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2017/12/01
... 《 一定の取組 》(1)保険事業や健康増進事業として行われる人間ドックなど(2)高齢者の肺炎球菌感染症及びインフルエンザの予防接種並びに任意のインフルエンザの予防接種など(3)労働安全衛生法第6...
9,457
コラム
2018/01/04
...ただし、エリアによっては高齢者が少なかったり、いても清掃のアルバイトに就かないというケースも。地域性と照らし合わせて、どうするか考えていくことです」入居者が当番制の持ち回りで清掃したり、仕事として...
6,377
2018/01/29
...全盛期には50軒ほどもの宿があったそうで、現在も少なからぬ宿が残されてはいるが、最近は宿泊というより、生活保護を受給する高齢者などが住居として利用している例が増えている。似たような3階建てに見える...
7,016
2018/01/31
...2030年 取り壊せないマンション「軍艦島マンション」が問題に2033年 空き家が3割を超える2035年 相続ラッシュで都内でも地価暴落?2040年 団塊ジュニア世代がすべて65歳以上に貧困高齢者...
5,319
2018/02/14
...国土交通省では、「医療・福祉施設、商業施設や住居等がまとまって立地し、高齢者をはじめとする住民が公共交通によりこれらの生活利便施設等にアクセスできるなど、福祉や交通なども含めて都市全体の構造を見直...
4,918
2018/03/03
...一方で高齢者や外国人、ペットを飼う人など家主が嫌がって入居しづらい人がいる。明らかに事業性があるのに、投資家は相続・老後対策しか頭にないという。さらに菅井氏は、金融機関はアパートの事業性を見て融資...
10,536
2018/03/12
...人口は増えるが、その多くが高齢者というわけだ東京23区では都心部に人が集まるだろうという予測がある。だが、それも自治体による。たとえば中央区は確かに増える。2010年をゼロとして2040年で14....
6,055
2018/03/16
...だが、高齢者=孤独死というわけでもなく、男性の場合は2割弱が50代。男女ともに40代でも10%強はあり、かなり広範な年齢に及ぶ。50代までの、現役世代でみても男女ともに全体のおよそ4割を占めるまで...
4,432
2018/03/22
...高齢者だけでない、若い賃借人にも増えている。ゴミ屋敷と侮るなかれ。「汚い」のレベルではないのだ。床からゴミ袋が何層にも積み上げられ、その高さが優に1メートルを超えることもある。ひどい時には2部屋の...
12,932
2018/03/25
...品川区では不動産業者と協定を結び、単身高齢者の転居を支援する事業を今年度に始める方針だ。緊急時にかけつける親族など保証人がいなくても家が借りられ、入居後の安否確認、死後の家財処分、葬儀の手続きまで...
4,041
ニュース
2018/03/27
...例えば、近年は高齢者向けの賃貸物件に、転倒など屋内の事故を検知できるセンサーを設置するケースが増えていて、何かトラブルがあると管理者などに知らせてくれるという仕組み。安心安全に暮らせるという理由で...
4,252
2018/04/21
...このほか高齢者のケアや、宅配、民泊などでのIoT活用も想定している。クラウドサービスを展開するSQUEEZE (東京都港区)は、大阪市内でIoTを活用した宿泊特化型ファミリー向けホテルをオープンし...
2,045
2018/04/23
...現状被害になっているのは高齢者が中心だが、中には50代、60代も。また、自分の親がかつて買っている可能性もある。こういう場合、子どもには黙って金を工面しようとすることもあるので注意したい。国民生活...
7,198
2018/04/25
...内閣府の「平成29年版高齢社会白書」によると、2016年時点の総人口1億2693万人に対して65歳以上の高齢者人口は3459万人となり、総人口に占める割合(高齢化率)は27.3%となっている。少子...
6,837
ニュース
2018/04/29
...今後投資を検討するセクターとしては、「学生寮・学生用マンション」が20%と最も高く、次いで「データセンター」、「サービス付き高齢者向け住宅/老人ホームなど」、「ヘルスケア」が同水準の16%を占めた...
3,124
2018/05/16
...また、団塊の世代は2025年に後期高齢者になる。このような状況を見れば、新築住宅の大量供給が可能な時代は分譲・賃貸ともに終わっているのは明らかだ。戦後からの住宅政策は、供給戸数(販売戸数)の最大化...
7,645
2018/05/23
これから日本は超高齢化社会に突入しようとしているにも関わらず、高齢者にとって日本の賃貸業界は決して優しくはない。高齢者というだけで、お部屋を借りにくいからだ。不動産会社を何件回っても、電話をかけて...
5,710
ニュース
2018/05/31
...そういった状況の中、供給過剰となった地方物件の新たな活路として、これまで受け皿の少なかった「高齢者向き」の賃貸を提案しているのが、今回ご紹介する「多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法...
6,994
2018/06/05
高齢者の孤独死が社会問題化している中で、特にマンションやアパートの大家は深刻な問題として受け止めている。高齢者が人知れず亡くなり、しばらくしてから発見されてニュースになるケースは増えている。そうし...
6,010
ニュース
2018/06/09
...オフィスビルやマンション、ショッピングセンターなどの商業施設、ホテル、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者賃貸住宅、物流施設、最近は太陽光発電などに投資するインフラ系も登場。それぞれのタイプに特化...
3,894
ニュース
2018/06/19
賃貸住宅のオーナーは、高齢者や外国人、障がい者の入居を敬遠する傾向がある。そうした住まいを探すのが困難な人(住宅確保要配慮者)のための支援措置など、住宅セーフティネット機能を強化した「住宅確保要配...
6,693
ニュース
2018/06/30
...アクセスの良い駅近くに医療機関や健診センターがあると地域住民は足を運びやすく、温浴施設やジムがあることで、病気になりがちな高齢者だけではなく、ファミリー、若者までも幅広い世代の集客が期待できる。施...
21,920
ニュース
2018/07/11
...1DKも2DKも市場ではあまり売りに出ない室内の広さがあり、中高齢者の方などが長く住んでくれそうな気がしています。売主は80代の未亡人で、加齢によりだんだんと自主管理が大変になったため、「 元気な...
12,071
コラム
2018/07/14
高齢者や外国人、ペットを飼う人などこれまで家主が避けてきた入居者も欠かせない時代。少子高齢化に伴う人口減少によって空き家も増加している。マンションやアパートなどの賃貸住宅オーナーは、適正賃料での満...
20,844
2018/07/18
今回の大家列伝は、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。空室率40%超という土浦市内で、満室経営( 利回りは30%超 ...
13,946
2018/07/19
昨日の前編に続き、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。社会貢献をしながら、リフォームや諸経費を加味した実質利回りで3...
12,375
2018/08/01
...この調査の中では、世帯の種類別(全世帯、高齢者世帯、児童のいる世帯)に、所得の種類別の1世帯当たり平均所得金額が公表されている。高齢者世帯とは、65歳以上の者のみで構成するか、又はこれに18歳未満...
2,455
2018/08/04
...今月から数回にわたり、「 高齢者向きアパート 」についてのコラムを書かせていただく赤尾宣幸です。初回は、「 高齢者向きアパートって何? 」 という方のために、その特徴や普通のアパートとの違いを説明...
15,421
コラム
2018/08/11
...満室稼働を続けるには、高齢者とともに外国人に照準を当てる必要がある。収益物件の販売・管理を展開する日本財託グループ(東京都新宿区)は、留学生の日本での就職支援を行うASIA Link(東京都小平市...
4,677
ニュース
2018/08/18
...前回に続き、私が全国に広めていきたいと考えている「 高齢者向きアパート 」について、紹介します。今回は、どんな物件が高齢者向きアパートに向いているのか、がテーマです。よく誤解されるのですが、「 高...
11,811
コラム
2018/08/19
...また、日本賃貸住宅管理協会によると、賃貸オーナーは、高齢者世帯と障害者がいる世帯に対する拒否感が7割を超えている。家賃の滞納や居室内での死亡等に対する不安を挙げて家主が貸したがらない。住民の流動性...
6,334
ニュース
2018/08/28
高齢者人口の増加によってシニア向け住宅に注目が集まっている。2011年改正の高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)により誕生した、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)がそのきっかけだ...
6,125
ニュース
2018/09/01
...これまで、高齢者向きアパートの定義、活用できるアパートについて書いてきました。今回は、多分多くの方が気になっている「 高齢者のリスクとその対策 」について紹介します。高齢者の入居を拒む大家は多いも...
11,860
コラム
2018/09/04
...それに伴い、毎年8万人ペースで増えると見られている認知症高齢者の存在がクローズアップされているからだ。内閣府の高齢社会白書によると、65歳以上の高齢者に占める認知症者数は、2012年に462万人で...
2,884
ニュース
2018/09/15
今回は、高齢者向きアパートの最も大きな特徴であり、成功のカギともいえる「 介護事業者との連携 」について、述べたいと思います。介護事業者は、最初から高齢者向きアパートの趣旨を理解してくれるとは限り...
13,386
コラム
2018/09/17
高齢者に住宅を貸す場合の不安のひとつに、賃借権が相続人に相続され、審査をしていない人が居住し続けてしまう可能性があることが挙げられる。それを防ぐために「終身建物賃貸借制度」があるのだが、この制度を...
5,276
ニュース
2018/09/20
...高齢者の明け渡し訴訟の場合、ポイントは強制執行ができるかどうかだ。本来、裁判で明け渡しの判決が言い渡され、それでも退去してもらえない場合、強制執行の手続きで部屋から荷物を撤去し鍵を換え、そして滞納...
81,287
2018/09/26
...シングルマザーや地方から上京してきた若い女性だけでなく、高齢者や障がいを持っている人、外国籍の人など年代・国籍もさまざまで、特に最近はベトナム人の利用が増えているという。事業開始から15年、今では...
3,876
2018/09/28
前回まで、「 バリアあり- 」の高齢者向きアパートであれば、高齢者は元気に生活できるので、本人も家族も幸せに暮らせる、という内容を紹介してきました。大家は空室が活用でき、介護事業者は経営上のメリッ...
9,141
コラム
2018/10/05
...規制の多さにびっくり子育て支援施設、高齢者向き施設等、世の中には足りていない施設が多々ある。であれば、使われていない建物を転用して開業と考える人も多くいるはずだが、実現はなかなか難しいと本書。解説...
5,155
2018/10/06
前回まで高齢者向きアパートのノウハウを述べてきた。今回は、築古アパートを買うにはどんな点を注意すればよいかを述べる。これは知人が物件を買うにあたってサポートしてきた経験値と、DIYでリフォームして...
12,437
コラム
2018/10/08
...統計によればいわゆる孤独死は高齢者のみならず、壮年男性でも少なからず起きており、備えておく以外には手がないようだ。ひとつ、注意したいのは長期の入居者。入居時点では若い人でも、10年、20年と入居し...
9,041
2018/10/20
...このほかの分野では、女性・高齢者の活躍できる社会の実現などが必要だとしている。また、国際線直行便の就航都市数の増加も欠かせないという。これらが2020年以降の順位に影響してくると見ており、「現状で...
2,383
2018/10/20
...①保険料に関する控除・社会保険料控除 国民健康保険料や国民年金保険料、後期高齢者医療保険料、介護保険料・小規模企業共済等掛金控除小規模企業共済法で定められた掛金がある場合に適用される控除( 該当す...
14,617
コラム
2018/10/26
...近くに霊園があるわけではないのに、仏花や樒(しきみ)が目立つ花屋があるなら、近隣には高齢者が多いと思われ、山野草などが置かれているようなら若い人が多く、かつインテリアにお金を掛けられる層が居住して...
3,620
2018/10/29
...民泊などを利用する訪日外国人や、子どもや高齢者といったモバイル環境が整っていない人でも対応可能。またマンションの大規模修繕工事などの際には、工事業者の立ち入り時に期間限定の暗証番号を発行できるため...
5,317
2018/11/03
...また、今後投資を検討する対象として、「学生寮・学生用マンション」が2割と最も多く、次いで「データセンター」「サービス付き高齢者向け住宅・老人ホームなど」「ヘルスケア施設」が同水準の16%という結果...
7,345
2018/11/16
高齢化の進展に伴い、高齢の入居者がいる、高齢者に部屋を貸そうとしている不動産所有者が増えている。そこで気になるのが入居者の状況だ。特に単身者の場合、不測の事態が心配だ。そうした不動産所有者、離れて...
5,509
ニュース
2018/11/30
...また、別のグループホームへのコンバージョン例では、全18室が満室稼働となっているほか、古民家を利用した小規模看護施設など、高齢者向け施設はビジネスとして成り立ちにくいといわれる中、成功している。今...
4,824
ニュース
2018/12/24
...高齢者にはそれが辛いようで、階段の上の住宅には空き家、売り家が少なくない。狙いたいのはそうした物件である。なぜか。横須賀ではアパートの利回りも都心に比べれば高く、魅力的ではあるが、それ以上に利回り...
12,910