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2020/08/09
...国土交通省の「コンパクトシティの形成に向けて」では「持続可能な都市経営(財政・経済)のため」「高齢者の生活環境・子育て環境のため」「地球環境、自然環境のため」「防災のため」の4つの観点から、コンパ...
4,386
ニュース
2020/08/19
...例えば、文京区では、「子どもたちと高齢者への応援歌」を掲げ、全ての世代を支える施策を展開している。子育て世代向けには、認可保育所等の開設や公有地を活用した保育所の整備、子ども宅食プロジェクト、不登...
17,856
2020/09/03
私は、高齢者向きアパートで100回を超えるコンサルを行ってきた。話を1回聞いただけで終わる人や、10回以上コンサルを受ける人、連絡が来なくなる人、いろんな人がいる。コンサルをした人数は40人くらい...
6,936
コラム
2020/09/10
...低層階にはサービス付高齢者向け住宅や保育施設が入り、総戸数は約250戸が想定されている。それ以外の街区ではすでに2014年にC街区に民間の医療モールと市の立体駐輪場が完成、翌15年にはB街区に健康...
21,568
2020/09/12
コロナの影響で、住宅困窮者が増えているが、コロナ以前から、高齢者、外国籍、LGBTQ+、障がい者、生活保護利用などを理由に賃貸物件を借りにくい状況にあった人達がいる。こうした住まいの選択肢に制限が...
5,680
2020/09/21
...賃貸住宅とは説明していましたが、この地では賃貸というとハウスメーカーのイメージが強く、そうではないことから高齢者施設じゃないかと思っていた人もいたそうです。この辺りでは賃貸で10万円払うなら戸建を...
5,008
2020/10/01
...福祉系のコミュニティ施設が地域住民のつながりを取り戻す高齢者が増えるに伴い、認知症患者も増加しているのは、ご存じの通り。かつては、病院で長期入院することが多かったが、いまは高齢化で患者数全体が増え...
3,858
2020/10/13
...また、外国人や高齢者の受け入れなども拒否する大家さんも多いので、このあたりの条件緩和も入居率を上げるためには大事なことです。大家自らが常に考え行動することが最大のリスクヘッジになると思います。2....
6,708
コラム
2020/10/14
...◎外資勢も賃貸住宅への投資を加速特に投資先として注目しているのが賃貸集合住宅や生活必需品などを取り扱う商業施設、学生寮、高齢者向け施設、トランクルームの投資が加速すると見立てている。感染拡大を受け...
4,648
2020/10/15
たくさんの高齢者の賃借人と関わってきたが、高齢になると大きくは2つのパターンに分けられる。ひとつは穏やかな子どもに戻っていったような可愛い高齢者。もうひとつのグループは、攻撃的で人を寄せつけず、い...
4,242
2020/10/19
...むしろ赤尾宣幸さんが取り組んでおられるような「 高齢者住宅 」に取り組むことで、従前よりもターゲット層を拡大できる可能性があるとも考えています。 参照:赤尾宜幸さんのコラム■ 持ち家比率の低下で賃...
15,183
コラム
2020/10/27
...る)一般社団法人日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が2019年に発表した「第4回孤独死現状レポート」によれば、孤独死の平均年齢は男性が61.4歳、女性が61.0歳と、実は「孤独死するのは高齢者...
5,171
2020/11/14
...家事や子どものための時間は確保したい主婦層や、授業の合間のスキマ時間を活用したい学生、軽作業なら支障なく働けると感じている高齢者層など、働き手となりうる潜在層も少なくはないだろう。さらに、スマホア...
3,253
2020/11/19
...相手が高齢者だと、督促する側はもっと気持ちが重い。ただでさえ督促作業はストレスフルなのに、高齢者を虐めているような感覚を抱かざるを得ないことが辛過ぎる。相手が家賃払っていないのにだ。だからついつい...
2,795
2020/11/25
...見守りサービスと併用すれば、高齢者を受け入れるに十分なリスクヘッジが叶うはずである。ちなみに、「孤独死が起こっても相続人や連帯保証人に支払ってもらえばいい」という大家さんの話を聞くこともあるが、あ...
4,609
2020/12/09
...リンピック開催が決まった2012年、2013年以降から投資資金が利回りの高いところに流れ始めたが、足元コロナ禍でオフィスビルへの投資が選別化を強める中で、賃貸住宅や物流施設、データセンター、高齢者...
4,082
2020/12/18
...保証人がいなくても、保証会社の審査が通らなくても、高齢者でもオッケーです! 」と伝えていました。 ちなみにこの当時は、家賃を払わない人や逮捕をされる人に会ったことがなかったので、審査をゆるくしたと...
9,559
コラム
2020/12/28
...世田谷では高齢者と学生をマッチングするような開発案件も手掛けているとのことで、次にどんなアイディアの物件が登場するか、楽しみにしたい。健美家編集部(協力:中川寛子)
4,742
ニュース
2021/01/02
...有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)等を対象に投資をしていた。有料老人ホームなどを運営する会社と長期契約を結んで安定的な賃料をもらう形で、リスクヘッジのため施設運営会社(SONPO...
12,021
ニュース
2021/01/02
...(4)サービス付高齢者向け賃貸住宅に係る固定資産税の減額措置及び不動産取得税の減額措置を、床面積要件を180㎡以下( 現行210㎡以下 )に引き下げるなどの措置を加えた上、適用期限を令和5年3月3...
9,897
コラム
2021/01/04
...現在、清掃をやっている人は20~40代のビジネスマン(OL)・自営業者・主婦(主夫)が中心で、週末、休みの日を使って従事したいというニーズが高いそうだが、今後は高齢者、主婦などからの応募もさらに増...
2,858
2021/01/07
...高齢者が増えて需要が高まると思うので、逆行していると思います )。日本は失われた20年と言われていますが、これは間違った政策を行ってきた結果といえるのではないでしょうか。本当にそうなら、反省して転...
7,491
コラム
2021/01/07
...「子供から高齢者までさまざまな世代が活動する拠点」「まちづくりを育てる人々が集まり語らう場となる拠点」などが想定される。 想定される施設例 オフィス、商業、飲食、福祉、医療、まちづくり活動拠点、都...
29,555
2021/01/13
...現在は1割負担の高齢者の医療保険も、すぐにでも段階的に上げていかねば若い世代がパンクすることははっきりしています。国民皆保険は近い将来、システム破綻するでしょう。となれば、先端医療を受けるためには...
11,138
コラム
2021/01/18
...高齢者を中心に死亡者数も増えていて、各地で医療崩壊が叫ばれ始めている。目下のところ埼玉、千葉、東京、神奈川、栃木、岐阜、愛知、京都、大阪、兵庫、府億課の1都2府8県で緊急事態宣言が実施されているの...
3,931
ニュース
2021/01/22
...特に高齢者の孤独死は、昨今では珍しいことではなく、気にする人は減ってきている。ただし、インターネットの浸透で、事故物件公示サイト「大島てる」やSNSの広がりで、記録が残る時代になってきている。最近...
8,701
2021/01/24
...ちなみに敷地北を走る道路をはさんで向かい側でも、高齢者や障がい者の暮らしを医療面からもサポートする介護医療院の建設が進むなど、工事ラッシュが続く。新しい商業施設のブランドやパース、テナントはまだ三...
44,751
ニュース
2021/02/08
...孤独死や認知症が懸念されるとして住宅が借りにくい高齢者の問題を協業によって解決していくことが目的だ。内覧会で。右があおいけあの加藤氏。左は不動産会社を経営、ノビシロの代表取締役でもある鮎川沙代氏そ...
7,569
2021/02/09
不動産売却益の課税繰り延べを廃止か財源を捻出し子育て、高齢者支援策へバイデン米大統領が1月20日、就任した。新型コロナウイルスの感染拡大で苦しむ個人や企業を支援し景気を刺激する1兆9000億ドル(...
1,549
2021/02/13
...こうした場所に住宅や医療機関、高齢者・障害者施設、乳幼児向けの施設などを新たに建築する際は、想定される浸水の深さより高い場所に居間や寝室を設けたり、水が住宅に流れ込むのを防ぐ擁壁の設置や一定以上の...
5,251
ニュース
2021/02/19
...付近には高齢者が多く住んでおり、雑貨店は繁盛し、9ケ月の登録で500万円ほどの利用料になりました」四谷の登録物件、ビフォー。物件を売り出し中に、買い手がつくまでの間、登録。1階やエントランス周りを...
4,580
2021/03/02
...人生が終わりに近づいてきた高齢者にとっての身の回りの整理、いわゆる身辺整理をしておき、心置きなく死ぬための準備活動である。葬儀やお墓の準備、財産の相続などについてどうするかの悩みは増加傾向に向かい...
2,827
ニュース
2021/03/03
...町内の移動には平坦な土地柄から自転車の利用はもちろんのこと、高齢者や障がいを持っている方が安心して利用できる「福祉コミュニティバス」を運行。町役場や開成駅、福祉会館など町の拠点と自治会館など地域の...
11,642
2021/03/07
...仲見世商店街など終戦直後建 設された商店が軒を並べ、レトロな雰囲気が人気のエリアだが、地権者には高齢者も多く、再開発に否定的な意見も少なくないそう。調整にはもう少し時間を要しそうだ。5つの工区に分...
32,985
ニュース
2021/03/27
...対象は、残りの医療従事者や基本的なサービスを行う者、65歳以上の高齢者、心臓病、肥満、糖尿病、高血圧などの慢性疾患を有するハイリスク群および障害者。対象人数は940万人第3段階:2021年5月~2...
2,926
2021/03/29
...どれもそれほど難易度は高くはないが、できないと困るといったもので、それを気軽に頼めるのは高齢者にも、一人暮らしにも便利だ。大事に住んできた人ならではの依頼もおもしろい例としては、数カ月後に退去を控...
1,931
2021/03/29
...4階建となり、1階と2階が商業フロアになると見られるそのほか、サービス付き高齢者向け住宅や認知症高齢者グループホーム、学習塾や保育所などが入ったウェルネス複合施設、阪急オアシスが運営予定の複合商業...
20,355
ニュース
2021/04/14
...団地の老朽化が問題になっており、高齢者の割合が非常に高い地域だ。駅からも遠く「陸の孤島」と言われてきた。文教大学「東京あだちキャンパス」今回、キャンパスが開設されたのは老朽化が進んでいた花畑団地の...
24,102
ニュース
2021/04/16
...分類上は住宅特化型リートだが、保有物件割合を住居7割、高齢者住宅3割となるよう目指しており、ケネディレジと同じく複合型に近い。2つのリートが合併した際に、「負ののれん」が11億円ほど発生した。これ...
16,288
ニュース
2021/04/17
...従業員のための休憩室やパウダールームがあると『ここで働きたい』という気持ちになるでしょうし、保育園や高齢者施設は少子高齢化を解決するために必要です。こうした、環境や社会に配慮した物件に投資すること...
5,026
2021/04/21
...新型コロナ感染リスクの高まりにより、高齢者が多い地主へのアプローチが避けられるようになり、仲介件数が落ちるとなれば、より一層の生産性改善の意識が高まる。事実、これまでVRや電子申込、IT重説、ある...
7,749
2021/04/26
...警察官はアパートの古さから、大家さんは高齢者というイメージがあったのでしょう。私の若さにびっくりしつつ、「 このアパート1棟の大家さん? いつから? この土地と建物を購入したの? 」等、事件と関係...
8,728
コラム
2021/05/02
...もちろん、家族や職場に高齢者や基礎疾患のある方は注意する必要はあります。しかし、本来は「 高齢者 」と「 基礎疾患のある方 」が自ら、注意するべきものではないでしょうか。( 差別的な話をしているの...
9,066
コラム
2021/05/08
...職を失い家賃滞納せざるを得ないケースや、人とのリアルな触れ合いを断ち切られた高齢者の孤独死など、コロナで不動産トラブルの深刻度も増す一方だ。長年賃貸業を営んできた大家や管理人が、賃貸トラブル解決の...
2,592
2021/05/11
...葛飾区というと、下町のイメージが強いことから高齢者が多いと思う人もいるかもしれない。しかし、交通利便性の高さから、現役世代から見ても住みやすいエリアと言える。実際に、北口エリアの開発対象となる立石...
26,182
ニュース
2021/05/20
...大半の家主や管理会社は、70歳以上の新規申込者に対し、「できたら高齢者は断りたい」と避けているだろう。ただ、今現在の自分の賃借人が何歳か、把握している家主側がどれくらいいるだろうか。写真はイメージ...
2,652
2021/06/04
...日本でもワクチン接種は高齢者や医療従事者などを中心に進められているが、5月30日時点で1回接種した65歳以上の高齢者の割合は12.6%と出遅れ感は否めない。ただし、6月21日からは職場や大学などで...
1,836
2021/06/04
... ■ セミナーのお知らせ 緊急事態宣言が解除されたら、6月27日に岡山で高齢者向きアパートセミナーします。高齢者向きアパートを始めるために、具体的にどうすればいいか。6時間かけて考え方、物件の探し...
16,804
コラム
2021/06/10
...同市は学生・高齢者が多いので、市民1人あたりの税収は他の政令指定都市より7000円少なく、寺社仏閣・木造建築も多く固定資産税が少ない。他方、保育料の軽減や医療費の助成、70歳以上の市民には低負担で...
5,148
2021/06/14
単身高齢者に住宅を貸す場合、いくつか懸念される事項がある。そのうちのひとつに賃借人の死亡後に契約関係がどうなるか、残置物をどう処理するかという問題がある。住んでいる人が亡くなっているのに契約が継続...
3,820
ニュース