延伸の不動産投資コラム・ニュース

情報を制するものが賃貸市場を制す〜札幌の市電ループ化とその影...

2014/12/04

...ループ化による延長路線地図延伸区間では、車道の中心部ではなく、歩道寄りに線路を敷く「 サイドリザベーション 」方式を採用し、乗降をしやすくするそうです。狸小路付近に新駅の設置も予定しているらしいの...

9,954

上野東京ライン開通で常磐線、高崎線、宇都宮線が東京駅、品川駅...

2015/03/14

...これはこれまで上野止まりだった常磐線、高崎線、宇都宮線が東京駅、品川駅まで延伸されるというもので、北関東エリアから都心、さらには東海道新幹線乗換なども含め、西日本エリアへの利便性が大きく向上すると...

3,668

有楽町線、大江戸線、羽田アクセス線など、都、優先整備する5路...

2015/03/26

...今回、整備すべきとして挙げられた路線は�@東京メトロ有楽町線豊洲駅から半蔵門線住吉までの延伸。�A都営大江戸線光が丘駅から練馬区大泉学園町までの延伸�BJR田町駅などから羽田空港を結ぶJR東日本羽田アク...

3,635

大阪大学キャンパス、新駅「箕面船場駅」へ移転。箕面市と合意へ...

2015/07/15

大阪大学と大阪府箕面市が、大阪大学箕面キャンパスを北大阪急行線延伸上の新駅「（仮）箕面船場駅」東隣に移転するという内容の覚書を交わした。スムーズに話が進めば平成33年に箕面市船場に新キャンパスがで...

5,628

新地下鉄開業に加え、仙台市では大規模開発多数

2015/09/07

...仙台には昭和62年7月に開業、平成4年に合併した旧泉市の中心地、泉中央まで延伸した地下鉄南北線があるが、東西方向の公共交通はなく、市民の主な足はバス。仙台駅西口には日本でも最大規模のペデストリアン...

5,808

今後、値上がりが期待できるエリアと、その逆のエリア

2015/10/19

...地下鉄大江戸線や多摩都市モノレールの延伸エリアです。こちらは、駅のなかった地域への新設なので、具体化すれば不動産価格の上昇が期待できるといえます。■ 首都圏でも列車の本数が削減されるエリアが増えて...

14,991

駅前以外でも再開発。パルコ建替えで甦るか、渋谷パワー

2016/01/08

...鉄道の延伸、沿線の再開発などでここ2〜3年、駅の乗降客数には変化が生ずるようになっているが、近年ではこの変化が最大だった。健美家編集部(協力:中川寛子)

2,892

資生堂、爆買い対応で茨木市に新工場、モノレール延伸か!?

2016/02/17

...あたかも延伸が予定されているように見えるがそのような記載もない。このモノレール延伸の話は以前から話題にはよく上がっており、今のところは「彩都東部地区の開発状況を見て延伸するかどうか決定される」とい...

9,150

鉄道延伸計画もあり。平成28年度大阪府当初予算案発表

2016/04/06

...注目したいのは「まちづくり・都市基盤」項目の「大阪の都市成長を支える都市基盤整備」中に記載されている2つの既存鉄道延伸計画。大阪モノレールと北大阪急行線だ。大阪モノレールの延伸は「門真市」駅〜（仮...

2,936

路線価上昇の福井、金沢、富山。新幹線の影響で不動産投資も活況

2016/07/21

...福井でも敦賀駅への北陸新幹線延伸を見越して再開発の動きがあるJR福井駅周辺が上昇している。北陸3県の最高路線価は、金沢駅東広場通り（金沢市堀川新町）の67万円（前年より13.6％上昇）で4年連続の...

2,633

札幌駅の新幹線ホームに本命案浮上。一方に「開通後に利用者はい...

2016/09/15

...2030年には札幌まで延伸される予定だが、肝心の札幌駅に新幹線のホームを作るスペースがないことが、問題となっていた。これまで提示されていたのは、現在の1・2番線を新幹線向けに活用する「現駅案」と、...

3,386

住みたい街は吉祥寺。品川、恵比寿も上昇

2016/11/01

...大規模開発や住宅供給の増加、新駅・新線延伸による交通利便性の向上に対する期待が現われている。都県別ランキングで見ると、東京23区の1位は「自由が丘」でこちらも見慣れた顔となり、「恵比寿」と「品川」...

1,016

人口増加の吹田市、7つの区域計画を設定

2017/01/25

...6,JR岸辺・正雀区域市民の健康寿命延伸をめざす。7,JR吹田・阪急吹田・相川区域昼間人口の増加と区域活性化を進める。市が公表した計画概要にも書かれているが大阪府吹田市は、全国的に人口減少のトレン...

4,253

新地下歩道の計画でマンションに影響!?札幌市

2017/01/30

...記事によれば、延伸が検討されているのは、�@西2丁目線地下の北1-北3の約260メートル�AJR札幌駅北口周辺の約300メートル�B地下鉄南北線すすきの駅、東豊線豊水すすきの駅周辺の約420メートル。こ...

5,131

箱根でリニューアル、投資先はその導線上に？

2017/02/24

...延伸しているのは千代田線。その辺りから外国人旅行者が選びそうな街を考えてみると意外な投資先が浮かぶのではないだろうか。健美家編集部(協力:中川寛子)

2,419

用地取得で代替地ニーズ、阪神高速淀川左岸線の事業化決定

2017/03/01

...大阪市が公表した17年度当初予算案には新規に淀川左岸線延伸部事業として1700万円が計上されており、これにより17年度より新規事業化し調査等が着手されることが明らかになった。また、淀川左岸線2期事...

3,111

北陸新幹線、京都〜新大阪間は「南回り」、JR「松井山手」駅付...

2017/03/22

与党検討委員会は3月15日、北陸新幹線の延伸ルート京都-新大阪間について、京都府京田辺市のJR松井山手駅付近に新駅を設ける「南回り」案の採用決定した。北陸新幹線の延伸は、2022年度末に金沢-敦賀...

5,823

築古の空き家でも、リノベ費用無料で安定収入を得る

2017/04/14

...この赤字は三浦半島地域の人口減少、地価の下落などを踏まえ、これまである意味保留としてきた久里浜線の延伸、三浦市での大規模宅地開発事業を凍結したために発生したもの。今後、このエリアをどう維持していく...

4,228

札幌市、容積率緩和最大5割増し、再開発を後押し

2017/05/28

... 北海道新幹線が札幌まで延伸する2030年度末に向け、再開発の動きが活発な中心部だけでなく、広域で駅周辺部の開発を促すのが目的。対象地域の多くの場所の通常の容積率は300〜400％だが、敷地内に誰...

6,166

1位は「北綾瀬駅」8.44％、都心への直通運転計画で注目＜投...

2017/06/27

...現在は綾瀬駅で乗り換えが必要な3両編成の分岐線だが、10両編成に対応するためのホーム延伸工事を行っており、2018年度には本線と直通運転をする予定だ。これにより都心へのアクセスが向上し、始発駅とい...

9,222

丸ノ内線7割の駅で利回り低下【投資マンション利回りランキング...

2017/11/21

...東京メトロの中期経営計画「東京メトロプラン2018」によると、方南町駅のホーム延伸による池袋方面からの6両編成列車直通運行が2019年度に実施予定とのこと。実現すれば、中野坂上で乗り換えることなく...

2,425

新名神高速道路、高槻-川西間開通で投資環境も変化。大阪「北摂...

2017/12/30

...新名神はさらに延伸し、平成29年度中（平成30年3月末）に中国道・山陽道の神戸JCTと接続する予定だ。これにより、現在慢性化している中国道の宝塚トンネル付近、名神の天王山トンネル付近の渋滞も大幅に...

4,177

地価動向で浮き彫り。北海道、沖縄、名古屋、福岡など投資機会は...

2018/04/17

...福井県の福井駅周辺は、2016年4月開業の再開発ビル「ハピリン」と北陸新幹線の延伸が地価を押し上げ、長崎県では長崎駅周辺地域が、県庁舎移転と九州新幹線西九州ルートの開業を見据えた開発の進行により地...

4,260

人気エリアに変化が？鉄道整備で変わる街のポテンシャル

2018/05/03

...都心部に関してはすでにオフィス、商業施設、住宅が開発されているので、さらなる地価高騰を招くかもしれないが、新空港線が検討されている大田区、大江戸線が延伸する練馬区、あるいは多摩エリアは、不動産投資...

6,506

地方4大都市【住みたい街ランキング】ブランド駅より利便性を重...

2018/05/10

...【札幌】新幹線延伸も見込み、利便性の高い札幌駅が人気昨年はさっぽろ駅と円山公園駅が同率一位となっていた札幌のランキング。今回の調査ではさっぽろ駅が単独一位を獲得し、さらにポイント差も58ポイントと...

7,033

変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老...

2018/07/03

...、有楽町線と半蔵門線の接続（地下鉄8号線・11号線の整備）や新空港線（いわゆる蒲蒲線）による京急蒲田とJRと東急蒲田の接続、環状8号線道路の地下を通るエイトライナー、都電荒川線のLRT化とその延伸...

4,530

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲〜住吉間」（8号線）延伸事業の動きに地元では期待感

2018/07/17

東京都が6月29日、東京メトロ有楽町線の延伸事業「豊洲〜住吉間」（8号線）ついて2018年度内に事業の枠組みを決めることを表明したと一部マスコミで報じられた。8号線延伸は、2000年の国の運輸政策...

17,958

多摩モノレールの延伸でエリアの求心力がさらにアップする？

2018/08/31

...ふたつの延伸プロジェクトに現実味エリアの不動産事情にも影響する？そんな多摩モノレールで常に取沙汰されているのが「延伸」に関する話題だが、今年に入りいくつか気になるトピックがあった。そもそも同線には...

10,166

福岡は六本松が熱い？複合施設の誕生で家賃相場が月5000円以...

2018/09/16

...六本松の場合、裁判所や検察庁、県弁護士会館も順次移転が始まっていて、20年度には同エリアを通る市営地下鉄七隈線が博多駅まで延伸するといった計画も。さらに人が集まるので、今後も大家にとっては追い風が...

6,819

大阪万博、2025年の開催決定！投資マネー流入で関西の不動産...

2018/11/29

...このため「夢洲まちづくり構想」では、大阪メトロ中央線をコスモスクエア駅から西へ延伸し、夢洲中央部に新設する「夢洲駅」（仮称）と結ぶとしている。大阪メトロでも、2018年7月9日発表の中期経営計画で...

8,029

大阪万博の誘致成功で大阪湾岸エリア中心に地価の上昇必至！IR...

2019/01/05

...万博の開催地となる夢洲までの鉄道延伸など、大阪でも交通インフラの整備を呼び水に、万博開催の経済波及効果を見据えた不動産開発が計画・実施される可能性が高いとみている。また、昨年成立したIR実施法では...

6,422

JR武蔵小杉駅はホーム・改札を増設。駅の使い易さは収益物件に...

2019/01/06

...他には、茅場町駅でもホームの延伸、木場駅でもホーム・コンコースの拡幅、有楽町線の豊洲駅でも改札口の新設、丸ノ内線方南町では6両編成車両の運行のためにホームの延伸などが実施されている。相模鉄道と神奈...

10,147

沖縄の不動産は売り手市場！取引件数・価格・賃料とも強含み、共...

2019/01/23

...国内外からの観光客の増加を背景に、店舗やホテルなどの需要がけん引するほか、沖縄都市モノレールの延伸が予定されている地域では住宅地を含めて地価が強含んでいる。出所：沖縄県不動産鑑定士協会直近の動向を...

3,267

福岡の不動産市場は活況！九大跡地開発と天神ビッグバンがけん引...

2019/01/29

...博多駅周辺では、再開発計画や地下鉄七隈線延伸計画があいまって、更なる集客に期待が集まっている。不動産サービス大手のCBREが2018年12月13日に発表した福岡の賃貸市場調査によると、圧倒的な貸し...

7,341

大阪湾岸大変貌！大阪万博で大阪メトロ他3路線に整備計画？ 巨...

2019/02/11

...計画によると大阪メトロでは中央線をコスモスクエア駅から夢洲まで延伸、2024年の開業を目指すという。夢州駅の完成予想図実はこの区間にはすでに夢咲トンネルが作られており、道路部分はすでに供用を開始し...

7,427

不動産投資の物件選定エリアはここだ！全国17路線の鉄道延伸計画に注目！！

2019/02/12

鉄道路線の開発は首都圏だけの話ではない これだけある延伸計画に注目！不動産投資を進めていくなかで、物件の選定エリアと鉄道インフラは切っても切れない関係にある。基本的に、多くの鉄道各社は自社沿線に商...

5,599

横浜市・川崎市、ブルーライン延伸を決定。両駅間、小田急沿線が便利に

2019/02/18

...東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの駅が向き合って配されている2030年開業を目指し、横浜市営地下鉄ブルーラインが東急田園都市線あざみ野駅から小田急線新百合ケ丘駅へ延伸することになった。事...

22,734

メガシティの“快速隣町”が穴場？！--関西版・住みたい街ラン...

2019/03/19

...それに向けて、地下鉄の延伸や一部の駅のリニューアルが発表され、それ以外にもインフラ整備や都市の再開発が加速することは間違いない。東京オリンピック誘致の決定後には、投資が加速して地価を押し上げた。次...

4,048

国交省が公示地価を発表／住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇...

2019/03/20

...福岡県では、再開発計画や地下鉄の延伸計画などを背景に、博多駅周辺で地価が強含み、規制緩和でビル30棟の建て替えを誘導する天神ビックバンプロジェクトにより、天神エリアで高い上昇率を示している。福岡市...

3,217

全国地価下落率ワースト10は北海道に集中！次いで岡山、広島。...

2019/04/16

...倶知安町は、外資マネーがけん引役となり、リゾート地区の従業員向けの住宅需要と外国人の別荘需要がおう盛であるほか、北海道新幹線の延伸や高速道路事業の着手なども地価を押し上げた。その一方で、地価の下落...

7,273

博多駅周辺が大きく変化！筑紫口側にも再開発の波が到来？

2019/05/31

...具体的には、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など交通基盤の拡充、容積率などの規制緩和などにより、耐震性の高い先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークの拡大、博多旧市街との回遊性を高め都市機...

8,710

大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化...

2019/06/10

...これについては今後、北海道新幹線の延伸やリニア中央新幹線の開業、首都圏三環状道路等の高速道路網の概成、空港アクセスの改善等、取り巻くインフラの劇的な進展が図られることで、今後さらに拠点性が高まって...

13,693

国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、地方4市は1...

2019/09/20

...規制緩和によるビル建て替え誘導策「天神ビッグバン」が進展する天神地区、地下鉄七隈線の延伸、賑わい創出プロジェクト「博多コネクティッド」によりオフィス・ホテル・店舗といった素地が競合して高い上昇率と...

3,473

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。現地はどうなっている？

2019/09/25

...なぜ、七隈線が注目を集めているかというと、16年にJR博多駅前で起きた道路の陥没事故で中止していた延伸工事が7月に再開、22年の開業に向けて急ピッチで工事が進められているからだ。実際に足を運んでみ...

33,728

海外不動産ナナメ読み�Fフィリピン2 「成長著しいマニラ エリ...

2019/11/03

...そして、2025年全線開通予定（2019年10月現在計画）の空港まで延伸する地下鉄駅もBCGを経てオルティガスにもできる。「ポルティコ」が販売スタートしたのは2017年で、6年かけて売るという計画...

3,673

札幌駅に渋谷スクランブルスクエアが出現？！2030年まで再開...

2019/12/05

2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺で...

18,732

東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”「...

2020/01/17

...もともと同市は地下鉄やバスの公共交通機関が発達しているが、現在は地下鉄七隈線の延伸工事が行われていて、ますます街の利便性は向上することも間違いなし。天神周辺では大規模な再開発も進んでいる。それを示...

6,612

再開発目白押しで資産価値アップが期待。「札幌」がこれからの不...

2020/01/26

...昨年は東京オリンピックのマラソン競技が開催されることで話題になったが、2030年には札幌冬季オリンピック・パラリンピックの誘致を進めていて、同年には北海道新幹線札幌延伸も控えている。こういった動き...

10,942

大規模再開発で「福岡市」中心部の不動産投資はまだまだ盛り上が...

2020/02/14

...1丁目南ブロック（地区整備計画策定,地下通路整備）（4） 天神地下街仮設車路の有効活用（天神ふれあい通り駐輪場・地下通路）（5） 旧大名小学校跡地まちづくり（6） 水上公園（7） 地下鉄七隈線延伸...

10,453

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開発ラッシュ

2020/02/15

...その江東区北部エリア活性の起爆剤として期待が集まっているのが東京メトロ有楽町線の延伸事業「豊洲〜住吉間」（8号線）である。住吉駅（半蔵門線・都営地下鉄線）と東陽町駅（東西線）の間に新駅を設置して東...

7,909