延伸の不動産投資コラム・ニュース

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将...

...京では豊洲駅（有楽町線・ゆりかもめ）と住吉駅（新宿線・半蔵門線）を結ぶ「東京メトロ豊住線」、銀座から晴海〜有明・国際展示場付近に抜ける「臨海地下鉄」、さらには東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線の延伸...

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2021/01/27

New

タワマン・商業施設から下町情緒の残る飲み屋街も残るエリア。変...

...商業施設や公共・公益施設コミュニティラウンジなどが一体化した場所武蔵小杉は渋谷と横浜のほぼ中間にあり、駅には東急の東横線と目黒線が乗り入れ、目黒線に関しては2008年に武蔵小杉駅から日吉駅まで延伸...

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2021/01/22

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...・地下鉄新線2016（平成28年4月の交通政策審議会で答申された「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」でも、「都心部・臨海地域地下鉄構想の新設及び同構想と常磐新線延伸の一体整備（臨海部〜...

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2021/01/17

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

...本駅付近）」 �B「山梨県駅（甲府市大津町付近）」 �C「長野県駅（飯田市上郷飯沼付近） �D「岐阜県駅（中津川市千旦林付近）」 �E「名古屋市ターミナル駅（名古屋駅地下）」37年には、さらに大阪まで延伸...

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2021/01/07

人気駅へ格上げなるか？不動産投資家が注目。札幌市営地下鉄南北...

...旧駅名の「霊園前駅」は平岸霊園の最寄り駅であることが由来だったが、「縁起が悪い」「住宅地のイメージが悪い」という理由で住民から名称変更の要望があり、平成6年10月14日の東豊線の延伸開業に合わせて...

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2020/10/29

経済効果は8500億！福岡天神ビッグバンボーナス延長、世界に...

...「天神ビッグバン」プロジェクトの一環でもある地下鉄七隈線の延伸により、天神博多間の移動時間が最大14分短縮される。天神ビッグバンのメインプロジェクト、福ビル街地区建替えも進行中だ。完成後は地下4階...

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2020/10/24

大阪のブランド路線、北大阪急行線で待望の新駅「箕面船場阪大前...

着々と工事が進む「箕面船場阪大前駅」の現場へ2023年度の開業を目指して工事が進められている、北大阪急行線延伸事業。大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れを行っている北大阪急行線において、現在の終点であ...

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2020/10/20

東京と世界をつなぐ玄関口高輪ゲートウェイ 見えてきた品川再開...

...●羽田空港の国際化、リニア中央新幹線の整備●環状第4号線及び延伸部の整備●京急品川駅の地平化●泉岳寺駅の改良数年後、このあたりは、今までとはまったく異なる新しい街の姿を見せることであろう。新駅より...

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2020/10/16

コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5...

...増加率ランキング上位にはJR内房線、JR高崎線、JR東海道本線、東武伊勢崎線をはじめ、都心・近郊から首都圏郊外まで延伸する長距離運行の鉄道沿線の街が数多く登場している。この点からも、コロナの影響で...

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2020/09/18

海外不動産ナナメ読み 住みやすさとサスティナブルで人気 米国...

...このライトレールのうち街を東西に横切るレッドラインは、1990年代から乗客数が増え始めたポートランド国際空港（PDX）の拡張に伴って、2001年に空港まで延伸された。「この時に以前は移民や黒人が多...

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2020/09/02

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

...東京メトロ副都心線も延伸。有楽町線の東池袋駅と接続予定。そして更なる大規模再開発で、50階建て越えのタワーとモールが建設の予定。「もともと池袋は、自然、緑、文化（アニメ、おたく、文学）の街だったん...

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2020/07/17

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

...●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる●羽田空港行京浜急行バス「大井町」駅西口3番乗り場から、「羽田空港」駅まで直通。乗換がないので大...

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2020/06/24

タイ人は出世したらコンドミニアムは借りない?! バンコク大家...

...延伸するスカイトレインの駅近くに、大規模な建築現場が広がる。現在の状況を考えると、急いでタイ不動産を買うよりも、まず自分がロングステイしてタイを気に入ってから買うというのがバンコク大家さんのオスス...

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2020/04/09

観光客の増加や再開発で魅力アップ。函館は第2の札幌になれるか...

...今後は札幌まで延伸する見通しだ。そもそも函館は、日本有数の観光エリアだ。函館山から望む夜景は「世界三大夜景」の一つに数えられ、五稜郭やはこだて明治館、金森赤レンガ倉庫、トラピスチヌ修道院、旧函館区...

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2020/03/24

いま、タイ不動産投資はありなのか？ バンコクとパタヤ・ビーチ...

...そしてバンコク市内には高架式の鉄道BTS(スカイトレイン)や地下鉄が通っており、延伸を続けている。モザイクのようにデコボコした外観の超高層ビル「マハーナコーン」（高さ314m、78階建）。最上階に...

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2020/03/15

札幌市の新たなMICE施設の開発で、不動産投資家が中島公園西...

2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺の...

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2020/03/05

サンストリート亀戸跡地開発ベール脱ぐ。商圏72万人、新たな賑...

...2月15日に江東区住吉駅と豊洲を結ぶ鉄道延伸計画を記事にしたが、同区内の亀戸の街も大きく変わりそうだ。2016年3月に閉館した商業施設「サンストリート亀戸」の跡地開発の全貌が明らかとなった。▲亀戸...

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2020/02/22

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開発ラッシュ

...その江東区北部エリア活性の起爆剤として期待が集まっているのが東京メトロ有楽町線の延伸事業「豊洲〜住吉間」（8号線）である。住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を設置して東...

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2020/02/15

大規模再開発で「福岡市」中心部の不動産投資はまだまだ盛り上が...

...1丁目南ブロック（地区整備計画策定,地下通路整備）（4） 天神地下街仮設車路の有効活用（天神ふれあい通り駐輪場・地下通路）（5） 旧大名小学校跡地まちづくり（6） 水上公園（7） 地下鉄七隈線延伸...

8,022

2020/02/14

再開発目白押しで資産価値アップが期待。「札幌」がこれからの不...

...昨年は東京オリンピックのマラソン競技が開催されることで話題になったが、2030年には札幌冬季オリンピック・パラリンピックの誘致を進めていて、同年には北海道新幹線札幌延伸も控えている。こういった動き...

7,113

2020/01/26

東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”「...

...もともと同市は地下鉄やバスの公共交通機関が発達しているが、現在は地下鉄七隈線の延伸工事が行われていて、ますます街の利便性は向上することも間違いなし。天神周辺では大規模な再開発も進んでいる。それを示...

4,325

2020/01/17

札幌駅に渋谷スクランブルスクエアが出現？！2030年まで再開...

2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺で...

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2019/12/05

海外不動産ナナメ読み�Fフィリピン2 「成長著しいマニラ エリ...

...そして、2025年全線開通予定（2019年10月現在計画）の空港まで延伸する地下鉄駅もBCGを経てオルティガスにもできる。「ポルティコ」が販売スタートしたのは2017年で、6年かけて売るという計画...

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2019/11/03

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。現地はどうなっている？

...なぜ、七隈線が注目を集めているかというと、16年にJR博多駅前で起きた道路の陥没事故で中止していた延伸工事が7月に再開、22年の開業に向けて急ピッチで工事が進められているからだ。実際に足を運んでみ...

16,125

2019/09/25

国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、地方4市は1...

...規制緩和によるビル建て替え誘導策「天神ビッグバン」が進展する天神地区、地下鉄七隈線の延伸、賑わい創出プロジェクト「博多コネクティッド」によりオフィス・ホテル・店舗といった素地が競合して高い上昇率と...

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2019/09/20

大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化...

...これについては今後、北海道新幹線の延伸やリニア中央新幹線の開業、首都圏三環状道路等の高速道路網の概成、空港アクセスの改善等、取り巻くインフラの劇的な進展が図られることで、今後さらに拠点性が高まって...

10,537

2019/06/10

博多駅周辺が大きく変化！筑紫口側にも再開発の波が到来？

...具体的には、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など交通基盤の拡充、容積率などの規制緩和などにより、耐震性の高い先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークの拡大、博多旧市街との回遊性を高め都市機...

6,610

2019/05/31

全国地価下落率ワースト10は北海道に集中！次いで岡山、広島。...

...倶知安町は、外資マネーがけん引役となり、リゾート地区の従業員向けの住宅需要と外国人の別荘需要がおう盛であるほか、北海道新幹線の延伸や高速道路事業の着手なども地価を押し上げた。その一方で、地価の下落...

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2019/04/16

国交省が公示地価を発表／住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇...

...福岡県では、再開発計画や地下鉄の延伸計画などを背景に、博多駅周辺で地価が強含み、規制緩和でビル30棟の建て替えを誘導する天神ビックバンプロジェクトにより、天神エリアで高い上昇率を示している。福岡市...

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2019/03/20

メガシティの“快速隣町”が穴場？！--関西版・住みたい街ラン...

...それに向けて、地下鉄の延伸や一部の駅のリニューアルが発表され、それ以外にもインフラ整備や都市の再開発が加速することは間違いない。東京オリンピック誘致の決定後には、投資が加速して地価を押し上げた。次...

2,897

2019/03/19

横浜市・川崎市、ブルーライン延伸を決定。両駅間、小田急沿線が便利に

...東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの駅が向き合って配されている2030年開業を目指し、横浜市営地下鉄ブルーラインが東急田園都市線あざみ野駅から小田急線新百合ケ丘駅へ延伸することになった。事...

21,440

2019/02/18

不動産投資の物件選定エリアはここだ！全国17路線の鉄道延伸計画に注目！！

鉄道路線の開発は首都圏だけの話ではない これだけある延伸計画に注目！不動産投資を進めていくなかで、物件の選定エリアと鉄道インフラは切っても切れない関係にある。基本的に、多くの鉄道各社は自社沿線に商...

4,697

2019/02/12

大阪湾岸大変貌！大阪万博で大阪メトロ他3路線に整備計画？ 巨...

...計画によると大阪メトロでは中央線をコスモスクエア駅から夢洲まで延伸、2024年の開業を目指すという。夢州駅の完成予想図実はこの区間にはすでに夢咲トンネルが作られており、道路部分はすでに供用を開始し...

5,871

2019/02/11

福岡の不動産市場は活況！九大跡地開発と天神ビッグバンがけん引...

...博多駅周辺では、再開発計画や地下鉄七隈線延伸計画があいまって、更なる集客に期待が集まっている。不動産サービス大手のCBREが2018年12月13日に発表した福岡の賃貸市場調査によると、圧倒的な貸し...

5,677

2019/01/29

沖縄の不動産は売り手市場！取引件数・価格・賃料とも強含み、共...

...国内外からの観光客の増加を背景に、店舗やホテルなどの需要がけん引するほか、沖縄都市モノレールの延伸が予定されている地域では住宅地を含めて地価が強含んでいる。出所：沖縄県不動産鑑定士協会直近の動向を...

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2019/01/23

JR武蔵小杉駅はホーム・改札を増設。駅の使い易さは収益物件に...

...他には、茅場町駅でもホームの延伸、木場駅でもホーム・コンコースの拡幅、有楽町線の豊洲駅でも改札口の新設、丸ノ内線方南町では6両編成車両の運行のためにホームの延伸などが実施されている。相模鉄道と神奈...

9,427

2019/01/06

大阪万博の誘致成功で大阪湾岸エリア中心に地価の上昇必至！IR...

...万博の開催地となる夢洲までの鉄道延伸など、大阪でも交通インフラの整備を呼び水に、万博開催の経済波及効果を見据えた不動産開発が計画・実施される可能性が高いとみている。また、昨年成立したIR実施法では...

5,178

2019/01/05

大阪万博、2025年の開催決定！投資マネー流入で関西の不動産...

...このため「夢洲まちづくり構想」では、大阪メトロ中央線をコスモスクエア駅から西へ延伸し、夢洲中央部に新設する「夢洲駅」（仮称）と結ぶとしている。大阪メトロでも、2018年7月9日発表の中期経営計画で...

6,003

2018/11/29

福岡は六本松が熱い？複合施設の誕生で家賃相場が月5000円以...

...六本松の場合、裁判所や検察庁、県弁護士会館も順次移転が始まっていて、20年度には同エリアを通る市営地下鉄七隈線が博多駅まで延伸するといった計画も。さらに人が集まるので、今後も大家にとっては追い風が...

4,769

2018/09/16

多摩モノレールの延伸でエリアの求心力がさらにアップする？

...ふたつの延伸プロジェクトに現実味エリアの不動産事情にも影響する？そんな多摩モノレールで常に取沙汰されているのが「延伸」に関する話題だが、今年に入りいくつか気になるトピックがあった。そもそも同線には...

9,035

2018/08/31

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲〜住吉間」（8号線）延伸事業の動きに地元では期待感

東京都が6月29日、東京メトロ有楽町線の延伸事業「豊洲〜住吉間」（8号線）ついて2018年度内に事業の枠組みを決めることを表明したと一部マスコミで報じられた。8号線延伸は、2000年の国の運輸政策...

14,817

2018/07/17

変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老...

...、有楽町線と半蔵門線の接続（地下鉄8号線・11号線の整備）や新空港線（いわゆる蒲蒲線）による京急蒲田とJRと東急蒲田の接続、環状8号線道路の地下を通るエイトライナー、都電荒川線のLRT化とその延伸...

3,639

2018/07/03

地方4大都市【住みたい街ランキング】ブランド駅より利便性を重...

...【札幌】新幹線延伸も見込み、利便性の高い札幌駅が人気昨年はさっぽろ駅と円山公園駅が同率一位となっていた札幌のランキング。今回の調査ではさっぽろ駅が単独一位を獲得し、さらにポイント差も58ポイントと...

5,719

2018/05/10

人気エリアに変化が？鉄道整備で変わる街のポテンシャル

...都心部に関してはすでにオフィス、商業施設、住宅が開発されているので、さらなる地価高騰を招くかもしれないが、新空港線が検討されている大田区、大江戸線が延伸する練馬区、あるいは多摩エリアは、不動産投資...

5,644

2018/05/03

地価動向で浮き彫り。北海道、沖縄、名古屋、福岡など投資機会は...

...福井県の福井駅周辺は、2016年4月開業の再開発ビル「ハピリン」と北陸新幹線の延伸が地価を押し上げ、長崎県では長崎駅周辺地域が、県庁舎移転と九州新幹線西九州ルートの開業を見据えた開発の進行により地...

3,873

2018/04/17

新名神高速道路、高槻-川西間開通で投資環境も変化。大阪「北摂...

...新名神はさらに延伸し、平成29年度中（平成30年3月末）に中国道・山陽道の神戸JCTと接続する予定だ。これにより、現在慢性化している中国道の宝塚トンネル付近、名神の天王山トンネル付近の渋滞も大幅に...

3,118

2017/12/30

丸ノ内線7割の駅で利回り低下【投資マンション利回りランキング...

...東京メトロの中期経営計画「東京メトロプラン2018」によると、方南町駅のホーム延伸による池袋方面からの6両編成列車直通運行が2019年度に実施予定とのこと。実現すれば、中野坂上で乗り換えることなく...

2,105

2017/11/21

1位は「北綾瀬駅」8.44％、都心への直通運転計画で注目＜投...

...現在は綾瀬駅で乗り換えが必要な3両編成の分岐線だが、10両編成に対応するためのホーム延伸工事を行っており、2018年度には本線と直通運転をする予定だ。これにより都心へのアクセスが向上し、始発駅とい...

8,155

2017/06/27

札幌市、容積率緩和最大5割増し、再開発を後押し

... 北海道新幹線が札幌まで延伸する2030年度末に向け、再開発の動きが活発な中心部だけでなく、広域で駅周辺部の開発を促すのが目的。対象地域の多くの場所の通常の容積率は300〜400％だが、敷地内に誰...

4,558

2017/05/28

築古の空き家でも、リノベ費用無料で安定収入を得る

...この赤字は三浦半島地域の人口減少、地価の下落などを踏まえ、これまである意味保留としてきた久里浜線の延伸、三浦市での大規模宅地開発事業を凍結したために発生したもの。今後、このエリアをどう維持していく...

3,686

2017/04/14