最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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アクセス
2021/07/06
Aさん「 芦沢さ~ん、あの中野の物件、瞬間で買付が入ってしまい、ダメでした! 」この物件は198×年築15㎡クラス3点ユニットの中野区内某駅近ワンルーム( 1Kですらありません。部屋の隅に玄関の上...
5,658
コラム
2021/07/11
...特に郊外で駅近ではない土地の活用に有効です。生産緑地を所有していて、どう活用すればいいか迷っている人にもおすすめです」ファンを作るためには、共用部も見逃せない。「ファミリー向け賃貸では共用部にシン...
8,062
2021/07/15
...あきらめかけたときに、同じ学区内で駅近という立地的にはベストな土地が売りに出ました。2.土地購入の交渉しかし、値段が高い。というのも土地の面積が広かったのです。都内の一般的な戸建て用地の1.3~1...
8,331
コラム
2021/07/19
...しかし、同じエリアで駅近くのタワーマンションは価格や賃料が上昇している事から、2極化が進んだとみることもできます。自宅の近所のワンルームタイプのアパートの話ですが、全く埋まらないので、オーナーであ...
8,468
コラム
2021/07/23
...・希少性が高い( 超駅近、同地区内で他に同じくらいの広さ・間取りの物件がない、床面性が大きい、など )・家賃が割安こういう物件、つまり「 住みたい人がたくさんいる場所( =人気のある街、好立地 )...
5,201
コラム
2021/07/25
...そのため、「単に駅近や中心部に人が集中せず、各エリアに分散されているのが特徴」と三原さんは話す。家康公の息吹を感じる場所が、紹介しきれないほどに市内のあちらこちらにある岡崎市。松平・徳川家ゆかりの...
4,339
ニュース
2021/08/01
...これは、テレワークやおうち時間が増えたことにより「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた可能性を示唆している。1位、5位のワールドシティタワーズ、3位の東雲キャナルコート、10...
8,078
2021/08/01
...8月21日( 土 )福岡( 博多駅近く )で『 出版記念!ゼロから始めるDIY 』というテーマのセミナーをやります。健美家コラムニストの渡邊浩滋さんも一緒に出演されます。是非、ご参加ください。☆申...
8,384
コラム
2021/08/02
...物件探しの重要ポイントは「駅近」がトップ。距離感覚は5分以内が理想最近は「コロナウイルス感染防止の観点から満員電車での密を避け、自転車で通勤するので駅距離は関係ないけど、自転車置場が必須条件」、と...
1,432
2021/08/02
...8月21日( 土 )福岡( 博多駅近く )でセミナーをやります。健美家コラムニストの赤尾宣幸さんも一緒に出演されます。是非、ご参加ください。☆申し込み・詳細https://www.kenbiya....
10,546
コラム
2021/08/09
...新型コロナウイルスの感染拡大でテレワークが進むなどし、鉄道利用者が減ったためとみられるが、今後もこの傾向が定着すれば、都心・駅近の賃貸ニーズが高いというこれまでの常識は覆る可能性がある。数字を詳し...
1,668
2021/08/17
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartが、2020年に...
2,013
2021/08/17
...8月21日( 土 )福岡( 博多駅近く )でセミナーをやります。健美家コラムニストの赤尾宣幸さんも一緒に出演されます。是非、ご参加ください。☆申し込み・詳細https://www.kenbiya....
5,783
コラム
2021/08/19
... 地下鉄駅近くというこの場所にガレージハウスを作ったのは、他社が真似しにくいと思ったためです。土地を相場より相当安く仕込む必要がありますし、普通の賃貸マンションを作るより利回りが1%程度下がるの...
10,764
コラム
2021/08/21
...江北駅近くにある銭湯。下町らしさが残るエリアもある。いわゆる下町で、「江北バス通り」には昔ながらの商店が並ぶ。現在はシャッターが降りている店舗も少なくない。江北地域にある高野小学校と江北小学校は移...
43,694
ニュース
2021/08/24
...それぞれ、不動前駅、武蔵小山駅があり、駅近の方が、公園に近いよりも価値が高いためだと考えられる。反対に、公園の北西は、比較的安いエリアとなっている。どの駅からも遠いことが原因と思われる。都心の公園...
4,163
2021/08/26
...ただし、築浅でファミリータイプで、駅近のRC物件が高利回りで出てくることはほとんどありませんし、あったとしてもかなりの自己資金が必要になるため、これから始める方が買うのは難しいと思います。とはいえ...
10,982
コラム
2021/08/29
...白金台駅近くの不動産業者によると、毎年夏休み明けの9月頃から、白小学区内限定で物件を探す客が出始め、私立小学校の受験結果が出そろう11月下旬から年末にかけて問い合わせが急増するそうだ。「私立小を目...
8,820
2021/09/03
...私は新築や築浅、駅近などの人気物件はペット不可、不人気物件はペット可という具合に、臨機応変な戦略を立てています。皆様も自分なりにリスクを考えて、ペット可にするかしないかを考えて下さい。最後まで読ん...
34,464
コラム
2021/09/06
...駅近という立地を考えれば次の店舗に貸すという選択もあったのではと思うかもしれないが、この場所にはいつになるかは分からないものの、道路拡幅の予定がある。37坪の店舗となると内装をやり直すだけで数千万...
12,431
ニュース
2021/09/07
...ただし、建物はかなり老朽化していて、他の東急沿線の駅近にあった飲食店街が再開発されていったように、いずれは形を変えるのかもしれない。そもそも、品川区の総人口約40万人のうち、もっとも人口が多いのは...
5,768
ニュース
2021/09/09
...1階では雑貨なども置かれているちなみに千代田区ではこのところ、目立った開発はなく、再開発に至っては東京駅近くで行われている大手町二丁目常盤橋のみ。しかも、この開発は中央区にもまたがっている。また、...
3,039
ニュース
2021/09/12
...駅近は学生で賑やかだが、少し離れれば落ち着いた住宅街があり、公園などもある。交通の便がよく住みやすい街ということで、ファミリー向けの物件は、隣駅より高く家賃を設定できるのかもしれない。続いて京王井...
7,881
2021/09/16
...幼稚園卒園までは今のお住まいにいて、当面は家賃を二重払いすることも厭わないとのことです」と、後楽園駅近くの不動産業者が明かしてくれた。築古の社宅暮らしに慣れているためか、誠之小学区内であれば築年数...
9,455
2021/09/22
...駅近エリアの再開発、そして隣駅に大型ショッピングモールの開業を控える古川橋エリア。今のところは家賃相場も1LDKで約6.4万円、2LDKでも約6.7万円とリーズナブルだが、今後はじわじわと人気・価...
9,584
ニュース
2021/09/25
...「ライズヴィル都賀山」は新型コロナ禍で収益悪化JR駅近への進出計画していた村田製作所とニーズ合致「ライズヴィル都賀山」は新型コロナウイルスの感染拡大で利用が激減し、収益が非常に悪化していた。守山市...
9,733
ニュース
2021/10/01
...つまり、駅近エリアでDINKS世帯をターゲットとしながら、築浅マンションなどに投資した場合は、激しい競争を避けて入居者を確保することも可能と考えられる。大型物中施設の新規オープンには、周辺での雇用...
18,285
2021/10/02
...富山にも駅前エリアに熟女キャバクラができました!!ぼくちゃんも駅近くで積極的に不動産投資をしたいですが、なかなか高くて手が出せませんwww■ 地方で不動産投資をするのは本当に危険なのか?!ネットで...
18,162
コラム
2021/10/03
...都内城南区の中核地としてオフィス街、繁華街、歓楽街が栄えていて、駅東側には住宅街が広がり、駅近くには分譲・賃貸マンションも目立つ。複数の路線が乗り入れる五反田駅。近年は駅ビルが新しくなり、ホテルや...
21,962
ニュース
2021/10/09
2023年1月着工を予定している52街区。右側が地上28階の高層ビルで、真ん中の円形の建物にゲームア...
9,417
2021/10/11
...京都駅から近いという立地の特性が生かされ、ホテルやゲストハウスといった宿泊施設が一気に増え、駅近ながら割安だった地価も上昇した。2020年からのコロナ禍の影響により、一時の活気は落ち着いたものの、...
14,148
ニュース
2021/10/24
...由は上がり過ぎた都心マンションを避けるため 昨今の住宅ニーズは前述したとおり、共働き世帯の圧倒的増加や自動車保有比率の低下などから、通勤や買物を始めとする生活利便性を求める傾向にあり、必然的に駅近...
12,113
コラム
2021/11/11
...JR神戸線「須磨海浜公園」駅から徒歩約5分の駅近のエリアだ。須磨海浜水族園は全面改修され、西日本最大級の水族館へと生まれ変わる予定だ(出典:神戸市)2024年3月に開業予定の新たな須磨水族館「KO...
3,450
ニュース
2021/11/15
約113億円をかけて2023年に事業完了予定神奈川県で横浜市と藤沢市との市境にあたる境川の近く、相鉄いずみ野線のゆめが丘駅および地下鉄ブルーラインの下飯田駅近辺で、大規模な土地区画整理事業が進行し...
9,805
2021/11/18
...・(コロナ明けを見越して)都心、駅近くを重要視するようになった。◎物件種別が変わった・コロナ融資で金余り傾向が強まったため、アパート購入より戸建にシフトした。◎立地条件が変わった・駅から離れていて...
2,546
2021/11/19
...100年以上にわたり拠点を構えたゆかりの地に新本社を建設ニコンは現在、品川駅近くの「品川インターシティ」に本社を構えているが、11月4日に移転すると発表。その場が、西大井駅近く「大井製作所」の敷地...
14,030
ニュース
2021/11/20
... しかし我慢できなかった! 安く広くて駐車場があってペット可で駅近物件なんてここ以外なかった。 だから間違えて激安のポール物件に住んでしまった。 これがお互いの不幸の始まりなのですw( おいw ...
11,920
コラム
2021/11/22
コロナ下で「部屋は寝るだけ」「駅近ならそれでいい」といった実用本位の考え方が変わりつつある。自室で長い時間を過ごすようになり、暮らす満足度、生活の楽しさなどを求める声が出ているのである。そうした新...
1,961
ニュース
2021/11/26
... 古い物件ですが駅近で、古さを活かしたセンスの良いリフォームをして下さったため、とてもいいお店になっています。共感するファンのお客様も順調に増えていたようなので、退去通知はショックでした。 こ...
9,192
コラム
2021/11/30
...利回り7%台、昭和60年代築、埼玉県中心部の駅近徒歩3分圏内のRC。稼働率はほぼ100%で積算が売価を超えていたため、「 融資は問題ない 」物件でした。( こういう物件が当時は一番売りやすかったで...
10,750
コラム
2021/12/01
...「(仮称)草加松原団地近隣型商業施設」と同じく2階建ての建物になる予定現状、草加松原団地跡地内にある買い物ができる施設としては、駅近くに東武ストアがあり、獨協大学の南側にリニューアルオープンしたば...
55,881
2021/12/05
...現在、同リートの保有物件は東京圏にある駅近の大型物件が主だ。それらが「新たなコアオフィス」として選ばれるように、目指していく方針だ。そして、コアスポンサーの日鉄興和不動産は、今後の5年間で10棟以...
6,331
ニュース
2021/12/07
...駅近くの旧JR広島支社も再開発の対象になっていて、26年ごろまでに方針が示されるという。「JPタワー広島」の完成予想図。延床面積は約4万4800㎡で、オフィスなどが入る予定。出所:日本郵便他にも、...
9,834
ニュース
2021/12/10
...<調査結果>■保育園に入りにくい駅の特徴ワースト3駅はいずれも順位は変わらず、ワースト1位は葛西駅で、駅近隣の0歳児人口が都区部全駅で1番多い651名の最大需要を有しているにも関わらず、0歳児定員...
3,390
2021/12/11
...駅近くには人気のカフェや飲食店、古着屋などが多く、行列の店も少なくない。なお、2020年度の1日平均乗降人数は小田急線が8万2821人で、小田急電鉄の全70駅の中では第11位、京王線は7万5522...
7,208
ニュース
2021/12/13
...働く場作りにも沿線差最近でいえば構内、駅近くに増えつつあるワークスペースでも鉄道会社ごとに取り組みはさまざま。やはり、最も進んでいるのはJR東日本でエキナカを中心にSTATION BOOTH/DE...
1,566
2021/12/15
赤坂ツインタワーが18階建て、高さ66.35mだったのに対して、「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」で...
3,513
ニュース
2021/12/21
...となれば、賃貸物件はやはり出社に便利なもののニーズが高くなるとみられ、「鉄道沿線」「駅近」などの条件がまた重要になりそうだ。政府が企業に求めていた「7割削減目標」をなくしたのは、11月19日に新型...
9,462
2021/12/24
...昨今の分譲立地は「 都心・大都市部 」「 駅前・駅近・駅直結 」「 大規模 」「 タワー 」といったワードに代表されるものが圧倒的主流を占め「 都心・都市部から遠い 」「 駅から遠い 」といったも...
7,503
コラム
2021/12/28
...駅近で入居者の利便性が高い戸建て住宅ということもあって賃貸の空室リスクが低減できる。ケイアイスター不動産では、1階にワンルーム(約14.2~約17.6㎡)が2部屋という賃貸併用を想定した間取りであ...
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