金額が少ないこと。いくら以下なら少額という基準はないが、不動産投資では数百万円で買える物件について、「少額で投資可能」等と表現することが多い。
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2022/12/03
...ーンのバランス【投資信託と回答した人】・きっかけは積み立てNISAで、長期、投資信託ならお金を増やしやすいと感じた(20代/男性/東京都)・会社で入ることになったから(20代/女性/青森県)・少額...
2,278
2022/12/06
... 経費の割合を大きくしたい場合は、中小企業者等の少額減価償却資産の損金算入の特例を活用するとよいと思います。30万円未満の減価償却資産を取得した場合に、300万円を限度として全額損金算入( 即時...
7,639
コラム
2022/12/08
...な印象があるにも関わらず、実際に投資をしていないのはなぜかを尋ねてみたところ、「投資を勉強してやる労力がいまのところない」(25歳・男性・社会人)や、「つみたてNISAは初心者でも始めやすくて少額...
1,368
2022/12/14
...設定がない場合には、損害保険会社、少額短期保険会社が扱う「家主費用・利益保険」という単独の保険商品を契約することも可能だ。*賃貸経営には、火災保険の三本の柱すべてが必要だが、補償が過剰(不要な補償...
3,766
2022/12/24
...なるべく早くローンを組み、自己資金を増やそうローンに頼らぬ、現金での少額投資も選択肢今後も日銀は長期金利の変動幅の拡大や撤廃といった金融緩和の修正を続けていくだろう。場合によっては、より直接的に変...
7,557
2022/12/26
...宅地に関しては原則面積に関わらず1筆20万円(市街化区域では面積によって応じて計算される)と比較的少額で土地の所有権を手放せるようになるというもので、記事はこれにより、投資家が狙っていた土地が手に...
2,458
2023/01/01
...1億円以下( 又は特定期間の課税売上高が5,000万円以下 )の事業者は、令和5年10月1日から令和11年9月30日までの間、1万円未満の仕入税額控除はインボイスの保存がなくても認められる 」少額...
42,176
コラム
2023/01/01
...おさらいすると、NISAとは「少額投資非課税制度」のこと。株式や投資信託への投資における売却益や配当が非課税になるのが大きな特長だ。現在は「一般NISA」「つみたてNISA」「ジュニアNISA」(...
2,546
2023/01/09
...それほど大きく儲かるわけではありませんが、少額から投資できるところが人気なのでしょう。購入された方で売却したいという例は1~2件ほど。あとは保有し続けたいという意向です。以前から所有していた方であ...
5,682
2023/02/03
...私なら個別株やインデックスファンドがカバーしていない指数を買います 」スタッフ「 少し難しそうです 」私「 確かに、これには勉強が必要ですから、面倒ならば株が暴落している時に少額ずつ貯めたお金の中...
11,389
コラム
2023/02/08
...損害保険会社の他、少額短期保険会社にも家主費用・利益保険と同様の、通称「孤独死保険」がある。また、家賃保証会社が一部同様の補償をしている場合もある。これらの特約は、保険会社・保険商品によって付帯の...
2,960
2023/02/10
...2、未払賃料請求における少額訴訟手続きの利用未払賃料の請求だけであれば、比較的簡易な訴訟で済むのですが、それでも地方裁判所というしっかりとした裁判所で手続きを行うと、「 お作法 」といいますか、い...
2,671
コラム
2023/02/14
...特に少額の物件ではリフォーム代が収支に影響します。今後も、リフォームと運営のバランスをうまくとりつつ、かじ取りを進めてみるつもりです。皆様の運営も、上手く進むよう願っております。
6,059
コラム
2023/02/28
...公庫は少額のイメージですが、限度額4,800万円まで融資を引ける可能性があります。参照:日本政策金融公庫ホームページ私が無担保融資を申し込んだ時は、築古の物件や地方エリアの物件についても柔軟に対応...
6,552
コラム
2023/03/01
...◯30万円未満の少額減価償却資産の特例を使わない青色申告者が30万円未満の備品を購入した場合、「 少額減価償却資産の特例 」を適用して全額経費にすることができます。しかし、あえてこの特例を適用せず...
8,239
コラム
2023/03/21
...返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品に課税が発生し、申告が必要となるのはどのようなケースなのだろうか。ふるさと納税の返礼品の所得税の取扱いと、申告が必要な目安、申告時期につ...
3,011
2023/04/05
...に悩んだ結果・・・ たくさんの物件を検討する中で、与信を活かして規模の大きいRCの取得を目指すべきか、それとも小ぶりで購入が現実的で大家としての力が付き、高い収益性から決算も良くできそうな地方少額...
10,212
コラム
2023/04/06
...現状、私もごく少額のみ変動金利にしていますが、この数か月間で金利が0.5%上昇しています。3)充分な現預金を持つ景気後退時には、株価が下落して不動産価格も下落していきますが、賃貸も動きが悪くなりま...
6,366
コラム
2023/04/08
...ただ、明らかな入居者の過失である部分に関しても支払いを拒否するようであれば、少額訴訟を行ってみようと考えています。7.物件の塀にクルマが衝突こちらはハワイに行っている間に連絡がきた案件です。近隣の...
10,833
コラム
2023/04/14
... その後、3月頭に保証協会の支部担当さんによる事務所訪問と面談があり、待っている間に少額短期保険募集人の試験を受けたり、事務所でいろんなイベントを企画したりして、まだかまだかと待ち構えていました...
5,056
コラム
2023/05/02
...・耐震改修・バリアフリー化及び付帯設備設置・見守り機器の導入・少額短期保険等への加入 耐震改修以外はいずれも高齢者等の入居の受け入れの際に必須になる。バリアフリー化は段差をなくし、廊下に手すりをつ...
2,692
ニュース
2023/05/03
...何かあれば、1戸ずつ売ることもできるし、買う人も少額だからお金を用意できる。 ただ、ワタクシはあんまり売らない。変に買い替えるぐらいだったら、お金を持っていてそのまま何もしない方がいい。「 サイ...
15,862
コラム
2023/05/05
...ちなみに、日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が発表している孤独死現状レポートは孤独死を「 賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人 」と定義している。3日以内の発見が41%...
4,192
コラム
2023/05/08
...CFが8~10万円程度残るようになり、今となっては少額ですが、当時は自分が0から始めたことでお金が残るようになり、1日正座してうっ血した足に血が流れる思いでした。 そのころ、うなぎと餃子で有名な静...
8,047
コラム
2023/05/09
...・約2,000万円という少額投資であったため、投資活動全般の中では枝葉末節の支作戦としか考えず、状況を当初把握出来なかった事。これにより売り時を逸した・築20年とはいえ、不動産には様々なリスクがあ...
35,669
コラム
2023/05/18
...資金調達は金融機関からの借入や特定の関係者、ベンチャーキャピタルからの出資などが一般的ですが、不動産クラウドファンディングは、少額=小口投資であるため、手軽さや拡散性の高さ&早さ、テストマーケティ...
1,442
2023/06/10
...なお、この取扱いには、少額不追求という趣旨も含まれているため、その金額も重要だ。国税庁が示している目安は、3泊4日であれば7万円、4泊5日であれば10万円程度となっている。なお、旅行については、業...
5,017
2023/06/17
...■少額でスタート可能で高利回りが狙える方法一般的な不動産投資の場合、少なくとも数百万円以上の資金が必要となり、規模が大きい物件の場合には、数千万円から億を超えるような金額が必要となる。しかし、藤山...
962
2023/06/19
...手続きの選択枠としては、『 少額訴訟 』『 裁判外紛争処理制度 』『 通常訴訟 』の3つが考えられます。今回の案件は原状回復費用が60万円以下ということで、この中の『 少額訴訟 』を選ぶことにしま...
6,136
コラム
2023/06/23
... 不動産は購入後、理屈上では、老朽化により家賃が経年で漸減して行きますが、少額の物件( 区分や戸建て )を小刻みに購入してゆけば、買い足しによる手残家賃増が、それを補って、買い足している間は、年...
3,808
コラム
2023/07/06
...■ ファミリータイプの区分投資なら少額で始められる私は区分所有で大家になった。自分で住むために買ったマンションを賃貸にしたのが始まりだ。その後、競売で区分を3室落札、一般の売れ残り区分を安く買うな...
3,971
コラム
2023/07/13
...ネコによる破損、ヤニ汚れに関する入居者トラブル■いよいよ裁判スタート僕が49万円の支払いを求めて少額訴訟したところ、通常訴訟に発展、相手は払わないどころか「8万円返金してほしい」と主張してきました...
11,696
コラム
2023/07/22
...また、つまらない気持ちになった時は、少額の新品の商品を購入して、自分の中の巨額物件購入欲を、ごまかそう。別のモノを買っても、脳がダマされ、満足するのだ。CASHFLOW101#note7/22/2...
4,824
コラム
2023/08/12
...一括経費化すれば、節税に有利な場合が多く、資本的支出との区別や実質的に一括経費化できる少額基準を知っておきたい。だが、減価償却の節税では、経費化のタイミングによって累進税率を下げることが効果的であ...
3,007
2023/08/18
...5年後からは返済が始まりますが、現在ある少額の借入金(リフォーム資金など)で返済が終わるものがいくつかあるので、それを充てていきます。現在と同じ収入でも返済は問題ないですし、既存の借入金で金利が3...
13,036
コラム
2023/08/30
...駐車場の場合だと賃料も少額で、原状回復費がかさむこともなさそうなので、今回、保証会社はつかわないことにしました。(注意:これはあくまでも僕個人の見解です)振込だと、毎月の入金確認をするのも手間にな...
3,999
コラム
2023/09/01
...大家が払った金額よりも、高い金額で入居者に請求している場合は、少額であっても課税取引に該当すると考えます。では、大家が払った金額よりも、低い金額で入居者に請求している場合はどうでしょうか。例えば、...
11,430
コラム
2023/09/22
...また最近では、少額から不動産に投資可能な商品も多くなっている。余裕資金を用意ししっかり勉強することで、デメリットを感じにくくなる可能性はある。■不動産投資に感じるデメリット1位は「投資金額が大きい...
1,849
2023/09/23
...一般社団法人日本少額短期保険協会孤独死対策委員会の調査によれば孤独死の平均年齢は約62歳。平均寿命よりもはるかに若い年齢で死を迎えているからだ。厚生労働省発表の「令和4年簡易生命表」では男性の平均...
3,219
2023/10/15
...「初期費用なし/少額から始められる」が46.1%と約半数が回答し、続いて「ハイリターンよりも安定的な利益が見込める」が41.7%、「スマートフォンなどデジタルで、手軽に投資を開始・管理できる」が3...
1,191
2023/10/21
...な銀行は、「残存年数」で評価するが、ノンバンクは、「金利」以外は柔軟である・一般的な銀行で融資が出やすい物件は、安く買える可能性が低いが、融資が出にくい物件ほど安く買える可能性がある・1ヵ月に少額...
5,694
コラム
2023/11/04
...初心者は少額ベットで遊んでたんですが(と言っても一回2万ですがw)なんと!賭けたり戻ったりでみんなの合計で100万円くらいぶん回したら、ホテルのVIPルーム一泊無料券をもらいました!僕はホテルをも...
6,300
コラム
2023/11/18
...少額からの投資をサポートする各種NISA制度。30代、40代といった現役世代の口座数が多い。また、NISA口座数のうち、つみたてNISA口座数が占める割合は若年層ほど大きい。そんなNISAだが、2...
43,401
2023/12/04
...少額短期保険を利用すれば審査無で高齢者も加入可能新たに高齢者を受け入れる場合だけでなく、すでに入居している人が長年のうちに高齢になっているという問題もある。その場合には契約の途中からでも保証などを...
1,863
ニュース
2023/12/19
...さて、今回からこのコラムでは持たざる者におすすめの「地方少額高利回り投資」の始め方について、全7回に渡って分かりやすくポイントを抜粋してお伝えしていきます!(わー、ぱちぱちぱち)■初心者でこれから...
5,857
コラム
2024/01/01
...7.その他改正延長項目(1)少額減価償却資産の特例 青色申告者が30万円未満の減価償却資産を全額経費にできる少額減価償却資産の特例の適用期限を令和8年3月31日まで2年間延長する。ただし、e-Ta...
9,089
コラム
2024/01/12
...このコラムでは1~8限まで読んでもらえるとやる気ある人は誰でも小さく不動産事業を始められるよう、ポイントを解説していきますが、1限目の地方少額不動産投資(事業)に対する理解がとても重要です。属性が...
4,663
コラム
2024/01/31
...擁壁付きの古い物件を買われる方は、早い段階で補修すれば、アルカリの再付与程度の塗りの補修で済み、少額の費用で維持できます。異常を見つけたら放っておかず、専門家にお尋ねしてみることをお勧めいたします...
3,621
2024/02/15
...③信金さんは旧耐震の物件及び、少額不動産(2,000万円以下)の融資をしたがりません。一方で、ノンバンクさんは1件当たり500万円以下の物件も融資をして下さいますし、旧耐震物件に対しても融資姿勢は...
7,738
コラム
2024/02/16
...やはり、少額でも普段からお付き合いを継続しておくことは大事ですね。■ 問題山積み!猫に餌をやるおじいさんへのアプローチこうして、無事融資は通ったものの、問題は山積みでした。購入時は、以下のような状...
5,442
コラム