オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/03/15
...ガス会社さんに相談したところ、一部オーナー負担の約50万円程度で取り付けをお願いできました。家賃を利回りに換算すると、10.0%が10.25%に上がった事になります。何もしなければ下がり続けていく...
4,689
コラム
2023/03/15
...外国人入居緩和は、空室対策に有効だが、外国人社員をそのために雇う等、地場大手不動産会社は取り組んでいる(写真はイメージ)法人の入居や学生の入居は、外部環境の変化であり、なかなか収益物件オーナーひと...
4,184
2023/03/14
... ■ 売却が確定 入居付けが確定すると、オーナーチェンジ物件となったことから、売却のほうについても問い合わせが増え始めました。賃料を下げて表面利回りが下がってしまったので少し心配していましたが、仲...
4,844
コラム
2023/03/13
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を...
1,038
2023/03/13
...個人ではなかなか手が出ないような家電を置いているシェアハウスを多く見かけるようになったシェアハウスでは家電、食器類をオーナーサイドがある程度用意するものだが、個人経営のシェアハウスではそのあたりの...
4,389
2023/03/12
株式会社クラスココンサルファームは、同社が全国に展開する賃貸リノベーションネットワーク「Renotta」(以下、リノッタ)において、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナーを2023年...
887
2023/03/11
...サラリーマン時代、マンション管理会社や管理組合、一棟マンション個人オーナーさんがお客様だった仕事をしていたときは、数多くの中古マンションの設備更新、提案のため、建築図面の閲覧をお願いさせて頂きまし...
2,410
コラム
2023/03/11
...規模が小さいコワーキングスペースやシェアオフィスは、たとえば今全国で800店舗を運営している『いいオフイス』の店舗オーナーになれば、無人運営ができてアプリ検索で顧客に見つけてもらい、使用料も回収で...
2,672
2023/03/11
...オーナーチェンジで購入した商業ビルは、ワタクシが購入する前から営業。四十年以上入居している。入居者も、その物件を拠点に、営業活動を実施しているので、必死に働く。・個性的な入居者が多い面白い入居者が...
12,147
コラム
2023/03/11
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,074
2023/03/10
...中古物件のオーナーチェンジであれば、すぐ家賃収入が得られるが、新築アパートの場合は、物件が建って入居が決まるまで収入はゼロ。「 一般的に建物が完成するまでの間は、元金据え置きで利息の5万円のみを支...
10,004
2023/03/09
...両社は、2017年2月より荷物の再配達軽減に向け、戸建住宅への宅配ボックスの普及促進に取り組み、大和ハウス工業の戸建分譲住宅地や新築・既存住宅のオーナーを中心に、これまで累計10,000台以上提供...
1,320
2023/03/08
...このようなオンラインでもリアルな内見に近い体験、また、リアルな内見ではできないような家具置きなどの機能が活用されることで、不動産事業者にとってはこれまで以上にオーナー獲得、集客力のアップ、成約率ア...
899
2023/03/08
... 管理会社にお願いして終わりではなく、オーナーが積極的なアクションで協力を仰ぐことで、「 満室を目指す気持ち 」を伝え、また途切らせないように、今月を乗り切りたいものです。優秀な管理会社なら当たり...
4,611
コラム
2023/03/05
...大学を卒業して数年間で、就職・転職・起業・オーナーと、仕事も役割もコロコロ変えた。何を目指しているのか? 何をしたいのか? が分からない状態に陥った。行き先が分からない船に乗って、勢いのまま漕いで...
5,272
コラム
2023/03/03
... 今回は管理会社の担当者さんが優秀な方で、まず、オーナーが業者さんを手配するかどうか聞いてくれて、自社で手配するなら3万円くらいかかると最初に教えてくれた。そんなに高くはないので、依頼することと...
6,410
コラム
2023/03/03
...■ オーナーチェンジの戸建を利回り15%で売りに出す今回の話題に出させて頂く物件は、北関東に所在する利回り15%の戸建で、金額は約400万円でした。売りに出すと、募集から5日ほどで、買付が入りまし...
28,102
コラム
2023/03/01
...また、最上階ではオーナーズルームであることも多く、部屋数は多いが玄関は一つなど、貸したくても貸しづらく活用に困っているケースも多くある。今回オープンした「シェアハウスひだまり西新2」も、元々はオー...
1,172
2023/02/28
...知り合いの大家さんで、将来の新築アパート用地として現金でオーナーチェンジ築古戸建を買った方がいました。入居者さんがすぐに退去したため、予定よりだいぶ前倒しで新築アパートを建てることができたそうです...
6,552
コラム
2023/02/26
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,699
ニュース
2023/02/25
前回第51話コラムで、無借金の区分分譲マンションオーナーの方が、大規模な漏水事故を発生させてしまい、大変お気の毒なことに、自己破産された実例を情報共有させて頂きました。今回は、たまたまその現場に居...
2,940
コラム
2023/02/25
大東建託株式会社は、3月より、社内ベンチャー制度「ミライノベーター※1」から誕生した新規事業で、部屋を貸したい自主管理の賃貸建物を持つオーナーと、部屋探しをするユーザーを無料でマッチングするWEB...
2,513
2023/02/24
...1棟目のトラブルで対応にあたってもらっていた水道業者が不動産業も手掛けており、ちょうど管理物件のオーナーが物件を手放す考えがあるということで紹介を受けた。物件価格は5,380万円とかなり割安であっ...
31,293
2023/02/23
... 空き家専門のリフォーム屋さんであり、古民家を再生して創った旅館のオーナーでもあり、普通の大家さんでもあります。 健美家さんではこれまで、リフォームという視点から昨今の大ブームである“ボロ戸建”...
7,899
コラム
2023/02/23
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,720
2023/02/22
...それならば、オーナー側から積極的に情報を上げていくことが望ましい。不動産の口コミサイト「マンションノート」を見ると、日本各地の物件情報が掲載されている。サイト内で自身の「物件名検索」をすれば、すで...
1,437
2023/02/21
...個人の不動産投資家、大家業を営む地主の周辺には、悪魔の囁きをする不動産会社やリフォーム会社などが存在していることを十分に意識して巻き込まれないようにすることはもちろん、オーナー自らがそうした詐欺行...
2,968
2023/02/21
...また、勤め先で担当していた物件のオーナーさんに、一代で不動産賃貸業でセミリタイアした30代の方がいて、その人からも影響を受けました。 最初の物件は20代の時に買った都内郊外のワンルームマンション...
9,940
2023/02/18
...空き家が社会問題となる中、シェアハウスひだまりでは空き家をシェアハウスに改修し、その後オーナーも一緒に生活する「シェアホスト制度」などに取り組んできた。今回連携した株式会社ジェクトワンも空き家活用...
1,957
2023/02/17
...学生向けアパートはネット環境の「高速化」がポイント、さらに「防犯対策」と高騰する「光熱費」への配慮もでは、学生向けアパートの設備面では、賃貸オーナーはどんなことに留意すべきだろうか?「脱コロナに向...
7,511
2023/02/16
...オーナー自身の”好き”や”課題意識”にヒントあり自分だけの一芸物件を作る方法も紹介一芸物件で成功するためには、他人の一芸のマネではなく、オーナー自身の興味・関心や課題意識にしっかりと紐づいた「自分...
4,122
2023/02/15
...■ 高額な防音工事と、オーナーとテナントの工事費負担割合ダンス教室にする為には、完全防音室にしなければいけません。この物件の上階は住居系ですので、万が一にも入居者クレームが出ないように、音楽室レベ...
3,492
コラム
2023/02/15
...その一方で収益物件のオーナーの可処分所得を考えると、「物価上昇インフレ率」<「収益額の上昇率」としたいところ。それには満室経営ならびに家賃デフレからの脱却が必要である。今回は、そのために必要な施策...
5,762
2023/02/14
...オーナーチェンジだと売却が難しくなるので、空室のままゆっくりとリフォームを進めていく予定です。大規模ファミリークラスのマンションで、管理組合の修繕積立金も潤沢( 10億円以上 )ですので、大丈夫か...
6,058
コラム
2023/02/13
...路地に面しており、建替えるとこれまでより小さくなってしまうそのまま、1年半ほど放置されていたが、たまたまオーナーが自宅の改修を依頼した株式会社Drawerの田中マサシ氏に相談したことから改装するこ...
8,364
2023/02/12
...う事なのかをいつもの通りにザックリ書くと、 買い受け人からの「 占有解除おなしゃす!」という申し立てを受けた裁判所が事実関係を調べ、占有者に対して、「 アンタの占有している不動産に新しいオーナー...
7,043
コラム
2023/02/12
...外断熱化のメリットは『長寿命化』と『暖房費削減』ですから、メリットを享受する『住み手やオーナー』が声を上げるべきなのです。つまり『区分オーナー(管理組合員)または一棟オーナー』が普及の担い手なので...
2,189
2023/02/11
...参照:自己破産した人も!火事より怖い(?)漏水トラブルと私の対策今回は、この動機となった実例で、無借金の区分分譲マンションのオーナーさんが、自室で漏水が発生し、同じマンション内の複数の他・専有部に...
28,342
コラム
2023/02/11
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,071
2023/02/09
年金で暮らす高齢者夫婦の家をオーナーチェンジ( 実質的にはリースバック )で買った私でしたが、初月から家賃が振り込まれないというトラブルに直面しました。電話をかけても話を最後まで聞いてもらえませ...
58,189
コラム
2023/02/09
株式会社Rバンクは、オーナーが持っている物件を借り受け、または運営委託を請け負い、市場調査やターゲット設定、改修・改装・家具のコーディネートなどを行い、「ガレージ付き賃貸」として運営する事業を20...
2,844
2023/02/09
...建設時の確認申請、検査済証などの書面、また個人ワンオーナーのため履歴も明らかではあったが、銀行窓口が建築の現況についてのエビデンスデータを求める、それが融資を左右する時代になったということなのだ。...
1,788
2023/02/08
... ■ 初のオーナーチェンジで戸建を購入 この戸建てを購入した経緯ですが、東京で勤務しながら札幌近郊の物件を購入していた時期に4件ほど戸建てを購入させていた不動産売買仲介会社の店長からの紹介がきっか...
36,012
コラム
2023/02/07
...ところが、オーナーがお金を借りて、その建築会社が破綻してしまったら銀行にとってもリスクですので、聞き方によっては状況は変わってきます。繰り返しますが、銀行の担当者は守秘義務があるため、建築会社の財...
5,129
コラム
2023/02/06
...オーナーである駒田建築設計事務所の駒田剛司氏、駒田由香氏が独立後に最初に建てたのが2000年築の「西葛西APARTMENTS」。通りから見ると右側にある建物でこちらは全戸賃貸住宅(そのうち、一戸は...
1,882
2023/02/05
32,126
コラム
2023/02/04
...◎申し込み先:ADDress公式サイト■2023年の新規&オープン予定の家情報古民家、オーナー同居型住宅、温泉付別荘、団地などの集合住宅、旧寝台列車、シェアハウス、ゲストハウス、ホテルや旅館、キャ...
4,782
2023/02/04
...中堅クラスの企業の税務顧問を中心に、これらの企業の事業承継プランニングやオーナーの相続税対策など多数の案件に関与している。また、公認会計士としての知見を生かし、複数社の社外監査役として企業経営に関...
3,921
2023/02/04
...③「ソーシング力による外部成長」多くの不動産売却や仲介の実績を持ち、不動産オーナーとも直に関係を持っていることが、優良物件を見つける「ソーシング力」につながっている。同リートの投資方針は、オフィス...
3,765
ニュース
2023/02/03
...・売却なのに、即時に現金が入ってこない・10年間の家賃を頂いた後に物件を贈与するより、入退去はあれども10年間家賃を頂いた後に、オーナーチェンジか実需で売却した方が良い・この契約に承諾したら、10...
18,684
コラム