オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/11/11
...necottoは、オーナーの、「一匹でも多くのネコを幸せにしたい」「そして、そのネコとともに関わる人にも『幸せ』を 感じてもらいたい」という想いから始まった、カフェとキッチンスタジオが併設された複...
6,534
2022/11/09
...ですからオーナーチェンジというより新築用地ですね。なので空室が出たとき募集をやめたんです。どこかで建売業者さんが食いついてくれないかなと思って……。 Cさん なるほど。 Bさん 1年2ヶ月経っ...
4,646
2022/11/08
...その背景を見てみると、1棟賃貸マンションでオーナーが柔軟な思想を持っている場合、もしくはパワーのある理事長がリーダーシップを発揮して導入するというケースのようです。普通のマンションで管理組合も輪番...
6,410
コラム
2022/11/07
...細長い土地に建つ同物件は賃貸住戸3戸、オーナー住戸1戸からなる。3戸のうち1戸は1階の公道に面したフラットフロアで、残り2戸は1階に玄関、2階に水回り、リビングがあり、3階に寝室、書斎などに使える...
2,952
2022/11/05
...一方、専有部のスマートロックは鍵やドアノブの形状によって対応していないケースがあること、社内でオーナー様への提案の体制が整っていないことから、まだ取り組めていないのが現状です。」○今後について「ス...
1,326
2022/11/04
...そして、前オーナー様が17室のうち8室を既にリノベーションしてありました。リノベが未実施の部屋は9部屋です。私はこれらの部屋で退去が発生するたびに200万円ほどかけてフルリノベーションをしました。...
17,105
コラム
2022/11/04
...オーナーはサラリーマン投資家で、初めて土地から購入し、新築するということで、ローコストで高収益を望んでいました。工務店さんから、普通に建てたら、うまくいかないから、妙案はないかと相談を受けました。...
3,670
2022/11/01
... ①入居者負担分の原状回復工事費用②共益費とは別に入居者から徴収する電気代・水道代( 不動産オーナーが支払う電気代・水道代が、各入居者からもらう金額に差額が生じている場合 ) 【 Q2 】課税売上...
11,596
コラム
2022/10/31
...また、テナントオーナーさんの気持ちがわかる部分もあり、各種交渉に役立ちました。例えば、内装工事や役所への認可申請を待つ間、いわゆる「 空家賃 」が発生しますが、その期間( 2カ月分 )の家賃をフリ...
4,396
コラム
2022/10/30
...この件は前オーナーの保有時から管理会社が張り紙や投函などをして注意しても反応がなかったそうです。防犯カメラの抑止力が発揮された良い事例です。 ネットワーク対応の防犯カメラは楽天やアマゾンでいろい...
9,456
コラム
2022/10/29
... ラピス 「 盗電くんですか?」 盗電くん 「 はい 」 ラピス 「 ここのオーナーのラピスです。窓から延長コードで電源を取っていますよね?ちょっと詳しいお話を聞かせてほしいので、盗電くんの...
11,520
コラム
2022/10/29
...また、中古車買取業を営むビジネスオーナーでもある。ユキさんのTwitterプロフィール画像ユキさんは、その名のとおり元サラリーマンであり、大学卒業後に入社した企業で法人相手のルート営業職に就き、そ...
13,913
2022/10/27
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
7,525
2022/10/26
...■ 前オーナーがエレベーターを自主廃止したきな臭い物件との出会い私が本格的に外国人向け賃貸を始めるきっかけとなったのは、栃木県足利市にある2棟目の物件に出会ったことでした。当時の状況は大家列伝でも...
7,326
コラム
2022/10/26
...しかし、実際に物件を購入するまでにオーナーの力が注がれる一方、購入後の運営管理会社となると物件を購入するときほどの労力を使わない人が多いのではないだろうか。不動産投資は、結局のところ物件を購入した...
2,407
2022/10/24
...また、「外国籍」を理由に、「他入居者から差別を受けた」と回答した人が35.6%、「オーナーもしくは不動産会社から退去を迫られた」と回答した人が28.8%という結果も出ており、外国籍の方は住まい探し...
1,076
2022/10/24
...今回の件でノウハウが蓄積されてきましたので、オーナー、保健所とのやりとりもできますし、工事業者を紹介するなども可能。これまで狭い、視認性が悪いなどで使えなかった物件が使えるようになってきたというわ...
14,359
ニュース
2022/10/22
... この物件はオーナーチェンジ購入してから、約7年間運営しています.が、スタートから現在までの募集・入居状況は以下のようなものになります。 オーナーチェンジ( 入居者は女子学生さん )物件を購入...
5,553
コラム
2022/10/22
...一見すると当資格はマンションの区分所有者以外には縁遠く思えるが、内容を紐解くと区分マンションオーナーのみならず不動産投資・大家業全般における事業リテラシー・マインドセット向上にも役立つ点があると考...
3,060
2022/10/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
2,435
2022/10/20
都心の賃貸住宅で入居者の呼び込みに苦戦する賃貸オーナーが増えている。渋谷区で賃貸管理業務を手掛ける会社は、「コロナ禍で郊外に引っ越した層が都心、都内に戻ってきていない。渋谷の賃貸住宅で空き室が多く...
2,433
2022/10/19
...一つは、実際にお店に訪れて、美味しい飲食店のオーナーと仲良くなり、テナント付き物件を新築する際は連絡するようにしています。もう一つは、飲食店のデザインや設計をメインで行っている設計事務所や、一級建...
3,338
コラム
2022/10/19
自主管理をしている不動産オーナーもいれば、管理委託契約をして管理会社に任せている不動産オーナーもいる。後者においては、「管理の質」が問われる時代になっている。ではどうやって、管理会社を選べばよいだ...
2,052
2022/10/18
...しかし、この手の物件を所有されているオーナーさんや、協力の得にくい隣人の住む「 安い土地 」を見つけた時などは、この知識が行動を後押しする後ろ盾になるかもしれません。しっかりと勉強をして「 落とし...
2,642
コラム
2022/10/17
...さらにその後の経験から、ワンルームは管理が楽で、特に入居者がすでに住んでいる「オーナーチェンジ」の場合、ほとんど手間がかからず、「これはすごくいい投資だ」と思ったそうだ。1戸目は不動産業者を介して...
7,254
2022/10/15
...成約率25%の場合は4回)を確保することが求められるので、10回未満の割合が大幅に減少していることは不動産オーナー目線で見ても好ましい結果であると言える。■まとめ今回の調査から、スマートロックを活...
1,639
2022/10/14
コロナ禍で増えた近隣トラブルに対応騒音問題も、最も多い入居者トラブルの一つだ入居同士のトラブルや近隣からの迷惑行為は、オーナーの責任でなくても大きな問題が起きて事件にでも至れば、資産価値にも影響を...
2,189
2022/10/13
...不動産NFTをメタバース上の家として所有することができ、物件内にはオーナー自身のデジタルアートを飾ることもできる。「ANGO」のイメージ。デジタルアートを飾り、自分好みの家にすることができる。出所...
2,557
2022/10/12
... 一般の不動産投資として物件を探しているオーナーさんだと敬遠してしまうような物件でも、高齢者向きアパートであれば、買って運営できるポテンシャルのある物件があります。そこを丁寧に探していくというの...
4,189
コラム
2022/10/11
...■主な特徴【オーナー・管理会社】1.安心の機器保証と手厚いサポート2.管理システム「スマートルーミング」による一元管理3.エントランスの遠隔解錠機能【入居者】1.顔認証による快適なエントランス解錠...
1,125
2022/10/11
... 中古のオーナーチェンジアパートを買っているので、元々いらっしゃるお客様には高齢者以外の方もいらっしゃるんですが、私の方で客付けをしているお客様は、高齢者であったり、何かしら障がいがある方が多い...
7,785
コラム
2022/10/09
...メディア■「スマート修繕」について代表の豊田がDeNA在籍時、分譲マンションの管理組合の理事長を2年間つとめた際に感じた問題意識を背景に立ち上げた、分譲マンションの管理組合やビルなどの建物オーナー...
1,301
2022/10/08
... その一因に、オーナー管理組合員が運営に無関心な方も多く、一方で、共用部の管理会社は、それに便乗?し、管理組合の資金を組合よりも自社利益を優先して使用しているということもあるように思います。 ...
5,482
コラム
2022/10/08
... A社はオーナーによいアパートをより安く提供したいと考えているので、坪単価50万円くらいの土地( 2018年頃の大阪の話 )を探しているという。ところが、B社は坪単価90万の土地でも指値なしで平...
12,175
コラム
2022/10/08
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
3,190
2022/10/06
...建物名を記した銘板を変えると物件の顔つきも変わるリフォーム前は、銘板まわりも経年劣化が進んでおり、オーナーが作家に依頼して置かれているという銅製の人形も、どことなく寂しげに見えていた。外構の塗装と...
4,799
2022/10/04
...しかし、この手の物件を所有されているオーナーさんや、協力の得にくい隣人の住む「 安い土地 」を見つけた時などは、この知識が行動を後押しする後ろ盾になるかもしれません。しっかりと勉強をして「 落とし...
6,335
コラム
2022/10/04
...コロナ禍でワンルームタイプの入居者がなかなか決まらず、家賃を下げなければならいないなどオーナーが苦労している現状が外国人にも伝わっている。外国人向けに不動産を仲介する複数の会社によると、ワンルーム...
2,766
2022/10/03
最近、取材先で就労継続支援B型あるいは就労支援という言葉を聞くことが増えた。たとえば神奈川県の新築物...
3,110
ニュース
2022/10/02
...今回発売する「TORISIA」は、オーナーの長期安定経営を支えるため、「地球環境・ご入居者・街への3つの持続価値」をコンセプトに掲げ、建物全体を高断熱化するとともに、省エネルギー設備を導入すること...
1,515
2022/10/02
...これらの問題は、賃貸オーナーや管理会社による見守りや、死後事務委任契約を交わしておくことでリスクを回避したり負担を軽減することができる。意外に多い入居後トラブルは「家賃滞納」しかし今回の調査で注目...
2,217
2022/10/01
...防草シートの上に砂利を敷いた様子(写真はイメージ)「前の売り主さんから引き次いで、二人目のオーナーとなったわけですが、売り主さんが、新築時からのレントロールを全部出してくれました。1階の住戸で少し...
5,646
2022/10/01
...思えばあの服装はダメだったのかもしれませんw( おいwww ) そういえば中古の激安レクサスを買った時も、イキリまくってレクサスのディーラーに行ったら「 認定中古車 」じゃないため、認定オーナー...
14,558
コラム
2022/09/28
...■市場の変化・傾向について内装付きオフィスとはオーナー側で一部の内装を用意し、テナントに貸し出す形態のオフィス。初期費用の削減できることを大きなメリットとして捉え、内装付きオフィスを検討する企業も...
1,214
2022/09/28
...仮に2月末に退去して頂ければ入居者は無駄な家賃を抑えることができ、オーナーとしても3月中には入居可能となる。3月入居可能と、4月入居可能の物件では成果に大きな差がある。4月以降に入居が決まらない場...
1,589
2022/09/27
...資本主義の中の人は「 従業員(E)、自営業(S)、ビッグビジネスオーナー(B)、投資家(I) 」に分けられるというアレです。左の労働者と右の資本家に分かれる実は私自身は大学4年生まで世の中の仕組み...
8,448
コラム
2022/09/27
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
11,910
ニュース
2022/09/27
...発注から納品後の修正リクエストまでをすべてスマートフォン1台(PC利用可)で完結できることで、不動産オーナーのコスト感を軽減するとともに納期の短縮化で満足度を上げられるとみている。オフィスなどの活...
2,386
2022/09/26
株式会社ラクーンレントは、取次店登録をしている不動産会社や物件の個人オーナーに向けて、税理士、社会保険労務士、公認会計士、中小企業診断士、行政書士に無料で相談できる付帯サービスの提供を開始した。◎...
1,092
2022/09/25
...( ちなみに、一般論として東京の材工含むクロス単価は地方よりも安いです )大空室時代が到来する中で、利回りが東京23区並みの低いのに、賃料は東京並みにはもらえない地方都市において、オーナーはどのよ...
6,700
コラム