大家が自分自身の労働力を使い、物件の工事やリフォーム等をすること。加藤ひろゆき氏が10年ほど前から自身のブログで使い始めた言葉で、その後、加藤氏の書籍などを通じて全国の不動産投資家の間に広まりました。
使用例「この後、ホームセンターに行かない?」「ごめん、今日はアパートで労働力投入するから明日にして。そうだ。よかったら一緒に労働力投入しない?」「それはカンベン」
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2017/08/22
...資本収益という本来の不動産の姿に素直に従い、無理な労働力投入や無理な事業化をしない、無理な利回りアップを目指さない。とにかく続けることを最大のテーマとして取り組んでいこうと思っています。今日のまと...
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コラム
2017/09/05
...( 中略 )資本収益という本来の不動産の姿に素直に従い、無理な労働力投入や無理な事業化をしない、無理な利回りアップを目指さない。とにかく続けることを最大のテーマとして取り組んでいこうと思っています...
9,114
コラム
2017/10/27
...今月は珍しく、不動産のことで、日々是労働力投入だ。やはり、家を買ったり、テナントが付いたりすると忙しい。最近は、天才投資家・ビル広田氏から教わった方法で、ノートに大きな文字で、思ったこと、やるべき...
9,349
コラム
2018/01/26
...仮想通貨よりも、現実のボロ物件で労働力投入だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/1/25/2018
13,240
コラム
2018/02/09
...やはり、ボロ物件を現場で労働力投入や、荒れた大地を屯田兵のように開拓するほうが、いい。さて、吹雪の中、仮想通貨の暴落と出金停止を乗り越え、リフォーム中の銀座のボロ物件に向かう。やはり、現場で労働す...
11,004
コラム
2018/04/23
...労働力投入は好きな者なら楽しいけど、押し付けられる家族にはたまったものではないはずだ。HSBC香港の口座を手仕舞っておいてよかった。ときどき香港から電話がかかってきていたけど、海外投資はミカコには...
45,853
コラム
2018/04/29
...倉庫で労働力投入中の社長も、ロールス・ロイスを見る。挨拶をすると、目がテンになる。2メートル後方にいた、妻のシズカ様( 仮名 )も驚いていた。しばらくして、一同爆笑。ロールス・ロイスは、人々を明る...
10,189
コラム
2018/07/15
...チェーンソーと刈払機の操作方法を教え、破格のアルバイト料を支払い、労働力投入だ。刀マニアのコースケにとって、天職だった。仕事とはいえ、笑顔で刃物を振り回せる。自ら進んで、残業している。その更地も、...
8,351
コラム
2018/07/29
...更地開拓青年団のキャプテンである、甥のコースケも労働力投入。特攻玉砕開拓車両であるボロい軽自動車に乗り込み、出動。伸びた草木をなぎ倒す。通称・ぶったるんだ除草だ。木を切る刈払機もあるのだが、炎天下...
10,357
コラム
2018/08/28
...張田ミツルさん加藤さんは今でも時々、労働力投入をされているんですね。不動産投資家の中には、人を雇って、自分の仕事を減らす人たちもいます。加藤さんは人を雇おうと思ったことはありませんか?加藤ひろゆき...
14,786
コラム
2018/10/28
...久々に、労働力投入だ。最初に、浮いてきた塗装を、手でコスって剥がす。プロはグラインダーで削り落とすが、時間節約のために、作業を簡素化する。次に、塩害ガード・ゴムチップ入りスプレーをサビの部分に噴射...
11,189
コラム
2019/01/27
...温暖で楽しかった沖縄から、氷点下の北海道に戻ってきて、いきなり過酷な労働力投入。九カ月の家賃を滞納して退去した貸家の再生だ。室内は乱れていて、壁にガリガリ攻撃を受け、被弾小破。動物の運魂( 仮名 ...
11,179
コラム
2019/02/07
...労働力投入中のマッピ■作戦その四・軽トラック&タモリ滞納者が残した残置物。大きな家具は専門業者に持って行ってもらった。四万円。少し高いか?全部持っていくと、プラス六万円で如何かと提案されるが、自分...
15,353
コラム
2019/02/16
...!!この物件は実家の近所だったので、定年して暇であろう実の父と定年して暇であろう実の母と、人生で一度も働いたことがなく会社員やパートもしたことがないという生粋のハイパーニートの実の祖母の労働力投入...
17,994
コラム
2019/03/28
...当時はつとめ人で物件との距離もあったので、GWとお盆休みに泊まり込みで過酷な労働力投入でした。でも、この二つの物件を直したことで、一通り内装のリフォームを覚えることができましたね。リフォームを自分...
20,582
コラム
2019/05/11
...世間が浮かれ気分の大型連休中、ワタクシは、労働力投入していた。最初は、三月に購入した土地の造成工事。美人担当者から甘い声で、大型トラックの駐車場として借りたいと連休前に打診アリ。高校一年生になった...
11,187
コラム
2019/06/18
...ぜひとも、ブルジョアジー( 資本家階級 )を目指しましょう!ワタクシが労働力投入を行った残置物撤去は、作業自体はつまらない、汚れ仕事です。この作業がメインなら、むしろ就職したくない会社です( 笑 ...
15,306
コラム
2019/07/01
...自己資金が少ないうちは、高利回りの中古物件をDIYや労働力投入を含めて運営し、キャッシュフローを貯めて返済を進めます。数年経過すると残債も減り、例えば購入した価格で売却しても返済分は手元に残ります...
10,223
コラム
2019/07/14
...そのまま通る・決済日に奴隷が集まり、残置物撤収・翌日、六人の奴隷が現場で労働力投入千葉から新潟に投資地域を変更した理由は、同じ値段で二軒買えることに気付いたからだそうだ。新潟物件の購入を迷う女王様...
11,152
コラム
2019/07/29
...Voicyを収録しながら、労働力投入。事務所で30分ほど打ち合わせをしたあと、徒歩一分の現場に向かう。林と戦うために集まった兵器は、・刈払機、エンジン式三本、電動式一本。計四本・チェーンソー、マキ...
11,813
コラム
2019/08/18
...今回は自分も労働力投入する気満々で、9月は長期で有休休暇を申請するつもりです。TwitterやFacebookでちょくちょくつぶやく予定ですので、お近くの方はぜひ一緒にDIYしましょう!■ 節約生...
10,636
コラム
2019/11/11
...今さらですが、ネットでカンバン( 16,000円+税 )を注文し、極太マッキーで連絡先を記入し、久しぶりの「 労働力投入 」して「 立て看板 」を設置しました!(手前が15号物件更地、奧がネコによ...
10,831
コラム
2019/11/12
...こうして、有給休暇、土日祝など使える休みは全て労働力投入して現場に時間を捧げ、リフォーム工事開始後1カ月半くらい経過して、終わりが見えてきたあたりで、工事が終わってキレイになったところの写真だけを...
11,364
コラム
2019/11/19
...■ 先輩大家さんの力を借りて、久々の労働力投入!でも、私はDIYの経験がほぼありません。どうしたものかと考えていたところ、「 私、汚れていた家がキレイになるのを見るのが大好きなんです。一緒にやりま...
23,325
コラム
2019/11/21
...コドモもスコップを持って、労働力投入。全て業者に頼むと、三十五万円コースだ。ただし、四十組ある布団は処理できないといふので、専門業者に依頼予定。・電気工事水を被って玉砕した配電盤を、新品に交換。電...
8,473
コラム
2019/12/02
...あの労働力投入の日々は、何だったのであろうか?未だ、放置プレイを実施中だ。・五月。高級中古車、レクサスLS600hL購入五月。この10カ月くらい前から、LS600hLを探していた。工作員経由で情報...
10,595
コラム
2020/03/09
...加藤ひろゆきさんから教わった「労働力投入」を愚直に実行して資金の外部流出を防いだわけです。( 資金力のなかった私が急成長できた一因だと思っています )。現在でも繁忙期にクリーニング業者さんが確保で...
23,203
コラム
2020/05/12
...高校二年生の少年兵コースケ( 仮名 )と、現場で労働力投入していた。コドモの頃から刃物が大好きで、一時期は、危ない少年かと思っていたが、チェーンソーや刈払機を持たせると、目を輝かせながら、黙々と仕...
10,434
コラム
2020/05/26
...四双様の物件決済後は、ボロ物件に集結して、労働力投入しながらワーワーだ。95万円といふ激安プライスなので、入居者が決まるまで、別荘として住むのもいい。海外で別荘を持つのもいいが、国内の激安物件を買...
14,475
コラム
2020/07/24
...自主管理にこだわり、高利回り物件で労働力投入することが大切だという考え方も承知しています。しかし、私は管理費・運営費の経費で賃貸経営のプロにサポートしてもらい、仲介と管理を「 二人三脚 」していく...
8,461
コラム
2020/07/27
...コロナで県外へのセミナー予定がキャンセルになったので、投資仲間や労働力投入できる入居者さんと一緒に改造しました。皆で集まれる場所にしたかったので、8畳と10畳の和室と、縁側までをぶち抜いて( 大事...
13,612
コラム
2020/08/06
7泊8日の淡路島出張から北海道に戻り、さっそく現場で労働力投入。7月11日に購入シタ、二棟で十万円の家。外壁がボロボロで、いたる所に劣化したコーキングが施されて、モザイク・パンツみたいな模様になっ...
17,977
コラム
2020/08/21
...さて、現場ではすでに、三人の屯田兵が、32℃の炎天下、過酷な労働力投入中であった。到着後、前日に追加購入したペンキを高級中古車レクサスLSの後部座席から降ろす。高級車といふよりも、最近は、もはや軽...
52,171
コラム
2020/09/09
... 買ったことによって10万円を失い、労働力投入した自分の時間と自分の労働収入を失ってるわけだから買わないほうがいいんだよね。客付けできなかったら。 すごい時間かかった。それに気づくのに。だから、ち...
3,437
2020/09/12
...八月下旬、32℃の猛暑の中、志願兵が集まり、労働力投入。工作員のクマ様が、大きくなり過ぎた木を切って、草も刈ってくれていた。ありがたい。草を刈ったら、案外、キレイな物件だ。さらに、特殊塗装部隊とし...
13,715
コラム
2020/10/06
...そこは確かに労働力投入してるかもしれないです。 【火の玉】投入してると思う。だからやっぱりまめなんですよ、この方。それは勤め人の生活の中で培われたスキルっていうか。習慣かもしれないですね。 【中森...
4,593
2020/10/07
...国家のために労働力投入。一瞬、それもいいかなと考えたが、この時期は寒いので、素直に奉納することに決めた。現金で国家に奉納した。この罰金は、経費に計上できるのであろうか?八万円奉納☆国家の収益午前中...
12,082
コラム
2021/02/10
... 【ウメ男】労働力投入しようとは思ってたわけですか? 【S大家】いや、思ってはいなかったです・・・ 【ウメ男】それも!(笑)見るだけですよ。作業着でもないですから。皆さんは汚れてもいい服装で行って...
4,394
2021/02/25
...別の現場で労働力投入中であったが、13時には行けるといふ。ただし、屋根の雪降ろしは別の人にお願いできないかといふ。少し考え、甥っ子のコースケ( 仮名 )に、電話を発信。破格のバイト料を提示したが、...
5,735
コラム
2021/03/13
...たとえ、家庭用除雪機を持っていたとしても、過酷な労働力投入で、翌日には腰を痛め、マッサージに通うといふ、マイナスのキャッシュフローだ。そこで、画期的ナ作戦を編み出した。除雪用の重機が近づく音がした...
7,948
コラム
2021/03/27
...・労働力投入珍しくワタクシも、久々に現場に入って、労働力投入。外壁のハゲた部分をナス紺に、劣化した灯油タンクをシルバーで二度塗り。一回の所要時間、30分。日焼けして白くなった内装の窓枠に油性ステイ...
14,948
コラム
2021/05/06
...経験者が再生中の物件のお手伝いをSNSで募る「DIY会」や「労働力投入祭」も各地で盛んに開催されている。初心者でも実際の現場でDIYを体験しながら先輩大家さんの経験を吸収したり、同じくDIY大家を...
9,546
2021/08/02
...憧れていた「労働力投入(加藤ひろゆきさん商標登録申請予定)」のフレーズを使いたい一心で、近所のホームセンターでカマを買い、一心不乱に草刈りをしたのは良い思い出です( 笑 )。ちなみに、その時の購入...
16,849
コラム
2021/10/09
固定資産税評価額6,500万円のRC四階建て物件を購入シタ。大手保険会社のビルだ。物件本体は、かなり...
14,606
コラム
2021/12/20
... DIYが苦手な方や、インテリアデザインのセンスの良い人には、労働力投入だけでなく、こういう戦い方もあるよ!と今後もレンタルスペースの存在についても大家ワナビーの方に説明していきたいと思っていま...
6,713
2021/12/27
... そんな環境ですので、5歳の頃から現場に連れて行かれて労働力投入をしておりました。当時はカナヅチで釘を打つ時代でしたが、エアーコンプレッサーを早々に導入していました。5歳の自分も鉄砲と言われる「...
6,559
コラム
2022/01/13
...ポールさんは30万円の初期投資と労働力投入で90万円儲かり( 売上は120万円 )、ワタクシは120万円の投資で、トータル260万円儲かったことになります。 これでは自分の取り分の方が多いので、...
28,599
コラム
2022/01/21
...結局また買うのでwww ■ 労働力投入祭りのお知らせ 除雪の仕事が3/15までの契約なので、それ以降は物件に集中して黒石の戸建てを3月末までに完成させます。3/19(土)に労働力投入祭りをやりたい...
13,084
コラム
2022/03/26
... ☆奇跡の日程 ペンキ屋カッキーが、必死のパッチで労働力投入中、鳩物件に内覧が入った。 購入希望の人だ。 結果的には転進したが、不動産業者が気を利かせ、まだ売りに出していない、3.5万円卒業...
14,978
コラム
2022/05/14
...一匹オオカミになって、運転免許や作業免許を取って、現場で労働力投入しよう。現在の目標は、MY重機をGETすることだ。CASHFLOW101https://note.com/cashflow101/...
10,225
コラム