最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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アクセス
2019/04/25
...どうしたものかと思っていたら、これまで何度か物件を紹介してもらった不動産会社さんから、柏駅近くの任売の古家を紹介されました。その方から物件を買ったことはないんですが、妻に、名刺交換した業者さんに「...
30,590
2019/04/28
...阪急電鉄は十三駅近くにある1ヘクタールの土地を武田薬品から購入していて、淡路近くにある柴島浄水場の北側浄水施設のうち、およそ12ヘクタールは市から売却が可能だとする話し合いも進めているようだ。この...
10,452
ニュース
2019/05/03
...特に駅近くでは小規模なオフィスビルが多くなっており、ビジネス街としての発展の妨げとなっていた感がある。古いマンションの一室を利用した小規模オフィスも多く、中小企業の多い日本ではそれなりにニーズはあ...
5,332
ニュース
2019/05/06
...もなかったので書くことがなかったですw「 ほほほ本当ですか!! ほしいですwww 」というと、「 近所だから今から見に行くか! 」と言われて見に行くことに!すると!なんと!!そこに現れたのは、駅近...
29,632
コラム
2019/05/11
...2018年に小規模の中低層マンションが分譲され、新築価格が3500万円ほど低下したこともあるが、駅近のタワーマンションから高水準の賃料事例が多数発生したことが大きく、割高感が解消されたわけではない...
6,270
2019/05/11
...・駅近にこだわらない。・手がかからない物件は、田舎でもいい。・都心はライバルが多い。・自治体の財務がいい街は、いい。参加者全員、ワタクシの「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモ...
11,187
コラム
2019/05/17
...■駅近くにオフィス、公益施設など東口の開発地域は駅のすぐ近くという利便性の高い場所だその西口側以上に大変貌を遂げそうなのが東口側である。こちらでは1966年に開店、2017年に閉店した大宮中央デパ...
33,898
2019/05/17
...具体的にいうと、物件の場所を郊外から駅近にしたり、地方から都会の物件に変えたり、ワンルーム中心からファミリー中心( 1室あたりの部屋面積を増やす )にしたり、築古物件から新築物件に変えたり( 自分...
12,079
コラム
2019/05/20
...駅近くにファミリー向けの物件が少ないことから高いニーズが見込め、地域のシンボルとなるような物件を作ることで長期に運用しようという考えだという。同社とブルースタジオは5年ほど前から風土、地域、文化に...
4,361
2019/06/05
...駅近で、施工も管理も良いという情報がネットなどで伝わったのでしょう。デザインも今の若い世代が好む感じなので30代の夫婦がよく買っています。逆に同じ地域のなかでも、安くても不便なもの、質の悪いものは...
2,513
2019/06/16
...現在の住まいも、都心の駅近物件で2DK・45㎡と広さもあったことから、利便性を重視して入居を決めたという。さらに内見時に、不動産業者から「古い物件なので、原状回復義務の範囲内であれば、壁への突っ張...
18,136
2019/07/13
...住宅事業においては、利便性の高い駅近やエリアのランドマークとなるような物件は、アクティブシニアの住み替えや買い増しといった旺盛な需要を惹きつけているとした。中古住宅マーケットについても、「東京オリ...
7,476
ニュース
2019/08/16
...こちらは駅近くの古民家を利用したピザなどがメインのイタリアン。古い梁、柱が目を惹く人気店だ元々、レストランに予約を入れるという文化のない地域で、しゃれた店が成り立つはずはないと散々言われたものの、...
4,438
2019/09/04
...埋まる店舗の条件として最も分かりやすいのは駅近であることです。駅徒歩1分と、駅徒歩2分の物件では大きな差になることがあります。現に、私が保有していた店舗から、直線距離で100メートルもない物件で、...
6,624
コラム
2019/09/09
浜松町駅の金杉橋出口をご存じだろうか。現在、ちょうど出口を下りた右側では世界貿易センタービルディング...
3,990
2019/10/21
...秋葉原駅から見えるほど近い場所にあるそれに対して秋葉原駅近くに立地するのは「ちゃばらAKI-OKA MARCHE」。全国のおいしい食品を集めたマルシェで、比較的年齢層の高い人たちが多いようである。...
3,558
ニュース
2019/11/12
...理由は「二極化が進み、都市部や駅近物件は価格が高まる」「東京はオリンピック以降も開発計画が続き、価格が上がる」という項目が上位となった。『不動産投資に関する意識調査(第12回)』https://w...
3,306
2019/11/25
...これから住む人も増えて行くわけであるもうひとつ、大事なのはまちびらき以降に駅近くの利便性の高い敷地を利用、住宅が予定されていることだ。現時点では何も明らかにされていないが、十分に土地のある場所だけ...
3,622
ニュース
2020/01/31
...賃貸業のほかに宿泊業も手掛け、博多駅近くで「AMAホテル&リゾート プラチナ 博多-祇園 」を経営する。著書『サラリーマンでも3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資』。 空室率50%から早々に満...
9,774
2020/02/06
...「人生が変わった」のは、2軒目として、埼玉県の西所沢駅近くに、8階建てのファミリー向けRC造のマンションを買ったことだ。利回りは13%程度。約1億7000万円で、頭金を1000万円ほど入れローンを...
14,214
2020/02/15
...▲住吉駅近くの新大橋通りと四ツ目通りが交差する交差点開発されつくした感の残る東京にあってもまだ街活性の潜在力を持つ街はありそうだ。東京五輪・パラリンピック会場周辺の湾岸エリアで開発が相次いだ。前述...
8,317
ニュース
2020/02/17
...「2段ベットのあるドミトリー形式などいろいろなタイプを試してみましたが、現時点でもっとも収益性が高いのは大阪の中心部の駅近立地で、高価格帯の1棟貸ではないかと思っています。人数が多く泊まれるように...
4,784
2020/03/04
...健美家が作成した2019年の「収益物件 市場動向 年間レポート」より物件が東京23区の駅近といった一等地にあれば、入居者を探すのに困ることはない。管理も管理会社任せなので、手間がかからず、本業で忙...
6,592
2020/03/10
...都心・駅近といった好立地物件、金融機関の融資が伸びる物件の売り物件数は引き続き少なく、買いにくいマーケット・売り手市場が続きます。私もこの場合は、引き続き以下の様な行動を続けます。・好立地の物件を...
6,395
コラム
2020/03/15
...1番人気のあるプロムポン駅近くだと、50平米の1ベッドルーム(日本でいう1DKか1LDK)が、日本円で5,000万円ほど。利回りは約3%。タイの銀行が金利7%で貸してくれる場合があるようだが、タイ...
10,230
ニュース
2020/03/16
...2017年にオープン駅近くにはゲストハウスも。都心から近く、物件を安く借りられるならアリかもしれないただ、現状の商店街等は寂れており、ところどころに若い人がオープンしたと思われる宿泊施設、長屋を改...
6,152
ニュース
2020/03/24
...昨年9月に、イオングループは駅近くにマックスバリュ若松店をオープン。ホテル宿泊者の食事に対応するため、2階には大型のイートインを配置した。12月には、大和ハウスが駅前に複合ビル「ハコビバ」をオープ...
7,539
ニュース
2020/03/25
...重視するのは、利回りよりも駅近で銀行の担保評価が高いもの。1DK~2DKの家賃が手ごろで入居ニーズが高いもの。ペット可物件に変更したり、最悪、更地にしていくらで売れるかも調べます」地方だからこそ、...
5,321
2020/04/08
...対して、築古物件は駅近など好立地に建っているケースが多く、これが客付けに困らないポイントにもなります。双方にメリット・デメリットがあり、よほどのボロ物件でないなら、新築でも築古でもいいのだと思いま...
6,804
2020/04/09
...つまり、タイ人は高給取りになっても駅近のコンドミニアムに住んだり、購入することはないんです。少し遠くても駐車スペースのある戸建てを買います。なぜなら、都心の小面積のコンドミニアムを買える予算がある...
18,223
2020/05/19
...PERの数値が低い要因として、徒歩15分の場所に大規模マンションが分譲された影響から駅近に比べて価格水準が抑えられているのに対して、相場から上振れた賃料設定がされているためだ。ただし、高水準の賃料...
4,195
2020/05/31
...この結果、「これまでのように駅近か、人の集まる商業施設に近いか、といった要素だけに左右される価格形成でなくなり、より多様な価値観に応じた、地域のポテンシャルに応じた価格形成になるのではないか」(幸...
5,628
ニュース
2020/06/02
...都区部の中古マンションで駅近の好立地であるにもかかわらず、管理組合の機能不全や周辺の住環境といった地ぐらいの評価によって売却基準を大幅に下回るケースもある。つまり、こうたネガティブ要素を自ら調べ上...
7,798
2020/06/06
...川口元郷駅近くにはエルザタワー55とエルザタワー32がそびえ、川口駅の近くにはサウスゲートタワー川口、オーベルタワー川口コラージュ、ドリームタワーキュアレジデンス、シティデュオタワー川口などが建ち...
7,028
2020/06/09
...都心駅近という概念を維持しつつも、郊外で生活利便性の高いエリアでの投資好機が広がる可能性が出てきた。週3日ほど出勤し、残りはテレワークという時代はそう遠くないかもしれない。実際、テレワークであって...
4,539
2020/06/11
...また日常生活の利便性というのは何も通勤だけではなく、買い物や子育て・学校・病院といったトータルなものであり「 都心、駅前、駅近 」を求める傾向は今後、むしろ強化され、筆者がかねてから指摘してきた「...
9,430
コラム
2020/07/01
売却希望、東京、大阪、博多などで 新宿・新大久保駅近くでも50万円新型コロナウイルスの感染拡大でインバウンド(訪日外国人客)が激減したことを背景に、物件を有料で宿泊用に貸し出す「民泊」の経営が苦境...
10,140
2020/07/12
...約1割は駅近から、遠い物件へ住み替えOKと回答次に、「駅から徒歩10分以内」の物件を駅近物件と定義した場合、駅から遠い物件に住んでも良いかを聞いたところ、28.5%が「駅から遠い物件でも良い」と回...
4,327
2020/07/17
...都心・駅前・駅近・駅遠でも行政がコミットするエリアへの集住が加速化するわけです。つまり、弱いところはとことん弱く、強いところはとことん強くなるという事です。収益物件については顕著に変化の兆しがあり...
10,026
コラム
2020/07/18
...「駅近なのか」「人の集まる商業施設に近いのか」といった要素だけでなく、「テレワークに適した静かな住環境なのか」といった多様な要素に不動産価値が左右されるようになるのだ。不動産投資家も時代の流れに乗...
5,105
ニュース
2020/07/30
...営業マンが、95%は満室で、駅近で埋まりやすいというから、それなら大丈夫だろうと思い、融資もすんなり決まりました」土地1600万円、建物2000万円の計3600万円。販売元の提携ローンを利用した。...
10,672
2020/08/07
...■ 地方でも駅近くの物件に人気があるケース利便性の大切さを述べてきましたが、同じことは地方物件にも言えます。私はこれまでに長野県や千葉県など地方の物件を5棟所有してきました。現在は売却したので千葉...
10,976
コラム
2020/09/04
...オンライン授業が進めば、学生向け賃貸も苦戦を強いられそうだが、学生向け賃貸が生き残るためにはどうしたらいいのだろうか?「インバウンド需要と同じく、学生の賃貸ニーズも、コロナ終息後は通学に便利な駅近...
6,370
ニュース
2020/09/14
...たまたまリーマンショックの時、一週間以内の現金決済を条件に、格安で駅近の土地が売りに出ました。価格は2,500万円でした。私は業者さんに「 これくらいの現金を持っている 」という情報を伝えていたの...
10,556
コラム
2020/09/15
...ターミナル駅近くの公園にありがちな問題を抱えた、まあ冴えない場所だった。行政もいろいろと悩んでフットサル場などを作ってみたりして、なんとか魅力を高める努力もあったけれど、皆が積極的に行くという場所...
2,876
ニュース
2020/09/17
...気になって賃貸のポータルサイトを検索してみると、駅近のタワーや新築物件にも空室が目立つ。住宅確保給付金も年内前後で支給期限が来る人も多くいるはずだ。今年の年末年始ごろには、部屋を失った賃借人が多く...
3,993
2020/09/17
...関西では2025年開催予定の「大阪・関西万博」やJR大阪駅近くの「うめきた2期開発」、スマートシティ構想などがあり、立命館大学は京都・滋賀・大阪の3キャンパス合わせて、関西圏でのつながりを強化して...
95,670
2020/09/22
...■街の元気な本屋さん最初に案内されたのは、石原氏の行きつけ、駅近くの今野書店。ご夫婦で書店を経営する地元の有名人だ。奥様の、今野聖奈子さんは、“ニシオギのマドンナ”“ニシオギ小町“として親しまれて...
10,189
ニュース
2020/09/26
...駅近や交通利便性は外せない条件だが、今後は「災害に強い」というポイントが一層重視されることになるだろう。近頃の住宅相談では、「ハザードマップを見たのですが」と、安全性についての問いかけが多い。災害...
3,626
ニュース
2020/09/27
...これまで交通利便性や仕事における生産性が重視され、駅近の立地が重視されていた。しかし今後は、リモートワークの広がりによって、これまでとは別の視点で街を選ぶ人が出てくる可能性もある。そこで、幸福度ラ...
6,474