」の画面。簡単な間取りが作成できる無料の...
9,334
2023/12/18
...従前の間取りと改装後の間取り初期の計画段階では建物全体を簡易宿泊施設に用途変更することも検討した。だが、日本の多くの古い木造建築同様に当該物件も検査済証がなかった。そこで1階の店舗面積を確認申請の...
7,310
2023/12/19
...るんだけどさあ、興味ない?こうこうこういう物件で…」話を聞くと、●所在地:神奈川県座間市●駅徒歩:10分強●価格:2,100万円●築年数:築30年くらい●構造:木造アパート●利回り:11%●間取り...
7,432
コラム
2023/12/22
...全部で16室有り、部屋の間取りの反転はありますが基本的に全て同じ、同じ仕様です。そのお部屋を今回リフォームしました。まずはビフォーから。ビフォーは何の変哲もない、これといった特徴がないお部屋でした...
6,540
コラム
2023/12/22
...小さい間取りの部屋だと皆すごくエリアを狭めて家探しをするんだけど、2LDK、3LDK、そして戸建となると家探しのエリアがぐっと広がるんですよね。それこそ先日なんか、本来の希望エリアから市を跨いで僕...
4,805
2023/12/23
...枕を移動すれば、ベットでおしゃべりしやすい、斬新な間取りのツインルーム。腰壁のパターンは、階によって異なるが、なんと若手アーティストによる手描き。ポートランドでは数少ないルーフトップバー、ゲストが...
1,531
2023/12/24
...柱材で組み上げたフレームは空間のデザイン的な特徴も作りつつ、将来の間取り変更において機能的な役割も果たす。家族みんなでその時々の空間の使い方を話しあい、一緒に模様替えをしたりする中で、お子さま達の...
1,176
2023/12/26
...ビフォー、アフターの間取り図が掲載されており、無印良品の商品が使われているので真似してみても良いのでは。以上2023年に読まれた記事をご紹介した。2024年を迎える前にチェックしていただきたい。 ...
1,281
2023/12/30
...■<TOPIC2> 住環境へのこだわりと理想とは? 3)住環境へのこだわり(男性編/女性編) 男性:第1位「間取り(52.0%)」第2位「居住空間の広さ(46.3%)」第3位「駅近(43.7%)」...
1,534
2024/01/04
...築41年の地下1階付平屋建て(3) 間取り、室内間取りは以下であり、地下1階付平屋建ての3階建ての3LDK+地下倉庫である。1階にはキッチン、リビングダイニング、洋室3つ、浴室、トイレがある。キッ...
4,484
2024/01/05
...<ポイント>・防災配慮型住宅第3弾、都市部向け「ぼ・く・ラボ賃貸 DOMO」を1月5日より販売開始・らせん階段によりコンパクトな間取りを実現したミニマムサイズのシングル層向け商品・気候変動による災...
849
2024/01/10
...それらはほぼ30平米~40平米程度の単身向けの間取りになっています。単身向けの間取りは壁面も多くなり、縦横の揺れに対しても耐性が高いと考えています。耐力壁の壁厚や鉄筋の配筋量は面積に比例して増える...
4,484
コラム
2024/01/11
...リフォーム前に撮影しておくと、キレイなビフォーアフターが作れる■間取り図を描く残置物が片付いて部屋が空っぽになったら、「間取り図」を用意しましょう。よく不動産の広告に出ている、部屋を上からみた図面...
5,099
コラム
2024/01/12
...からGoogle Mapで周辺を確認したり、駅がある場合にはWikipediaで駅の乗降客数を調べたり、Home’sさんが提供している「見える賃貸経営」で賃貸需要ヒートマップを確認し、人気の間取り...
4,866
コラム
2024/01/13
株式会社 主婦と生活社は、新刊『オフ時間が充実している今どき家族の攻め間取り』を1月4日に発売した。■プライベート時間を大切にする“今どき”家族が建てた家を、間取り図と写真つきでご紹介ワークライフ...
17,726
2024/01/16
...コロナ禍では、都心から遠くても広さを優先、間取りの多さを優先する傾向が目立っていたが、都心アクセスと生活利便性を考えて部屋を探す傾向に戻ってきた。すでに家賃の値上げを実現している家主は少なくない。...
5,808
2024/01/17
...A テラス・バルコニータイプ◆間取り:1LDK◆タイプ:ワンフロアタイプ◆専有面積:47.40m2~58.69m2◆暮らしのイメージ:3階はLDK、洋室と段差がなくなるよう奥行きが広いバルコニーを...
1,526
2024/01/18
...■リフォーム計画間取りは1Kで、不人気ナンバーワンの3点ユニットが入っていました。これと同じ間取りのアパートが、私の地域には何百室もあります。20年以上前に、地元の建設会社が外国人労働者を見込んで...
8,028
コラム
2024/01/22
...リビング脇の書斎的な使い方ができる場所からの眺め居住部分としては2階に18.8畳のリビングと1階に8.5畳の寝室があり、間取りとしては1SLDKになる。賃料は34万8000円。駐車場は2台分あり、...
2,572
ニュース
2024/01/22
...・間取り図・物件写真・物件情報(資料や他サイトでの掲載URLなど)特に写真は撮影方法にこだわることで、物件の魅力を最大限に伝えることができる。契約オーナーには、[物件の魅力を最大化する撮影方法]を...
1,072