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2022/11/16
...自宅の近所にある所有アパートは間取りはワンルームで、8世帯に対し8台分の駐車場があります。ところが半分が学生なので、満車になることはほとんどありません。そこで空いている場所を近隣に貸し出そうかと考...
10,109
コラム
2022/11/16
...間取りプランは、1R~2LDKの単身者向け。1LDK1K1R【物件概要】貸主:阪急阪神不動産株式会社戸数:112戸入居予定:2023年9月上旬(予定)所在地:兵庫県西宮市高松町544他(地番)*最...
1,301
2022/11/21
...使い方、使う人を部屋ごとに想定、全8戸がそれぞれに異なる間取りになっている点も他とは大きく違うところだろう。さらにどの部屋にも広い、あるいは2か所のバルコニーを取るなど開放的な造りも特徴である。個...
2,359
ニュース
2022/11/21
...見てください↓ この物件、築古のRC物件だということを信じられますか?抜群のデザインは一目瞭然かと思いますが、広々と住みやすいように不要な壁を取り払う間取り変更までされています。築古物件にもかか...
8,010
コラム
2022/11/23
...その立地、その築年数、その間取り、その設備などを比較した中で納得できる1%の差なのです。それらの比較を外して単純に物件の利回りが他より1%高いものを選んでいくと、別の結果を招くことになります。とは...
5,688
コラム
2022/11/24
...古い家の場合、キッチンが狭く、リビングと離れていることがあり、このお宅もそうした間取り。今だと選ばれない間取りになるので、どう改修するかがポイント「横須賀は湘南の他エリアに比べて物件は豊富ですが、...
3,247
2022/11/24
...キッチンのある部屋に洗面台があり、ここで脱衣もするという、現代ではなかなか見ない間取りでした。 時代とともにライフスタイルって変わっていくものですね。 洗濯置き場も当然、屋内にはなく、屋外です。...
16,099
コラム
2022/11/29
... 今回は旧・横浜駅跡のマンションを一例として具体的なシミュレーションを行い、エリア内の競合物件、空室率、ニーズの高い間取り、妥当な融資額と条件、運営方針と出口戦略等も含めて検討してみたいと思いま...
4,025
コラム
2022/11/30
...しかし、同サイト上では、全91戸とされる各部屋の間取りや価格、販売スケジュールは一切表示されていない。あるのは、英語の問い合わせフォームのみ。敷地内にブリティッシュ・スクール・イン 東京を誘致して...
117,778
2022/11/30
...マンションの骨格をいじらず、間取りや設備、内装、外装などをいじる「大規模修繕」に関し、共用部を著しく変更する場合は「4分の3」。これらについて、政府はそれぞれ要件を緩和したい考えだ。「建て替え」に...
14,247
ニュース
2022/12/01
...建物外観 築43年の一棟マンションである(3) 間取り、室内間取りは、以下の通り、店舗用になっている。合計5室あり、その内、4室が賃貸中である。残り1室は、共有者が占有していたと記載されている。こ...
2,367
2022/12/03
...もちろん室外機の移動も考えましたが、建物の構造や間取りの関係上、この場所にしか設置できません。移動させずに、この場所で何とか雪庇落下から室外機を守る必要はないのか?考えた末に、見つけましたよ。良い...
4,472
コラム
2022/12/04
...「どの床をどう直すかは、物件の間取りや、コンセプトによって決めます。全て同じ床にすれば一体感が生まれますが、部屋の役目ごとに区切りたいのなら素材を変えたほうがほうがいい。物件の個性やターゲットによ...
5,104
2022/12/05
...撮影・Koji Fujii / TOREAL Inc.間取りは1階に広い土間を設け、2階にリビング、キッチン、水回りに寝室というシンプルなもの。72㎡~76.5㎡と住戸によって多少面積には差がある...
1,947
2022/12/05
...単身ターゲットの1LDKの間取り。一面ダークネイビーのカラーがアクセントのLDKに、レザーのソファをインテリアの主役にした大人かっこいい空間を演出しました。キッチン・玄関・洗面台・クローゼットなど...
1,739
2022/12/07
...オイラも手法的には同じだとしても、一度たりとも全く同じ条件での不動産投資( 取引 )はありませんでしたし、その時その時で、物件利回り、建築費、立地、間取り、築年数、金利や借入年数などの融資条件、入...
9,605
コラム
2022/12/09
...「3LDKの間取りはファミリー層に人気が高く、マンションの売却を誘う営業も多く、売却価格を調べてみたところ、購入から15年ほど経っても購入額とほぼ同額で売れることが判明しました。定年まで住むつもり...
214,677
2022/12/09
前回の現金投資編の続きとして、横浜駅の中にある間取り混合マンションについて、今度はフルローンで投資した場合をシミュレーションしてみます。 参照:横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象とし...
4,224
コラム
2022/12/11
... ⑤図面や現地の写真のページ こちらには物件の公図や測量図、間取り図などが登記されている公的な書類や、現地調査の折に撮影された室内画像などが記載されています。特に間取り図、現地室内写真は内見の出来...
4,243
コラム
2022/12/12
... 間取り変更には、友達のデザイナーのミヤモンに相談に乗ってもらいました。戸建て賃貸にした場合でも12%以上の利回りで回るよう、削れるところは極力削りました。■ 民泊準備シェアハウスについてはリフォ...
8,957
コラム
2022/12/14
...■ 2022年に本気で検討した物件 <その①>横須賀市 2世帯住宅( ベース賃貸 )価格:1千万台後半立地:駅から徒歩4分間取り:2LDK×2情報:実需向けサイトこれはサイトに出ていたものを、管理...
6,338
コラム
2022/12/15
...閑静な住宅地エリアにあり、高層階の角部屋、100㎡越えの4LDKという贅沢な間取りの物件でした。ただし、所有者さんがお亡くなりになり、部屋の中の残置物がそのままの状態で残されているという条件付きで...
6,413
コラム
2022/12/16
...リビングは折上げ天井に変更し、開放感のある空間にアレンジ可能3F/オーナー宅 間取りプラン(例)2F/オーナー宅+賃貸 間取りプラン(例)1F/オーナー宅+賃貸 間取りプラン(例)■賃貸部分/長屋...
1,358
2022/12/21
...団地名:永山3丁目第二住宅所在地:東京都多摩市永山3丁目築年:1971年床面積/戸数:48.85m2 1戸特長:中層型の団地でよくみられる間取りをリノベーション。対面式のキッチンにすることで現代の...
4,911
2022/12/25
...例えば、自宅に近いからとか、周辺環境が良さそうとか、間取りが良さそうだとか思えば1.6倍とかにするわけです。逆に「 それほど欲しくない 」と思えば1.45倍にするなどして、入札額を決定していきます...
4,902
コラム
2022/12/31
...・狭いうえに、間取りが良くなく、さらに狭く感じさせる。・1Kで狭い。トイレ、洗面台、浴槽がくっついていて使いづらい。キッチンも狭すぎる。・過ごす場所、食べる場所、寝る場所を分けられない。・人を家に...
3,840
2023/01/01
...あり」の物件は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東京都の賃貸マンション・賃貸アパート(間取り...
4,363
2023/01/02
...周囲に同じような競合物件が多く、なかなか選んでもらえないような地域、間取りであればやってみる価値はあるというものである。管理会社、インテリアショップとチームを組もうでは、実際にこうした手で自分の物...
7,932
2023/01/03
...新築アパートの企画で類稀なる才能を発揮し、「間取りの天才」などと称されることも。今後のセミナー等でより一層の活躍が期待されている人物。⑤ペンキ屋ペンちゃん さんその名の通り、塗装屋としてのキャリア...
4,064
2023/01/05
...建物外観1 1つ目のアパートの外観建物外観2 2つ目のアパートの外観(3) 間取り、室内間取りは、以下の通りである。1つ目のアパートは、1階が1LDK、2階が2LDKの合計6部屋である。2階の各部...
2,061
2023/01/10
...神戸では母ちゃんさんの建築中の新築RCを見せてもらいましたが、間取りやデザインが凝っていて、場所も好立地なのに利回りを出せていて、すごいなと思いました。 その他に、レンタルスペースや中華街のゲス...
5,342
コラム
2023/01/10
...ホテルの間取りを瞬時に見ただけで、善し悪しが判断できる。平米数も必ずチェックしている。非常に親和性が高い。では、南の島で療養してくる。雪も見納めだCASHFLOW101#note1/10/2022
5,553
コラム
2023/01/11
...例外として、財閥系の分譲マンションで賃貸に出されるものにはこの間取りのものも多いですが、家賃が高めです。今回の私の物件とは競合しません。そういった意味で、今後もライバルが現れることは少ないと考え、...
6,043
コラム
2023/01/12
...■必ず見たい写真は「間取り図」と「風呂・トイレ・キッチンなどの水回り」が上位インターネットで物件を探す際に必ず見たい写真について、経験者の76.3%が「間取り図」、検討者の73.5%が「トイレ」と...
933
2023/01/16
...当初の間取りがこちら。よくある建売一戸建ての間取りである改修後の間取り。この変化がニーズの違いでもあると思うと興味深い。ただ、よく見ると水回りなどはあまり変えられてはいないちなみにそれ以外の理由と...
2,739
2023/01/17
...どちらもファミリー向け間取りが豊富なエリアです。2019年時点では平米単価100万円以下で買える価格帯でした。反対に、最も値上がり幅が少なかった晴海(28%)や次点の月島(32%)は、どちらも20...
1,899
2023/01/19
...また、競売の場合は一般的に不動産鑑定士による鑑定書がついてきますし、室内の間取りや写真などが競売資料の中に入っています。しかし公売でインターネットセリ方式の場合には、ネットに出ている情報が全てです...
7,835
コラム
2023/01/20
...そこで今回は、吉永さんを再度取材して聞いた「ヤドカリ投資」の内装&間取り&客付けのポイントについてご紹介する。家賃18万円で貸している愛知県名古屋内の自宅マンション。広々としたLDKは26畳の広さ...
5,109
2023/01/21
...昨日公開の記事では、募集開始から1週間、1組目で入居者を決めた「内装&間取り&客付け」のポイントについて紹介した。今回は、4000万円の住宅ローンを10年で完済した、吉永さんの財テク術について紹介...
16,793
2023/01/26
...実際に、東京23区でやっている手法を見ると、狭小の間取りをいじってどうにか利回りを出しているよね。それはオイラが思う快適な住環境とは相いれない。それなら、オイラは札幌でやりたいかな。 もぎじゅんさ...
6,682
コラム
2023/01/27
...例えば、縦長の土地は使い勝手が悪いし、いい間取りは乗りにくいから安くても避けるとかね。場所はよくても、料理の仕方が難しい物件は結構あるよね。まあ、そうは言っても、利便性が良いところは買いだと思う。...
5,978
コラム
2023/01/29
...今回の舞台が春日部ってわけじゃーありません・・・ この「 間取り別の家賃相場 」のグラフを凝視していくことになります。 こちらのデータは「 間取り別の賃料を抽出してグラフ化したもの 」で、戸建て...
4,643
コラム
2023/01/30
...段差がそれぞれ小さな居場所となる作りコンパクトなタイプの部屋の間取り図(簡略化したもののため、実物とは多少異なることがある、以下同)住戸は2タイプある。ひとつは蒲田駅前通りに面した39.69㎡の1...
2,615
2023/02/02
...建物外観1 1つ目のアパートの外観(3) 間取り、室内間取りは、以下の通りである。1階は、2DKの部屋が2つあり、トイレ、浴室は別々である。2階は1階と同じ間取りであり、合計4部屋である。各部屋の...
2,262
2023/02/06
...同物件のリノベーションに関しては、「アキサポ」がベースを整え、トレーニング機器の導入や間取り変更、細かい設備はシェアハウス運営会社の横山保全株式会社が行った。■同物件の概要内観 個室(after)...
1,730
2023/02/10
...外観や間取りなど、競争力のある物件を作ることは大事ですね!ちなみに、自分の物件を確認するためにネット検索するのは良いことです。条件が間違っているのは珍しくありません。設備の抜けや、アピールポイント...
5,200
コラム
2023/02/11
...こちらは1LDKと2LDKのみの間取りでDINKS向けだが、抜群の利便性で売れ行きは好調とのこと。駅徒歩2分の立地には、福岡市内に多く展開している高級賃貸マンションシリーズの「アクシオン別府駅前プ...
13,539
ニュース
2023/02/11
...事故が発生した専有部は70㎡程度のファミリータイプのお部屋が縦に並んでいる間取りでした。この1物件だけで、スケルトンリフォーム費用は、2,000万円以上かかったと想像されます。更に、その被害専有部...
28,369
コラム
2023/02/13
...住居としても、仕事場としても使えるような間取り、広さを探す人が増えているのだ。同様に開放的で眺望が楽しめる家に人気が集まるようにもなっている。現しになった鉄骨が印象的な室内玄関(右手)と室内の間に...
8,376
2023/02/13
...も設けられる 今時のプランもう1住戸は「MUJI×UR Plan69」は、ウィークインクローゼットにもワークスペースにもなるユーティリティスペースを設けて、さらに空間の使い方の可能性を広げた間取り...
14,483