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2016/08/27
...オーナーは高齢者が多く、子供への相続も含め頭を悩ませている……。「複数戸ある借家のうち1戸2戸と入居があれば、取り壊して売ることもできません。そのままでは貸せず、売却も難しいまさにお荷物となってい...
2,840
2016/08/29
...これからの街選びでは高齢者や障がい者、子ども連れに優しいかどうかがポイントになる可能性がある。ちなみに政府が先にまとめた経済対策の中では生活密着型インフラの整備も掲げられており、具体的には鉄道立体...
2,361
2016/09/19
...不動産オーナーからすると、低所得者の入居者に対しては、家賃滞納のリスクにくわえて、高齢者にありがちな「連帯保証人がいない」「孤独死の恐れがある」といった懸念もある。そこで、トラブルを未然に防ぐため...
6,070
ニュース
2016/09/19
...付いても、金利が割高になったり、借入期間が短くなったり( 特に高齢者の場合 )、通常、借入総額上限が1億円~3億円までとなります。従って、別の生命保険等で対応しておく、キャッシュフローを多めにして...
9,578
コラム
2016/10/03
...廊下に私物が置かれ、督促状がドアに下がった状態の、かつての投資用物件住宅として使われている場合には生活保護者、高齢者向けとなっている例が散見される。いくつか現地に行ってみたが、日本語が通じない人が...
2,608
2016/10/05
大阪市東淀川区に本部を置き賃貸・売買仲介から注文住宅相談やリフォームに高齢者施設の紹介まで扱う不動産総合フランチャイズのONE TOP JAPANは、10月に栃木県宇都宮市のヤマダ電機テックランド...
2,777
2016/10/11
...あれから12年経って、規模は何倍になった?今年から始めたサービス付高齢者住宅も入れると、投資総額は100億円を超えますから、100倍くらいですね。ただ、実際にここまで来てみると、あの当時思っていた...
24,051
2016/10/12
...現在はこうした状況にはなく、中小デベは、新築マンションのほか、高齢者向け住宅、リノベーション、戸建て販売、地方都市の県庁所在地で事業を行うなど、その事業ポートフォリオは多様です。現在、新築マンショ...
12,977
コラム
2016/10/31
... 工事費の2分の1以下 上限3000万円●耐震改修工事等助成(解体をする場合)いずれの住宅の場合にも工事費の2分の1以下 上限50万円これ以外にも事前申請が必要である、消費税は助成されない、高齢者...
1,822
2016/11/11
...秋田市では2014年8月に秋田銀行が中心になり、「秋田プラチナタウン研究会」が発足、高齢者が元気に暮らせるコミュニティと持続可能な地域づくりによる地域活性化を目指して、事業者・大学・シンクタンク・...
7,623
ニュース
2016/12/16
...犯罪は夜行われるような印象があるが、振り込め詐欺の場合には昼間に高齢者が対象になる。そのため、人の出入りは夜間ではなく、昼間が多くなるのだ。具体的なチェックポイントは昼食。昼時に出前や弁当の宅配業...
3,924
2016/12/20
...ハウスの専有面積・水回りなどの設備も重視今年3月18日に閣議決定された住生活基本計画(全国計画)において「住宅の確保に特に配慮を要する」とされる、住宅を自力で確保することが難しい低額所得者、高齢者...
3,022
2017/01/02
...危険なのは古い木造住宅だが、特に危ないのは、初期消火が行えない、失火の危険性が増すなどの理由から、高齢者が住んでいる場合。街は居住者が高齢化すると、犯罪、災害に弱くなるのである。実際、東京都消防庁...
1,912
2017/01/07
...主に富裕層の相続税逃れに対する改正内容だったが、本日は不動産投資家からも注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の改正について取り上げる。■「高齢者住まい法」の改正によって誕生した...
4,714
2017/01/20
...食店等にう用途変更する場合②既存集落の維持のために必要な賃貸住宅既存集落においてコミュニティや住民の生活水準の維持を図るため、当該集落に存する既存建築物を移住・定住促進を図るための賃貸住宅、高齢者...
7,128
ニュース
2017/02/16
...技術承継が進まないまま高齢者の大量離職は業界にとって深刻な痛手。職人不足も加速する。こうした状況を受け、同社のリノベノウハウをマニュアル化し、リノベーションカレッジの研修プログラムに反映させて初心...
2,491
2017/02/18
...■2030年、都民の4人に1人が高齢者となるこれにより高齢化の進展はやや弱まるものの、老年人口は2015年に301万人、2025年に 326万人、2040年に394万人となり、2050年の419 ...
9,069
2017/02/20
...病院マップからははさらに福祉施設マップに飛ぶこともでき、高齢者向けの施設、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)などを検討している人には役立つことだろう。子育て世帯向けの物件を考えている人になら、学...
2,505
2017/02/25
人口減少の中で有望と見られているのが高齢者向けのマーケットだ。これは住宅・不動産業界を問わず共通の認識となっている。昨年9月に市場創設15周年を迎えたJリート(不動産投資信託)は、ヘルスケアリート...
1,401
2017/02/27
...北海道の高齢者が家を手放す理由が、除雪から解放されたい、といふのが多いようだ。ワタクシの場合、除雪機も持っているのだが、「 ぶったるんだ除雪 」と称し、四駆のマシンで前後して、グリグリと雪を踏みつ...
9,012
コラム
2017/02/27
...高齢者や生活保護受給者、公共住宅からの転居者の受け入れにも積極的に取り組む。平均の築年数は41年。間取りは2Kから3DKがあり、現在2万3471世帯が入居している。月額賃料は2万円台~6万円台で民...
4,817
2017/03/14
...「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」を改正して、高齢者、低所得者などの「住宅確保要配慮者」の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設する。これには民...
4,188
ニュース
2017/03/18
... ■住宅が借りにくい高齢者等の入居を拒まない賃貸住宅登録制度高齢者、低額所得者、子育て世帯等といった住宅確保要配慮者へ向けた「住宅セーフティネット法」の改正案が閣議決定された。これには民間の空き家...
2,332
ニュース
2017/03/31
...築年数が古いこともあり、賃料は近隣相場より低めで、入居者は高齢者が多かったようだ。「宮の沢ハイツ」は昨年8月から、大阪の呉服店を営む企業が所有しており、その前には東京の不動産会社が所有していた。札...
17,923
2017/04/05
大阪府は、2017年3月24日に、高齢者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅を登録制度である「大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅登録制度」を立ち上げた。一定の条件を備えた住宅については既に運用利用されて...
2,393
ニュース
2017/05/13
...分譲マンションの建て替えについては、所有者の5分の4以上の意見をまとめることが必要だが、旧耐震基準の物件の住人には高齢者が多く、費用の持ち出しを嫌がるなどの理由から、建て替えがスムーズに進むケース...
7,553
ニュース
2017/05/19
...・・・・・・・・・あーーーー! ムカつく! ( 笑 )これで保証人候補3名全ての否決が決定したのですが、世の中的にみて、高齢者の保証人がいないことは残念ながら珍しくないのが現状です。今回は保証人が...
10,208
コラム
2017/05/26
...●熊野前までは空き家も多数下町っぽい商店街が続くエリアだが、空き店舗、空き家、高齢者も目立つそこから赤土小学校、熊野前までは荒川区。尾久橋通りから一本裏通りにはっぴーもーる熊野前、おぐぎんざ商店街...
7,347
2017/06/12
...特に高齢者向けの住宅の伸びが大きく、代表的なのはサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)。その他の高齢者向け施設では認知症高齢者グループホーム、有料老人ホーム、介護老人福祉施設(特養)は大きく増加して...
2,419
2017/06/13
...足元ではサービス付き高齢者向け住宅などを組み込んでいるものの、将来、米国のようにスポーツジムや健康関連の事業を営む事業所がテナントとなっているビルが運用対象に加わればヘルスケアリートの資産規模の拡...
3,934
ニュース
2017/06/26
...和光市は高齢者向け、子育て世代向けに独自の施策を打ち出しているが、そうした評価もあるのかもしれない。それ以外では川口市、吉川市に、かなり都心から離れて伊奈町、滑川町でも人口増が見込まれている。川口...
17,133
2017/07/02
...エレベーターのない団地で、高齢者が入居を好まない4階や5階の空室を埋めるために若年層を狙ったリノベーションを実施している。そうすることによって、若者と年配者が集まる幅広いコミュニティー形成を図るこ...
2,933
2017/07/04
...核家族化の進展と子どもの独立などで空いた居室を使い旅行客を宿泊させて国際交流を楽しみたいと考えている高齢者は少なくないようだ。賃貸住宅業界では、新たなビジネス機会が創出されたと概ね好意的に受け止め...
2,578
2017/07/05
...高齢者、身障者の方の避難では、非常用エレベーターを使ってよいとされているケースがあります。非常用エレベーターは電線類も火に強く、予備電源も付いています。しかし、非常用エレベーターは火災時に消防隊が...
15,994
コラム
2017/07/11
...高齢者や障がい者といった住宅の確保が困難な人に対する家賃債務保証などの支援活動を行う。入居を支援する法人は、「住宅確保要配慮者居住支援法人」として指定する。高齢社会の本格化に伴って、高齢世帯などで...
7,012
ニュース
2017/08/04
...これは全国的な傾向と同様、少子化による若年層の減少、高齢者の増加が主な理由である。また、40代(+10.1ポイント)と60代(+17.5ポイント)の増加については、団塊ジュニアおよび団塊世代が10...
5,253
ニュース
2017/08/11
...■高齢者見守り、犯罪防御への機能拡張もところで、窓の防犯性能が高くなるのは良いが、窓が開けられ、それがスマホに通知されても、それでは犯罪は防げない。同時に管理会社に連絡が行く設定になっていたところ...
3,967
2017/09/07
...縮小するマーケットでは、この代表格だった外国人や高齢者を受け入れることが賃貸マーケットでの生き残り策の一つである。実際、外国人をターゲットに入居者を募って完全空室だった賃貸物件を数カ月で満室にした...
3,823
ニュース
2017/09/10
...スモールソーシャルビジネスとして、空き家・空き店舗の活用にとどまらず高齢者向けのリハビリ対応や健康寿命を延ばす事業といったシニア対策、新規事業なども支援する。大阪シティ信金や沼津信金など9月7日に...
2,754
2017/09/14
...ただ、今後の展開を考えたとき、もっと事業性の高い店舗や社会・地域貢献の観点から保育園やサービス付き高齢者向け住宅、また、不動産マーケットが崩れた際に地方の中古物件などにも取り組みたいと、様々な大家...
10,285
コラム
2017/09/15
...他のまちに比べ、高齢者より若い子育て世代の割合が高く、子どもの数も多いことが分かる実際、調布市の人口構成を見ると10歳以下の子どもが多く、30歳代前半を中心に子育て世帯が中心になっていることが分か...
3,945
ニュース
2017/09/25
...現在ホストをやっている人としては個人事業主、主婦、大きな住宅に住んで空き室のある高齢者など様々。一部屋全部を貸している例から押入れひとつ、部屋の隅などいろいろあり、貸す際には「この部分を貸します」...
18,219
2017/09/28
...こうした高齢者が増える中で、認知症の高齢者が絡んだ不動産相続の問題が注目を浴びている。成年後見制度では、自宅や金融資産など認知症者が名義の資産・財産は、裁判所の許可が下りないと動かすことができない...
1,710
2017/10/11
...つまり、例えば都心部の高級賃貸であれば高給取りのサラリーマンや外資系企業の社員が借り上げて家賃滞納のリスクが少ないが、一方で低廉な賃料のマンションやアパートには、学生や社会人の若年単身者や高齢者、...
5,245
2017/10/20
...住宅確保要配慮者とは①低額所得者(「公営住宅法に定める算定方法による月収が15.8万円以下の者」とする予定という)② 被災者(発災後3年以内)③ 高齢者④ 障害者⑤ 子ども(高校生相当の年齢以下)...
9,162
ニュース
2017/10/20
...独り暮らしの高齢者さんを断る大家さんも多いんですが、今後の日本の人口推移を見ていくと、独居のご老人は絶対に増えます。ですから、避けるのではなく、積極的に入ってもらって、なおかつ孤独死にならない仕組...
9,585
2017/10/23
...tp://www.jpm.jp/forum/seminar/index.html■各種セミナー【法律・行政動向】・民法改正が管理会社に与える影響とは!・改正住宅セーフティネット法の活用こそが高齢者...
1,772
2017/10/25
...ちなみに65歳以上の高齢者では322.1%の大幅増である。ニッセイ基礎研究所レポートより抜粋一方、都区部の若年人口の長期的な変化として女性比率の上昇も挙げている。2015年までの45年間で、東京都...
3,506
2017/10/26
少子高齢化の進展とともに独居老人が増えている中、マンションやアパートなど賃貸住宅を経営するオーナーの備えとして、高齢者の孤独死に対応する保険プランが注目を集めている。オーナーは、孤独死後の居室の原...
6,281
2017/11/11
...話題になっている1冊見ると2017年の項には「おばあちゃん大国」に変化とあり、日本女性の3人に1人がすでに65歳以上になっており、高齢者がより高齢化する時代と書かれている。以降、2018年には国立...
3,896