福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2018/12/09
...そして、新年最初のセミナーは1月26日に、大家列伝でおなじみの「 福岡の中卒サラリ-マン大家さん 」こと野中さんと、富山県で「 新しい価値創造の新築不動産投資 」というセミナーを開催します。1月2...
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コラム
2018/12/13
...①国( 防衛省 )が借主なので安定した収入②毎年上昇する借地料③高い担保評価④自然災害や空室・滞納リスクがない⑤出口がとりやすいなど私は昨年から、依頼を受ける格好で北海道から北陸~東京~福岡で軍用...
24,383
コラム
2018/12/16
...名古屋でセミナー講師、静岡での物件視察、福岡での物件視察、愛知での物件視察なども行いました。その他、趣味ではサーフィンデビュー、クレー射撃大会の運営サポート、銃砲所持許可の更新講習、ゴルフのレッス...
8,454
コラム
2018/12/18
...東京にとどまらず、今年は大阪や名古屋、福岡での不動産取引が活発でこの傾向が当面続くとの見立てが市場関係者の間では多い。現状でJリート市場が悪化する材料は見当たらないと強気の声も聞こえる。米中貿易戦...
4,180
2018/12/21
...私はこれまで、自宅のある福岡県を避けて物件を購入してきました。もちろん自宅近くに物件が持てたら理想的なのですが、駆け出しだった私の実力と人脈では、並み居る先輩大家さんに買付競争で勝てないと判断した...
10,417
コラム
2018/12/23
...中には、総務省が7月6日付「ふるさと納税に関する現況調査結果(平成29年度実績)」において、「返礼品の見直しを行う意向のない自治体」として名指ししていた自治体(静岡県小山町、大阪府泉佐野市及び福岡...
5,573
2019/01/14
...札幌・名古屋・大阪・福岡など地方都市には早くて半年程度で影響が及びます。ただしこの波及効果は次第に弱まっており、例えば1990年バブル時には、東京銀座4丁目の交差点あたりの地価公示は平米あたり3,...
10,963
コラム
2019/01/23
総務省が昨年4月に発表した人口推計(29年10月1日現在)によると、都道府県で人口が増えているのは、東京都をはじめ、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、福岡県及び沖縄県の7都県にとどまる。人口動態は...
3,373
2019/01/25
...私はもともと横浜に住んでいましたが、当初は福岡・仙台の物件を購入して不動産投資をスタートしました。なぜならば、当時は福岡・仙台には20%前後の利回りを持つ物件がたくさんあり、地元の横浜では10-1...
9,510
コラム
2019/01/29
福岡の不動産が高騰している。昨年の福岡市の公示地価は、住宅地が4.3%、商業地が10.6%とそれぞれ上昇している。住宅地では、人口の増加を背景に中心部の需要が堅調で、特に福岡市中央区と南区では、地...
7,548
ニュース
2019/01/30
...北海道では札幌への一極集中、本州では首都圏と政令指定都市部へ、九州では福岡へとなる流れです。かなりの田舎にRCファミリー物件を新築で建てるということは、40年後のゴーストタウンを造っているのと同じ...
11,297
コラム
2019/02/12
...昨今、収益物件は首都圏や札幌、名古屋、大阪、福岡など人口が集中する一部エリアでないと成立しないという声が挙がっているが、鉄道が延びることで、新たな有望エリアを見つけられる可能性もある。ここでは、現...
5,731
ニュース
2019/02/13
...例えば福岡県の吉浦ビルでは、築40年以上のマンションをDIY・リノベーションOKで賃貸しているが、5年間空いていた家賃2.7万円の部屋をスケルトンで4.3万円のDIY賃貸で募集したところ即入居が決...
5,881
2019/02/13
...■ 物件の 「 断捨離 」を実行!! そして気持ちはいつも前向きに私は客観的に所有物件を分析した結果、銀行から見てマイナス評価になると思われる福岡で購入した新築アパート2棟16戸と、区分マンション...
10,081
コラム
2019/02/16
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。関連記事税金を払わないで資産を継続的に...
3,905
2019/02/28
都道府県ベースで見ると、人口増は、東京都をはじめ、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、福岡県、沖縄県にとどまる。ただ、こうしたエリアが将来にわたって安泰というわけではない。足もとでは、地価を押し上げ...
3,646
2019/03/05
...■ 「 流産したらどうしてくれるのよ!! 」との罵声こういう近隣挨拶の時には福岡県民の名刺がわりである辛子明太子を持参します。( 明太子を手渡すと一気に距離感が縮まりますので重宝しています。)この...
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コラム
2019/03/15
...私が仕事上でターゲットとしているアジアのお客様ですと、全体の10%以上利用があるのは、東京( 羽田・成田 )、大阪( 関空 )、福岡、那覇、( 一部の国で新千歳空港が9%台後半 )です。↓ ↓ ↓...
7,712
コラム
2019/03/17
...専門職大学(京都府京都市)大阪医療福祉専門職大学(大阪府大阪市)島根保健福祉専門職大学(島根県仁多郡奥出雲町)岡山医療専門職大学(岡山県岡山市)高知リハビリテーション専門職大学(高知県土佐市)福岡...
5,118
2019/03/19
...有名な投資家様も近隣に集中投資している!?赤井誠さんも最初は福岡、仙台でも投資していたそうですが、今はお住まいがあるエリアの周辺に物件が多いと聞いています。加藤ひろゆきさんも遠方の物件よりも近隣の...
9,372
コラム
2019/03/20
...地方圏を見ても、札幌・仙台・広島・福岡の地方4市で5.9%の上昇と前年より上昇基調をさらに強めている。三大都市圏以外の地方圏においても、住宅地は27年ぶりに上昇に転じ、大都市部に限らず、全国的に地...
3,320
ニュース
2019/03/23
...同社の福岡拠点では、韓国からの学生とワーキングホリデーが7割程度を占めており、東京では企業の駐在員や永住権を持つ外国人、留学ビザを持っている人の入居が多い。また、入居期間は半年から1年以内が多く、...
3,776
ニュース
2019/03/24
...これまでの私の経験をシェアするセミナーを4月13日に福岡で行います。テーマは、「 人生の時間の使い方 」。サラリーマン卒業後の経験談を軸に、情報、価値、お金、などについてみんなでシェアできればと思...
7,883
コラム
2019/03/25
...【執筆者プロフィール】記者:姫野秀喜不動産投資コンサルタント 1億円大家さん 姫ちゃん(姫野 秀喜)1978年福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円を超える大企業...
13,883
2019/03/27
...今は福岡県に住んでいるんですよね。今日はわざわざ、ワタクシの住む北海道まで来ていただいて、ありがとうございました。サウザーさんとんでもないです。僕、貸家を買い始めたのも、ネットで音声を売るようにな...
25,835
コラム
2019/03/28
...場所は福岡県の某市です。ボロかったのでリフォームの見積もりをとると300万円もして、「 これは自分でやるしかない 」と1年4カ月かけて直しました。かかった費用は約100万円で、内訳はインパクトドラ...
20,582
コラム
2019/03/29
...家から近い物件を増やしたい理由加藤ひろゆきさん貸家を持ってみて、どうですか?サウザーさん僕は物件の所在地が福岡県、岡山県、栃木県とバラバラなんですが、加藤さんと同じく、すべて自主管理なんです。なぜ...
20,400
コラム
2019/04/21
先週、マレーシアから福岡に上陸しました。福岡でのセミナー講師のオファーをいただいたからです。防人一号さん、天野真吾さん、野中周二さんを中心に、多くの方々にお世話になりました。ありがとうございました...
8,278
コラム
2019/04/30
...出所:タカラレーベンのメガソーラー「LS塩谷発電所」(写真はイメージ)不動産売買・賃貸を手掛ける福岡市の太田社長は、長く勤めたリクルートを5年前に退職した後に太陽光発電売電事業にも参入した。「ちょ...
7,980
2019/05/04
...東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、仙台といった都市部である。ただし、東京であっても都心3区とそれ以外という風に二極化が進むので、注意する必要がある。▲タイ・バンコクのマンションそうした中、2%地域の...
7,064
2019/05/22
...流山市(千葉県)/千代田区/中央区(東京都)/長久手市(愛知県)/大阪市西区(大阪府)/大阪市浪波区(大阪府)/大阪市北区(大阪市)/福岡市博多区(福岡県)/福津市(福岡県)/新宮町(福岡県)/中...
11,434
2019/05/23
...参照:5千万円の利益を生んだ「福岡中古RCマンション」再生ストーリー参照:物件を売却しました。1棟で1億円の利益を得た中古RC物件参照:2018年に売却した一棟物件の成果。不動産再生事業の隠れた価...
9,129
コラム
2019/05/25
...次いで大阪の2801人、横浜の2057人となり、4位の福岡(1791人)までが1000人を超えた。今年の受験者数は2万人を超える見込みだ。これまでの合格者数は5万人を超えている。受験者数の増加につ...
19,130
2019/05/31
天神地区の再開発に続き、博多駅周辺の大規模プロジェクトが始動福岡市の博多駅といえば九州における陸の玄関口。JR九州の在来線だけではなく、1975年には山陽新幹線、2011年には九州新幹線が全線開業...
9,057
ニュース
2019/06/12
...具体的には東京23区を中心とした首都圏、札幌や名古屋、大阪、福岡など人口の多い政令指定都市の人気が高い。とはいえ、こういったエリアの物件は高額であり、なかなか手を出しづらいというもの。さらには投資...
3,303
ニュース
2019/07/13
...京都・四条通り(同20%上昇)や福岡・天神(同12.4%上昇)、宮城・仙台(同14.2%上昇)などの観光需要が旺盛なエリアに投資マネーが流入している。都道府県ベースで見ると、上昇地点は19都道府県...
7,477
ニュース
2019/07/17
...自己成長するためのチャレンジとして「 ダイニングバー&ライブハウス@福岡県博多 」運営に参入します。自分の経営する事業との相乗効果を模索しながら、積極的にチャレンジをしていきます。「 自分の生死を...
9,912
コラム
2019/08/02
...日本国内であれば、スマートグリッド、ホーム・ビルエネルギーマネジメントシステムなどの設置を通じた省エネに取り組む、「北九州スマートコミュニティ」(福岡県北九州市)や「横浜スマートシティプロジェクト...
3,426
ニュース
2019/08/04
賃貸物件サイトの「いい部屋ネット」は、福岡県在住の7,089名、344駅を対象に居住満足度調査を実施し、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<福岡県版>」として集計。住みたい街調査で...
5,519
2019/08/20
...住宅用保険については、福岡県などで4割、東京でも2割程度上がる予定。「基本的には被災地域・被災状況などの実情に合わせた保険料の見直し。一気には上げられないので段階的に実施するということで、第1弾が...
4,690
2019/08/21
...新築に取り組んでおられる方にケンカを売っているわけではありませんので誤解なきようにお願いします( 苦笑 )上で書いたような家賃下落は大げさじゃないか? と思われる方もいらっしゃると思いますが、福岡...
11,924
コラム
2019/08/27
...僕も最初の物件は福岡と仙台で、利回りは18%とか20%ありました。松田ひであきさん金森さんの本に、利回り9%で1億円の物件を買うと、手残りが200万円とか書いてあって、それはあまりにも危ない、続か...
14,872
コラム
2019/08/29
...ホテルといえば天野真吾さんが福岡でやられていますよね。本当は季節要因がない福岡が一番儲かるんですが、僕はそれよりも幼少期と大学時代を過ごした札幌に惹かれます。今はSNSとかいろいろな力がありますか...
21,526
コラム
2019/09/01
...具体的には東京都で千代田区、中央区、大阪市で西区、北区、福岡市で博多区、千葉県で流山市、愛知県で長久手市、福岡県で福津市、沖縄県で中城村である。流山市ホームページより東京都や大阪市など大都市の中心...
9,550
2019/09/06
...のプレイ最中に連絡をもらうとゴルフに集中できなくなるので、投資家としてはうれしい反面、スコアに響くのが困ったものです( 笑 )さて、11月2日に健美家コラムニストの波乗りニーノこと西野くんと、福岡...
8,356
コラム
2019/09/08
...天野さんが運営する福岡のホテルでは、部屋の「 清掃 」が重要なポイントとおっしゃっていました。ダイレクトに評価がレビューに反映される時代ですので、気が抜けないのだそうです。ところが実際にはプロの清...
14,253
コラム
2019/09/13
...受け入れ可能な物件があまりなく、対応を検討しなければならない状況となった」(福岡県宮若市)などの声が寄せられている。健美家編集部
2,755
2019/09/17
...2位の福岡市、4位の横浜市も財政の面では問題があるようで、そこが大きく凹んでいる。同様に環境面は10位の松本市を除けばどこも、まあ、それなり。都市、特に大都市に環境を求める時点でやや無理があるのか...
5,111
2019/09/18
...もう一人の講師は福岡の野中周二さんです。「 新しい価値創造 」がテーマです。よろしければ、おこしください。☆詳細・申し込み→https://www.kenbiya.com/sm/h/hokkaid...
20,198
コラム
2019/09/20
...特に札幌市・仙台市・広島市・福岡市の地方4市の商業地は10.3%上昇し、地方4市の2ケタ増は12年ぶり。地価の上昇は都心部から地方圏へと波及している。この背景として国土交通省では、景気回復に伴う雇...
3,628
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