koziさんの不動産投資コラム

【新連載】富裕層必見。タワマンを使った相続税対策のメリット・デメリット

2021/01/29

6,211

法人化による節税のメリットー個人で不動産を所有する地主は意外と多いー

2021/02/23

16,977

相続における法人化のメリット。4歳の息子の為に法人を設立することは早すぎるのか？

2021/03/27

9,737

BS重視主義でいくか、PL重視主義でいくか

2021/04/20

8,103

私が認可保育園物件投資を始めた2つの理由

2021/05/28

8,183

認可保育園物件投資は「究極のサブリース」。保育園がレジデンスより有利だと思う11の理由

2021/06/24

8,049

レジデンス物件と認可保育園物件の実質利回りの比較

2021/07/13

4,721

投資対象としての「障がい者グループホーム」と「高齢者グループホーム」の比較

2021/07/27

8,608

グループホーム物件投資のメリット・デメリットとその収支

2021/08/11

7,849

不動産投資においても有効に使える「圧縮記帳」という会計処理

2021/08/23

7,080

【保存推奨！】不動産投資においても個人・法人がやるべき経理・決算等の作成書類および業務

2021/09/13

6,951

新築計画に暗雲！？ 私道をめぐるトラブルと、その後のまさかの展開

2021/09/29

11,258

コスト重視だと、税務調査に協力してくれない税理士も？ 不動産投資家が税理士を選ぶ際に大切なこと

2021/10/11

7,222

金融機関が格付けおよび融資において重視しているEBITDAという指標

2021/10/25

5,511

土地から新築アパートの融資を申請したら、メインバンクに会社分割を勧められました【その1】

2021/11/08

7,404

土地から新築アパートの融資を申請したら、メインバンクに会社分割を勧められました【その2】

2021/11/30

5,614

入居者の自殺への対応と遺族の方への損害賠償請求【その1】

2021/12/10

9,192

自殺遺族の方へ送った損害賠償請求の中身。入居者の自殺への対応【その2】

2021/12/30

9,317

入居者の自殺による対応と遺族の方への損害賠償請求【その3】

2022/01/13

7,501

卒サラを決めた理由と「自身の会社でIPO」という次の目標について

2022/01/28

4,905

高利回りでもシェアハウスを避けていた4つの理由と、そんな私が都心でシェアハウス運営を始めたきっかけ

2022/02/16

6,415

目黒区駅5分のシェアハウス開業にかかった費用。その利回りと出口戦略について

2022/02/25

4,553

港区に2棟目の新築シェアハウスを開業。都心で利回り8％を実現できた理由とは？

2022/03/11

3,492

都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（前編）

2022/04/21

6,938

都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（後編）

2022/05/17

4,853

間取りを勝手に変えられた！相続対策で建てた初の新築案件で発生した大トラブル（1）

2022/06/13

6,649

まさか！？裁判の結果は全面敗訴。相続対策で建てた初めての新築案件の大トラブル(2)

2022/06/28

8,065

地裁で敗訴後、高裁へ上告した結果。相続対策で建てた初めての新築案件のトラブル事例(3)

2022/07/11

4,778

10年で売却した新築アパートのトータル収支。相続対策で建てた初めての新築案件のトラブル事例(4)

2022/07/26

14,040

5度税務調査を受けました。不動産投資家が税務調査に備えて知っておいた方がいいこと

2022/08/08

14,889

昨日の敵は今日の友、施主検査をお願いするようになった現場監理者との出会い

2022/09/19

3,514

引渡前検査で300カ所の指摘事項。施主検査の重要性と現場監理者からのアドバイス

2022/10/17

4,633

補助金を活用して数万円で物件に「EV充電器」を設置して駐車場を埋めた経験談

2022/11/08

6,377

息子に法人を設立。相続対策のための資産管理法人(株式会社)の株式の種類および発行のポイント

2022/12/12

9,953

地主の親戚から2億円で土地を現金購入した経緯。新築時に利回り以上に大切なこと

2023/01/11

6,011

補助金を活用してシェアハウスに太陽光発電システムと蓄電池を設置しました

2023/02/07

4,306

渋谷の6千万円台新築区分をオーナーチェンジで売却。苦戦した理由とその収支

2023/03/14

4,835

意外と間違えやすい建物構造と耐用年数について。中でも鉄骨造は要注意

2023/04/18

16,501

税理士に頼らず、自分で法人税申告書や決算書を作成する方法。そのメリットとデメリット

2023/05/15

4,263

物件で売るよりお得？ 「法人譲渡」で売却するの5つのメリット。実際にいくら得なのか？

2023/06/12

4,041

法人ごと購入する場合の個人・法人のメリットと、法人ごと売却する場合の売主側のデメリット

2023/07/10

3,996

テナントの水漏れと休業補償で1,300万円！火災保険の施設賠償責任特約と休業補償特約の利用の実例

2023/08/22

5,486

請求額1億6千万円。亡き父が愛人に贈与したお金の贈与税支払いを相続することになった地主さんの実例1

2023/09/19

5,268

亡くなった父親が愛人に贈与したお金の贈与税支払いを相続することになった地主さんの実例2

2023/10/25

4,913

国税局の怖さ。亡き父親が愛人に贈与したお金の贈与税1億6千万円を支払うことになった地主さんのその後

2023/11/15

4,430

不動産投資家に宅建資格は不要と思う理由。宅建業者を目指す人に注意してほしいこと

2023/12/13

7,832

501万円で不動産管理会社をM&Aした経緯。3つあるM&Aの種類

2024/01/15

6,776

年間1000万円の収入アップ。M&Aで管理会社を変更して判明した元管理会社の杜撰な仕事ぶり

2024/02/13

4,595

無茶苦茶な隣人の主張に唖然！隣地との境界確定不調に伴う「境界確定訴訟」を起こした事例（1）

2024/03/15

4,286

隣地との境界確定不調に伴う境界確定訴訟を起こした事例（2）

2024/04/15

3,011