民事・刑事の訴訟を裁判する国家の機関。法院とも呼ばれる。
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2017/11/14
...ヒロさん ネットで競売結果を見ていたら、このアパートが不売で特売に流れるとわかったので、翌朝5時に自宅を出て長野地方裁判所上田支部に向かい、10時のオープンと同時に入札を入れました。特売は早い者勝...
17,159
2017/11/29
...オーナーや管理会社が滞納者に対して再三支払いを督促しても応じない場合、債権者(オーナー)が簡易裁判所に支払督促の申立てをすると、簡易裁判所の書記官が滞納者に対する支払督促を出す。滞納者が支払督促の...
4,905
2017/12/25
...そして、一年以上経った先月、破産手続きを開始し、破産手続きを終了させる破産廃止の決定をするという通知書が地方裁判所より届きました。これは、簡単に言うと、「 破産者はもう借りたお金を返せないから、貸...
10,324
コラム
2018/01/25
...先日、これに対して、地方裁判所から以下の紙が送られてきました。たったこれだけで、明確な根拠もなぜそういう判断につながったのかもなく、DIYやら掃除やらで少しずつ重ねた利益がチャラです。本人はどうせ...
10,859
コラム
2018/03/29
...(1)入札する物件を探す競売物件の検索は、裁判所で運営している「BIT」または、民間で運営している「981JP」で競売物件を確認し、入札したい物件を探そう。物件の良し悪しは、上記サイトからダウンロ...
40,737
2018/04/11
かねてよりサブリースオーナーへの賃料不払いが報じられていた株式会社スマートデイズ(東京都中央区)は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。直ちに裁判所より保全処分...
4,726
2018/04/12
...・裁判所に行き、話を訊く。手続きが面倒で時間がかかりそうなので、転進。■ 第三段階放置プレイがしばらく続き、あきらめの境地。修行僧のような心境。解脱しそうだ。その後も連絡はなく、不良債権化。繁忙期...
9,737
コラム
2018/04/26
...何も知らないと、いつの間にかに一番手で落札し、突然、裁判所から代金納付の通知が届き、かなり驚くことになる。このようなことがないように、落札後の手続きを把握することで事前に物事が準備できるため、入札...
43,189
2018/05/09
当ニュース既報のとおり、株式会社スマートデイズ(東京都中央区)は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請していたが、同月18日、同地裁から適用申請を棄却された。同時に東京地方裁判所はスマー...
6,384
2018/05/24
...もし、納付できなければ、入札時に支払った保証金は入札者へ返還されず、裁判所に没収される。保証金とは、不動産鑑定士がその競売物件を評価した金額(基準価額)の2割の金額である。(この保証金を支払わない...
38,828
2018/06/01
...ひとつにはこれまでまちに暗いイメージを落としていた反社会的勢力の事務所に2017年に裁判所の使用差し止め決定が下りたこと。多少なりとも安全になりつつあるわけだ。高瀬川沿いにある銭湯。経営者が若返り...
7,360
ニュース
2018/06/07
...裁判所作成の3点セットには書かれていませんでした。他人地配管を通っている給水下水工事を行うには、その土地所有者の掘削許可が必要になります。しかし、融資を受けて買っており、返済開始期限が迫っていまし...
11,746
コラム
2018/06/28
...3.入札経緯裁判所から公開されている資料を確認し、地方というデメリットはあるが賃貸中であり、家賃収入が見込め、最寄りの駅からも近いため、立地条件も悪くないと判断した。入札前に現地調査のため、都内か...
5,866
2018/06/29
...なお、特別寄与料の支払について,当事者間に協議が調わないときは、特別寄与者は家庭裁判所に対して協議に代わる処分を請求することができる(相続の開始及び相続人を知った時から6か月以内、又は相続開始の時...
4,384
ニュース
2018/07/24
...例えば、会社の倒産や人員整理などで職を失い住宅ローン返済者の支払いが滞ってしまうと、金融機関は裁判所を通じて強制的に住宅を売却して資金回収する競売手続きに入る。一方の任売は、通常、専門業者が間に入...
5,658
2018/08/23
...この戸建て物件のポイントは、裁判所からの公開資料に賃貸中であると明記されている。この場合、落札後でも賃貸継続が可能なら、代金納付後直ぐに家賃収入を得られる、俗にいう「おいしい」物件である。通常、一...
7,278
2018/08/23
... ①売却決定②残金納付(売却決定後の1カ月後位が期日、ここまでに融資を組みたい人は承認を貰っておく)③残金納付後は裁判所の方で登記④占有者、所有者と交渉⑤話し合いの折り合いが付かなかった場合は、強...
16,696
コラム
2018/09/04
...認知症患者名義の資産・財産を処分するには、家庭裁判所の許可が必要となるからだ。将来の認知症を想定してなんらかの対策を講じなければ、認知症などより意思能力を喪失した場合、不動産の売買などその者が行う...
2,885
ニュース
2018/09/04
...2.車両費、交際費の経費計上は証拠資料がないと認められないのか?立証責任という言葉をご存知でしょうか? 裁判所のHPには次のように解説されています。「 刑事裁判では、被告人の有罪を確実な証拠で、合...
17,301
コラム
2018/09/16
...六本松の場合、裁判所や検察庁、県弁護士会館も順次移転が始まっていて、20年度には同エリアを通る市営地下鉄七隈線が博多駅まで延伸するといった計画も。さらに人が集まるので、今後も大家にとっては追い風が...
7,256
ニュース
2018/09/27
...2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料は賃貸契約の内容も記載されている。1件目の賃料である。1階と2階の賃料に開きはあるが、各部屋の賃料を合計すると月々199、000円の収入がある。2...
9,922
2018/10/11
...れれば、遺産の分割について相続人が協議をしない、或いは協議がまとまらない場合であっても、被相続人の死亡後10年経てば自動的に法定相続分で遺産の分割があったとみなされる(遺産分割の申立て【家庭裁判所...
6,815
ニュース
2018/10/18
...家主が東京在住なので、訴訟は東京簡易裁判所に提起。なんとか任意に明渡してもらうよう、電話で交渉を続けた。ところがこの滞納者、会話が成り立たないくらい怒鳴り散らす。物件を見つけようにも、狭い閉鎖的な...
6,210
2018/10/25
...裁判所が査定した価額は「1万円」である。通常、区分マンションの価額は数千万円するが、「1万円」でマンションが購入できるなら、お買い得である。しかし、そこにはカラクリがあり、安い物件には裏があるので...
12,414
2018/11/04
...イ不動産を賃貸されている方も往復ビンタを食らう気分ではないでしょうか?さすがにこれにはホノルル不動産協会など各団体が猛反対し、投票用紙には記載されているものの、開票後の結果は無効であるという裁判所...
2,219
ニュース
2018/11/22
...徒歩20分だと、賃貸募集時に苦労すると思われるかもしれないが、裁判所から公開された資料には8部屋あり、満室である。なお、裁判所が調査した時点での賃貸契約であるため、落札時は確認が必要である。この物...
5,051
2018/12/27
...この記事の最後には、高額な金額で落札し、裁判所へ落札価額を支払わないとどうなるのか?という事も記載する。ご参考に頂けたらと思う。1.物件概要(1) 周辺環境物件は南関東にある比較的大きい都市である...
7,412
2019/01/24
...しかし、裁判所から公開された資料には木造との記載がある。物件は角地であり、日当たりも良く、立地条件も悪くない。(3) 間取り、室内1階と2階は同じ間取りであり、合計1K×6戸である。以下、室内の写...
5,854
2019/02/21
...連帯保証人は賃貸借契約の解除権者ではない裁判所から訴状が届いた頃、母親から電話があった。どうやら体調を崩し入院していたとのこと。退院して家に戻ったら、うちからの手紙やら、裁判所からの不在通知やらが...
13,557
2019/02/23
...2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。裁判所の執行官が調査した時点の賃料合計は、12万2000円である。少し気になる点は、101号室には...
8,240
2019/03/10
...訴訟においても、当事者がこれを求めれば裁判所は不動産鑑定士に鑑定を依頼をすることとなる。ただ、問題は費用である。一般的に小規模な事務所でも鑑定には50~100万円くらいかかることが多い。かかる費用...
16,608
2019/03/24
...そして、登記官が探索を行ってもなお所有者を特定することができなかった土地(所有者特定不能土地)について、 新たな財産管理制度(裁判所の選任した管理者による管理)を創設し、この管理者が土地を処分(売...
13,695
ニュース
2019/03/28
...2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。裁判所の執行官が調査した時点の賃料は、7万8000円である。また、平成11年から住み始め、居住年数...
6,573
2019/04/25
...2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、関係者のコメントが記載されている。リビングに入り口付近に穴があると記載されているが、リフォーム時に修繕すれば、特に問題はない。(2) 執...
19,935
2019/05/03
...俗にいう3点セットは、裁判所の閲覧室でしか見ることができない時代。閲覧室に行くと煙でもくもくの「 喫煙室 」状態。怖そうなおじさんが数人、テーブルの上に足を載せタバコを吸っていた。足の横には3点セ...
9,148
コラム
2019/05/23
...裁判所から公開された資料では既に賃貸中であり、落札後も賃貸継続できれば、利回り20%である。読者の中に利回り20%と聞くと、「何かしら問題がある」と思うだろう。なお、競売ではなく、筆者が一般流通市...
8,264
2019/06/13
...■ 裁判所の動産競売にチャレンジ他にも、大きな物では裁判所の動産競売に参加していました。あんまり聞き慣れないかと思うのですが、不動産競売の参加の為に執行官室へ行くと、当時は前に公告が貼り出してあり...
12,982
コラム
2019/06/27
...①裁判所の執行官室に行き、直接、入札書を入手する。②裁判所の執行官室に返信用封筒を入れて郵送する。注意頂きたいことは、入札書はどこの裁判所のものでも良いというわけではない。入手する入札書は、その入...
17,639
2019/07/02
... ◯各口座ごとに、預金額×1/3×払戻しを行う相続人の法定相続分◯同一の金融機関( 複数の支店に口座があっても全支店 )からの払い戻し上限150万円また、家庭裁判所に申し立てることによって、生活費...
7,111
コラム
2019/07/14
...(1 )更新料請求が認められなかったケース東京地方裁判所平成30年1月30日判決(平成28年(ワ)36695号)では、更新料が発生する「更新」に法定更新もが含まれる趣旨であったとは解しがたいとして...
9,244
2019/07/18
...強制執行になると、執行官が荷物を撤去して、裁判所指定の倉庫で保管。期限までに来なければ、売却されるか廃棄される。いったん倉庫に保管されてしまうと、段ボールに梱包されているので、必要な物を探し当てる...
5,423
2019/07/25
...裁判所から公開された資料には既に賃貸中という記載がある。更に、その資料の関係者の陳述内容には、「不自然死」との記載があり、事故物件である。「不自然死」というキーワードから、あまり良いイメージを持た...
20,261
2019/08/15
...調停の当日、賃借人は「体調が悪いので日程調整してくれ」と裁判所に連絡をし、1ヶ月の時間稼ぎに成功。訴訟には「調停の方で話し合いたい」と答弁書をだし、裁判官から「調停が決着つくまで訴訟は中断」という...
5,117
2019/08/22
...2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。そのコメントに2階の和室で雨漏りとの記載がある。3階にルーフバルコニーがあるので、...
7,720
2019/09/04
...協会 日管協総合研究所 研究所員・主任相談員/宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 鈴木 一男氏・入居者に向けた告知リーフレットも無料で入手可能鈴木氏によれば、「入居者との滞納時のトラブルを裁判所...
8,334
ニュース
2019/09/11
...3 各裁判所の判断札幌地裁の一審、札幌高裁の二審とも、賛成者が勝訴し、反対者への損害賠償請求が認められた。判決の要旨としては、共用部分の変更および管理に関して総会決議で決めた以上、反対者も決議に従...
3,269
ニュース
2019/09/26
...非常に綺麗に使われている2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、関係者のコメントが記載されている。この陳述内容より、夫婦で住まれている。物件の持分は、5分の4が夫であり、5分の...
8,033
2019/10/10
...法治国家である以上、紛争の解決は裁判所の関与の下に行われるべきであり、私人が実力行使によりこれを行うことは原則として禁じられている事を「自力救済の禁止」という。だから滞納しているからと言ってオーナ...
21,211
2019/10/17
...これは裁判所が「訴訟提起するには滞納賃料が3ヶ月は必要」としているからだ。3ヶ月分より少ない段階で訴訟提起を認めるのは、よほど長期間にわたって滞納を繰り返し、完全に信頼関係が破綻したと思わせるよう...
3,191
2019/10/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...
4,725