民事・刑事の訴訟を裁判する国家の機関。法院とも呼ばれる。
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アクセス
2021/06/13
...を開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内まで1時間以内で通勤できる市町村の一棟マンションである。裁判所...
5,765
2021/07/07
...室内 各部屋に残置物が点々とある2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、記載内容であり、破産管財人のコメントで...
7,410
2021/07/16
...東京地方裁判所定時株主総会で嵯峨行介社長は、不正が確認された場合は個別に対応を検討していくと表明。これに対し、株主が一括での検討を求めて総会は紛糾し、スルガ銀側が一方的に打ち切ることになったという...
7,022
2021/07/18
...オーナーはこの不動産会社を相手取って地方裁判所に提訴をした。オーナーは約10年間管理を委託をしており、約7年間にわたり大手不動産会社より400件のリフォーム工事費用を請求され、6000万円を超える...
3,109
2021/08/05
...競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の市町村にある一棟マンションである。裁判所...
4,045
2021/08/12
...2021年上期 不動産競売物件動向(画像提供/エステートタイムズ)■概況昨年4月に1回目の緊急事態宣言が発出され、首都圏でも各都県の裁判所ではおおよそ1ヶ月から4ヶ月にわたり不動産競売の売却が行わ...
1,895
2021/08/19
...この先、高齢者のこのような問題が増えたら、裁判所は高齢者の明け渡し訴訟ばかりになってしまうのでは?と心配になるほどだ。横のつながりが超高齢社会を救う昔はご近所が家族のように誰かをお世話したり、調味...
4,382
2021/08/21
...取得価格の按分基準について争われた国税不服審判所の裁決や裁判所の判決などを基に、適正な按分基準を考察する。収益不動産の取得価格を按分するメリットとは中古の収益不動産の売買では、土地と建物の価格を契...
6,913
2021/08/21
...ただし、裁判所は、賃貸人の請求により、その償還について相当の期限を許与することができる。4、築古投資では修繕を巡るトラブルをさばくスキルが必要いかがでしたでしょうか。意外と築古戸建を保有していると...
6,453
コラム
2021/09/03
...しかし、裁判所から公開された資料を確認すると、水回りのトラブルが多く、騒音のトラブルもある。また、グーグルマップでこの物件付近を確認すると、高台に建てられているため、崖崩れの危険性がある。読者には...
11,083
2021/09/24
...法的な基準というのは、どうしても、個別のケースバイケースごとに裁判所が柔軟に判断できるように、一義的に明確な基準で定まっているものが少ないです。そのため、賃借人から害虫駆除の相談がきた場合には「 ...
6,921
コラム
2021/10/04
...仮に完全に大家さん側の主張が正しくとも、その「 正しい 」内容を裁判所を通じて現実に反映させるためには「 時間 」と「 コスト 」が発生します。しかし、アパートの新築計画などをスタートした後に手を...
3,535
コラム
2021/10/10
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内の一棟マンションである。裁判所から公...
3,984
2021/10/13
...2014年に欧州連合(EU)は欧州司法裁判所による判決を契機として「忘れられる権利」を総称として制定している。現状では人に関する情報についての権利だが、事故物件情報は物件の情報であるとともに、亡く...
10,544
ニュース
2021/10/19
...( 任意売却は裁判所の売却許可が必要、裁判所が公平性を保つためにこの処置となりました )物件は共同住宅なので、ワタクシは利回りから逆算してほんのり上乗せした金額で、再度買付書を提出。無事1番手にな...
8,836
コラム
2021/10/26
...正式な手続としては行政に対して行う「 筆界確定手続 」というものと、裁判所に対して行う「 境界確定訴訟 」の二つが用意されています。ただし、その解決期間とコストの観点から、実際に手続まで移行するこ...
3,715
コラム
2021/11/04
...室内 ゴミ屋敷状態2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、記載内容である。長屋の後方に住んでいる方のコメントが...
4,426
2021/11/11
...しかし実際問題として、地主側が強固に改築などを拒んだ場合には、賃借人はどうすればよいのか? そのような時には「 借地非訟 」という法的手段を取る事により、裁判所より「 地主に代わる承諾をしてもらえ...
4,327
コラム
2021/12/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、首都圏内の一棟アパートである。裁判所から公...
5,688
2021/12/07
... トラブルは最終的に裁判所で解決せざるを得ないですし、その解決自体が費用的に時間的にできるのか否かという点を考えて、行動していくべきでしょう。 例えば、通行承諾料に10万円を払うのに腹を立てて交...
17,939
コラム
2022/01/09
...残置物が一切ない、比較的、綺麗な状態である2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。しかし、本資料には記載がなかった。...
6,837
2022/01/11
...弁護士がいうと元も子もないのですが、弁護士が関与して、裁判所等の法的手続に頼らざるを得ない場合には、その訴訟コストもばかになりません。そのため、できる限り、交渉・協議にて終わらせられるよう、場合に...
3,351
コラム
2022/01/16
...(40代・女性)・遺産分割に納得しない親族がいたので家庭裁判所に申し出を行ったこと。(60代・男性)・ずっと母親の介護をしながら二人で生活していたのですが、母親の亡くなる直前に介護をしていなかった...
3,869
2022/01/25
...判例は、あくまで個別のケースを前提に出される裁判所の判断なので、事案が異なれば、似ているように見えていても異なる結論がでますよ、という話です。 全く同じ事案というのは世の中には少ないので、裁判例...
2,947
コラム
2022/01/27
... それを聞いた私は、すぐに調停申し立てをする為に、管轄の簡易裁判所へ行きました。その際には小川さん( 仮名 )も一緒に窓口に付き添ってくれて、書類の書き方のアドバイスまでしてくれました。 この...
8,157
コラム
2022/02/08
...1、損害賠償の考え方の基本今回から、実際にトラブルになってしまった場合の「損害賠償」について、裁判所の考え方の基本を説明していこうと思います。裁判所というのは、個別の事件に対して、個々の裁判官によ...
3,398
コラム
2022/02/24
...1、補修工事費用を巡る訴訟トラブル前回から、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。参照:杜撰な業者のせいで生じた「 余計な費用 」は賠償請求できる?-賠償請求に関する裁判所の考...
3,178
コラム
2022/03/01
...不動産競売統計 裁判所別入札状況■期間入札物件数 ~申立・競売開始物件が減り、入札物件数が減少~1都3県で期間入札に付された物件数は、2021年上期とくらべ約80%と大幅に減少した。近年期間入札の...
2,688
2022/03/06
...室内 各部屋に残置物が点々とある2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、債務者の妻、地主の息子の妻のコメントが...
4,557
2022/03/08
...1、補修工事期間中の代替賃料問題前回に続いて「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向をご説明していきます。損害賠償額の認定は、裁判ごとに個別要素に大きく左右されるのですが、大きな裁判例の傾向を知っ...
3,309
コラム
2022/03/22
...1、弁護士、建築士の専門家費用賠償できるかの問題ここ数回は、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。損害賠償請求を行うにあたって多い質問に、「 裁判に勝てば、弁護士費用も相手から...
2,526
コラム
2022/04/07
...裁判所から公開された資料には、部屋の写真が2枚のみであり、浴室と部屋の写真である。部屋には残置物が多く残っている。室内 部屋に多くの残置物が残っている2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の...
9,464
2022/04/08
1、慰謝料と不動産トラブル今回は、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明するシリーズの最終回として、「 慰謝料 」に関することをご説明したいと思います。トラブルが生じている時点で、精神的な...
3,794
コラム
2022/04/21
...不動産鑑定士、新潟地方裁判所鑑定委員。新潟県内全域において、売買、担保目的の不動産評価のほか、地代、家賃の評価等幅広い活動を行っている。昭和52年設立の浅妻不動産鑑定株式会社の代表取締役。健美家編...
1,787
2022/05/05
...裁判所から公開された資料は既に賃貸中であり、鍼灸院を営んでいる。落札後も賃貸継続できれば、すぐに家賃収入が得られる。公開された資料の賃借人は約20年近く賃貸中である。特に診療所などは地元の方々が通...
2,620
2022/06/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の一棟アパートである。裁判所から公開...
5,760
2022/06/27
...2、裁判例の結論は?!このあたりの問題については、東京地方裁判所平成19年3月28日判決が正面から回答していますので、以下、引用させていただきます。 「 本件融資利用特約は、不動産の購入者が、購入...
4,504
コラム
2022/06/28
...ずさんな工事で2階の床はカビだらけで、キノコが生えていた■ 施工業者から裁判を起こされるある日、〇〇地方裁判所から自宅宛てに、施工業者を原告とする訴状が届きました。見ると、施工業者の代理人弁護士は...
8,080
コラム
2022/06/29
...3段階のルールが適用されていたが、今回の法改正によって前述のとおり、共有私道の変更が軽微な場合、一部の共有者が賛否を明らかにしない場合、その所在等が不明だった場合等においては、残りの過半数や裁判所...
17,963
ニュース
2022/07/07
...裁判所から公開された資料には、通常、不動産鑑定士が査定した評価額=基準価が記載されており、今回、約104万と評価されていた。通常の築古の戸建てと比べるとかなり安い。これだけ安いと、通常、持分物件や...
2,282
2022/07/11
...つまり、裁判所から工事会社に「 施工不良個所を是正するように 」と指示してもらうことが目的だったので、結果は敗訴ではありましたが、私の狙い通りにはなりました。もし、施工業者が裁判所の指示を無視して...
4,786
コラム
2022/07/12
...裁判所は、以下の理由から、買主の融資特約解除を認めました。 「『 都市銀行他 』という文言は、都市銀行及びそれに類する金融機関を意味するものと解するのが自然であることを併せて考慮すると、ノンバンク...
4,977
コラム
2022/07/21
...その後金額の調整で訴訟となったこともあったが、入室に関し裁判所から咎められたことは一度もない。ここでのポイントは、まず3つ。① 必ず事前にアナウンスすること② 当日まで何を言われても怯まないという...
12,117
2022/07/25
...裁判所で解決するにしても、「 権利を主張する人 」が独自に動かなければならないシステムになっています。仮に、傷害事件が起きたとします。刑事事件として、加害者は罰金や刑務所に入るかどうか、などが決ま...
5,343
コラム
2022/07/26
...文判を用意して、代理で建築書類に押印しておくと言ってくることがあるが、その場合も「 白紙委任 」とされるので、そのような申し出は断ること裁判などでは資格保有や経験年数が逆効果になることもある裁判所...
14,043
コラム
2022/08/04
...残地物が点在し、生活感を感じる2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、記載内容であり、今回、特に問題はないと思...
5,286
2022/08/04
...る権限を与える旨の合意をした③企画会社は請負会社からの代理受領権限に基づき、施主が請負会社に追っていた本件債務の支払いとして500万円を受領したのであり、この利得は法律上の権限を得ている■ 裁判所...
7,199
コラム
2022/08/09
...実力行使された後、裁判所でどちらが正しいのかを判別する制度があったとしても、先に、そこかしこで実力行使をされてしまったら、処理が追いつかなくなってしまうでしょう。つまり、「 自力救済禁止の原則 」...
4,377
コラム
2022/08/10
...築50年ながら、梅田のオフィス街や裁判所、市役所のいずれも徒歩圏内と高い利便性が売りで、テナントは弁護士や司法書士、税理士など士業のみ。従来は約50平米の1区間を1個人もしくは法人が専有利用してき...
1,495
2022/08/23
...そこで、現実に私が友人に行ったアドバイスは、「 不払い賃料を、少額訴訟として簡易裁判所に訴える手続きを行う 」ということでした。上記の自動車撤去、土地明け渡し訴訟になりますと訴状も複雑になり、また...
5,216
コラム