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不動産投資用語：仲介手数料の意味

【仲介手数料】

仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のこと。売買の場合は、取引物件価格（税抜）によって、仲介手数料の上限が決められている。

1）400万円超：取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

2）200万円～400万円以下：取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

3）200万円以下：取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

賃貸借の場合は、貸主と借主が支払う手数料の合計額の上限は「家賃の1カ月分（共益費・管理費などは含まない）+消費税」である。


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