最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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アクセス
2023/03/05
...場所を探すにあたり、駅近にはこだわりたかったけどゴミゴミしたところは嫌だったので、『少し外れたところ』だけどオフィス街でもあり、落ち着いた住宅地の雰囲気も併せ持つ初台を選びました。」初台駅南口徒歩...
3,853
ニュース
2023/03/07
...■物件検索の際に優先度の高い条件、「面積・駅近・セキュリティ」に次いで「インターネット完備」物件検索の際に優先度の高い条件を聞いたところ、「居室の面積」「駅近」がほぼ同率で1位・2位に、次いで3位...
1,634
2023/03/13
「ホテル京阪 なんば グランデ」の外観イメージ(出典:ホテル京阪)大成建設、関電不動産、南海電鉄の3...
1,622
ニュース
2023/03/16
...特に、駅近の上述サン・ステージ緑園都市は、売買、賃貸とも市場に出す前に成約に至るケースもあるそう。緑園都市住宅地の戸建ても、築30年を超えて代替わりが進んでいる。紳士協定的な街づくりガイドラインは...
5,659
2023/03/17
神谷町駅近辺から見た麻布台ヒルズの建設現場。手前に写っているのはC街区の建設現場だ。なお、左手に写っているタワーは仙石山(せんごくやま)森タワー。超都心の都市開発これまで六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズ...
17,493
ニュース
2023/03/22
...会社は車通勤禁止だから、電車の駅近に住みたいという都会的な需要になるんです。駅の近くじゃないと雨と雪がひどい町なんで、そこの近くの徒歩5分圏内だと非常にいいエリアになります。 タイマンさん そうい...
7,437
2023/03/30
... 僕は世田谷区に住んでおりまして、3年前に自宅最寄り駅近くに1軒目のパーティースペースをオープンしました。その時はたいした調査もしませんでしたが、競合もいなかったので、とりあえず出店してみました...
3,070
2023/04/15
... ■ 川崎駅近は膨大な募集物件数で客付業者さんが繁忙期・瞬間最大数をさばききれていない?! 私が、川崎駅周辺の客付け業者さんを約30件営業に回って感じたのは、店頭の異常な繁忙状況でした。繁忙日は避...
3,283
コラム
2023/04/23
...八王子駅近辺で商業施設やオフィスビルなどが集中しているのは主に北口だ。北口側には、JRの駅とは別に私鉄である京王線の京王八王子駅もある。南口周辺は主に住宅街であり、駅前通りであるとちの木通り沿いに...
13,278
ニュース
2023/04/23
...昨今のように、「 都心 」「 駅前 」「 駅近 」「 大規模 」「 タワー 」みたいなマンションが主流の話にはなり得なかったのです。マンションはもちろん、都心の住宅地は高すぎるしそもそも足りないの...
9,000
コラム
2023/04/24
...駅近くの商店街。開いている店を数えるほうが早い状況そのひとつが御所市の「GOSE SENTO HOTEL」。御所はJR、近鉄が利用できるが、奈良からはどちらで行っても50分から1時間ほどかかり、あ...
2,427
ニュース
2023/05/01
...出所:プレスリリースとりわけ、品川駅近辺には「品川インターシティ」などのビジネス拠点があり、新幹線をはじめとする他路線への乗り換えも便利。将来的にはリニア中央新幹線の開業も控えている。同駅へのアク...
6,205
2023/05/03
...「東京オフィス」とは、東京23区でオフィスが集積するエリアの中で、駅近に建つオフィスビルのことだ。多くの企業が集まる地域なのでテナントの入居需要が旺盛で、他の地都市と比べて空室率が低く、賃貸オフィ...
9,828
ニュース
2023/05/04
...この物件のもう一つの特徴は非常に駅近である。最寄りの駅からは、約400メートル離れたところにあり、徒歩5分である。地方の駅だと大小があるので利用者が少ないのは?と思われるかもしれないが、その最寄り...
4,000
2023/05/08
...市場原理と反する動きを見せている要因として考えられるのは、成約数が減少する中で駅近など好条件の物件の比率が高まったということ。市場が活性化していくときには好条件の物件から価格が上がり、逆に停滞して...
2,668
2023/05/11
...駅近の立地であるほか、駅東口の商店街である川口銀座商店街(樹モール:じゅもーる)に面しているのが特長的だ。商店街のwebサイトにも再開発に関するページが設けられており、野村不動産の再開発には地元の...
8,139
2023/05/22
... 先日も東京タワーが見える駅近の素敵な物件に申し込んだのですが、消防署に確認しに行くと、「 このマンションは消防法違反なので許可出せません!」とのこと。がっかりです。 マンションを所有の皆さん、...
5,417
コラム
2023/06/01
...都市中心部に近い駅近物件はもはや「最善」ではないWi-Fi環境など整えれば地方の物件にも勝機以上の調査結果から、不動産投資家が頭に入れておくべきことは何だろうか。まず、新型コロナウイルスの5類移行...
2,016
2023/06/01
...崎の戸建てを中心とした物件 ( 借入20,000万円超、家賃年収3,500万円超、家賃-返済2,000万円超/年 ) 車( マイカーローンで買った中古の外車 )自宅:持ち家( 4LDK・駐有・駅近...
3,923
コラム
2023/06/03
...う作戦には変わりはありませんが、その戦略を少し変更させないといけない感じになってきた気がしますw 参照:70話:供給過剰の大学前エリアでお満室&高家賃を続けるぼくちゃんの戦法とは!?71話:駅近...
11,803
コラム
2023/06/04
...さらに、新駅近隣の上所地区では、中央卸売市場が移転したことに伴い、約3.7㎡に及ぶ跡地で大規模な都市開発が進行中である。地元の大手建設会社であるダイア建設新潟が中心となって、時代を越えて愛される美...
3,270
ニュース
2023/06/05
...駅近で家賃も安い部屋を借りてスタート。初期費用に100万円くらいかかったが、現在のところ1カ月の売り上げは25万円くらいとのことで、最初に掛けた費用は1年くらいで回収できる見込み。続いて2023年...
2,799
2023/06/14
...価値が下がらない、売りやすいものとは何か?を具体的にいうと、駅近で40平米以上あって無難な間取りの区分マンション、つまり最大公約数的な物件です。駅が近いのは言わずもがなだと思いますが、40平米以上...
7,468
コラム
2023/06/15
...家賃は駅近で良いところでないといけない。これは厳しいな、と思っている時に出会ったインドアゴルフスクール事業が、私が気にしていたこの3つをちょうどクリアしていたんです。 編集部 常駐スタッフの人件費...
3,262
2023/06/16
...長期的な視点で、入居者を惹きつける強い魅力を持たせることが、これからの賃貸住宅には必要不可欠です」たとえば平井氏が手掛けた冒頭の写真の賃貸併用住宅は、駅近の立地を活かして、自宅に加え、2戸の賃貸住...
2,415
2023/06/17
...「駅近で1DKが16戸、築11年でありながら利回り8.4%という点が魅力でした。融資を受けるときには、公務員を辞めていたのですが、都市銀行から1億1000万円の融資を、期間35年で受けられることが...
10,745
2023/06/17
...何もなかった立飛駅周辺が8年で大変貌立飛駅近くの多摩モノレール。左側にららぽーと立川立飛が見えている多摩モノレール立飛駅はJR立川駅と乗り継ぎ可能な同立川北駅から2駅目。駅からは立川駅周辺や官庁エ...
43,340
ニュース
2023/06/19
...また、2023年5月27日から9月末まで(予定)は駅近くにある、建替え事業前の更地約2300㎡を暫定利用して駅周辺の事業者、地域住民参加型の環境・循環をテーマにした農園の運営が始まった。農に親しみ...
6,643
ニュース
2023/06/21
...具体的には、新築用土地、収益アパートとマンション複数棟、駅近築古テナント付物件、駅近事業用ビル、戸建などです。これらは既に契約済です。「 物件が高い 」と言われて久しいですが、高い物件でも安い物件...
7,324
コラム
2023/06/25
...岐阜では難しいのかなと諦めかけていたときに愛知県某市で、駅の乗降客数も多く、駅から8分と駅近で、メゾネットで二人暮らしもできる広さがあるのが魅力でした」融資の承諾がえられるか、何度か物件を持ち込ん...
8,454
2023/06/25
発展し続ける広域渋谷圏代官山には複合施設が開業100年に一度と言われる大規模再開発が進められている、...
1,827
ニュース
2023/07/03
...駅近くにはスーパー、ドラッグストア、飲食店、土産物屋が集まっているそれに比べると三浦半島、京急沿線はまだ手頃である。しかも、京急は自路線の終着駅品川はもちろん、都営浅草線との相互乗り入れで都内に直...
24,423
2023/07/04
...サタさんは仕事柄、埼玉県熊谷市エリアの土地勘があり、生活事情を知っていたため、JR高崎線の某駅近くで見つけた4LDK駐車場付き2階建て戸建を480万円で購入。リフォーム費用は40万円程度だった。そ...
10,560
2023/07/04
七隈線延伸の新駅開業により駅近立地を手に入れたキャナルシティ博多キャナルシティ博多は1996年4月に開業。ショッピングモール、映画館、アミューズメント施設、ショールーム、オフィスの他に、キャナルシ...
3,692
ニュース
2023/07/07
...冷蔵庫や時計も色味を統一食器類も、細部に至るまで徹底して統一感を持たせている 2025年の「大阪万博」に向け、大阪は期待できるエリア! JR沿線で、駅近、3線利用でき、関西空港から近いことも強み民...
4,175
2023/07/08
...安定性を強化するとは、具体的にはシングル物件や駅からやや遠い物件を、ファミリー物件だったり、駅近物件に切り替えていくことです。今回の物件は一つは2LDKと3LDKのみの大型物件、もう一つは駅から徒...
8,183
コラム
2023/07/18
...7)駅近好立地、築古ビルターミナル駅徒歩5分という好立地の築古ビルです。1階にテナントさんが入っており、上階が売主さん居住中という状態で購入しました。売主さんは引っ越し先の物件が完成次第、退去され...
5,852
コラム
2023/07/21
...ほとんどベトナム人しか来ないベトナム料理屋も、川崎駅近くで最近オープンしています。参照:Heo Chang 川崎店 川崎駅や武蔵小杉、溝の口などのターミナル駅だとこのように外国人のみを相手にしてい...
2,903
コラム
2023/07/24
...高値に張り付いたままの代り映えしない物件一覧に見飽きていたある日、「新着情報」に富山駅近くで安い土地が出ているのを見つけました。ここ数年の私は新築アパート投資を中心に行っています。ところがアメリカ...
10,226
コラム
2023/07/30
...Aさんという家主さんが所有する都内の某人気駅近くのアパートに内見が入りました。Aさんは時間がある限りは内見に立ち会うというプロ家主です。内見の段階から入居者さんを自分の目で見て、その人となりを感じ...
5,256
コラム
2023/08/08
...ここでも建設中たとえば琴電瓦町駅近くから延びる常盤町商店街では98戸のジオ高松常盤町J・CRESTタワー(98戸)が建設中で、それを右折したところにある南新町商店街ではアルファステイツ南新町タワー...
10,636
ニュース
2023/08/14
スポーツ用品店などが並ぶ神田の街で進行中の「神田小川町三丁目西部南地区 第一種市街地再開発事業」。計...
8,449
ニュース
2023/08/15
...2.駅近物件を好む方の割合が31.2%と増加「駅距離が近い物件が好まれるようになった」31.2%、「変わらない」50.8%の回答が目立っており、駅距離重視の方が多かったコロナ禍前に戻りつつある。3...
1,222
2023/08/18
...ワタクシも今年は良い決算書になるように、早め早めに手を打っていこうと思います!吉川英一さんが購入された駅近マンションの最上階の隠れ家で楽しみました!
13,090
コラム
2023/08/21
...9月2日(土)13:30から博多駅近辺で行います。初心者の方が気になる売買、銀行融資、法人化、物件のシミュレーションの仕方、FIREできる基準などを解説させていただきます。また、健美家対談をさせて...
8,510
コラム
2023/08/22
...同市では海老名駅近く、厚木寄りの「中新田丸田地区」でも土地区画整理事業に向けた準備組合が設立され、今後は区画整理により分譲マンションや商業施設、戸建て住宅など大規模なまちづくりが始まる見通し。海老...
17,726
2023/08/24
...区別にみると、タワーマンション(タワマン)エリアとして知られる武蔵小杉駅近辺を擁する中原区が最も多く、次いで宮前区、高津区、川崎区、多摩区、麻生区、幸区と続く。県内の市町村では横浜市に次ぐ第2の人...
21,920
2023/08/26
...ュレーション!(現金投資編)」参考→47話「所有期間中ずっと赤字!?横浜駅の中にあるマンションをシミュレーション!【フルローン編】」物件詳細仕様は上記コラムを再読頂ければOKですが、立地は横浜駅近...
2,350
コラム
2023/09/05
老朽化や狭隘化を背景に移転駅近の立地で利便性向上にも期待静岡県の県庁所在地である静岡市。県内では浜松市に次いで人口は多く、直近で約68万人。ただし、2017年4月に推計人口が70万人を割ってから、...
4,320
ニュース
2023/09/14
...駅近ですが、車で移動する人が多いエリアのため駐車場は戸数分確保しました」キッチンはカウンターテーブル付きで、ダウンライトがあり、シンプルでもトレンド感のある内装に落ち着いた色彩のキッチンとアクセン...
16,809