最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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カテゴリ
アクセス
2020/10/03
...www富山の昔の家は基本的にでかいので、7DKはよくあるサイズですwww続いて、家の価値を調べてみると路線価がついていて、積算評価が700万円くらいあるではないか!!さらに、近所を探検すると、駅近...
15,722
コラム
2020/10/03
...紫陽花で有名な北鎌倉駅近くの明月院は、その季節になると押すな進むなの大混雑。鎌倉駅を始発とする江ノ電は、週末ともなれば観光電車。もともと市内の道が狭いので、道路の混雑も凄い。しかし、そうした不便さ...
8,644
2020/10/08
...もともと、中央線沿線は、駅周辺なども含め、古い木造住宅等が残されている、避難場所となる公園がない、道路幅が狭いなど防災上の懸念を抱えており、駅近くに広大な土地が生まれたのは防災的な観点からも歓迎す...
8,311
ニュース
2020/10/19
...この背後に温泉旅館が立地する下北沢駅近くには自由な使い方ができるオープンスペースも右側の建物が学生寮。正面がボーナストラック学生寮の概要続いて下北沢方向を見ていこう。ボーナストラックから少し離れた...
10,209
ニュース
2020/10/21
...東京23区内の駅近の区分マンションだと、表面利回りが5%、6%にとどまるものも少なくありません。ただし場所が良いので、入居者集めに困ることはあまりないでしょう。物件探しにあたっては、表面利回りが高...
8,560
2020/10/22
...ここをどんな施設にしていくか?事業主の野村不動産としては、GEMS(ジェムズ)で飲食経営のノウハウはあったが、なかなか駅近で用地取得が難しい広尾にあって、トリッキーな形状だが、この立地を生かせるよ...
6,370
ニュース
2020/10/31
...住宅街が広がるエリアの駅近くで居酒屋などの飲食店が流行る可能性もある。仕事やプライベートで帰りが遅く、終電を逃す機会が増えてタクシーの利用が増えるなら、いっそのこと都心寄りに引っ越そうと考える人が...
5,658
2020/11/01
...以前、入居者を募集している、ある駅近の中古マンションを見に行ったことがあります。資料の写真を見る限り外観はきれいですし、最寄り駅の鉄道路線は都心部まで直通で、交通の便は悪くありませんでしたが、空室...
4,012
2020/11/05
...関西では住居エリアとして人気の高い阪急電鉄「西宮北口」駅近くにある(兵庫県西宮市)。この銘柄のもう一つの特徴は、商業施設の比率が高いこと。コロナ禍では商業系J-REITは分配金の減少が懸念されてい...
14,750
ニュース
2020/11/07
...こうした変化に伴ってか、五反田駅近辺ではいくつもの再開発プロジェクトが進められてきた。2018年6月には駅から徒歩3分の距離に、三井ガーデンホテルが開業。スカイロビーと最上階の展望露天風呂から都内...
16,409
ニュース
2020/11/13
...住友不動産は1994年にソニー通り沿いに「住友不動産高輪パークタワー」を竣工していて、2018年には大崎駅近くに「住友不動産大崎ガーデンタワー」を竣工し、大盛況だ。こうした追い風を受け、同エリアで...
16,447
ニュース
2020/11/22
...渋谷再開発協会では、駅近なのに落ち着いたエリアの雰囲気を生かしつつ、新しい街が出来上がることを期待しているという。渋谷の変遷をじっと見つめるハチ公。2027年には目の前はどう変わるのだろう。文/小...
3,348
ニュース
2020/11/24
...ヒューリック(株)が駅近のオフィスビルや商業施設を保有しているのは、その来歴からだ。現在もオフィスビル物件の85パーセントが首都圏や都心に集中し、その8割が最寄り駅から徒歩5分以内の立地だという。...
5,730
ニュース
2020/11/25
...駅近でとか、築年数が何年とか、DIYがとか。サッカーを本格的にやってきた僕の感覚からすると、違う分野とはいえ、これらのやり方・考え方では勝てないと感じたのです。サラリーマンの方が書いた副業的な不動...
6,380
コラム
2020/11/26
...▲コロナ禍も都区部の駅近ニーズは健在だ(写真はイメージ)それらを踏まえ、安定した経営基盤を得る一つの方法としてマンション・アパートといった賃貸住宅経営について調べるサラリーマンが多数。しかし、その...
4,622
2020/11/27
...新駅ができる貝塚駅とは反対、箱崎九大前駅近く、南側から見た敷地。非常に広大なものであることがお分かりいただけようそして空地になった箱崎キャンパス跡地は約43ha。東京ドームにして9個以上分の広さで...
5,789
ニュース
2020/12/09
...こうした事情により、これまで浜松市では不動産業界の鉄則である「駅近至上主義」が市民に広く浸透することはなく、むしろ「高速道路インターへのアクセスの良さ」や「駐車場の使いやすさ」などが住まい選びを行...
7,489
ニュース
2020/12/23
...右手にあるのが再開発エリアの角にあるタワーマンション所沢駅近くでは2019年に駅前にある西武百貨店所沢店が全館改装され、「西武所沢ショッピングセンター」(西武所沢S.C.)となってもいる。1986...
45,240
2021/01/07
...橋本駅周辺を3つのゾーンに分け開発農村から発展した「新横浜」の再来期待現在、橋本駅近くで計画されている再開発を詳しくみていこう。相模原市のHPから地上については、「駅前広場」「道路」「公園」「緑地...
29,564
2021/01/09
...駅近の好立地に建つ築古の連棟ビルを購入隣のビルからの雨漏りが止まらない!JR神戸駅や地下鉄海岸線のハーバーランド駅、高速神戸駅から徒歩10分ほどの好立地に建つ築古の連棟ビル。自転車なら、三ノ宮まで...
4,672
2021/01/09
...治安も良く暮らしやすい上大岡も、30年ほど前までは「今と違っていた」と話すのは、駅近くにある不動産会社バロー、上大岡店店長の木原栄子さんだ。子どもの頃から横浜市港南区にお住まいだったという。「私が...
8,657
2021/01/11
...都心の駅近くでさらに再開発エリアであれば、まだまだ需要に対しての供給は少なく、入居率も高い。都心部の好立地な不動産であれば売却もしやすく、出口戦略も立てやすい。物流も伸びているジャンルですが、個人...
3,509
2021/01/13
...1・2階でもロフトが付いてて、駅近、近隣に商業施設……。 【火の玉】これはコロナの影響とか受けませんでしたか? 竣工が遅れたとか、何か客付け苦労したとか。 【未帆】客付けは1月の終わりくらいから始...
3,447
2021/01/18
...そのようなアパートは好立地の駅近区分マンションの強力なライバルとなります。自分の物件に何を取り込んでいったら競合生存できるのか?を研究するきっかけになりました。2次会の席で、銀行員の参加者の方に、...
8,036
コラム
2021/01/22
...さまざまな施設が集まることで、武蔵小杉駅近隣だけではなく、新丸子や元住吉、武蔵中原、向河原といった周辺地域からも人が訪れだろう。周りも含めて、住む・集まるところとして、存在感は高まっていくに違いな...
3,507
2021/01/27
...そこからは貨物線として使われている「大汐線」を通り、田町駅近くで東海道本線と合流し、上野東京ラインにつながるという。そうであれば、新駅の次に停車するのは新橋駅になるのかもしれない。なお、大汐線は現...
7,872
ニュース
2021/01/29
...渋谷駅近辺も再開発がまだ続いており、面白いと思います。 また、金融機関からも高い評価を受けられます。通常、金融機関が不動産物件を評価するのは土地であれば路線価、建物は積算価格になりますが、タワマ...
6,220
コラム
2021/02/13
...だが、朝潮橋駅近くの飲食店の関係者はこう話していた。「まだ万博どころではない。それよりも新型コロナだ。コロナで客が減り、毎日の生活で精いっぱいだ(会場の周辺エリアでも)万博が盛り上がるようになるの...
2,414
ニュース
2021/02/17
...垂水駅から北西方向に位置し、建物の老朽化が進む垂水体育館は、区役所の建物内にある体育室と統合され、山陽電鉄東垂水駅近くのスポーツガーデンに新設される体育館に生まれ変わる。垂水体育館跡地には産科・小...
17,161
ニュース
2021/02/20
...実際、都市部へ直通の鉄道駅近くにあるにもかかわらず、なかなか借り手がつかない区分マンションを見に行ったことがあります。共用のごみ置き場にごみが山積みになり、とうてい住む気の起きない環境となっていま...
2,757
2021/02/22
...・築23年(当時)・RC4階建10室( 飲食テナント3室+住居7室 )・飲食店舗3室で50%以上の家賃を占める・駅近だが、商圏の端っこ一番大きなテナント部分には、焼き肉屋さんが入っていました。こと...
7,640
コラム
2021/03/03
...グローバル・ワンのスポンサーは金融系駅近、築浅、大型のオフィスに特化グローバル・ワン不動産投資法人(GOR)のスポンサーは、明治安田生命、近鉄グループホールディングス、三菱UFJファイナンシャル・...
7,752
ニュース
2021/03/13
...山梨県駅近くに住む人なら、「東京都心のオフィスへの通勤がドア・ツウ・ドアで1時間以内」というケースも出てくることだろう。当然ながら、羽田や成田など国際空港との「距離」もぐんと近くなり、海外への出張...
56,261
ニュース
2021/03/16
...さらに、「売却しても収益が出る、住居用マンションを駅近5分内で購入していた」「繰上返済を繰り返し、早期に完済した自宅マンションを賃貸に出して、5年後に売却」「マイホームを買うと頭金が無くなり、債務...
5,258
2021/03/17
...また、首都圏ではテレワークの普及から、これまでの「駅近」人気から「多少郊外でもより広く、より素敵な物件を選ぶ。だってテレワークだもん」といった部屋探しの変化も起っている。が、首都圏以外では「そうで...
1,626
2021/03/20
...「最初に買ったマンションが駅近だったこともあり、町田のアパートには空室の不安もありました。でも、町田はターミナル駅で学生やサラリーマンも多いし、モデルルームを見たら建物のクオリティが高かったので家...
38,133
2021/04/09
...駅近くからは有名な大船観音寺の白衣観音を見ることができるほか、駅から徒歩20分ほどのところには、「花の名所100選」にも選ばれている「フラワーセンター大船植物園」もある。また、観光地として賑わう「...
66,633
2021/04/21
...法人・転勤の仲介件数ダウンだけでなく、コロナ禍では「別に駅近でなくても、もっと広い部屋でテレワークでいいや」といった、入居者の志向の変化に対応しにくい。管理会社ではないので、ネット無料や設備強化、...
7,749
2021/04/26
...そんな岐阜羽島駅近くの地点で、近年下落もしくは横ばいだった地価が、今年上昇に転じた。その理由は3密回避ではないかと話す専門家もいる。ここからはコロナ禍だからこそ注目したい『岐阜羽島』駅とその周辺を...
8,101
ニュース
2021/05/22
...賃貸住宅も同じく、似たようなものであれば駅近が選ばれるのは当然です。ただ駅から遠くても、そこにしかない魅力的な賃貸住宅であれば、入居者は必ず入ります。そんなことを言っているから、変態建築家といわれ...
12,936
2021/06/02
... <駅近よりも、「緑近」が人気に?>【Rさん】駅近が必ずしもレジにいいとは限らなくて、良いレジって駅から7分くらい離れたところに多いの。代々木を見ているとすごくわかるけど、代々木の駅のすぐそばって...
3,699
2021/06/03
...徒歩5分圏内の駅近・大型オフィスが得意なエクセレント スポンサーは日鉄興和不動産、第一生命、みずほFGジャパンエクセレント投資法人は、オフィス特化型リートだ。2006年に上場してから、資産規模を着...
9,271
ニュース
2021/06/07
...「賃料は小岩の駅近シェアハウスの相場より高めに設定しています。これは安かろう、悪かろうと求める人に来て欲しくないためです。管理費は通常、水道光熱費、Wi-Fiとは別に設定、使用料などで按分していま...
3,013
2021/06/18
...現金を豊富に持つ投資家層ならば簡単に買える範囲の物件ですが、需要低下が著しいワンルーム系を余程の駅近物件ならともかく、あえて今買うのはどうなのかと考えている人が少なくないのでしょう。郊外のファミリ...
10,660
コラム
2021/06/21
...多数のバス路線も乗り入れる湘南台駅湘南台駅近くの不動産業者によると、「直通運転を見越して都内からの住み替え需要の問い合わせがある」という。駅徒歩15分の中古戸建(築20年程度)の相場が3000万円...
13,308
2021/06/27
...実際、2021年秋には名古屋駅近くにショッピングモールとオフィスが融合する複合施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」がオープン予定となっている。イオン京橋店の解体工事は2021年8月末に完了予定...
26,121
ニュース
2021/06/27
...対象物件は、同社が開発する「THE CITY」シリーズで、資産価値と収益性の見込める東京都心の駅近好立地に特化しているという。「THE CITY SHARE 代官山」の3つ特徴?相続・贈与時の高い...
1,780
2021/07/02
...国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田駅間に超高層ビルを建設するなどの大規模プロジェクトがあるかと思えば、いわゆる通勤路線の駅でも中~小規模の建て...
8,818
ニュース
2021/07/04
...重視するのは駅近の立地区分3戸で月16万4000円の家賃収入。 本業とは別の収入があるのは安心感がある!現在メーカーの営業職の会社員として働く50代の花山さん。区分3戸で毎月16万4000円ほどの...
16,066
2021/07/05
...鶯谷で言問通り沿いにあるホテル「LANDABOUT TOKYO」、入谷駅近くでリノベーションした銭湯・快哉湯内のカフェ「rebon快哉湯」に携わっており、この地は同社と近しい関係にあるのだ。それだ...
4,901