最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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アクセス
2022/01/06
...しかし、都内の好立地や駅近物件は逆にもっと上がるのではと考えています。 ■ お金を刷り続ければ、不動産価格は上昇し続ける岡元さん 確かに都心に関しては、そういう傾向がありそうです。金も上がっていま...
6,503
コラム
2022/01/07
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、船堀駅近辺の賃貸マンションの賃料は直近3年間で3.86%上昇しているが、今後は拍車がかかる可能性がある。23区...
36,804
ニュース
2022/01/13
...この結果、出社に便利な賃貸物件のニーズが高くなり、「鉄道沿線」「駅近」などの条件が再び重要になることは、昨年12月21日配信の「政府がテレワーク目標を取り下げで『出勤7割削減』を撤廃!再び出社に便...
6,878
2022/01/21
再開発プロジェクトが目白押しさらなる価値向上を目指す札幌北海道の政治・経済・文化の中心地として知られ...
10,586
ニュース
2022/01/26
...■「駅徒歩5分以内」(駅近)・最寄駅から徒歩6分以上のマンションと比較して、ランキング100に入る確率が1.3倍高い。→ランキング対象のマンション全334件のうち、「駅徒歩5分以内」の物件の割合は...
6,133
2022/02/02
...「キャナルシティ博多」とは、JR博多駅近くにある巨大な複合商業施設。1996年に開業し、劇場や映画館、「グランドハイアット福岡」やワシントンホテル、オフィス、商業テナントなどを擁する。しかし、20...
7,046
ニュース
2022/02/06
...計画地は西武新宿線の新所沢駅と狭山市駅に挟まれた入曽駅近く。周囲には地域の特産品である狭山茶を販売する店も多い「イオンそよら」とは小商圏の新フォーマットとしてイオンが新しく始めた都市型ショッピング...
41,955
2022/02/09
...冒頭でも述べた通り、東京駅近辺では複数の再開発事業が行われていて、八重洲エリアでは国家戦略特区に指定された大規模プロジェクトを中心に、オフィスビルや複合施設の建設が相次いでいる。例えば、昨年7月に...
3,809
ニュース
2022/02/16
...ーセミナーがなかなか開催されず、オンラインでのやり取りが増えている首都圏のオーナーはマーケット変化の影響は受けつつ、 フリーレントやADの話になりがち首都圏のオーナーは、これまで決まっていた「駅近...
2,582
2022/03/01
...1980年代の築年数の区分マンションだと、中之島駅近くで700万円、天満橋駅近くだと800万円の物件がみつかる。2000年代以降のものだと1000万円台だ。利回りが低めだが、やはり家賃相場上昇によ...
12,345
2022/03/03
3学部4学科、約3,300人の学生が学ぶ「関東学院大学 横浜・関内キャンパス」。地域に開かれたキャン...
5,204
2022/03/03
...車社会とはいえ、都心までのアクセスが出来る駅近いエリアは人気がある点以上から、購入を検討する事になりました。2DKが10世帯、3DKが2世帯のファミリーアパートです。2DKが概ね36,000円~4...
14,264
コラム
2022/03/04
...最寄り駅近くの4軒と、隣の駅、その隣の駅の仲介業者など10軒は回った。チラシを作って近所に配ったり、大家自ら入居者を募集できる「ウチコミ」に登録するなど手を尽くした。「最終的にこの物件を売ってくれ...
8,473
2022/03/13
...三河島駅近くにはコリアンタウンの雰囲気が感じられる路地も健在。本格的な韓国料理店では異国情緒も味わえる三河島駅、日暮里駅、西日暮里駅の3駅から同じくらいの場所にあるひぐらしガーデン。カフェスペース...
11,506
ニュース
2022/03/15
...「 好立地の築浅ファミリー区分 」それを聞いて、すぐに首都圏近郊のマンションを以下の条件で探してみたところ、人気立地の駅近やブランドマンションは情報が出てすぐに飛ぶように売れていくという事実が判明...
5,021
コラム
2022/03/24
...捕まった入居者を仲介した営業マンに、「 次の入居者をすぐに見つけて下さい 」とお願いすると、人気駅の駅近で家賃も割安だったこともあり、1カ月もせずに決まりました。■ 洗濯機のゴミ取りフィルターが開...
10,656
コラム
2022/03/31
...地価についても、武蔵浦和駅近辺の公示地価は、平成25年以来、毎年僅かながら上昇を続けている。西口駅前に新たなタワーマンション建設中現在、武蔵浦和駅西口前のケーズ電気跡地(第1-A地区)に、駅直結の...
6,008
2022/04/01
...荻窪駅の周辺は杉並区の中でも比較的閑静な住宅街が広がり、駅近辺には商業施設も多く、住みやすい街として定評があるようだ。第2位となった「大船駅」は、JR横須賀線・根岸線、湘南モノレールの始発駅。この...
1,759
2022/04/06
...参照:売出中の都内区分に買付けが入る!一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブルまず、ほぼ満額で買付の入った家族の区分所有物件は、3月末に無事決済が終わって所有権移転が完了しました。都...
7,061
コラム
2022/04/06
...※参照:着々と都市開発が進む千葉県・南船橋駅周辺は穴場となる可能性1981年にショッピングセンターの「ららぽーとTOKYO-BAY」を開業しているほか、街づくりを意識した物流施設の建設や、駅近隣に...
9,988
2022/04/07
... 希少性とは、新駅開業・再開発エリア・物件の供給が少ないエリア・人気条件( 眺望良好・海近・人気施設隣接・駐車場2台・ガレージ付き・駅近・付加価値の高いリノベ )等、他に類似の物件がないという事...
6,598
コラム
2022/04/08
...※引用:大和ハウスリアルティマネジメント全36店舗の大規模商業施設大和ハウスのグループ会社である大和ハウスリアルティマネジメントは、2022年3月31日に愛知県名古屋市の栄駅近辺で「Maruei ...
7,296
ニュース
2022/04/12
...始めての自宅は、東急東横線沿線の、55㎡前後の駅近、中古区分マンションでした。いずれ売却する。その目線で、資産性がある物件を探した結果でした。 しかしこの自宅は、1年半という短い期間で退去しまし...
8,418
コラム
2022/04/16
...駅近の広い新築アパートは正義ですwww 利回りも10%を超えてきてよかったですw 超ざっくりですが、収入は「 7万円×8室=56万 」で、返済は月26万くらいなので、単純に30万くらいは残る計...
12,413
コラム
2022/04/16
...見区 江ケ崎町 +49.60%/神奈川区 金港町 +47.47%/西区 花咲町 +67.22%/中区 住吉町 +90.56%/南区 浦舟町 +34.45%<横浜市西部>・価格、騰落率とも上位は駅近...
2,669
2022/04/20
...テレワークも多いし、ちょっと駅から離れていても安くて広い方がいいかな」「オンライン授業もまだまだあるし、あまり外出しないから、高い駅近物件よりも、のんびりすごしやすい物件にします」と、お部屋探しの...
8,385
2022/04/20
...今度はJR札幌駅・市営地下鉄大通駅近くで複合施設の建設がスタート!2022年4月までの時点では、日本全国のコロナ感染者数が連日数万人単位になるなど、引き続きコロナの収束時期は見通せない状況だ。果た...
10,191
ニュース
2022/04/21
今回は、第1回目のコラムでも書いた自宅のタワーマンションをリースバックで売却したお話になります。 ...
6,945
コラム
2022/04/25
オフィスやマンション、駐車場だけではなく地域のコミュニティスペースも用意前橋市は群馬県の中南部に位置...
6,929
2022/04/27
...御茶ノ水駅近くには神保町の古書店街などがあるという点も、人気の理由になっていた。■第4位~第10位ここからは4位~20位を、一部の理由とともにまとめて発表していく。第4位 高円寺駅 33票・古着屋...
1,888
2022/05/02
新しい商業施設のイメージパース。時代劇に出てきそうな外観が特徴的だ。4月28日に正式オープン岡山県の...
2,292
ニュース
2022/05/04
...同リートのホームページより「東京オフィス」とは、東京23区でオフィスが集積するエリアで、駅近に建つオフィスビルのことだ。同リートは山手線南側のオフィスエリアに物件を集中させている。特に「広域渋谷圏...
6,072
ニュース
2022/05/09
...元々はごく普通のブロック塀に囲まれた木造住宅だった京急線大森町駅近くにある1961年に建設された2階建て木造住宅が改装された。ブロック塀に囲まれた、古めかしい住宅は一見ガラス張りの大きな温室のよう...
14,872
2022/05/09
...4月末に、神戸のDX@母ちゃんさん主催のDX大家の会のメンバーの方が、JR三ノ宮駅近くのレンタルスペース「 RICCA 」をオープンしました。その記念イベントとして、ミニセミナーの講師をさせていた...
4,874
コラム
2022/05/17
...渋谷の再開発としては最大規模の敷地面積デベロッパーの東京建物は、渋谷駅近辺の宮益坂で進めている渋谷二丁目西地区再開発プロジェクトが、3月24日付で都市計画決定の告示を受けたと発表した。再開発の対象...
3,998
ニュース
2022/05/17
...参照:都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由(前編)■ 売却理由と売却条件<売却理由>1)羽田新航路( ルート )の飛行機の騒音※詳細は前回コラムをご参照ください。2)タワマン投資によ...
4,858
コラム
2022/05/18
...また、東西に走る京王線稲城駅とよみうりランド駅近くでは、大規模宅地開発事業が進行中だ。東京南多摩地区に位置し、多摩ニュータウンとして整備された稲城市稲城市は、東京都南多摩地区に位置し、東部は多摩川...
15,361
ニュース
2022/05/21
...ウッドショックを逃れたのですが、完成時期はウッドショックが直撃していたため、家賃をウッドショック対応価格にすることにより、なんと新築駅前アパートで利回り13%を達成することができましたww 駅近...
10,104
コラム
2022/05/21
...駅近でありながらみどり豊かな市街環境を形成している。一方で、地域の防災性・安全性の向上は喫緊の課題で、みどりの保全・創出、歴史を伝える景観づくり駅周辺の回遊性の向上を図りつつ、エリアの付加価値を高...
8,901
ニュース
2022/06/04
前回と前々回のコラムで、「 インフレに強い不動産投資とは何か?」ということを僕ちゃん的視点で書かせていただきましたが、今回はその続きですw 参照:駅近新築で利回り13%を達成。インフレ、スタグフ...
9,760
コラム
2022/06/07
...小田急線の地下化で生まれた土地を利用した下北線路街の一画、ボーナストラック実際、書籍にも掲載されている小田急線下北沢駅近くの商業施設ボーナストラックを見学、同じようなものをと望んで建設をした人の話...
6,427
2022/06/08
...JR・東急と京急の駅の周辺に蒲田、新蒲田、西蒲田といった住所があり、駅近くには商店街・繁華街、さらには住宅街が広がる。画像はJR蒲田駅西口駅前。隣接する東急蒲田駅は池上線と多摩川線の始発駅で、前者...
6,815
ニュース
2022/06/11
...除却対象となる押上駅近辺の踏切。桜橋通りという道路の中にあり、近くには四ツ目通りとの交差点がある。四ツ目通りは曳舟駅近辺から錦糸町・住吉など南側へ続く幹線道路だ。押上駅から曳舟方面へ行く電車は、平...
6,836
ニュース
2022/06/15
...収益物件オーナーは「駅から遠いから決まらない」「昔はこんなに物件がなかったから満室だったのに、ハウスメーカーがどんどん、うちの物件より駅近に物件を建てるからだ」「家賃を下げても決まらない」と嘆いて...
2,116
2022/06/17
...駅近くには百円均一店などが入るスーパーもあるが、市外からも買いに訪れる人が多い梨などの新鮮な農産物が手軽に入手できるのは魅力。少し行けば、大露天風呂を備えた温泉施設や、よみうりランドで遊ぶ際にも利...
2,019
2022/06/19
...「宝塚南口」駅近くの橋からは「宝塚大劇場」が間近で眺められる駅前には商業施設やスーパー、コンビニや飲食店などが充実し、すぐそばの河川敷や宝塚大橋からは宝塚ならではの景観が眺められるという絶好のロケ...
10,783
ニュース
2022/06/23
... HOME’Sの「 見える!賃貸経営 」というサイトで、どういう条件でどれだけ賃貸検索がされているのか、がわかるのですが都会と郊外では駅近を探している割合が全く違います。 ※引用元 ライフルHOM...
7,251
コラム
2022/06/30
...特に2003年頃からマンション市場は駅前や駅近、タワーマンションなどに人気が集中しながらも好調が続き、「強いところがめっぽう強い」状態が続いてきたと長嶋氏。「以前は一戸建てが買えない人がマンション...
4,262
2022/07/22
... また、部屋は上階の南向きで、かつ、居住系単身者用マンションとしては最も駅近の物件です。大型スーパーマーケットに隣接するなど、利便性も抜群でした。逆にネックとして、駅徒歩3分のため、電車や都市騒...
7,872
コラム
2022/07/24
...駅近くには「大阪天満宮」が佇んでおり、京都の祇園祭、東京の神田祭と並ぶ日本三大祭とされる天神祭が開催される7月24日~25日は大にぎわいに。ただしここ2年間は残念ながら花火や船渡御は行われていまな...
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