オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2021/04/23
...閉店したパン屋は新オーナーの手で実験オープン。ギャラリーなどに生まれ変わる空き家も2軒あります」とのこと。開発が進む一方、まちの人たちは再開発ほど大きく街の風景を変えない、空き家利用による街の変化...
7,084
ニュース
2021/04/23
...「まずは先入観を持たずに、その土地が魅力を発揮できるように、敷地とも、オーナーとも、じっくりと対話をします」たとえば上の写真は、東京・昭島市にある12戸のファミリー向けの賃貸住宅だが、東西に細長く...
6,301
2021/04/22
...購入後も投資家( オーナー )一人の裁量では共用部管理会社を変えることはできません。 仮に管理会社を変える場合には、管理組合で議決合意される必要があります。つまり、管理会社側から見ると、一旦、受...
5,898
コラム
2021/04/22
...古い思い出のあるアパートを壊すにはしのびなく、なんとか再生して事業を続けられないかというのがオーナーからの相談だったが、それを受けた株式会社スピークの宮部浩幸氏は試算した結果、収支が合わないと答え...
4,159
ニュース
2021/04/21
...管理会社は自主管理、もしくは管理料の安い会社に依存し、仲介が得意な仲介専業に依存している収益物件オーナーは以下の点に気をつけたい。1. 家賃減額の要請ばかりでないか2. AD料などの高額請求が増え...
7,741
2021/04/20
...店舗ニーズの高いエリア、職住一体化の新たな住空間を求めるニーズに合致したコロナをきっかけに、「入居者もオーナーも、以前とは明らかに求めるものが変わってきている」と玉田氏。ガレージ付き賃貸住宅に関す...
31,931
ニュース
2021/04/19
...敷地10坪ほどに建つ5階建てで、建設された20年前には2階、3階が賃貸住宅、4階、5階(玄関は3階)にオーナーが居住する併用住宅だったもの。その当時から1階は駐車場となっており、住戸は2階以上だっ...
8,096
2021/04/18
...物件オーナーによると、入居時は普通だったそうだ。入居している間に、「透明人間」と喋るようになり、家賃滞納が続くようになったようだ。強制執行時に暴力を振るいそうな入居者の場合は 近くの交番にスタッフ...
7,162
2021/04/17
...購入者の傾向としては、実際に住む人が約80%で、残り20%はオーナーチエンジや相続税対策で購入しているとのこと。住みたい人が多いということは出口戦略としては安心できる。タワーマンションは賃料も高い...
7,131
2021/04/16
...しかし、J-REIT投資の場合は、個人オーナーでは保有が難しい好立地の物件オーナーの一人になることができる。また、入退去などの管理もすべて込みだ。なお、J-REITは現在62銘柄ある。自分なりのポ...
16,271
ニュース
2021/04/14
...結構有名なお店のオーナーになった人が何人もいる、なかなかすごいメンツだったんですけど。 もう毎年毎年、新しい参加者が来るんです。日本中の田舎から、中卒とか高卒の子たちがこいつすげえ天才だなぁと思う...
3,582
2021/04/12
...どうしようかとオーナーに相談されたふじた氏が提案したのは飲食店。建物は木造に2階建て。高低差のある土地に建てられており、1階は半地下感覚。奥にもシェアハウスがある「住宅であれば一度入ってしまえばし...
2,340
2021/04/10
... ・元請会社の行為を詐欺と考え、警察に相談・元請会社担当者の行為に対し、刑事告訴・被害を受けたオーナーたちと被害者の会を設立し、請負会社の責任追及元請会社は工事が中断する直前に、決済金の前払いを要...
6,478
コラム
2021/04/04
...■地震保険に対する理解度は低かった?このアンケート調査は、総合調査会社の株式会社トクチョーが2020年6月、全国の不動産オーナーや経営者、企業の管理部門など500名以上を対象に実施したもの。地震保...
14,287
2021/04/02
...それを踏まえて考えると不動産オーナーなど土地がある人ならいろいろな使い方が考えられる。防火、準防火地域以外の、建築確認を取っている建物がある敷地内に置き、自分で使うのであれば何棟でも置けるから、そ...
12,343
2021/04/01
...そして実際には、民間賃貸アパートを借りて民泊を運営している「転貸民泊オーナー」の廃業が多いという。カラ家賃が発生するので、それが負担になって解約してる数が多いと川村社長は予測している。民泊廃業の波...
4,447
2021/03/31
■固定観念を崩す、次世代オーナーたちの柔軟な発想【木村美穂さん】そうですね。皆さん非常にアグレッシブで、若いから勉強熱心だし、私の知らない世界をいっぱい知っていて、今ITがどういう風に広がっていて...
3,558
2021/03/30
...再開発などで使う業務用とコストが異なるが、オーナー向けで1㎡当たりコストは2万3000円ほど、高くても4万~5万円が目安だとする。O氏は、「1981年以降の新耐震基準ではおおよそ60㎏/㎡は耐えら...
2,259
2021/03/29
...何かポイントがあるのでしょうか? うえちんさん 私はすべての物件で、「 オーナー:うえちん 」として共用部の張り紙などに名前を出しています。それが功を奏しているのかもしれません。電話も体感的には、...
8,378
2021/03/29
...でも、当時は自分自身がオーナーになるなんて夢にも思いませんでした。 学生時代からの免許写真変遷( 左から順 )。真ん中は28才の多忙を極めた時期の写真。ストレスから過食気味になり、業務負担とともに...
11,342
2021/03/29
...対象となるのは入居者、同社に管理を委託しているオーナー、取引をしている関係事業者と入居者の知り合い(紹介のあった人は出張料が+500円)。トーコーキッチンも入居者の知り合いは利用できることになって...
1,928
2021/03/27
...マレーシアで人気のペナン島のコンドミニアムから海を見渡す(2018年撮影)コロナにおける不動産オーナー・テナントへの緩和策Covid19により不動産オーナーやテナントに対して国別に救済策を実施して...
2,923
2021/03/24
...あれは何なんですか?どういうきっかけでやろうと思ったんですか? 【木村美穂さん】あれは友人が たまたまオーナー様とご縁があって。古くてすごい立派なお屋敷で。 私は日頃から着物を着ているので、「こう...
3,580
2021/03/24
...自主管理ができれば、こうした管理会社取得費用が節減され、オーナーのキャッシュフローはその分改善されることになる。例えば、6万円・10戸のアパートを5%の料率で委託するなら、毎月の管理料は3万円(満...
6,556
2021/03/23
賃貸オーナーにとって、銀行をはじめとする金融機関は非常に身近な存在だ。物件購入のカギを握る融資先であったり、家賃の入金、取引先などへの送金など、銀行なしで賃貸業は成り立たない。不動産投資とは切って...
8,756
2021/03/22
「借りたい人」がまず空き家でやりたいことをアピール借り手、オーナーともに登録料、マージンは不要「空き家でかなえたい想い」を借りる側が発信して空き家物件を探す不動産サイトが話題を呼んでいる。その名も...
7,177
2021/03/22
...近隣にも長屋その他を所有するオーナーが以前の所有者に頼まれて弥生荘を取得したのは3年前。その後の台風で屋根に被害を受け、雨漏りも始まっていた。普通だったら取り壊して建売住宅にするところで、周辺には...
5,619
2021/03/21
...オーナー自らがリサイクルショップに持ち込まなくても良いのは便利だろう。では、買取のをしてもらえるものとはどんなものか?と聞くと、家電、家具、ブランド物や貴金属だそうだ。〇家電電子レンジや洗濯機、テ...
4,603
2021/03/20
...買ってくれたオーナーがちゃんと儲かり、売主も物件が売れて喜び、物件も再生されて不動産屋さんも安心。そんな、みんながwinwinな関係になることを望んでいる人なのだ。もしも安さに目がくらんだド素人が...
30,197
コラム
2021/03/19
...投稿する物件は、撮影する前に、物件オーナーに確認するが、最近ではオーナーから管理会社経由で、「うちの物件もTikTokに載せて」といわれることが増えてきた。ポータルサイトに物件を掲載してもレスポン...
6,761
2021/03/17
...で、勉強して今度はオーナーチェンジにしようっていうので、リースバックの区分を買ったりとか。区分を買ったり売ったり。戸建てのボロとか。 【火の玉】なんかさ、加速してるよね。三棟目売って、ビルを買うま...
4,155
2021/03/17
...つまり収益物件を持つオーナーが、首都圏に住んでいて首都圏に物件を持っていれば、この首都圏の空気感・閉塞感はオーナー・不動産会社・入居者の体感は近いが、他のエリアに物件を所有していれば「ズレ」が生じ...
1,620
2021/03/16
...業務の実施状況などをオーナーに定期的に報告する-などを義務付けている。管理戸数200戸以上が対象だが、200戸未満でも登録することは可能だ。日本賃貸住宅管理協会(日管協)によれば、登録費用は9万円...
7,290
2021/03/13
...現在はオーナーから月22日間営業するようにと言われながらも、18日間の営業で22日分の数字を出しており、「 コンディションを保つためにもっと休みを増やしたい 」とオーナーに伝えたところ、対立。「 ...
8,643
コラム
2021/03/11
...在宅の動きが深まるにつれ、弊社サービスに関するお問合わせを管理会社やオーナーから頂くようになりました」さらに特筆すべきは、ビューンが提供する雑誌やマンガの読み放題サービスの導入戸数が、コロナ禍で急...
3,023
2021/03/10
...】あ、もう二棟目買って、そうか、二棟目から三棟目まで間が空いてるということだったから、じゃあ二棟目買ったすぐくらいに法人を立てたんですか? 【木村美穂さん】うん、アパートを東京で買った時のオーナー...
5,070
2021/03/09
...ほかにフィリピンで分譲中マンションを買ったり、カンボジアでは、外国人が不動産を所有できないため、現地法人を立ち上げてオーナーチェンジで工場を購入するなど積極的だ。その工場は日系企業がテナントで10...
2,992
2021/03/07
...・郵政民営化 ⇒外資への郵貯マネー( 日本の国家予算額を上回る )開放・独禁法改定 ⇒持ち株会社解禁( 外資オーナーが製造業を支配 )・三角合併解禁 ⇒外資が日本企業資買収加速(ハゲタカファンドの...
5,015
コラム
2021/03/05
... しかし、前のオーナーの使い方があまり良くなく、全体的にヤニが付いていて汚い。風呂はバランス窯という年代物で、バスタブは小さく、浴室の壁は下の方がタイル張りだが、一部タイルが割れている。上の部分は...
5,820
コラム
2021/03/05
...アパレル業界にテナントを貸す不動産オーナーにとっても心配な事態となっている。六本木けやき坂周辺。フェラガモをはじめ、高級ブランド店の閉店が相次ぐ老舗店、高級ブランド、セレクトショップが閉店紳士服な...
7,020
2021/03/04
... ■地域密着起業が本気で地域振興をこのマルシェ構想を考えた時に地元のビルオーナーや地主にも協力をお願いし直ぐに協力を得られた。これも地域で長年事業を営んできた信用があったからのものだ。このように平...
5,534
2021/03/03
...んって言う名前がまだない頃ですけど、どういうご縁でご所有されていたんですかって聞いたら、自分の友達が、健美家ってところにいて・・ 【火の玉】社員さんってこと?本当ですか? 【木村美穂さん】オーナー...
4,988
2021/03/03
...団体信用生命保険に加入したオーナーが死亡した場合、ローン無しの不動産が残ることになります。残された家族は無借金の家にそのまま住んでも良いですし、不動産を売却してまとまった金額を受け取ることもできま...
8,644
コラム
2021/03/01
...1階に賃貸住戸を配し、オーナー住居は主に2階、3階になる第一号となる物件だが、小田急小田原線相武台前駅から徒歩7分、座間市座間市緑ケ丘で建設中で令和3年6月末に完成予定。土地面積75.23㎡(実測...
17,602
ニュース
2021/02/27
...一つのビルのビルオーナーとテナントが一丸となって行動し、これが情報発信により他のビルに波及・連鎖していけば、最終的には”ウィルスに強い街新橋”ができるのではないかと考えています。これからはビルのオ...
11,942
ニュース
2021/02/26
...物件のオーナーとして、「NOW ROOM」に部屋を掲載するのに、掲載料は無料だ。完全成果報酬型で、利用料金額の9~12%が手数料として差し引かれ、手数料の中に、水道光熱費も含まれる。ホテルや民泊を...
3,672
2021/02/25
...管理会社に委託しているはずなのに、なぜかオーナーが管理会社のような動きをしなければいけないことがほとんどになり、客づけも難しくなってきた。遠方の物件はどう考えても地元の大家さんには敵わない。スーパ...
9,660
2021/02/24
...ただ自分が不動産オーナーになるって言う事は、その頃はあんまり考えてなくて。ただ、税理士にそれからなるって言う余裕は無いですから、 【火の玉】その税理士になるっていうのはかなりハードルが高いですね。...
5,941
2021/02/23
...だが、足もとでは賃貸オーナーにとって、消極理由による賃貸派を取り込むことも安定稼働の一つにつながると考えたいところ。これから社会人が異動の時期を迎え、大学など新たな生活がスタートする人たちが増える...
3,550
2021/02/20
... ( 例外として、土地オーナーさんが建てた一棟物件が、事情があって区分として分譲された物件に巡りあえる場合などは別ですが、そういう物件は多くないので、なかなか難しいでしょう。) 振り返ると、2...
13,228
コラム