福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2021/03/18
...現に私が投資をしている福岡市では、当時、いくら探しても加藤さんが初期の頃に購入した利回り30%近くの木造アパートなんてありませんでした。1棟目に新築木造アパートを購入したのも、「 高利回り物件なん...
11,040
コラム
2021/03/23
...ただ札幌、仙台、広島、福岡の地方4市は全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇を継続している。地方4市を除くその他の地域では全用途平均・住宅地が2年ぶり、商業地が3年ぶりにそれぞれ下落した。全国の...
4,357
ニュース
2021/03/29
...生まれ育ったエリア( 福岡県某市 )に集中して、不動産投資をしています。33歳のときに不動産賃貸業を開始し、37歳でサラリーマンを卒業しました。現在は6棟73室の他にガレージや太陽光発電も運営して...
11,387
2021/04/01
...例えば同社が運営管理する別府は、福岡県在住者からみたらマイクロツーリズム圏内で、横浜も東京から見たらマイクロツーリズム圏内にあたる。これと同じような現象が、同社に限らず起こっているのではないかと思...
4,483
2021/04/05
...座長の福岡捷二・中央大研究開発機構教授を「解任させるべきだ」とした。JR東海、有識者会議、国交省鉄道局は「三位一体」で、福岡座長は「JR、国土交通省鉄道局に近い」と主張。JR東海が示した水を大井川...
14,533
ニュース
2021/04/08
...・今まで少々の地震があってもビクともしていない・1部屋28,000円ー32,000円で8室全て満室・畳からフローリング工事は全部屋、完了している・一昔前の高級住宅街で豪邸が多く人気あり・福岡市内の...
26,835
コラム
2021/04/10
...グループ会社の大半は長崎県または福岡県に本社を置いており、長崎県との縁は深い。当該プロジェクトの事業用地は、三菱重工の長崎造船所幸町工場跡地だ。工場が2018年度末に閉鎖されたため、工場跡地の土地...
5,119
ニュース
2021/04/13
...4位以下トップ10には、「離島・諸島(沖縄県)」、「福岡(福岡県)」、「湘南(神奈川県)」、「伊豆(静岡県)」、「那覇(沖縄県)」、「印旛・香取・海匝(千葉県)」、「外房(千葉県)」となった。二拠...
1,910
2021/04/16
...■5/11月決算の平和不動産リート投資法人スポンサーは平和不動産株式会社で、東京や大阪、名古屋、福岡の各証券取引所のビルを所有している会社だ。平和不動産リート投資法人はレジデンスとオフィスの物件を...
16,329
ニュース
2021/04/17
... また、今までは羽田・成田・福岡・大阪・札幌の各地から毎日何便もありましたが、現在はANAでは羽田から週二便、JALも4月20日から週二便飛ぶ程度なので、日本からの観光客がハワイに従来のように行...
9,353
コラム
2021/04/20
...今年3月、福岡県福岡市で1LDK+駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000~8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き...
31,997
ニュース
2021/04/23
...それと軌を一にするように日本では、金融拠点を東京のみならず複数もうけようという話が出ており、現在時点では大阪・福岡が名乗りを上げています。地政学的に福岡が選択される可能性が高く、双方とも選択される...
8,347
コラム
2021/04/25
天神から大牟田市へ抜ける鉄道路線で高架化の工事が着々と進行中九州の玄関口であり、最大の都市として知られる福岡県。近年は地理的な面から、アジア諸国とのゲートウェイの役割も担うようになり、その存在感は...
21,677
ニュース
2021/04/26
...翌日、職場での休憩時間に新聞を読んでいると、「 福岡市○区◯◯容疑者、勤務先のパチンコ店の売り上げを窃盗し逃走中 」と見つけ、「 これ、俺のアパートの入居者!案内もして喋った事もある! 」と職場の...
8,732
コラム
2021/04/30
2020年3月から、福岡博多におけるホテル・宿泊事業に暗雲が垂れてきていました。そこから約1年間に及ぶ、悪戦苦闘の日々、宿泊事業活動における大苦戦した詳細をお伝えします。2019年11月「AMAホ...
12,873
コラム
2021/05/07
... ■ 「 高くて重くて走らない 」電気自動車先日、福岡から仲間の大家さんがうちの物件を見学に来られました。日産のリーフに乗って来られたのですが、片道約140キロほどで電欠間際になり、到着と同時に充...
9,324
コラム
2021/05/09
...さらに今年、来年くらいには福岡、愛知への出店を考えているとも。5年前にこれからニーズがあると読んだ通りの展開になっているのだ。ちなみに関西から始めたビジネスながら現在の取り扱いでは東京23区を除く...
10,521
2021/05/09
...これまで買い物やレジャーを楽しむために福岡に遠征していた九州南部の人々も、鹿児島でいいじゃん、と足の方向を変えるかもしれない。新たに生まれる雇用の数も千人規模だろう。鹿児島中央タワーは新型コロナ収...
4,880
ニュース
2021/05/10
...【Sビル購入時のスペック】価格1.7億円、利回り11%、満室築47年、エレベーターあり5階建RC、3DK×30、土地410坪外観は爆裂ありのボロボロでしたが、福岡市の人気エリアで土地値は坪40万~...
12,848
コラム
2021/05/12
...対象はこれまでの東京、大阪、京都、兵庫に愛知、福岡を加えた6都府県で、期間は31日までだ。「人流」を抑えるため、東京や大阪はそれぞれの判断で、百貨店など大型商業施設への休業要請を継続。引き続き経済...
2,460
2021/05/14
...横浜市は複数の区に人気が分散しているのに対して、札幌市は中央区に1点集中、福岡市は中央区、博多区の2局集中という結果に。それぞれの市で、票の獲得割合に特徴があり、興味深い結果となっている。1~3位...
10,885
2021/05/15
九州州最大の繁華街で交通の要所「天神交差点」を中心にまちが大きく様変わり!九州一の繁華街と知られる「天神」(福岡市中央区)。官民複合施設のアクロス福岡、地場系百貨店の岩田屋や福岡三越、ベスト電器の...
12,212
ニュース
2021/05/21
...現在35才で、福岡県の郊外地域をメインエリアとして、不動産投資をしています。2018年から不動産投資を本格的に開始して、自宅から車で1時間以内の範囲に68戸を保有しています。 現在の家賃年収は約...
22,903
2021/05/23
...対象はこれまでの東京、大阪、京都、兵庫に愛知、福岡を加えた6都府県だ。5月12日に配信した「経済損失1兆円?緊急事態宣言5月末まで延長!不動産投資家は追加経済対策に注意を!」で見たように、東京や大...
2,994
ニュース
2021/05/23
...事業のイメージビジュアル(画像提供/積水ハウス株式会社)■4事業者それぞれの強みを活かして、誰もが安全・安心・快適な滞在を楽しめる「パーク・ツーリズム」を実現海の中道海浜公園は、福岡県東区に位置し...
1,558
2021/05/28
福岡市のベッドタウンとして成長人口が増え2018年には市制に移行福岡県那珂川市は、福岡市の都心部からわずか13㎞に位置する自治体だ。東部は春日市、大野城市、南部は佐賀県、北部・西部は福岡市と隣接し...
6,463
ニュース
2021/06/10
...福岡市ならこのクラスの家賃は15,000円から20,000円と激安ですが、それでも決まりません。そうなると、トラブル覚悟で、色々な属性の方に入ってもらうしかなく、管理も手間がかかります。もし今から...
9,111
コラム
2021/06/12
...2.このままフルに近いローンで買い続けていいのか?これら3棟の細かい運営の話は過去に書きましたので省略しますが、1棟目の福岡が収支ギリギリ、2棟目の仙台と3棟目の横浜はそれなりのキャッシュフローを...
11,072
コラム
2021/06/16
...大手仲介会社が起こした事件の余波福岡市博多区で、賃貸物件の内覧に訪れた26歳の女性に無理やりわいせつな行為をした疑いで、株式会社エイブル(本社:東京都港区)に勤める42歳の男が2021年5月26日...
9,566
2021/06/18
...福岡県在住、1990年生まれの若者である。理想の日々をDIYでつくるたった一人でのセルフリノベーション本書は著者が約1年間かけてほとんど一人で手掛けた、築30年の中古マンションリノベーションプロジ...
2,920
2021/06/28
...東京から外へという大きな流れがあるわけではなく、福岡その他の都市も同様。各種の住みたい自治体ランキングも去年、今年を以前と比べて見ても大きな変化はないというのである。これからの20年、地域差が拡大...
1,989
2021/06/29
...増加しているのは1都3県(東京、埼玉、千葉、神奈川)と愛知県、滋賀県、大阪府、福岡県、沖縄県の9都府県にとどまった。東京圏は3693万人と全人口の3割近くが住んでおり、人口の一極集中が進んでいる。...
4,737
2021/07/01
...トホーム株式会社が、不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された、居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、2021年の5月の首都圏(1都3県)、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡...
1,763
2021/07/02
...土地活用プランナーHP■土地活用プランナー試験概要試験日時:2021年9月26日(日)15:00~16:00会 場:札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料:7,700円(税込)試験内容:...
1,470
2021/07/08
...首都圏や大阪、名古屋、福岡などは驚くほど出てくるはずです。近くにあったらお仲間とぜひ一度、使ってみることをおすすめします。飲食店やカフェとは違う良さがきっと分かると思います。■ レンタルスペースの...
9,819
2021/07/08
当初から2年先送りで開業することに天神南で乗り換えなしで博多駅へ!博多駅周辺では「博多コネクティッド」、天神地区では「天神ビッグバン」と、大規模再開発が進められている福岡市の中心部。九州だけではな...
3,054
ニュース
2021/07/09
...エリア別では、主要地方都市(大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市など)が全体の48.2%、その他の地方都市が25.0%、首都圏は26.8%だ。同リートのサイトより。また、単身者をメインターゲットとし、...
3,532
ニュース
2021/07/16
...物件の詳細は価格4.4億円、表面利回り8%、3LDK×43、平成初期築、RC造、駐車場90%、福岡市内、駅徒歩4分というものでした。福岡市内の駅徒歩4分ですが、駅はマイナーです。しかし、3LDKな...
11,010
コラム
2021/07/19
...徐々にスペースは集まってきており、現在は首都圏はもちろん、大阪、福岡など都市部を中心に6000か所の登録があり、毎月預けている人が350人ほど、サービス登録者はのべで2万5000人ほどにも。202...
6,757
2021/07/23
...それ以外では福岡県の福津市(14.22%)、糟屋郡久山町(10.38%)があるくらい。久山町の場合、パーセンテージは大きいが、人口全体が1万人足らずであることを考えると、大きな発展があっての増加と...
7,724
2021/07/26
...福岡県出身、東京在住の現在36歳で、不動産賃貸業の他に、宅建業の会社や不動産に関わるサービス業の会社を経営しています。不動産投資を始めたのは27歳のとき。資産は数百万円からで、親族の力は借りず、地...
8,188
コラム
2021/07/30
...すると、福岡市のやや人気駅徒歩10分、1Kロフト×9、平成元年築、1,200万円、満室時の表面利回り19.5%、と今では考えられない物件を見つけました。しかし、入居は9室中2部屋のみ。新聞の3行広...
8,848
コラム
2021/07/31
...住宅ローンプラザは東京、大阪、名古屋、福岡にあるため地方在住の投資家は利用しづらかったが、現在は訪問せずに手続ができる。※2これと同じことは他の金融機関にも言える。ローン手続きが非対面で完結される...
2,798
2021/08/01
...8月21日( 土 )福岡( 博多駅近く )で『 出版記念!ゼロから始めるDIY 』というテーマのセミナーをやります。健美家コラムニストの渡邊浩滋さんも一緒に出演されます。是非、ご参加ください。☆申...
8,407
コラム
2021/08/02
...8月21日( 土 )福岡( 博多駅近く )でセミナーをやります。健美家コラムニストの赤尾宣幸さんも一緒に出演されます。是非、ご参加ください。☆申し込み・詳細https://www.kenbiya....
10,601
コラム
2021/08/04
...日本都市ファンド投資法人オリックス不動産投資法人福岡リート投資法人大和ハウスリート投資法人日本アコモデーションファンド投資法人GLP投資法人Oneリート投資法人ヒューリックリート投資法人野村不動産...
6,549
ニュース
2021/08/06
不動産評価Webサイト「TAS-MAP 」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2021年7月」を発表。「コロナ後の首都圏住宅市場の見通し(前篇)」...
1,983
2021/08/09
博多駅から1駅の好立地に大規模商業施設がオープン予定三井不動産・九州電力・西日本鉄道の3社は、福岡市博多区の青果市場跡地で工事を進めている大規模商業施設について、名称を「三井ショッピングパーク ら...
6,669
ニュース
2021/08/10
...パルコは札幌から福岡まで日本各地で店舗展開しているショッピングセンターだ。東京都内では渋谷や吉祥寺など若者の集まる街にも展開されており、特に渋谷店はパルコの本社もあることからランドマーク的な存在と...
4,512
ニュース
2021/08/15
...公図、測量図、重説、契約書くらいは最低限熟読して現況と照らし合わせないとダメだよ!( お前がな )★緊急告知★私がスタッフとして参加している「 行動する大家さんの会 」が8月21日( 土 )に福岡...
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コラム