アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/04/07
...ホームステージングとは、片付けや清掃、インテリアを含めてトータルに住戸内を演出する手法のことで米国では30年以上前から使われている。古くなった住宅の買い手を早期に見つけるものとして、野村不動産アー...
2,963
2018/04/15
...米国では2兆円産業に育っており、業界関係者は日本においても5000億円市場と10倍近い規模になると鼻息は荒い。米国では、トランクルームに特化した上場リートまであって投資商品としても着目されている。...
5,833
2018/04/21
...だが暮らしの中のIoTは、米国と比べて日本は周回遅れにあるとの指摘も多い。住宅の内部だけでなく、車のトランクを宅配ロッカー代わりに使うことや、離れた場所にある家族の健康管理、社会問題化する空き家情...
2,047
2018/04/22
...今月より主にアメリカ発の不動産に関するニュースをお届けすることになりました。どうぞ宜しくお願いします。筆者はハワイ州ホノルルにて不動産の仲介業に携わって3年目になります。更には本土テキサス州でも不...
5,918
ニュース
2018/05/12
...サインするだけでクルマの売買が成立する、アメリカみたいだ。購入後、バブと温泉までドライブ。憧れのジムニー。しかも、JB型。JA型に比べると、飛躍的に性能もUP。パジェロ・ミニよりも、悪路での走破性...
9,204
コラム
2018/05/13
...さらに、港区内ではほかにも、アメリカ大使館北側に地上37階の高層オフィスビルを建築する「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」、六本木一丁目駅の西側の区域に、40階建てのビルなど大型複合開発が行わ...
10,143
2018/05/30
米国長期金利、節目の3%へ金融取引の手数料と言える金利。その金利が世界で上昇傾向にある。去る4月24日、米国の長期金利が節目の3%台に乗せ、約4年半ぶりの水準だとマーケットで話題となった。長期金利...
7,758
2018/06/03
...ちなみにアメリカの税法では築年数を問わず建物は一律27.5年で償却しなくてはならず、これらの物件はアメリカの投資家には購入対象になりにくいのです。こうして、ハワイ不動産で最も効率的に節税できる木造...
8,692
2018/06/09
...米国トランプ政権の動向や北朝鮮問題、英国のEU離脱やイタリア政局、イランやパレスチナなど海外情勢が相場全体のリスク要因ではあるものの、東証リート指数が1600ポイントを割り込むことは当面なさそうだ...
3,900
ニュース
2018/06/25
...こちらの部屋は70年代風ヴィンテージアメリカンな感じ。部屋ごとにテーマを分けてデザインするようになったのは、この辺りからかもしれません。この部屋は一度リフォームされており、キッチンは既存の物を使用...
11,062
コラム
2018/06/26
...不動産市場については、米国の金利動向や日銀の金融政策などに注目が集まり、一部に踊り場懸念の指摘があるとしながらも、全体としては、投資家の投資意欲は積極的な姿勢が維持されている。市況感については、東...
4,274
2018/07/04
海外不動産、とりわけアメリカ不動産に興味がある投資家なら昨今アメリカ本土で最も熱い投資先はどこが頭に浮かぶだろうか?筆者は真っ先にテキサスと答えるだろう。読者の皆様もウェブや書店でテキサス不動産を...
5,180
2018/07/15
...現状だと、アメリカは堅調な景気を背景に政策金利の引き上げを実施しているが、これに伴い投資資金が新興国からアメリカにシフトする可能性はゼロではない。欧州の景気も徐々に改善していて、経済指標に表れてく...
4,368
2018/07/21
...(写真はグランフロント)ただ、台湾人には、日本だけでなくアメリカやカナダ、オーストラリア、ニュージーランドも不動産投資先として人気だ。足元では、米中貿易戦争の様相を呈していることから、米国に予定し...
4,145
2018/07/23
...僕も初期の頃はアメリカのレコード店やレコード市で仕入れ、中期になるとレコードディーラーたちから直接仕入れるルートができ、さらにはレコード協会やラジオ局のDJというルートも作りました。そして最後には...
12,244
コラム
2018/07/28
...インデックス」によると、日本の不動産市場の透明度ランキングは総合14位となり、16年の19位、14年の26位から順調にランクを上げているものの、総合1位のイギリス、2位オーストラリア、3位アメリカ...
2,903
2018/08/05
前回の海外不動産ニュースでは米国テキサス州の有望性を中心にご紹介した。トヨタの北米本社がカリフォルニア州トーランスからテキサス州ダラスに移転したことは前回お伝えしたが、実は他にも多くの大手日系会社...
5,611
ニュース
2018/08/09
...また、金融危機まで招いた深刻なケースとして、バブル崩壊後の日本(景気の谷は99年1~3月期)、サブプライム問題に端を発したアメリカ(同じく09年4~6月期)のほか、80年代後半の不動産バブルが崩壊...
4,207
2018/08/22
...■ 「 景気対策 」に置き換わった住宅政策日本のGNP( Gross National Product )がアメリカに次いで世界2位に躍り出た1968年には、住宅数が世帯数を上回ります。住宅数が1...
10,611
コラム
2018/08/28
...加藤ひろゆきさんアメリカでは広い場所に頭からドンとつっこむのが普通で、停めやすかったんです。あと、塀で囲むのは自分の領土を主張している感じがして、なんだかなと思っていました。実際、「 車を3台停め...
14,804
コラム
2018/08/29
...※[簡便法による耐用年数計算]22年×20%=4年4カ月≒4年考えたい建物割合2カ月前に筆者は、米国テキサスの不動産を視察してきた。ご存じの通り、米国は中古物件の取引が主流で中古物件だからといって...
19,493
2018/08/29
...アメリカに住んで、メルセデスに乗って、デルモのアイリーンちゃんを助手席に乗せて、夜中にハイウェイをぶっとばして、なかなか楽しかったですよ。張田さんみたいな南国暮らしもいいなあと思いますけど、今は北...
11,456
コラム
2018/09/01
...契約社会の欧米人は、最初にきっちり賃貸借契約を結んでおけばトラブルは少なく、また、アメリカ人は家具付き住宅にしてほしいというオーダーが多い。経済力の違いにより賃貸物件の希望は変わるが、個々の国によ...
4,950
ニュース
2018/09/06
...アメリカに住んでいた時、サマータイムを導入していたが、導入直後は、眠くて仕方がなかった。結局は、労働力の確保だ。正確には、「 デイライト・セービング・タイム 」であると、アメリカの学校で習った。要...
8,198
コラム
2018/09/09
...日本からのフライトはおよそ8時間と米国西海岸へ行くのとほぼ同等だ。学校で習ったことを覚えている方もいるかと思うが、国土面積あたりの人口が先進国の中で突出して低いのがこのオーストラリアであるが、シド...
9,535
ニュース
2018/09/24
...旅行の行き先ですが、アジアではアンコールワット遺跡、バンコクなどで過ごし、ヨーロッパでは魔女の宅急便のモデルとなったクロアチアやアウシュビッツ収容所、サグラダファミリアなど見て、アメリカ大陸に移動...
12,936
コラム
2018/09/26
...昔、ロバートキヨサキの本で読んだ「 何十年かに1度のチャンス 」が目の前にあるのに、当時の僕にはアメリカに渡るお金さえありませんでした。儲かっていたレコード屋時代に、もしサブプライムローン問題が起...
11,437
コラム
2018/10/07
...ハワイ Airbnbきれいに部屋を使ってくれる国・エリア別ランキングトップ51位 アメリカ・カナダ皆さんはハワイでAirbnbを利用するゲストはどこから一番来ているかご存知ですか? それはアメリカ...
5,047
2018/10/11
...日銀の政策で超低空飛行を続ける国内金利ですが、アメリカが段階的な金利上げを模索する中、原則として日米欧で協調が必要なところ、日本だけがいつまで現行金利水準を保っていられるのかということです。仮に金...
8,411
コラム
2018/10/20
...竹中所長は、「(先進国にあって外国人は)米国だけでなく英国も増加している。この面で日本は遅れを取っている。大学の弱さは留学生に影響している」といい、移民政策的な取り組みを含む外国人の誘致力が都市力...
2,386
2018/10/27
...日本の不動産については、「世界の誰もが不動産を所有できるオーナーシップ制が確立していること、足もとの物件に投資する際の資金調達コストが低いのが魅力であるし、(米国での)金利引き上げに伴う影響はアジ...
4,294
2018/10/30
...その後、約2年間をベンチャー企業で過ごし、新事業を通じてキャリアを積む中で、コンピュータ業界の中心地であるアメリカの会社で仕事をしたいと考えるようになりました。当時のコンピュータ業界はオープン化の...
8,942
コラム
2018/11/04
...ここからアメリカはハロウィーン、感謝祭、クリスマスとイベント目白押しで一気に年の瀬ムードが高まっていきます。今年はさらにもう一つ重要イベントが11月に予定されています。それはMidterm Ele...
2,224
ニュース
2018/11/06
...これが米国ならそうはいかない。契約当日であろうとも、疑問に思ったことがあったら〝今日の契約は取り止め。これを調べておいてくれ。または、こちらでこれを調べるから〟と平気で突っぱねる」と、ある業者は話...
5,313
2018/11/06
...毎年、夏を過ごす軽井沢の景色■ アメリカと中国の新冷戦の行方起点は10月4日米国ハドソン研究所において行ったペンス副大統領の演説にありました。「 ここまで言うか? 」というのが率直な感想ですが、こ...
6,937
コラム
2018/11/07
...しかし、オイラの感想は次のようなものでした①この人は単純に時代と運が良かっただけだろう②この人のやり方はアメリカだからできたので日本では無理だろう③この本にはノウハウがない、この人のやり方は再現性...
7,658
コラム
2018/11/07
...さらに、欠損法人の割合を国際比較した総務省の資料(表1)[参照2]によると、アメリカ46%、イギリス48%、ドイツ56%、韓国46%に対して、日本72%と、極端に多い。なぜ、毎年赤字申告を続け法人...
6,903
2018/11/09
...アメリカなどと違って、日本の場合は会社での責任がそれなりに大きくなっても、たいした収入増にはなりません。それが、最近の若者の出世意欲の低下にもつながっているのだと思います。■ 不動産賃貸業で得たお...
16,648
コラム
2018/11/12
...朝鮮半島危機は一段落しましたが、中東紛争、米国発経済、EU経済など、火種はいくらでも見つかります。いずれにしても何らかの形で政治・経済危機がやってくると、意外とあっけなくすべてが瓦解していくかもし...
8,910
コラム
2018/11/17
...設計と施工は大林組とアメリカの設計大手HKSの連合が担当し、2020年に着工、23年3月の開業を目指す。国内でのドーム建設は01年にオープンした札幌ドーム以来になるが、開閉式の屋根で天然芝の野球場...
4,428
ニュース
2018/11/20
...米国ではそのマーケット規模は約4兆円と言われており、宿泊市場の17%と2割近くを占めている。民泊仲介のHome Awayが今年4月に行った調査によると、過去2年間に日本を旅行した18歳以上の74%...
3,232
ニュース
2018/11/25
...クオリティの高い牛丼が350円で食べれるのは日本だけです! ヨーロッパやアメリカでは物価のわりに味はそこそこですし、水も高いです。特に空港や観光地ではびっくりするような値段が良くあります。ニューヨ...
12,271
コラム
2018/11/27
...▲写真は、杉之原冨士子代表理事--米国では30年ほど前からある手法のようですが、日本ではここ数年注目されるようになりました。現状の日本での傾向について教えてください。「当協会では、ホームステージン...
5,612
2018/12/02
...アメリカ本土から新婚旅行のカップルが「特別なはずのハネムーンが台無しになった」とホテルを訴えたことも話題になりました。ハワイ時間11月28日、51日間という史上二番目の長さになっていた今回のストラ...
11,439
ニュース
2018/12/05
...さらに、米国・シンガポール系は投資という観点で利回りを重視するが、中国・香港系はまず所有し、改修や運営についてはその後で考えることが多いとのこと。中国では土地を購入することができないため、「所有す...
4,535
2018/12/11
...アメリカン風洗面スペースに仕上げています。腰壁の上板は余ったフローリング材を取付けてもらいました。玄関ホールから見たLDKへ繋がるホール部分見えているこげ茶の建具は造作建具です。建具屋さんに作って...
14,688
コラム
2018/12/18
...金融緩和で金利をゼロ近辺に押さえつけている現状は不動産市場にとって居心地が良いものの、米国が利上げ局面に突入している中、いつまで現行の金融政策を続けられるかに焦点が集まっている。日銀の金融政策決定...
4,185
2018/12/23
...過去、インバウンドが大幅に減少するような天災や自然災害が何度か日本にありましたし、アメリカやヨーロッパでも自然災害や事故で旅行者が大幅減したことがありました。航空会社やホテル業者、旅行業者が破綻し...
8,810
コラム
2018/12/28
...と聞くと、かつてテレビで見たようなアメリカ風の、広い物件を想像する人もいるかもしれないが、実は普通の日本家屋でも、ちょっと手を入れれば十分に借りてもらえる。前回の「穴場横須賀市賃貸事情」編にに引き...
10,061
2019/01/01
...アメリカと中国は貿易戦争に突入しており、両国に対する通商問題への不透明感が払しょくできず、これに加えて米政府機関の一部閉鎖など国内の政治、経済に対する不安が、日本の株価も大きく揺さぶった格好となっ...
3,418