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2023/02/14
...ほぼ立地や間取り、部屋の広さ、利回りを見て買っていくので、建物のクオリティとか、部屋ごとの坪単価を見る人は少ないですよ。 木津さん そうですね。私の場合、なぜこの部屋が坪315万円の単価で、この部...
4,469
2023/02/14
...■重視する住まいの条件は「通勤・通学に便利」51.5%、設備は「独立洗面台」37.5%重視する住まいの条件は「通勤・通学に便利」が51.5%でトップになり、「間取り・広さ」を上回った。時間を有効に...
1,775
2023/02/18
...◎物件の詳細サーフスポット茅ヶ崎の間取り 1階サーフスポット茅ヶ崎の間取り 2階健美家編集部
1,961
2023/02/21
...主な間取りはファミリータイプで、好きな言葉は「 楽して、お満室 」。物件は平成築限定で、主に収益性を重視するスタイルです。 華子 ダイビングがお好きというのが意外な感じがします。 大吉不動産ひろさ...
9,976
2023/02/21
...衛生面だけでなく誤食などの安全面からもキッチンとリビングが分かれている間取りを候補に入れても良いかもしれない。(2)運動不足解消・広さも大切だが、猫の場合は高低差を付けるのも大切。キャットタワーや...
1,144
2023/02/23
... 一番の役割は手書きで”間取り図作成”と“気になるポイントのメモ”である。 それだけ?と思うかもしれないが、築古物件では間取り図がない事も少なくない。 それにお宝物件探しのテクとして建物付き土地...
7,921
コラム
2023/02/25
...デザイン、間取りや設備といった企画にもこだわっており、工務店とがっちりタッグを組んで利回り9%から10%の物件を作り上げているようだ。「築古はトラブルもあるけどガンガン稼いで、ガンガン返済していく...
15,632
2023/02/27
...1階はRC造で、間取りは1LDK(56.6㎡)から2LDK(70.21㎡)まで。賃料は16万5000円~18万9000円(共益費は全戸共通で1万円)となっている。2~3階は木造のメゾネットで1LD...
1,838
ニュース
2023/02/28
...■首都圏版「買って住みたい街ランキング」◎ランキング紹介ページ・4年連続「勝どき」が1位独占! 東京五輪のレガシーだけでなく、広さや間取りが豊富なことも人気に・久しくなかった大規模な物件開発で「半...
1,433
2023/03/02
...築31年の2階建ての戸建て(3) 間取り、室内間取りは2階建ての5DKである。1階には駐車場、キッチン、浴室、トイレ、和室がある。2階は、洋室と和室が計4部屋である。間取り 2階建ての5DKの比較...
5,058
2023/03/03
...人気の間取りや㎡数もヒアリングして、それを元に、土地を探したところ、運よく1000万円以下で安く入手でき、単身者向けの1LDKが6戸入るアパートを建てました」エリア内で人気の間取りや広さにした、新...
14,978
2023/03/06
...であれば、間取りを変えずにシェアハウスにするのが無駄がないだろうと考えました。ただ、単にシェアハウスにするだけではなく、ターゲットを絞ったものにと考えて社内で検討。サイクリングコースのある多摩川に...
2,123
ニュース
2023/03/06
...■ 畳の和室がある間取りは不人気私のように築20年以上の中古物件を購入していると、畳の部屋があることが多いと思います( 私が所有する11棟のうち、実に9棟に畳の部屋があります )。個人的には結構好...
12,760
コラム
2023/03/07
...住宅の間取り図や広さ、リフォーム・リノベーションの修繕履歴などの情報をIDにひも付けることで精度の高い情報の検索・閲覧がスムーズにでき、名寄せによる物件情報の集約がしやすいことで「おとり物件」も排...
3,532
ニュース
2023/03/08
...自分の物件の建つエリアと間取りでソートをかけて、家賃帯、駅徒歩距離、広さ、築年、熱源、設備で検索した時、自分の物件に優位性がなければ選ばれません。別の付加価値をつけることで入居者に訴求しなければな...
4,621
コラム
2023/03/09
... ■ 築40年の4LDK、1号物件の概要築年数 : 約40年間取り : 4LDK価格 : 600万円 → 400万円で指値土地面積 : 約200㎡延床面積 : 約100...
7,814
コラム
2023/03/13
...住戸内に水回りのあるワンルーム4階以上は住戸内、共有廊下なども含め、ごくごくシンプルに作られている住戸は内装、設備は更新したものの、間取りその他は寮時代そのままで利用している。最上階の11階に38...
4,454
2023/03/14
... 分譲会社:某大手デベロッパー場所:東京都渋谷区最寄り駅:渋谷駅駅までの距離:徒歩11分構造:RC造り15階建て間取り:1SLDK広さ:40.54㎡購入金額:6,200万円( 諸費用...
4,859
コラム
2023/03/15
...不動産ポータルサイトで「 エリア・築年数・間取り・鉄筋 」など、ライバルとなりうる物件の家賃を調査し、次の値付けの参考にすることにしました。( 出て来た家賃を部屋の平米数(㎡)で割ると、その部屋の...
4,697
コラム
2023/03/15
... どこの地域でも頑張っている人がいて、しっかり収益を出しているのだと思いました! 木造の新築アパートもたくさん見ましたが、自分の発信したことにインスパイアされて、物件の買い方や、間取り、設備を工...
9,516
コラム
2023/03/16
... この頃になると、平面の間取りでは分からなかった全体像が見えて来るようになります。 思ったよりも梁が太いんだなとか、天井の高さはこれくらいなのかとか、現場を見て初めて理解する事が沢山ありました。...
5,627
コラム
2023/03/20
...DK6.5畳に洋室6.3畳というコンパクトな部屋でしかも、3点ユニットという間取りである。間取りだけでも今の時代にはそぐわない上に外壁から漏水を起こしており、古いタイプの3点ユニットは床が腐って入...
2,243
2023/03/20
... この物件は横須賀の中でも南に位置し、駅からはやや離れていますが平坦な場所でスーパーも近く、道幅も普通にあり、駐車場も全部屋分あり、間取りも2DK~3DKとやや広めでした。これなら駅から遠くても...
7,266
コラム
2023/03/21
... 8畳の真ん中にキッチンがあって、サンルームも1.5畳くらいあって、巨大なウォークインがその奥にあって、何でこうしたの? って感じのカオスな間取りになってしまったんですが、素人なので気づかなかっ...
6,024
2023/03/23
...次に起きた問題は、前面道路がすごく細くて、しかも少し曲線になっているので、今度は斜線制限に引っかかり、4階の間取りをまた変更しなくてはいけなくなり設計やり直しです。何やかんやでやっと2022年の9...
6,693
2023/03/24
...場所は品川区で、間取りは1Kですが、駅から近く、収納スペースがあり、トイレとお風呂は別。ガスコンロ2口と料理がしやすく、最上階で見晴らしがよく、自分でも住みたいと思えたため購入に踏み切りました」価...
11,111
2023/03/26
...※家賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2023年2月時のデータより、該当駅の「マンション・アパート・一戸建ての間取り1Kの相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸...
1,180
2023/03/28
...間取りは2DKと2LDKで構成している。会社への通勤は車が普通なので、駐車場も戸数分を用意して満室で稼働している。地主であるため、満室にならなくてもそれなりにやっていけると思っていたが、満室の現状...
5,175
2023/03/30
...間取りは3LDKで、地下の部屋をダンススペースにして、2階はパーティールーム、3階はテレワークスペースです。 戸建を区切って貸し出しているレンタルスペースはほぼ見たことないですが、シェアハウスと...
3,070
2023/04/01
...そんな子供時代の小さな楽しみは、学校から帰ってきて、チラシの裏に間取り図を描く事でした。好きな間取りを書き、好きな家具家電を配置する。その中で、自分が生活をする事を想像するのが好きな、そんな子供で...
5,313
コラム
2023/04/03
...時期については間取りによって異なり、単身者向けであれば1~3月が一番動く時期。この時期であればそれまでぴくりとも動かなかった物件でも決まるようになり、多少チャレンジした賃料設定でも決まることがある...
2,989
2023/04/06
...築31年の2階建ての建物(3) 間取り、室内間取りは2階建ての建物である。1階には2店舗、2階は1店舗になっている。各階の床面積は約65平米である。2階の店舗は元々2つに分かれていたが、現在は1店...
2,291
2023/04/07
...「入居者さんから間取りなど教えてもらい、室内の状況も、なんとなく把握でき、大きな不満がないこともプラスになりました」アパート購入にあたり、夫のサラリーマンの属性を使って信用金庫から、融資を受けるこ...
4,266
2023/04/07
...詳しく聞いてみると、平成初期築のアパートで、間取りはファミリー×8戸、駐車場も部屋数以上に確保できている北関東のアパートでした。しかも7/8室稼働で、表面利回りは18%とのこと。その時点で買い付け...
7,139
コラム
2023/04/09
...間取りは1LRと言えばいいのだろうか? リビングと部屋が一体化しているような造りで、キッチンがカウンターキッチン。風呂トイレは別で、風呂のグレードは高いものを使っていた。風呂が良いのはテンションが...
7,483
コラム
2023/04/12
...・分譲マンションは共有部分と専有部分によって構成されている分譲マンションの販売価格には、建物の建築費だけではなく、その敷地の地価や居室ごとの特徴(間取り、眺望、陽当りなど)、そして人気やブランドな...
1,966
2023/04/12
...1フロア7戸中6戸が33㎡の広さで、1戸だけ40㎡の間取りなのですが、この広めの1LDKは他の部屋より1万円ほど家賃が高いのに、全てのフロアで満遍なく申し込みが入りました。この物件があるのは札幌の...
5,795
コラム
2023/04/13
...て個別に機能を追加していったつぎはぎのような段階にとどまっているのに対してこの書籍で見てきたように「和室」は、日本の風土への応答、家族や暮らし方への応答が、住宅を形作る床、壁、天井、開口部、間取り...
1,847
2023/04/13
... ■ 昔の家の間取りを今風な2LDKに!ビフォー&アフター さぁ、まずは築72年という昔のお家の間取りを見てみよう。 THE★昔のお家という和室続きの平屋ですな。 サザエさんの家みたいですな。 ...
5,957
コラム
2023/04/14
...「コスト管理も大切ですが、賃貸住宅の場合、安く作りすぎると画一的なデザインや間取りになり、競争が激化し、家賃を下げざるをえなくなります。それよりもほかの賃貸にはないデザインや居住性の良さなど、独創...
4,479
2023/04/14
...掲載記事には、上記の情報に加えて物件外観と間取り図しか掲載されていなかったため、最初の段階では物件内部がどんな状態か全く分かりませんでした。 販売価格は最近の不動産市場の中では割安だと思いました...
5,073
コラム
2023/04/15
... 物件数÷店舗数=12,000室÷30件=400室/店舗 ■ 調査エリアを徒歩10分圏内( JR川崎・京急川崎駅 )に絞っても100室/店舗 不動産賃貸の定石として、「 競合調査は同じ間取りで、...
3,285
コラム
2023/04/17
... 【 担当オフィスビルがあった通りのイメージ 】 窓ガラスからホテルの窓が見えないよう間取りを変更したりガラスにフィルムを貼りましたが、それでも空室のままでした。それを僕は、ここから満室にすること...
5,873
コラム
2023/04/17
...」と尋ねたところ、『家賃(82.4%)』と回答した方が最も多く、続いて『最寄り駅からの距離(32.6%)』、『間取り(28.6%)』という結果になった。アンケートに回答したZ世代によると、「重視す...
1,875
2023/04/19
...それは例えばDKタイプの間取りから、LDKタイプの間取りへ。バストイレ一緒から、セパレートタイプの間取りへ。畳からフローリング、屋外の洗濯機が室内の洗濯機へと、枚挙にいとまがない。ところが即今はど...
3,975
2023/04/19
...一般の募集だとエリアやスペック、広さや間取り、リフォームの程度で家賃や募集条件を大家側が細かく調整することができますが、ベース賃貸にはそれがありません。古くからやっている力のある大家さんや地主さん...
11,016
コラム
2023/04/21
...賃貸需要が強いとはいえないエリアで、単身向けの間取りという懸念点は、努力でカバーしようと思いました。当時は個人で2棟、法人で1棟を所有しており、その物件は法人での購入を考えていました。法人で規模拡...
6,859
コラム
2023/04/22
...転落防止など子供の安全の確保や、快適な子育てが可能となる間取りや設備など、安全・安心な子育てのための工夫が凝らされた集合住宅の供給を促進する。◎東京こどもすくすく住宅認定制度(2)東京こどもすくす...
1,571
ニュース
2023/04/24
...店内左手にかつてたばこを販売していたカウンターが見える飲食では1階の一部でたばこを販売していた建物を間取り等は変えずに「洋食屋ケムリ」に改装。宿泊者はここで朝食をとることになる。地元有力企業、市も...
2,429
ニュース
2023/04/25
...コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用しての勤務、リモートでの授業と家にいる時間が増えて居住面積の広い住宅、間取りの多い住宅を求める...
2,787