金額が少ないこと。いくら以下なら少額という基準はないが、不動産投資では数百万円で買える物件について、「少額で投資可能」等と表現することが多い。
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アクセス
2020/02/09
...数千円~数万円という少額資金で入居者やオーナーが手掛けることも可能になっている。福岡を地盤とする防音対策専門のピアリビング(福岡県宗像市)では、東京ショールームを設けて様々な対策を紹介している。同...
5,392
2020/04/01
...本書「少額現金ではじめる!中古1Rマンション堅実投資術」の著者である芦沢晃氏も、本業が「激務」だったために、手間がかからないこのやり方を選んだという。■著者の24年の区分マンション投資の集大成昨年...
4,691
2020/04/06
...本当はもっと大きな建物が建つ地域なので、目いっぱい新築するという手もありましたが、近い将来に相続があること、変化が早い時代であることを考えると、今、長期に渡る多額の負債を作るよりは短期で少額のほう...
8,923
2020/04/08
...一棟物件より少額で始められる、区分マンション投資。兼業大家に人気のジャンルだ。一方で気になるのは「どういった物件なら有利なのか」ということ。例えば、築浅(新築含む)なのか築古なのか?両者には一長一...
6,806
2020/05/07
...また小さな規模の物件でしたら、少額なりに投資家としての自己資本比率は高くなります。バブル崩壊時もリーマンショック時も、自己資金の少ない新興大家さん達が、そのすきまを縫い融資を受けて、財を成していま...
12,232
コラム
2020/06/03
...少額から始められるため、現物不動産と違って融資が降りにくい今でも挑戦できる。J-REITの細かい仕組みを説明する前に、まずは簡単に、J-REITの特長を書く。J-REITは現物不動産に比べて 手間...
7,272
ニュース
2020/06/11
... NISAやiDeCoも有効活用しよう!NISA(ニーサ)は少額投資非課税制度で、①J-REIT個別銘柄、②ETF、③投信は「一般NISA」口座で購入できる。もし一般NISAの枠が余っている場合は...
6,520
ニュース
2020/07/04
...「 ポールは新築をやっているから、『 少額減価償却資産の特例 』で今年建てた分の30万円までの設備について、合計300万円まで課税所得を減らせるからやった方がいいよ 」とのことでした。これらは別に...
16,847
コラム
2020/09/13
...◎少額投資可REITは、数万円から資金を不動産へ投入できる。だが、所有権は無く、自分名義とはならないため、「これは私のアパートだ」と言うことはできない。が、でっかい商業施設を仰ぎ見て「何百分の1は...
6,427
ニュース
2020/09/14
...3.少額の物件最近は業者も少額の区分マンションや戸建てを取得して再生転売しているケースが増えましたが、通常は300万円程度の物件などは手間の割に利益額が少ないので、あまり手を出しません。そのため、...
10,559
コラム
2020/10/01
... モトミさんのやられてるスタイルもめっちゃしんどいと思うんですけど、根性ある人だったら少額で始めれるから。それで、ほんとに向いてないと思えば撤退したらいいと思うんで、やっぱり小さい案件で、ほんとに...
3,346
2020/10/12
...たとえば、SBI日本少額短期保険株式会社のアンケート調査ではコロナ禍の影響による自転車利用については「増えた」「どちらかといえば増えた」との回答が全体の29.2%、減ったとの回答19.7%を大幅に...
13,849
2020/10/27
...(独立型の孤独死保険に関しては、後編で述べる)一般社団法人日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が2019年に発表した「第4回孤独死現状レポート」によれば、孤独死の平均年齢は男性が61.4歳、女性...
5,175
2020/10/29
...( 詳しくは「 デッドクロス 」で検索してみて下さい )さらに新築アパートの取得や、大規模なリフォームを行ったときに、少額減価償却資産の特例( 中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の...
11,491
コラム
2020/10/30
...少額で始められる分、参入障壁が低く、周りにはじわりじわりとレンタルスペースが増えていきました。「 もうそろそろ辞めようかな… 」。そんな思いが頭をよぎるようになったタイミングで新型コロナが蔓延し、...
14,809
コラム
2020/11/25
...たとえば、アイアル少額短期保険株式会社の「無縁社会のお守り」は、一室あたり月額280~390円の保険料の支払いによって、残置物処理や原状回復費用として100万円、家賃保証200万円の保証を受けられ...
4,610
2020/12/01
...青色申告にしていないと、青色申告特別控除、少額減価償却資産の特例( 30万円未満の設備の全額償却 )、損失の3年間繰越控除などが適用できませんので気をつけてください。3.電子申告の準備青色申告で申...
5,205
コラム
2020/12/16
...少額短期保険会社の家財保険(孤独死特約付き)に加入している被保険者のうち、2015 年 4 月~2019年 3月までの調査によると、3,392件の事例が存在する。少ないと言えば少ないが、4年間で3...
11,822
2021/01/13
...そこで、近年、インターネット上等から手軽に、少額なものは1万円など小口資金での投資が可能で、管理等の煩雑な手間が不要な不動産ファンド投資商品が次々に開発されている。本日は、不動産ファンド投資の仕組...
4,629
ニュース
2021/01/31
...これでお部屋がリフレッシュ出来ました( 費用の一部は前入居者さんからいただいたので、実際の出費はもっと少額です )。 完成ホヤホヤですが、とりあえず前回より6,000円UP、最安値家賃からは12...
15,951
コラム
2021/02/08
...また、減少が始まって以降、2020年6月の貸出額は最少額だった。なお、最新の統計は2020年9月で、9月の貸出額は6月よりも多い。しかし、調査時期ごとに上下動を繰り返していることから、12月分の貸...
3,308
2021/02/20
...漏水リスクなども少ない築20年以内で、少額で投資できる15㎡3点ユニットワンルームならお手軽&有利に投資できそうだから、探してみよう 」と思っても、見つからない理由がわかりますね。 「 都心周辺...
13,240
コラム
2021/02/24
...一時期は購入価格から72%も下落! 私は少額なので「 買ったことを忘れた気持ち 」で過ごしていましたが、本格的に投資されている方はジェットコースターに乗っている気分だったのではないでしょうか。そこ...
10,976
コラム
2021/03/01
...火災保険の特約や少額短期保険では、入居者の死亡リスクに対する所有者への補償を近年打ち出してきています。しかし、金額的には原状回復費用やその間の空室賃料程度しか補償されません。根本的には所有者がその...
7,656
コラム
2021/03/02
...( 2 )少額減価償却資産の特例設備を購入した場合、本来、減価償却資産として、その耐用年数で分割して経費( 減価償却費 )にしなければなりません。30万円未満の設備を購入した青色申告者は、その年に...
6,401
コラム
2021/03/04
...少額なので現金決済でも良かったのですが、地元なので新たな銀行と取引をしたいと思い、決済までの期間で融資のできる銀行を探しました。融資希望額は500万( 修繕費含 )です。しかし、この物件には差押が...
16,653
コラム
2021/03/07
...■ 新刊出版のお知らせ3月1日に、『 少額現金ではじめる! 「 中古1Rマンション 」堅実投資術 』が出版されました。26年間で59室を「 コツコツ現金 」で買い進めてきた理由とコツを紹介していま...
5,018
コラム
2021/03/14
...一方、株は、簡単に売り買いできる「流動性の高さ」に優れているし、ごく少額からでもチャレンジできるのは魅力だ。これに対し、不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」だ。確実な収益の柱としては不動産...
3,186
2021/03/19
... ぜひ、不動産投資と並行して、米国指数ETFを少額ずつ積立投資なさることをお薦めします。現役の若い方でしたら、まず個人年金目的でETFをiDeCoで、次に資産運用目的でETFを積立NISAで、そ...
6,097
コラム
2021/03/19
...1回の買い物というのは、複数の少額商品を合わせて購入できるので、上手に使いたい。お得なのは、税込み1,000円や5,000円など、なるべく1,000円ぴったりの単位に近づけて、半額の割引にする方法...
20,592
ニュース
2021/03/26
...手軽に少額から投資を始められるのが特徴で、「いつかは不動産投資!」と考える人の第一歩にも向いているという。ポイント運用・投資に対応するスマホ証券も!従来とは一線を画すサービスが魅力スマホ証券は、P...
1,743
2021/03/31
...そんな区分マンション投資で着実に規模を拡大し、資産を積み上げていく方法について書かれたのが、今回紹介する「最新版 少額現金ではじめる!中古1Rマンション堅実投資術」だ。不動産投資歴26年の大ベテラ...
8,175
2021/04/02
...■ 出版記念セミナーのお知らせ3月1日に、『 少額現金ではじめる! 「 中古1Rマンション 」堅実投資術 』が出版されました。26年間で59室を「 コツコツ現金 」で買い進めてきた理由とコツを紹介...
5,278
コラム
2021/04/04
... ■ 自分は銀行から見てお金を貸したい人だろうか? 高属性サラリーマンがいかに有利な状況で融資が組めるのかお判りいただけたじゃろうか?J・J氏は、頭金も、元利均等なら少額で、元金均等なら多めに入れ...
13,128
コラム
2021/04/30
...第2章「お金を働かせるチカラ」では少額からスタートできる不動産投資について、住宅ローンを活用した賃貸併用住宅や人から空き家等を安くで借りて別の人に貸す「転貸」といった手段を解説している。100万円...
4,063
2021/05/03
... 私は上記の理由から、「 少額でインフレに対抗できそうな案件を 」と思い、投資を進めてきました。多少の参考になれば幸いです。
11,219
コラム
2021/05/04
...NISA(ニーサ)とは?次に、ニーサとは「少額投資非課税制度」という、一定額までの有価証券投資について税金を非課税にする制度の愛称だ。ニーサには「一般NISA」と「つみたてNISA」という2つの種...
18,235
ニュース
2021/05/19
...最初は少額の納税でもいいですし、ちょっとした寄付や、自分でできる限りのボランティアでも構いません。自分が「 貢献 」できるステージを増やしていくことを忘れないで、FIREして欲しいと思います。FI...
11,066
コラム
2021/07/04
宿泊施設における企画・設計・デザイン・運営・管理をワンストップで提供する合同会社Nowhereが、不動産投資初心者向けに少額からはじめられる賃貸型宿泊施設運営「一室ホテルリース」のサービスを開始し...
2,736
2021/07/28
...わが子に早くから不動産を持たせることで、少額でも賃料を得る経験を通じてお金や経営、法律などを学ぶことになるのではと感じたのです。一方で、コラム59話にも書いたように、「 自分で稼ぐ力を身につけない...
33,472
コラム
2021/07/30
...少額投資からでもできることも興味を持ちました。(K.Kさん 54歳 男性)どう考えても、不動産投資の中で自分の経験・属性から考えて合理的と感じた。深く掘り下げ実践したい。(M.Kさん 50代 男性...
950
2021/08/14
...一方、Zipparは建設コストも安価なため、少額運賃での運行が可能となる。従来の観光用だけではなく、市民の足としての活用を想定している。運転手が不要な点もコスト低減に寄与する。国土交通省の調査によ...
4,037
2021/08/14
... 私の場合は、趣味の歴史研究の流れの中で、不動産投資のドメスティックス戦略とは真逆に、時間と空間を広げて、区分物件現金投資のキャシュフローを生かして、少額で機会と金額を分散投資できる指数と配当を...
3,259
コラム
2021/08/25
... 華子 だんだん少額の物件に移ってきていますが、もう一度銀行から借り入れをしてアパートを購入したり、新築アパートを建てたりという予定はありますか? イッセイさん うーん、やらないと思います。新築だ...
8,949
2021/08/30
... 現金買いで複利運用する場合は、高額な一棟物件よりも高い利回りを確保しやすい少額の区分や戸建ての方が一定期間の複利投資回数を多くできます。( 一方で、高額RCは長期返済期間をとって大きなレバレッ...
8,243
コラム
2021/09/12
...その一方で「少額の資金で始められる」という回答も多数あったことから、「少額の資金を長期間運用することで増やしていきたい」と考えている人が多いことがわかる。金融機関の資産運用サービスを評価する理由と...
1,398
2021/09/13
... 8.役員報酬・給与等に関する法定調書合計表等の提出義務について 役員報酬・給与等に関して、報酬等が0円ないしは少額の場合には法定調書合計表等の提出をする必要がないと誤解されている方が多いので、提...
6,964
コラム
2021/09/15
...■火災保険の契約件数や 家賃保証会社の契約件数から推察する日経平均やダウ平均のような指標はないものの、賃貸物件を専門で取り扱う少額短期保険の月次の件数や、賃貸物件の家賃保証会社各社の新規契約件数、...
3,010
2021/09/15
... 私がゆめさんの立場なら、少額で始められる中古車の販売をやると思います。メルカリ等の物販で稼ぐ人もいるそうですが、私は経験がないので、わかりません。私は車が好きなので、値上がりする車も分かります...
4,971
2021/09/20
...駐車場収入、太陽光発電収入なども課税売上が( 少額でも )ある場合はこれに該当します。 大家さんとしては何か対策はないのか?次回のコラムで解説します。 ■ Youtubeチャンネルのお知らせ 私...
32,751
コラム